社区商业中外案例ppt课件

新加坡邻里中心 邻里中心典型配置 设置35个商店 2个餐厅 1个超市 二个菜场 1 2台自动提款机 必备功能 诊疗所及牙医 面包店 文具店 中西药行 托儿所 服装店 眼镜店 理发店 家庭用品 书局 家庭娱乐中心 新加坡 邻里中心 是指分布于政府组屋区内 为居民提供生活配套服务的设施 包含社区文化娱乐 零售餐饮 图书馆 健身体育 就业指导 老龄人活动中心 医疗保健等多种项目 不以盈利为主要目的 由开发商或物业方进行集中经营与管理 1 苏州工业园区邻里中心 邻里中心品牌化运营 物业形态 综合型大厦 大多为四层 平均建筑面积约2 5万平方米 配置标准 按 万人组团配置一个邻里中心标准规划 2万人组团一般有5 6个住宅小区 辐射直径为0 5 1 5公里 周边住宅小区居民一般步行10 15分钟就能到达邻里中心 面积按1000 1500m2 千人配置 业态定位 80 以服务业为主 其中40 50 为餐饮业 运营管理 功能定位在先 招商紧随其后 再将单纯的物业管理跨越到 现场管理加物业管理 销售模式 三权分离 承诺投资回报的产权式商铺销售模式 苏州工业园区邻里中心发展有限公司 sipnc 开发运营 在园区七十平方公里规划区内 将根据居民住宅发展建设23个邻里中心 品牌化运营 部分规模较大的邻里中心实际为区域购物中心 借助邻里中心的品牌进行营销 并将这一品牌和运营模式推广到其他城市 多类型客群 辐射范围包括附近工厂区与居住区 服务对象包括产业工人和这区居民 2 苏州工业园区邻里中心 方洲邻里中心 在保持居住配套功能的基础上突出了餐饮 休闲 娱乐等服务功能 致力于打造苏州园区湖东一站式商业服务中心 规模体量 占地面积19969 46平方米 建筑面积达2 89万平方米 配套停车 7 500平方米的大型室内停车场 可停放186辆中小型汽车 建筑形态 大厦整体由三块以三层楼高为主的建筑组成 正方形的A区 长方形B区以及群落状个体相对独立的餐饮区 B区及餐饮区之间形成了一条概念内街 服务范围 惠及周边三公里范围内楼盘26个 近9万多户数人口 规划人数30万人 3 苏州工业园区邻里中心 方洲邻里中心 12项基础服务 生鲜店 邻里生鲜超市方洲店修理 家园修理洗衣 温莎士美容美发 曼都美发超市 万宁银行 工商银行 建设银行 柜员机 通讯 中国移动餐饮 好利来 克里丝汀 肯德基汽车穿梭餐厅 米萝咖啡 奥灶面 韩国料理 日本料理 艾大米中式快餐 沁园湘菜馆等药店 礼安医药卫生所 社区卫生服务中心文化用品 学而思书店文化活动中心 方洲邻里中心民众联络所 苏州独墅湖图书馆方洲邻里中心分馆 邻动文体 特色厅店 零售类 乐扣乐扣店 韩国生活馆 来伊份 都可 三万昌 城市之间进口食品 婴知岛培训类 贝生少儿美语 大拇歌儿童情商乐园 培正逗点早教 万象跆拳道 贝斯琴行休闲娱乐类 爱乐游亲子乐园 皇足一号足浴 佐登妮丝美容 宝贝不哭儿童理发 4 百联西郊购物中心 区位上海西郊的长宁区新泾地区 仙霞西路88号 距离轨交2号线北新泾站1公里 定位典型的社区型购物中心 周边分布4个街道 有25万的人口 其主力目标顾客主要来源周边广大社区居民 规模购物中心占地面积3 4万平方米 建筑面积11万平方米 整个建筑物分地下二层和地上四层 总投资是5 6亿元 店铺及业态构成零售业态占60 休闲娱乐23 餐饮17 入驻有160多家各类业种店铺 其中主力店有友谊百货 世纪联华大卖场 迪卡侬 特力屋 屈臣氏等共9家 专卖店超过80家 5 百联西郊购物中心 地下二层主要为机动车停车场和特力屋家居专业店 地下一层主要停车场 书店 社区服务中心 棋牌室 肯德基 地上二层南侧主要以餐饮为主 北侧以服饰专卖为主 东西两侧分别为友谊百货和世纪联华为主力店 地上三层南侧以儿童主题商店和餐饮为主 北侧则为体育品牌店集聚区 东西两头分别布局永乐家电和世纪联华 地上四层以休闲娱乐及餐饮为主导 一层两侧走廊的南面区域以餐饮业态为主 北面则以零售和服务配套为主 东侧为友谊百货 西侧则以屈臣氏 迪卡侬为主力店 顶层迷你高尔夫 顶层停车场 6 金桥国际商业广场 花园式购物中心 花园里的商场 商场里的花园 区位交通 位于6号线金桥路站 交通干道张杨路 金桥路的交界口 市场规模 紧邻住宅区 周围6公里半径范围内常驻人口7 5万人 且为高收入人群 市场基础雄厚 鲜明定位为公园商场 11栋商业建筑错落有致地被绿荫围合 构成开放的商业空间 与花园广场 景观庭院有机结合 打造自然与商业完美结合的空间 形成丰富多变且立体互动的商业布局 在商场中享受公园的闲适自由 在公园里感受商场的便利舒适 让大家走出高楼 走进自然 健康地购物 自在的休闲 呼吸新鲜空气 和家人朋友共度美好时光 文化艺术活动 造一系列富有前瞻性 高雅且融汇市民生活的艺术活动 新春生肖艺术特展 原创音乐活动 复古卡带展