丰林苑劳务合同书(改).doc

劳务承包合同书发包人（全称）：（下面简称甲方） 建筑公司承包人（全称）（下面简称乙方）晏春佑 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程项目协商一致，订立本合同。一、 工程概况：工程名称：阳光小区工程地点：工程内容：二、 承包范围：乙方包机械、人工、临建材料、 图纸内容，包括图纸会审，设计变更另外协商单价（除水电、消防、防雷、柔性防水工程、铝合金窗工程、卷帘门、防盗门、木门、铁艺，阳台栏杆，楼梯、阳台栏杆预埋件须由乙方预埋）。1、 基础部分：破桩头、地梁、垫层砼浇捣，模板制作、安装、拆卸（包括砌砖模），钢筋加工、绑扎，砼浇捣，地面垫层砼及找平层等相关内容，（土方开挖、回填、挖掘机费用由甲方负责、防雷工程.费用由甲方负责外，其余内容及回填土平整夯实均由乙方承包）2、 主体部分：模板制作、安装、拆卸（包括模板、方条、支顶、铁钉、铁线等一切模板工程所需的材料）；钢筋加工绑扎（包括对焊、电焊、加工机械、铁丝等一切钢筋工程所需的机械、和副材。钢筋加工绑扎需减少浪费，损耗需控制在实际用量1%以内，超出部分由乙方负责。）；砼浇捣（包括泵管搭拆、砼到工地后的场内运输、养护等相关内容，如砼用量少需在现场搅拌则由乙方负责。），屋面构造及砖砌体施工（包括压顶、构造柱、过梁）以及完成以上工程所需的一切机械、临建材料和副材（主材：钢筋、混凝土、砖、沙、水泥、石灰膏除外），外架及防护棚、防护栏杆搭设等内容（包括完成以上工程所需的一切材料）。除水电、消防预埋除外，其余土建施工内容均由乙方负责。3、 装饰部分：除水、电、消防、防雷、柔性防水工程、铝合金窗工程、卷帘门、防盗门、铁艺（阳台栏杆、楼梯栏杆预埋件须有乙方预埋）；其余图纸注明（包括图纸会审）内容均由乙方负责施工。4、 副材部分、机械部分、外排栅，工具部分由乙方承包范围。5、 本期附属工程承包永久性化粪池及检查井，施工图的散水坡；、各临时施工场地硬化、排水沟等工程。（材料由甲方提供）6、 清洁卫生达到竣工验收（扫地出门）标准。7、 包括所承包范围工作内容所用的机械设备、周转材料、内外脚手架及卸料平台的材料机械和人工费。8、 （1）.乙方负责工地临时工棚费用（钢筋加工棚、材料棚、临时住宿棚）。（2）、双方按2005年广西壮族自治区建筑工程消耗量定额来计算建筑面积。 9、 乙方负责工程全部资料（包括土建、水电、消防、避雷），交付4套完整的竣工资料给甲方（送检、检验费用由甲方负责）。三、甲方责任： 1、提供施工图纸两份及相关变更资料。 2、提供水准点与坐标控制点，建筑物四角桩，进行现场交验。 3、负责三通一平，道路畅通到施工场地；接通主干线水管和电线到每个施工场地，每栋楼安装一出水口和一组一级配电箱，满足施工用水、用电和符合用电规范要求。负责将水电接通至待建建筑物20米范围内。 4、负责办理、交纳相关部门及政策性文件收取的费用。5、甲方应提供工程材料的相关资料。6、组织有关单位竣工验收并负责相关费用。7、安排管理机构人员：项目经理、安全员、质检员、配合乙方现场管理，负责上述人员工资。8、提供临时施工场地。9、开工前，负责组织设计单位、承包人进行图纸会审和设计交底。10、负责工场封闭施工，周边砌围墙或铁皮围挡的材料和人工费。11、负责协调乙方与其他分包施工队（水电、消防、电梯、防水、涂料、铁艺门窗等）密切配合同步施工工作，避免耽误时间，影响工程进度。四、乙方责任 1、服从甲方管理，负责组织管理人员、劳动力队伍进地施工。做好上岗工人培训工作。 2、按设计图纸文件以及变更内容要求施工。 3、负责编制施工进度计划、材料计划、劳动力计划、机械计划及工程进度计划申报表交甲方审核。 4、负责现场全过程安全文明施工设施维护，如：施工场地整洁、外架安全整齐，楼层及楼梯临边、电梯洞口、搭拆等。 5、负责教育工人讲卫生、守纪律，遵守职业道德各规章制度，注意安全文明施工，杜绝打架斗殴、工伤事故发生。上岗前对工人进行施工技术交底和安全交底，并办理安全三级教育登记。 6、负责足额发放工人工资。 7、做好节约用料的管理工作，严禁浪费材料。因乙方原因造成材料浪费则由乙方赔偿。8、做好施工现场平面布置，保证材料的进场、堆放和机械安装不影响施工。乙方已勘察现场，并同意施工场地满足施工要求。 9、乙方应至少安装塔吊一台、井架一台。10、乙方对本工程的安全施工负责，承担相应的经济责任。五、承包单价及总价 1.本工程劳务综合单价为建筑面积每平方米 300元（人民币），按此承包单价乙方须按设计图纸内容和双方约定内容施工。该价格包括所有人工费、加班费、福利、机械费等以及部分材料。确定计件的工作内容，按计件承包计算；不能计件包干的，按时工单价80元/日计算。 2.图纸设计变更，如增加人工工资超过3000元以上的由甲方负责.减少工资超过3000元以上的，从乙方工资里面扣除。人工工资计算按2005年广西壮族自治区建筑工程消耗量定额计算。六、付款方式 1、总造价的构成：主体结构（含周转材料）135元/平方米、砌砖26元/平方米、室内抹灰24.5元/平方米、外墙饰面30元/平方米、外脚手架30元/平方米、楼地面、化粪池及散水7.5元/平方米、施工管理费8元/平方米、机械费15元/平方米、文明施工费用6元/平方米、二次浇筑构件费用3元/平方米、利润15元/平方米2 、具体付款（1）完成一层楼面开始，每完成3层楼面砼支付一次进度款：该3层建筑面积160元（主体135元/平米，机械10元/平米，外架15元/平米）主体封顶支付框架总建筑面积160元工程余款 （2）砌砖完成一半支付一次（含构造柱）：按总建筑面积13元/平米；砌砖全部完成支付一次：按总建筑面积13元/平米。（3）内墙抹灰完成一半支付一次：按总建筑面积12元/平米；内墙抹灰全部完成支付一次：按总建筑面积12元/平米。（4）外墙完成一半支付一次：按总建筑面积15元/平米；外墙全部完成支付一次：按总建筑面积15元/平米。（5）楼地面全部完成支付一次：按总建筑面积5元/平米。（6）外架全部拆除支付一次：按总建筑面积20元/平米（7）机械全部拆除支付一次：按总建筑面积15元/平米（其中含临建5元/平米）。（8）竣工验收通过后45天内支付一次：按总建筑面积20元/平米。（9）保修期满后30天内支付最后一次：按总建筑面积5元/平米。（保修期按国家相关规定）七、质量标准 工程质量标准合格。工程符合图纸要求，符合国家相关规范要求。本竣工工程须经发包方会同质量监督站、设计院、监理和其他有关单位检验评定标准。八、工期 1、开工日期 年 月 日。2、竣工日期 年 月 日。（其中主体封顶日期为 年 月 日 ）3、合同工期总历天数 天。总天数包含法定节假日。（如气侯因素影响经双方签字可顺延），以甲方交基坑给乙方的第二日为开工日期。具体阶段性工期如下：（1） 天完成地下室顶板混凝土浇捣。（2） 天完成5块楼板混凝土浇捣。（3） 年 月 日完成砌砖。（4） 年 月 日完成室内抹灰。（5） 年 月 日完成地面工程。（6） 年 月 日拆除外架。（7） 年 月 日通过竣工验收。4、工期延误，如果出现以下原因，甲方签字确认，工期可以顺延： （1）、甲方未能及时提图纸和不具备开工条件； （2）、甲方未能按约定日期支付进度款，以至不能正常工作。 （3）、工程量图纸变更不能正常施工。 （4）、一周内非乙方原因停水、停电累计时间超过4小时和甲方严重缺材料超过4小时以上； （5）、不可抗拒力（因6级以上大风、大雨、洪灾、地震等自然灾害）； （6）、在正常8小时工作时间里下雨超过4小时以上签证一天。 （7）工期顺延签证应在3天内签证，过期无效。九、其他约定 1、甲方支付乙方工程款为现金支付（注：不含税金；挂靠管理费、政策性收费乙方不负责）。 2、政府行为要求暂停施工，双方不承担任何责任。 3、如有图纸需要变更，甲方以书面通知乙方，乙方已完工的需要变更，拆除重新施工，发生的工程量乙方递交甲方签证；所产生的工程费用由甲方承担。费用计算按以下单价：捣砼按30元/m3（以图纸体积计算），模板按30元/m2（以模板接触砼面积计算），钢筋加工绑扎按350元/T（下料实际吨数计），砌砖按95元/m3，室内抹灰按7元/m2，地面水泥砂浆按5元/m2，4、双方应该重守合同、诚实信用、合作愉快、安全顺利完成工程。十、违约责任 1、甲方未按合同约定付款，每逾期一日，向乙方支付应付款的千份之三的违约金。 2、乙方未能按合同约定完成工程竣工验收并交付甲方，每逾期一日，向甲方支付合同价款的千份之三的违约金。并承担相应的责任。 3、因甲方原因造成途中乙方不能继续施工退场的，甲方应付清已完成工程量的款项，另按本合同总造价百分之三的违约金支付给乙方。 4、 乙方质量、进度、安全、文明施工、成本控制等方面不符合相关要求并经甲方多次提出整改而拒不实行者，属乙方违约。5、乙方将工程转包，属乙方违约。6、乙方应在开工后10天内按第八点中的具体阶段性工期编制施工进度计划，并报甲方审核确认。乙方连续2个月未能按进度计划完成，则视为乙方违约。 出现以上第4、5、6点违约现象的，甲方有权要求施工单位无条件先行离场，离场后再作结算，并以应结算部份工程量的80%进行结算，余下的20%作为甲方的补偿金。另外当甲方发出退场令后，乙方必须在3个日历天内离场，否则每天按乙方工程款总价的1%作出罚款。因延期而造成甲方的经济损失，甲方将再保留其索偿权，追讨乙方所造成的一切经济损失。7、乙方未能按第八点中的（1）（7）项具体阶段性工期完成，每一项扣乙方2万元违约金，若最终工期能按合同约定时间完成，则违约金全部退还给乙方。7、因乙方原因不能继续履行合同义务和施工，途中退场，乙方应按本合同总造价百分之三的违约金支付给甲方。乙方完成工作量按已完成工程量的60%结算，乙方不得有异议。8、甲、乙方在履行合同当中发生争议，可以和解或者要求有关管理部门调解。双方和解、调解不成，应该向仲裁委员会申请仲裁或者向藤县人民法院起诉。 9、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。十一、奖惩为加强本工程的质量、进度、安全、文明施工、成本控制等方面的管理，更好地履行合同，实行如下奖惩办法：质量方面1. 出现大于2002面积的蜂窝、麻面、露筋质量缺陷的，每处扣罚200元，5002以上的，每处扣罚300元，大面积的扣罚300-500元每处。2. 出现大于2的梁轴线偏移质量缺陷的，每处扣罚100元，严重的扣罚100-500元每处。因混凝土结构原因造成抹灰厚度超过30的，以超厚面积计算每平方扣罚5元。3. 梁柱胀模大于30的，每处扣罚50元。4. 柱、剪力墙出现吊脚、生级10以上的，每处扣罚100元。5. 柱钢筋轴线偏移大于20以上的，每处扣罚50元。6. 楼面整体水平标高高差大于 30的，每超1扣罚200元，2米压尺检测楼面平整度大于10的，每处扣罚50元。楼面标高超过设计20的，每处扣罚100元，楼面有脚印的，每处扣罚200元。7. 对预埋管线不作保护，堵塞、折断、偏位的，每处扣罚50元。8. 出现模板下沉、断裂的，每次扣罚500元。9. 按规定间隔时间拉胶管淋水养护混凝土，浇捣混凝土后不作保养的，甲方即派人进行保养，所发生费用由乙方支付并每次扣罚50元。10. 混凝土振捣密实，木板搓平混凝凝土，楼板面必须拉平板振动器，否则违反一次扣罚300-1000元。楼板浇捣完成在初凝前二次抹面，保证板面平整、无裂缝。11. 所有阳台、飘窗板、空调板、空调出水管预埋要上下通线，偏差大于10的，每处扣罚100-200元。12. 每层梁底及飘窗板标高超过10，每处扣罚100-200元。钢筋保护层每层按规定抽检不合格的，每层扣罚500元。13. 柱钢筋轴线偏移大于20以上的，柱子每条竖向主筋扣罚20元。14. 漏放钢筋保护层垫块的，每平方处罚200元。15. 不绑扎钢筋保护层架的，每平方处罚200元。16. 不清理钢筋保护层架的，每个处罚50元。17. 砌体必须灰缝饱满，横平竖直，轴线正确，否则每面墙不符合质量验收要求的，罚款200元。上下窗洞及线条不平直的，每处罚款50元。18. 其它质量问题参照以上标准执行。19. 出现以上质量问题时，乙方必须及时修复并赔偿相应的