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文档简介

房室买卖合同范文 房室买卖合同出卖人（以下简称甲方）姓名邢树养身份证件号460xx97707040275买受人（以下简称乙方）姓名杨登杰身份证件据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房产管理法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议 一、房屋坐落五指山海榆南路268号兴通公司宿舍，房屋所有权证五指山市冲山镇字第D-57662号,套内面积77.87平方米,建筑面积80.81平方米。 甲方自愿将本条所列房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。 二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币壹拾陆万元整（￥160000.00元）。 三、付款方式、期限及房屋交付（一）本合同签订之日起3日内，乙方将上述房款的30%交付给甲方。 （二）甲方将房屋9月1日前交付给乙方，即日起该房所发生的权益归乙方。 上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。 四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，按套计件，房价款不变，互不退补。 五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。 自本合同签订之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。 如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。 房顶的渗漏由甲方负责维修好,维修时并不要破坏了保温层。 六、本合同签订后甲方应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属变更登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费均由甲方承担。 办理确权登记后，甲方将房产证交给乙方，同时乙方将70%剩余房款一次性付给甲方。 七、违约责任（一）合同签订后至房屋过户手续办理好前，若甲方违约，则退还乙方先期交付的30%房款，同时赔偿乙方2万元违约金。 若乙方违约，甲方不给予退还乙方已交付的30%房款，乙方搬出该房屋。 （二）甲方在办理房屋过户手续后，若乙方违约，则乙方赔偿给甲方18万元后，房子由乙方处理。 八、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决，协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法
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