第3章工程建设程序与建设

第3章工程建设程序与建设工程许可法规 第3章建设工程程序与建设工程许可法规 3 1工程建设程序法规一 工程建设项目1 工程建设项目的概念 工程建设项目是指按照同一个总体设计 在一个或两个以上工地上进行建造的单项工程之和 作为一个建设项目 一般应有独立的设计任务书 行政上是有独立组织建设的管理单位 经济上是进行独立经济核算的法人组织 如一个工厂 一所医院 一所学校等 最终目的是要形成固定资产 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 2 工程建设项目建设程序的基本特征 必须有一个前期准备工作 以便进行调查和技术论证 涉及面广 协调配合 同步建设 综合平衡等问题比较复杂 建设过程具有连续性 建设程序必须符合市场运作规则的要求 是一个综合程序 不能单纯看作技术程序 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 二 工程建设程序的划分 项目建议书 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 二 工程建设程序的划分 可行性研究 美丽的三峡 美丽的三峡 美丽的三峡 美丽的三峡 美丽的三峡 三峡工程 1 枢纽建筑物2 防洪3 航运水位4 电力系统5 施工6 泥沙7 生态与环境8 移民9 投资估算10 综合经济评价 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 可行性研究报告的编制与审批可行性研究报告由具有相应资质的工程咨询单位编制 咨询工程师 考试合格人事部 国家发展计划委员会用印的 中华人民共和国注册咨询工程师 投资 执业资格证书 该证书全国范围有效 考试科目分为 工程咨询概论 宏观经济政策与发展规划 工程项目组织与管理 项目决策分析与评价 现代咨询方法与实务 等五个科目 拆迁征地获得土地使用权 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 编制设计任务书 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 选择建设地点 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 做好建设准备 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 组织施工 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 需要同学们注意的是 一般来讲 施工阶段是合同管理的关键阶段 施工企业要想获得理想的工程价款 保证自身合法的收入 一定要做好合同管理工作 竣工验收 交付使用 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 工程保修和生产准备 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 工程项目后评价 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 3 2建设工程许可制度一 建设工程许可制度的一般规定建设单位必须在发包前办理报建登记 在开工前申领建设工程施工许可证 否则不得开工 开工的必须停工 由建设行政主管部门依据情节对建设单位作出相应处罚 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 二 施工许可证的申领时间与范围1 施工准备工作就绪组织施工之前申请领取 2 施工许可证的申领范围除以下工程外的所有工程 标的额在50万元以下的工程 抢险救灾 临时性建筑工程 军事房屋工程 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 3 施工许可证的申领程序 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 一 已经办理该建筑工程用地批准手续 二 在城市规划区的建筑工程 已经取得建设工程规划许可证 三 施工场地已经基本具备施工条件 需要拆迁的 其拆迁进度符合施工要求 四 已经确定施工企业 按照规定应该招标的工程没有招标 应该公开招标的工程没有公开招标 或者肢解发包工程 以及将工程发包给不具备相应资质条件的 所确定的施工企业无效 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 五 有满足施工需要的施工图纸及技术资料 施工图设计文件已按规定进行了审查 六 有保证工程质量和安全的具体措施 施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量 安全技术措施 专业性较强的工程项目编制的专项质量 安全施工组织设计 并按照规定办理了工程质量 安全监督手续 七 按照规定应该委托监理的工程已委托监理 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 八 建设资金已经落实 建设工期不足一年的 到位资金原则上不得少于工程合同价的50 建设工期超过一年的 到位资金原则上不得少于工程合同价的30 建设单位应当提供银行出具的到位资金证明 有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 4 施工许可证的审批权限施工许可证制度是工程建设管理的一项基本制度 投资额2亿元以上 国家建设行政主管部门 50亿元以上的国务院建设行政主管部门 3000万元以上的国家计委审批 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 三 施工许可证的时间效力1 开工建设单位应当自领取施工许可证的3个月内开工 2 延期延期最多两次 每次3个月 3 中止施工中止施工时应向建设行政主管部门报告中止施工的原因 施工现状 并做好善后工作 4 恢复施工时间以一年为限 不满一年或者满一年 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 3 3建筑工程从业资格制度一 建筑工程从业资格 建筑工程从业的经济组织建筑工程总承包企业 建筑工程勘察设计单位 建筑施工企业 建设工程监理单位和其他中介机构 建筑工程的从业人员建筑师 营造师 结构工程师 监理工程师 造价工程师 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 1 建筑业企业资质分为施工总承包 专业承包和劳务承包三个序列 施工总承包 可以对工程实行施工总承包或主体工程实施施工承包 专业承包 承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定分包的专业工程 劳务承包 承接劳务作业 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 2 房屋建筑工程施工总承包企业分为特级 一级 二级 三级 特级企业资质标准 注册资本金3亿元以上 企业净资产3 6亿元以上 近3年平均工程结算收入15亿元以上 企业其它条件均达到一级资质标准 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 3 专业技术人员执业资格对具备一定专业学历 资历的从事建筑活动的专业技术人员 通过考试和注册确定其执业的技术资格 获得相应建筑工程文件签字权的一种制度 建造师 造价工程师 监理工程师 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 建造师 造价工程师 监理工程师建造师的概念 建造师是指从事建设工程项目总承包和施工管理关键岗位的专业技术人员 我们国家建造师分为两类 一级建造师和二级建造师 建造师的定位与职责 建造师是以专业技术为依托 以工程项目管理为主业的执业注册人员 近期以施工管理为主 建造师是懂管理 懂技术 懂经济 懂 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 法规 综合素质较高的复合型人员 建造师注册受聘后 可以建造师的名义担任建设工程项目施工的项目经理 一级注册建造师可以担任 建筑业企业资质等级标准 中规定的特级 一级建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理 二级注册建造师可以担任二级建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 注册建造师和项目经理的关系建造师与项目经理定位不同 但所从事的都是建设工程的管理 建造师执业的覆盖面较大 可涉及工程建设项目管理的许多方面 担任项目经理只是建造师执业中的一项 项目经理则限于企业内某一特定工程的项目管理 建造师执业资格制度建立以后 项目经理责任制仍然要继续坚持 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 第3章工程建设程序与建设工程许可法规 建造师 造价工程师 监理工程师造价工程师是指经全国统一考试合格 取得 造价工程师执业资格证书 并经注册登记 在建设工程中从事造价业务活动的专业技术人员 凡中华人民共和国公民 遵纪守法并具备以下条件之一者 均可参加造价工程师执业资格考试 一 工程造价专业大专毕业后 从事工程造价业务工作满5年 工程或工程经济类大专毕业后 从事工程造价业务工作满6年 二 工程造价专业本科毕业后 从事工程造价业务工作满4年 工程或工程经济类本科毕业后 从事工程造价业务工作满5年 三 获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和取得硕士学位后 从事工程造价业务工作满3年 四 获上述专业博士学位后 从事工程造价业务工作满2年 包括内容 投资与融资工程经济工程财务项目管理经济法律法规建设工程合同管理 包括内容 工程材料工程构造工程施工施工组织设计工程计量 包括内容 工程造价概论工程造价的构成工程造价计价依据建设项目决策阶段工程造价的确定与控制建设项目设计阶段工程造价的确定与控制招投标阶段工程造价的确定与控制施工阶段工程造价的确定与控制 第3章工程建设程序与建设工程许可