活动房续租合同.doc

活动房续租合同出租方：惠州市久正钢结构有限公司承租方：惠州市福益乐永磁科技有限公司 为了明确出租方和承租方的权利义务，根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，双方经充分协商一致同意按以下条款签订本合同。第一条 承租方愿意租赁出租方提供的活动房，本活动房不含土建基础、吊顶及水电安装和内装修。第二条 租赁活动房的规格、面积及价值 序号规格栋数面积（单位:m2）单价（单位：元/m2）价值（单位：元）13K*10K*3P叁342.59145496762345 合计 总价值 49676 元，（大写） 肆万玖仟陆佰柒拾陆元整 租赁的活动房面积计算规则：1、活动房面积=外墙面长x宽x层数。2、室外楼梯、走道面积=实际面积。3、雨棚面积=实际面积的一半。4、总面积=（1）+（2）+（3）。第三条 租赁期限租赁期为 4 个月，出租方自 2011 年 4 月 20 日将第二条所述活动房交付承租方使用，至 2011 年 8 月 20 日收回。 第四条 结算方式、租金数额 1、租赁期为 4 个月（不足 4 个月按 4 月计），该 4 个月租金单价为每月 14 元/m2。 2、租金总额（人民币）： 19185 元。 （大写） 壹万玖仟壹佰捌拾伍元整 。 3、押金金额为 8799 元，大写： 捌仟柒佰玖拾玖元整 。 4、租赁金额按月计，超过10天按每月租金的一半计算，超过20天按整月计算。5、租赁期满时，如承租方要求续租的，租金按每月 14 元/计。6、双方签订租赁合同时承租方应向出租方支付租金总额计 19185 元，（大写） 壹万玖仟壹佰捌拾伍元整 。 7、如承租方要求续租，则应在合同租赁期满前十天通知出租方并与出租方 签订续租补充协议。 第五条 交付与拆迁 1、出租方将活动房安装在承租方指定的地点位于： 惠州市三和区惠澳大道旁 2、交付时间：自承租方提供具备安装条件的基础起 六 工作日内。承租方应在活动房完工当天，派一名代表到安装现场同出租方共同按合同及附件进行验收，并签署验收合格证书，办理接收手续，如承租方未到场参与验收而自行启用活动房，则视为对本活动房安装质量符合合同要求的确认和验收手续的完成。 3、拆迁时间：租赁期满后出租方在接到承租方通知 七 天内负责将活动房拆回。 第六条 出租方责任 1、负责按时将合同约定规格的活动房交付给承租方。 2、负责所出租的活动房自身结构的安全。 3、保证活动房的性能、所用材料符合出租方通用产品质量要求，其中楼面使用荷载不大于150kg/m2。 4、提供的维修服务，租赁期间内，属出租方原因造成活动房损坏的，出租方予以无偿修补，非出租方原因造成损坏的出租方负责予以修补，所需费用由承租方承担。 第七条 承租方责任 1、负责办理有关用地、报建手续并负责提供出租方装拆活动房的用水、用电。 2、负责安装场地的平整，并按要求做好活动房土建基础。 3、由于承租方原因导致出租方将已安装的活动房或部件拆回时，承租方应支付给出租方安装、拆除、运输费用，按80元/m2计算。 4、承租方在使用活动房期间，应保管好所租赁的活动房，如对活动房部件造成损坏，应按甲赔偿给出租方，并同意出租方从押金中扣除，多退少补。部件价格见合同附件所列清单。 5、承租方在使用期间不得将所租赁的活动房拆迁、转卖、抵押、转租给第三者，也不得有任何其他侵犯租赁物件所有权的行为。 6、租赁期满时，应提前10天通知出租方拆迁，否则造成的直接经济损失有承租方负责。 7、承租方必须按合同规定向出租方支付租金。否则，承租方须付给出租方租金总额的每天千分之三的滞纳金。 第八条 活动房的权属 本合同标的活动房的所有权属出租方，在承租方支付完租金的租赁期间，其使用权属承租方。承租方在使用期内对活动房所进行的装修，需确保不破坏活动房的构件，并且租赁期满后免费由出租方处置。 第九条 关于续租 承租方在合同期满如要延长租赁期限，必须在合同期满前十天书面通知出租方，并同出租方签订续租补充协议。 第十条 违约责任 1、承租方擅自将承租的活动房转租、装卖、转借他人或拆改活动房结构，出租方有权终止合同并收回活动房，其造成的相应损失，由承租方负责赔偿。 2、承租方如果拖延支付当期租金达到15天，出租方有权将本合同标的活动房收回，并向承租方索取本合同第二条约定的活动房总价值的20%作为赔偿。 3、承租方如果将所租的活动房损坏，应根据损坏的部件按合同附件所列价格表计算的金额赔偿给出租方。 4、承租方如果擅自将本合同标的活动房拆移或变卖，或被第三者拆移等情况发生时，承租方向出租方不但要支付合同期限内的租金，而且还要按本合同第二条约定的活动房总价值予以赔偿，同时出租方有权将本合同标的活动房收回。 5、出租方所提供的活动房如因质量原因使承租方无法居住，承租方有权向出租方提出维修要求直至能正常居住。 第十一条 本合同的附件为合同的以部分，与本合同具有同等效力。 第十二条 本合同未尽事宜须经双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第十三条 本合同自签订之日起生效，合同履行完后自动失效。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，应提交出租方所在地人民法院诉讼。 第十四条 本合同一式 贰 份，签订本合同的双方各持 壹 份。（注：自本续租合同签订之日起，原租赁合同作废。）出租方开户行：惠州市惠阳区农村信用合作社联合社。出租方公司名称：惠州市久正钢结构有限公司。出租方账号：80020000002116583 出租方全称（盖章