住宅室内装饰装修施工的合同范本.doc

住宅室内装饰装修施工的合同范本 甲方(委托方):签约时间: 乙方(施工方):签约地点: 根据有关法律、法规的规定结合本工程的具体情况双方协商一致达成如下协议共同遵守 一、工程概况 1、甲乙双方的条件：甲方装饰的住房系合法居住乙方为本市经工商行政管理机关依法核准登记的企业或个体工商户 2、装饰施工地点：县(市、区)路(小区)幢号(单元)室 3、住房结构：室厅结构建筑面积平方米 4、装饰施工内容：详见工程施工报价单(附件一)和图纸 5、承包采用下列第种方式： (1)乙方包工、包全部材料(见附件三); (2)乙方包工、包部分材料甲方提供其余部分材料(见附件二、三); (3)乙方包清工 6、本工程由设计 7、工期：工程期限天从年月日开工至年月日竣工 二、工程价款及结算方式 1、总价款：(大写)元(其中：人工费元材料费元设计费元管理费%计元税金%计元)如双方认可变更施工内容变更部分的工程款按实另计 2、付款方式 (1)合同签订后天内甲方支付总价款的%计元; (2)木工进场当天甲方支付总价款的%计元; (3)油漆进场当天甲方支付总价款的%计元; (4)尾款甲方应在本工程竣工验收合格后日内一次付清 三、施工准备及双方的义务 (一)甲方工作 1、甲方在开工前应向所在地房产管理部门或物业管理单位登记;确需改变房屋结构和使用性质的应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案经房产管理部门核准后领取住宅装修许可单 2、甲方应在开工前向乙方进行现场交底腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施向乙方提供施工需要的水、电等必备设备并说明使用注意事项 3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作 4、指派为甲方代表负责合同履行对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项 (二)乙方工作 1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底拟定方案和进度计划交甲方审定 2、指派为乙方代表负责合同履行按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜 3、未经甲方同意和所在地房产管理部门或物业管理单位批准不得随意改变房屋结构和使用性质 4、因进行装饰装修施工造成相邻民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等由乙方承担修理和赔偿责任 5、与所在地物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议 6、严格执行有关施工现场管理的规定不得扰民及污染环境 四、材料的供应 1、甲方提供的材料：详见甲方提供的材料、设备表(附件二) 本工程甲方负责采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异乙方应及时向甲方书面提出甲方仍表示使用的、经书面认可可继续使用由此造成工程损失的责任由甲方承担 2、乙方提供的材料：详见附件乙方提供的材料报价单 乙方提供的材料均应得到甲方认可用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意不得挪作他用如乙方违反此规定的应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方如乙方提供的材料系伪劣商品的应按提供材料价款的双倍补偿给甲方 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失由乙方负责 五、安全生产和防火要求 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火、防事故的要求主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全防止相邻居住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事项的发生如上述情况发生属甲方责任的甲方负责赔偿;属乙方责任的乙方负责修复和赔偿 乙方在施工期间应加强安全生产文明施工凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责 六、施工内容和工期的变更 在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系在签订工程项目变更单后(详见附件四)方能进行该项目的施工由此造成费用增减的由甲乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果甲方自负给乙方造成损失的甲方应予赔偿 对以下原因造成竣工的日期延误经甲方确认工期应顺延： 1、工程量变化或设计变更; 2、不可抗力; 3、甲方同意工期顺延的其他情况 七、工程质量及竣工验收的办法 1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和家庭装饰工程质量规范为质量评定验收标准 2、由于甲方原因造成的工程质量问题其返工费用由甲方承担工期顺延 3、由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变 4、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续(见附件五工程质量验收单)甲方不能按预约规定日期参加验收由乙方组织人员进行验收甲方应予承认 5、工期竣工后乙方应及时通知甲方验收甲方自接到验收通知五日内进行验收 八、违约责任 1、本合同签订生效后甲乙双方履行合同规定的各项条款不得擅自变更或解除合同否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金并承担因此造成的其他经济损失 2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工或窝工一天甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款的每逾期一天按逾期未付款的支付违约金 3、由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方支付甲方元 4、甲方未办理任何手续要求乙方改变房屋结构和使用性质由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失 5、未经甲方同意乙方擅自改变房屋结构和使用性质由此发生的损失或事故(包括罚款)由乙方负责并承担损失 九、工程保修 工程保修期贰年其中水、电工程保修期为伍年保修期从竣工验收签章之日起算须工程款全部结清甲乙双方才能签订工程保修单(详见附件六) 十、纠纷处理 本合同履行期间双方发生争议时在不影响工程进度的前提下双方可采取协商解决若协商不成可到所在地消费者协会或房产管理部门投诉当事人也可以按下列第种方式处理： (1)提交仲裁委员会仲裁;