江苏南京福信集团福信乐都汇购物中心商业地产项目投资估算表.doc

江苏南京福信集团福信乐都汇购物中心商业地产项目投资估算表 房地产智库 /0.南京中山乐都汇购物中心项目费用构成表(福信集团)日期:2010 年11 月4 日成本明细 工作内容叙述 造价 平方造价 百分比 备注序号573,364,919 4,000.09 100.00% 143338 平方米总造价一. 248,677,096 1,734.90 43.37%土建工程工程桩、围护桩、止水帷幕、连续墙,土1 80,971,636 564.90 14.12%桩基及土方方开挖、外运、回填等支撑梁,井点降水,地下、地下结构混凝土,大型设备基础工程,砌筑工程,抹灰工程,保温工程,栏杆扶手,设备基础,设备间、货梯间、楼梯饰面工程、地下停车场地坪、防火门和防火卷帘的安装人防2 167,705,460 1,170.00 29.25%结构 门、人防设备等供货及安装楼梯外公共部位饰面工程、吊顶工程、轻质隔墙,电梯厅、卫生间、商业后场及办公室,室内公共部位照明工程,外立面铝合金幕墙、铝合金格栅、玻璃幕墙外墙涂料及首层玻璃橱窗及门等。二. 安装工程 123,987,370 865.00 21.62%制冷主机、热水锅炉、风管、水管、末端设备、风口、风阀、水阀、循环泵、空调1 36,407,852 254.00 6.35%暖通空调水处理系统、管道保温材料、太阳能热水、地源热泵等的采购、安装及调试恒压供水设备、污水管道、中水处理设备、虹吸排水系统、水箱、水池、阀门、给2 给排水 8,026,928 56.00 1.40%水管道、给排水泵阀、表具、雨水处理系统等设备材料的采购、安装及调试灯光控制系统、照明及动力配电箱、楼层配电箱、电线电缆、母线桥架、预埋及明敷电线管、变压器、变电所高低压柜、直3 28,667,600 200.00 5.00%供配电流屏、控制室、暖通空调及给排水等其他工程配套供电设备、电梯配套配单等设备材料的采购、安装及调试综合布线工程;门禁系统工程;CCTV 系统工程;楼宇自控系统工程;公用广播系统工程;电子巡更及入侵报警系统工程;4 智能化 15,767,180 110.00 2.75%停车场管理系统;CATV 系统;车位引导系统;信息发布系统;客流分析系统;局域网系统等。防排烟、正压送风、水喷淋系统、消火栓系统、气体灭火系统、消火栓喷淋泵、水泵接合器、气压罐、阀门管道、火灾自动5 22,217,390 155.00 3.87%消防 报警系统、消防广播系统、联动控制系统、防火门、防火卷帘、燃气报警及控制系统工程、消防控制室等的采购、安装及调试自动扶梯、自动人行道、货梯、客梯、消6 电梯 12,900,420 90.00 2.25%防梯等采购、安装及调试三 装饰工程工程 47,281,344 329.86 8.25%公共部位及卫生间、后场、管理办公室、电梯间等的饰面工程、吊顶工程、照明工1 22,217,390 155.00 3.87%室内装饰程等的采购、施工及调试,店铺间轻质隔墙、铝合金隔断等工程幕墙工程、室外泛光照明工程、外墙广告2 室外装饰 16,913,884 118.00 2.95%1灯箱、铝合金格栅等采购、施工及调试 珠峰高度 8848 第 1 页 九舍会 +4008408848下载房地产智库 /.南京中山乐都汇购物中心项目费用构成表(福信集团)日期:201