西柏坡国御温泉PPT课件

精品课件 1 1 精品课件 2 2 精品课件 3 3 七 接待规模定位 100万人次 接待规模定位 项目总体年接待量 50万人次 温泉项目年接待量 客房数量 400间 八 项目案名定位 西柏坡国御温泉度假小镇 精品课件 4 4 七 项目产品定位 ProductPositioning 精品课件 5 5 一 产品组合定位 配套产品 主题温泉精品酒店 世界小型豪华度假酒店 温泉风情街 山地运动公园 艺术家村 温泉旅游地产 产品组合 休闲温泉农场 中山国文化主题温泉 精品课件 6 6 二 产品差异化定位 精品课件 7 7 三 主要产品定位策划 1 中山国文化主题温泉 中国唯一的中山国文化主题温泉 项目借鉴日本大江户温泉物语室内情景剧场式主题公园的成功经验 结合东西方当前主流温泉开发模式 以温泉文化为媒介 以春秋战国时期中山国文化为文化主题 运用艺术设计和剧场设计手法 戏剧化地展现春秋战国时期中山国 泛文化主题 可以兼容春秋战国时期所有国家的文化 的繁华生活场景 打造中国第一家体验互动性 情景剧场式的主题文化温泉 总体定位 精品课件 8 8 建设规模定位 接待能力定位 门票定位 规划总占地约50亩 总建筑面积约2 1万平方米 含4000方地下层 室外温泉泡池约40个水面面积约4000平米 其中温泉水面面积约1800平米 瞬时接待量2000人次 更衣区设2000个更衣柜 男区800个 女区800个 机动区400个 注 白鹿温泉更衣柜约1200个 日最大接待量6000人次 按周转率3计算 在黄金周采用2合1共柜 增加瞬时接待量 年接待量约50万人次 建议挂牌价188元 白鹿温泉挂牌价168元 包含体验40个室外温泉泡池 主题情景剧场 德式水疗馆 室内水乐园等内容 精品课件 9 9 项目分为室内和室外两大功能板块 两个板块整体上是一个有机互动的经营系统 中山国文化主题温泉 温泉接待中心区 情景剧场区 德式水疗馆区 室内水乐园区 园林温泉区 后勤服务区 具体划分为 接待服务更衣沐浴文化体验温泉沐浴水疗SPA 主要功能包括 休闲购物特色餐饮文艺表演养生保健水上游乐等 功能定位 精品课件 10 10 项目整体功能规划 精品课件 11 11 温泉中心 中山国文化主题温泉 包括接待 更衣淋浴 休息 餐厅 客房会议 休闲娱乐等功能 总建筑面积约10500平米 精品课件 12 12 情景剧场区 中山国文化主题温泉 情景剧场以展现中山国文化为主题 以春秋战国时期中山国的繁华市井生活场景为载体 规划建面约2000平米 空间布局建议以见证这个国家鼎盛与衰亡的国都 灵寿 为模型仿建 结合中山国乃至春秋战国其他国家的历史典故 风土人情 建筑风格 道路街巷 生活业态 商业形态等多种元素 通过主体建筑 业态布局 景观营造 装修装饰 服饰表现 服务管理 灯光设计等一系列手段来演绎和鲜活该时期繁华的市井生活景象 精品课件 13 13 剧场内的业态规划要求既有反应古中山国商业文化的类型 也要融入现代休闲商业的元素 具体内容建议包括 茶馆 酒肆 老字号小吃店 手工艺作坊 表演区 大话东郭先生 制陶吧 古代体育休闲体验馆 文化长廊 游戏吧 饮品店 留影吧 创意商品店等 场内应设有展示春秋战国时代文化特征尤其是中山国文化特征的街景 休息椅子 小品 雕塑等 游客在街区上可以休息 下棋 看戏 喝茶以及品美味小吃等 精品课件 14 14 精品课件 15 15 德式水疗馆区 中山国文化主题温泉 以德国水疗法 hydrotherapy 为主要概念设计 打造四季全天候运营的 拥有良好湖景资源的德式温泉水疗馆 KURHAUS 规划建面约2000平米 总水面面积控制在800平米左右 建筑层高至少6米以上 提供20 25种水疗功能 水疗馆主要设置项目建议 精品课件 16 16 精品课件 17 17 360度圆形瀑布按摩泉 冲击保养泉 鹅颈冲击泉 弧勾泉 大扁平冲击泉 伞型流瀑 蘑菇泉 腰推部按摩浴 巷道石柱按摩 流瀑冲击浴 漩涡池 足底针孔浴 太空按摩座椅 八方淋浴 互动式部位按摩 潍淇浴 水中健康步道 水中气泡按摩床 精品课件 18 18 室内水乐园 中山国文化主题温泉 规划建面约2500平米 总水面面积约1000平米 主要项目包括一个刺激性的小型滑道 水面面积约300平米的儿童乐园 水面面积约100平米的死海漂浮 室内漂流河 干蒸 湿蒸 冰蒸 泥浴 矿砂浴 室内演艺厅等项目 精品课件 19 19 精品课件 20 20 干蒸 湿蒸 冰蒸 精品课件 21 21 园林温泉区 中山国文化主题温泉 规划占地面积约30亩 包括约40个温泉泡池 以及主题池 造浪池 滑道 室外水疗池 石板浴 蒸房等内容 湖景温泉区 原汤和药浴池为主 森林木屋区等 森林温泉区 原汤和鲜花精油池为主 动感温泉区 大型戏水池和水疗池为主 园林温泉区 精品课件 22 22 温泉产品规划 精品课件 23 23 森林温泉 精品课件 24 24 森林温泉 精品课件 25 25 湖景温泉 精品课件 26 26 特色景观原汤温泉 精品课件 27 27 药浴温泉 特色泡池 精品课件 28 28 加料温泉 红酒池 绿茶池 当归池 玫瑰池 精品课件 29 29 特色水疗池 精品课件 30 30 综合性产品规划 精品课件 31 31 造浪池 生态型滑道 儿童戏水池 精品课件 32 32 盐屋 芬兰浴 石板浴 瀑布浴 鱼疗池 足汤 精品课件 33 33 森林木屋 精品课件 34 34 规划设计要点 通过建筑风格 室内装饰 灯光 景观小品 构筑物 雕塑及相关道具来展现中山国文化主题概念 主体建筑风格要带有鲜明的中山国 春秋战国 文化符号 要与温泉街及周边的建筑风格协调统一 同时要进行错落设计和立面处理 以缓冲建筑体量过大的压迫感 建筑层数为3 4层 情景剧场区的空间装修设计要简洁 要保持主题空间的可变性和灵活性 考虑到气候因素 各功能区之间应设计有可开闭的透明材料保温廊道相连 通过廊道来掌控区域的景观视廊关系 扩展内部景观空间 夏季可打开透风 冬季可关闭御寒避雨 外立面可成为公园一道亮丽风景 同时也是展示文化主题的重要载体 考虑到投资压力 建议温泉分二期开发 一期开发温泉中心 水疗馆和室外温泉 二期开发情景剧场区和室内水乐区 精品课件 35 35 2 主题温泉精品酒店 酒店按照标准五星级档次打造 以中山国文化为主题风格 以度假会议形象为主导的温泉精品酒店 规划总建面约3 5万平米 计容建面3万平米 含240间客房 10间会议室 中西餐厅以及室外温泉等 酒店整体功能规划 精品课件 36 36 精品课件 37 37 精品课件 38 38 精品课件 39 39 精品课件 40 40 酒店湖景客房 精品课件 41 41 院落式会议中心 精品课件 42 42 湖景餐厅 精品课件 43 43 西餐厅 红酒雪茄吧 精品课件 44 44 温泉池 精品课件 45 45 无边际泳池 温泉水疗池 精品课件 46 46 3 世界小型豪华度假酒店 酒店以温泉养生度假为主导功能 按照世界小型豪华度假酒店标准 SLH 打造 代表温泉度假小镇的国际形象和顶级档次 是打造国际温泉旅游度假目的地的关键载体 酒店规划占地面积约50亩 建面约13200平方米 含1400平方米的SPA会所和52套汤院 精品课件 47 47 SPA会所功能规划 精品课件 48 48 汤院产品功能规划 精品课件 49 49 精品课件 50 50 精品课件 51 51 精品课件 52 52 总统汤院功能规划 精品课件 53 53 SPA汤院 精品课件 54 54 精品课件 55 55 精品课件 56 56 4 温泉风情街 项目以温泉文化为发展主题 比照国际温泉街的基本功能和布局结构进行功能规划 打造成集住宿 餐饮 购物 休闲娱乐 文化体验以及生态观光功能为一体的华北首条真正意义上的温泉风情街 同时也是度假小镇最具人气的商业中心和关键配套项目 项目规划建面总计约3 8万平方米 包括多休闲商业业态 具体如主题客栈 汤馆 汤宿 地方风味餐馆 异域美食 特色商铺 主题博物馆 酒吧 KTV 画廊 茶馆 影院等多种业态 精品课件 57 57 明清四合院文化主题 前店后院式 准四星级标准档次 规划建面3000平方米 带30间客房和中式特色餐饮 餐厅临街布局 同时服务街区客人和住店客人 临湖庭院设4 6个温泉泡池 直接面湖 中式主题温泉客栈 温泉风情街 精品课件 58 58 日式主题汤宿 温泉风情街 日式主题 典型日式院落式建筑 四星级标准 规划建面3000平方米 带30间日式客房 榻榻米 日式拉面馆 日式居酒屋 拉面馆和居酒屋临街布局 同时服务街区客人和住店客人 临湖庭院设男汤和女汤 分别设3 4个温泉泡池 直接面湖 精品课件 59 59 法式主题汤馆 温泉风情街 法式主题 法式建筑风格 四星级标准 规划建面约3000平方米 带30间客房 法式餐厅 红酒吧以及室内法式水疗 4 6个池子 法式餐厅临街布局 红酒吧临湖布局 均可服务街区客