合同法规总结.docx

合同法规一、 综合法律合同法物权法民法通则部门规章合同违法行为监督处理办法司法解释及文件最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）（节录）裁判要旨1、 律师事务所与委托人约定限制委托人在诉讼过程中接受调解、和解的条款无效2、 显失公平的认定3、 撤销权行使的限制4、 商家免费送过归途中发生交通事故，买方不应承担责任5、 预约合同一方当事人未尽义务导致本合同的谈判、磋商不能进行的，构成违约责任6、 医疗服务合同中履行合同义务不符合约定行为的认定7、 对双方预先约定的违约金可依法变更的条件8、 当事人拒绝采取合理减损措施应自负损失9、 互易合同中不能以一个合同关于货物价值的约定否定另一合同的相关约定买卖合同法律消费者权益保护法（节录）产品质量法（节录）拍卖法（节录）部门规章及文件城市商品房预售管理办法城市房地产转让管理办法商品房销售管理办法商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）司法解释最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释裁判要旨1、 房屋买卖合同中“阴阳合同”的效力2、 个体工商户整体转让饮食店的协议中转让证照的内容部分无效3、 特种设备的买受人，在出卖人未履行交付设备附随文件义务的情况下，有先履行抗辩权4、 开发商拒不提交业主入住验收单，可推定业主已提出意义的主张成立5、 对违约方赔偿责任的确认遵循“可预见原则”6、 合同已不具备继续履行的条件时可允许违约方解除合同7、 不规范适用“中国名牌”标识不足以构成欺诈8、 开发商因政府部门变更规划而未履行合同义务仍应承担民事违约责任9、 没有约定质量标准也没有国家、行业标准时违约责任的认定10、 拍卖合同解除的认定文书范本1、 工业品拍卖合同（GF-2000-0101）2、 粮食买卖合同范本（GF-2000-0152）3、 商品房买卖合同（GF-2000-0171）三、租赁、融资合同部门规章及文件金融租赁公司管理办法城市廉租住房租金管理办法城市房屋租赁管理办法商务部、国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知国土资源部关于印发规范国有土地租赁若干意见的通知司法解释及文件最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定文书范本房屋租赁合同（GF-2000-0602）四、担保合同法律担保法部门规章专利权质押登记办法著作权质押合同登记办法司法解释及文件最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释最高人民法院关于处理担保法生效前保证行为的保证期间问题的通知最高人民法院关于正确确认企业借款合同纠纷案件中有关保证合同效力问题的解释最高人民法院对关于担保期间债权人向保证人主张权利的方式及程序问题的请示的答复五、房地产合同法律中华人民共和国城市房地产管理法土地管理法行政法规中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例城市房地产开发经营管理条例物业管理条例部门规章及文件协议出让国有土地使用权规定协议出让国有土地使用权规范（试行）招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）城市房地产抵押管理办法司法解释最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律若干问题的解释裁判要旨1、 物业公司以格式条款限制业主封闭阳台，该条款无效2、 当事人将政府机关对有关事项或者合同审批或者批准的权限和职责约定为合同所附条件视为没有附条件3、 当事人在合同汇总约定由纳税义务人以外的人承担转让土地使用权税费是有效的4、 文书范本5、 前期物业服务合同（示范文本）六、借款、储蓄合同法律商业银行法(节录)行政法规储蓄管理条例部门规章及文件贷款通则汽车贷款管理办法下岗失业人员小额担保贷款管理办法司法解释及文件最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见裁判要旨1、 外资金融机构向小额储户收取账户管理费的行为不构成违法2、 以合法形式压盖非法目的的合同不实用表见代理3、 “假按揭”房贷合同的效力七、赠与合同法律公益事业捐赠法部门规章及文件赠与公正细则国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知文书范本赠与合同（GF-2000-1301）八、加工承揽、建设工程合同法律建筑法行政法规建设工程质量管理条例司法解释最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释裁判要旨1、 定做合同是同承诺生效的情形2、 建设工程施工合同债权人向第三人转让债权的效力3、 发票作为已付款凭证的证据效力文书范本1、 加工合同（GF-2000-0301）2、 定做合同（GF-2000-0302）3、 承揽合同（GF-2000-0303）4、 家庭居室装饰装修工程施工合同（GF-2000-0207）5、 建设工程施工合同（GF-2000-0201）九 技术合同部门规章及文件技术进出口合同登记管理办法技术合同认定规则技术合同认定登记管理办法司法解释及文件最高人民法院关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释最高人民法院关于印发全国只是产权审判工作会议关于审理技术合同纠纷案件若干问题的纪要的通知十 运输合同法律民用航空法海商法铁路法司法解释及文件最高人民法院关于审理铁路运输损害赔偿案件若干问题的解释最高人民法院关于浙江工艺品进出口公司与阿克特利斯卡贝特1912公司、宁波致远国际货运有限公司海上货物运输合同纠纷一案的请示的复函最高人民法院关于水路货物运输中索赔期问题的复函裁判要旨乘客下车过程属运输过程的组成部分十一、委托、行纪、居间合同部门规章城市房地产中介服务管理规定司法解释及文件最高人民法院关于向美琼、熊伟浩、熊萍与张凤霞、张旭、张林录、冯树义执行遗嘱代理合同纠纷一案的请示的复函裁判要旨当事人基于解除委托合同与基于故意违约责任承担的赔偿责任范围不同委托合同纠纷中委托人诉讼利益受损而举证困难的法律后果文书范本委托合同(GF-2000-1001)行纪合同(GF-2000-1101)居间合同(GF-2000-1201)十二 保险合同法律保险法行政法规机动车交通事故责任强制保险条例部门规章及文件中国保险监督管理委员会关于处理有关保险合同纠纷问题的意见中国保险监督管理委员会关于处理保证保险合同纠纷案的复函司法解释及文件最高人民法院关于中国人民保险公司青岛市分公司与巴拿马浮山航运有限公司船舶保险合同纠纷一案的复函最高人民法院关于中国上海抽纱进出口公司与中国太平洋保险公司上海分公司海上货物运输保险合同纠纷情况是的复函十三、 合伙、联营合同法律合伙企业法司法解释及文件最高人民法院关于审理中外合资经营合同纠纷案件如何清算合资企业问题的批复最高人民法院经济审判庭关于联营一方投资不参加经营既约定收回本息又收取固定利润的合同如何定型问题的复函最高人民法院关于胶州市第二棉纺织长破产议案和佛山市石湾区对外毛衣公司诉胶州市第二棉纺织厂联营合同投资纠纷一案有关问题的复函最高人民法院关于审理合伙型联营主体和个人合伙对外债务纠纷案件应否一并确定合伙内部各方的债务份额的复函最高人民法院关于印发关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答的