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文档简介

房地产项目计划立项可行性研究报告基本框架内容一、项目总论1.1项目背景1.1.1项目名称1.1.2开发公司1.1.3承担可行性研究工作的单位1.1.4研究工作依据1.1.5项目建设规模和内容1.1.6项目开发手续1.2可行性研究结论1.2.1市场预测1.2.2项目建设进度1.2.3投资估算和资金筹措1.2.4项目综合评价结论二、项目投资环境和市场研究2.1市场宏观背景2.1.1全国投资环境2.1.2深圳市投资宏观背景2.1.3区域发展及前景预测2.1.4宏观市场与本项目发展借鉴2.2区域市场分析2.2.1区域市场界定2.2.2供给分析2.2.3需求分析2.2.4竞争分析2.2.5典型物业调查2.2.6市场分析有关结论三、项目分析及评价3.1地块解析3.1.1交通条件3.1.2地形、地势3.1.3水电气保障3.1.4规划限制条件3.2项目SWOT分析3.3项目评价四、市场定位及项目评估4.1项目定位4.2方案评估意见五、项目开发建设进度安排5.1有关工程计划说明5.2施工横道图六、投资估算与资金筹措6.1项目总投资估算6.1.1固定资产投资总额6.1.2流动资金估算6.2资金筹措6.2.1资金来源6.2.2项目筹资方案6.3投资使用计划6.3.1投资使用计划6.3.2借款偿还计划七、销售及经营收入测定7.1各类物业销售收入估算7.2项目销售回款计划7.3资金来源与运用分析7.4销售利润八、财务与敏感性分析8.1赢利能力分析8.2项目不确定性分析8.3社会效益和影响分析九、可行性研究结论与建议9.1拟建方案的结论性意见9.2项目主要问题的解决办法和建议9.3项目风险及防范建议十、附表10.1项目工程计划横道图10.2项目开发成本估算表10.3项目销售收入与经营税金及附加估算表10.4项目投资计划估算表10.5资金来源与运用表10.6损益及利润
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