山东昌乐商务社区1#楼工程招标的主要内容描述.doc

山东昌乐商务社区1#楼工程招标文件的主要内容描述一、招标单位：山东鲁昱置业有限公司二、招标范围：设计图纸内的土建工程(基础、主体、楼地面、屋面及内外墙抹灰工程)甲方分包项目除外。三、招标方式：公开招标四、评标办法：详见招标文件规定五、标段划分：本工程划分为一个标段。六、对投标单位的要求：投标人必须具有独立法人资格，具有房屋建筑施工总承包壹级及以上资质，具有安全施工许可证。拟派项目经理具有壹级建造师资格，近年来承担过类似工程，并具有良好业绩。（附：投标企业有关资质证明文件及最近三年业绩证明材料）。七、工期要求：自开工之日起12个月内竣工验收合格，按期竣工奖励1000000元；每提前一日奖励30000.00元，每延误一日处罚50000.00元（以上均为人民币）。竣工验收合格日期以甲方组织相关的主管部门验收合格日期为准。其他条款中的“竣工验收合格”意思含义同本条款。八、质量及安全要求：必须达到“泰山杯”。若达到“泰山杯”则奖励施工单位所施工工程总造价的3%；否则罚施工单位所施工工程总造价的5%。必须达到市级安全文明工地标准，相关费用按有关规定计取，否则不计取安全文明施工费。九、工程款支付：无工程预付款，按工程形象进度拨款。每月拨付工程进度的60%；工程竣工验收合格、结算定案3个月内拨付至工程造价的85%；余款保修期满无质量问题3个月内付清，不计利息。保修期执行有关规定。十、工程概况：1、工程名称：山东昌乐商务社区1#楼2、工程位置：潍坊市昌乐县洪阳路以南文化东路和文化西路之间3、结构类型：有梁式满堂基础，框架剪力墙结构。4、建筑面积：地下一层，地上九层，建筑高度39.3米，建筑面积61373平方米（其中：地下室7436平方米，地上53937平方米）。十一、主要建筑做法：1、内墙：M5.0混合砂浆砌200mm厚加气混凝土砌块，混合砂浆抹面。2、外墙：M5.0混合砂浆砌200mm厚加气混凝土砌块，60mm厚挤塑聚苯板保温，刷外墙漆，干挂陶瓷板。3、楼地面：混凝土地面，水泥地面，铺地砖地面、花岗岩地面。4、屋面保温防水：80厚挤塑聚苯板保温保温层，3厚SBS卷材2层。十二、结算方式：1、承包方式：包工包料（其中：钢材、木材由甲方供应，其他材料由甲方确认价格，乙方采购。）2、结算办法:执行2003年实行的山东省建筑工程消耗量定额、山东省安装工程消耗量定额；2008年潍坊市价目表及配套费用定额；现行的潍坊市工程预、结算有关规定；结算总造价下浮不小于6%。2、定额人工费（包括：省价人工费和市价人工费）按44.00元/定额工日，进入工程结算；工程类别按实际工程类别确定。3、材料价格调整范围及价格确定办法执行潍坊市工程预、结算有关规定；甲方供材视为已拨工程款。4、承包人对专业分包工程的配合费：按专业分包工程总价的1%计取。配合费的具体内容包括：对分包人的工程施工进度计划以及相关工程技术资料（如设计变更文件、分部分项工程自检记录、隐蔽工程验收记录、交工验收记录、质量评定报告、工程竣工图等）的审核、汇总、整理归档；对分包人施工现场条件、施工进度、质量、安全与文明施工等方面进行协调与监督检查；参与分包人工程点交与竣工验收；对分包人已完工程报表的审核、汇总、上报；配合协助发包人按分包合同规定对分包人工程等方面的管理工作。十三、投标保证金：30万元十三、履约保证金1、投标人须向发标人交纳履约保证金200万元，作为其履约保证，承包人按发包人规定的时间将履约保证金交至发包人账户。2、保证金的返还：分两次返还，地下室部分完工返还100万元；四层主体完工返还100万元。十四、现场踏勘投标人自行踏勘并承担相关费用。本文件只对招标内容的主要问题