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文档简介

租房合同拟范文 租房合同拟范文在租房过程中往往会出现各种各样想不到的情况，常常会涉及到房屋转让的问题。 而在出租房转让的过程中经常会出现纠纷。 如果之前签订过房屋租赁转让合同就能解决许多房产纠纷。 甲方(出租人)乙方(承租人)身份证号码身份证号码地址地址电话电话本着自愿、平等、合法的原则，乙方在充分了解该房情况的基础上，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，共同遵守。 (一)擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; (二)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; (三)恶意拖欠租金半月以上的。 租赁合同因期满而终止时，如承租人确实无法找到房屋，可与出租人协商酌情延长租赁期限。 双方议定月租金xx元，由承租人在实际入住后交给出租人。 出租人收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。 无合法收租凭证的承租人可以拒付。 (一)修缮房屋是出租人的义务。 出租人对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障承租人安全正常使用。 出租人修缮房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经双方商定，按规定的维修范围，由出租人出资并组织施工。 (二)承租人因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到出租人同意后方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方再行协商。 (一)如出租方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效; (二)出租方出售房屋，须在三个月前书面通知承租方，在同等条件下，承租方有优先购买权; (三)承租方需要与第三人互换用房时，应事先征得出租方同意，出租方应当支持承租方的合理要求。 (一)租赁双方如有一方未履行约定的有关条款的，违约方负赔偿责任。 (二)出租方向承租方收取约定租金以外的费用的，承租方有权拒付。 (三)承租方擅自将承租房屋转给他人使用，出租方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。 (一)房屋如因不可抗拒的原因导致损毁，双方互不承担责任。 (二)因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均
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