设备设施养护计划表.doc

供水设备设施养护计划表序号项目内容维护周期负责人1供水系统（二次供水）生活水泵外观整洁，无锈渍、无损坏；螺栓、螺丝无松动断裂日常检查2电机部分查看运行中有无异常、噪音现象；电机温度是否正常；日常检查轴承体清洗，加润滑油；1次/年3蝶阀、止回阀、供水管道，各管道井自来水阀门检查无锈蚀、无堵塞、无滴漏、无损坏现象；日常检查4压力表表壳完整无损，连接牢固，表面清洁，指针灵敏，读数准确；1次/2个月5变频器表面做除尘维护，电源节点牢固，无打火变色现象等1次/月6油漆养护对电机底座、管道进行油漆养护1次/半年消防系统维护保养计划序号项目内容维护周期负责人1消防设备外表清洁、无锈蚀损坏；螺栓、螺丝无松动、断裂；防震垫无损坏日常检查2消防水泵检查泵体，手盘动轴无卡壳现象，无漏水现象；开泵试运行，运行应无异常震动、噪音、轴承无过热现象；绝缘良好，接线端牢固（电部分）35个月试运行一次3消火栓箱箱体启闭灵活，箱体完整；箱内水枪、水带齐全无缺少，水枪卡口无变形；箱内阀门开关灵活，无锈蚀、变形现象，渗漏现象，报警按钮完整良好；楼内消火栓箱每周检查一次，室外每月检查一次4水泵接合器接合器完整无缺，表面无锈蚀，启动灵活，无滴漏，标识颜色鲜明；1次/月5自动消防报警阀报警阀准确灵敏，阀门关闭灵活，无锈蚀，连接牢固，无渗漏现象3个月检查一次6闸阀、截止阀、止回阀、减压阀启闭灵活，连接牢固，无堵塞，无锈蚀，无漏水现象1个月一次7消防管道消防管道通畅，连接部分牢固，无滴漏现象，管道油漆完好，颜色鲜艳，表面无锈蚀，管道吊支架、管卡连接牢固；1-3个月检查一次8压力表表体完整无缺，连接牢固，表面清洁，读数正确，指针灵敏1次/月9送排烟机定期做试运行检查，运转灵活，无死机现象13个月试运行一次排水系统维护保养计划1排水污水泵外表、滤网、支架无严重锈蚀，螺栓、螺丝无松动断裂，水管与泵连接完好，接口无松动、泄漏现象，运行正常，无异常震动、噪音，排水流畅，泵体及管道无杂物堵塞；日常检查2排水闸阀阀门启闭灵活，阀体完整，无锈蚀，无滴漏现象1次/月3污水井井盖完好，启闭方便，井底流槽顺畅，无沉积物堵塞1次/月4排水管道、管道吊支架、管卡等管道保持水流畅通，无堵塞，无滴漏现象；吊支架、管卡安装牢固，无断裂现象1次/月序号项目内容保养周期负责人配电系统维护保养计划序号项目内容维护周期负责人1干式电力变压器除尘维护，保持外表清洁，检查接地线无断裂，无锈蚀，接触良好，低压母线不发热、无变色、外壳清洁、无杂物、无放电痕迹；日常检查2温度计显示正常、无损坏、温度不超过90度日常检查3变压器室室内无杂物、不漏水、门口有防鼠板，通风良好，无锈蚀，消防设施功能正常；日常检查4低压开关柜清洁无灰尘、仪表工作正常，电流、电压在正常范围内，工作状况符合运行要求，指示灯指示正常，观察母线、连接点、引出线连接良好、接点无发热变色现象；日常检查5强电井检查房顶、四壁、室内照明设施、电缆无损坏，室内无杂物、无漏水，能防止小动物进入，接线无过热放电现象；1次/周房屋共用部位维护保养计划序号项目内容维护周期负责人1房屋承重结构部位检查房屋基础有无局部受损，有无施工质量造成的结构问题，有无白蚁侵害、地基沉降、外力损坏等1次/年2外墙面检查外墙面有无起鼓脱落现象，有无漏雨现象1次/年3公共屋面对屋面防水层的检查，避雷网粉刷油漆养护，防止锈蚀；1次/年4落水管落水管流水通畅，无堵塞，管卡无断裂；1次/半年5公共通道，走廊，候梯厅，楼梯间，院区等对通道门、楼梯扶手及栏杆做油漆养护，院区护栏等；1次/年6航空障碍灯检查供电线路使用情况，对节点进行检测，电线无外露现象1次/2个月7电梯机房室内做清洁养护，夏季注意观察室内温度，室外铁门做油漆养护油漆养护1次/年，其他日常检查8电梯设备实行专业电梯维保计划，检查电梯维保公司记录，落实电梯维保公司工作内容每月2次跟踪记录9消防自动报警系统实行专业消防维保计划，每月让消防维保公司提供消防维护保养检测报