很全的房屋租赁合同.doc

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况： 第二条 房屋用途：乙方保证按照房屋性质和物业公司的规定使用该房屋，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。第三条 房屋改善：征得甲方同意后，乙方可对该房屋进行装修、装饰或添置新物。但装修、装饰或添置新物不得破坏或危及房屋结构。租赁期满，基础装修归甲方所有（包括吊顶、地面、墙面、门窗），不得损坏。 第四条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日起至 年 日止。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第五条 租金（一）租金标准： 年 月 日至 年 月 日租金为人民币每年 万元（税后，房屋租赁税由承租方承担）； 年 月 日起至 年 月 日止租金为人民币每年 万元（税后，房屋租赁税由承租方承担）。（二）租金支付方式：先付后用。自本合同生效后，分别在每年 月 日和 月 日前支付其后六个月的租金。第六条 房屋租赁保证金：乙方一次性向甲方交纳 万元保证金，用以补交乙方的欠费及损坏赔偿。第七条 其他费用：租赁期内，乙方承担的费用包括水电、电费、燃气费、卫生费、电视电话费、物业管理费及其它因乙方使用而发生的所有费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。第八条 房屋的交付及返还（一）交付：本合同经双方签字并移交门钥匙后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同协商解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，视为乙方放弃的物品，甲方有权自行处置。第九条 房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。（二）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（三）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十条 承租方的义务和责任（一）乙方在租房期间的一切活动必须合法，并征得物业公司的许可，需要办理相关手续的，应自行办理。否则，一切后果由乙方自行承担。（二）乙方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。（三）乙方在承租期间所产生的一切费用由其本人自行承担。第十一条 所有权变动：租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十二条 合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。（三）解除的程序：甲方单方解除合同，应当通知乙方，通知送达后生效；乙方在通知送达后五日内既未返还房屋，又未申请确认解除无效的，视为同意解除合同，甲方有权接管房产，清理乙方遗留的物品，另行安排房屋的使用和处置。第十三条 违约责任（一）任何一方违反上述约定，应向另一方支付违约金贰万元，并赔偿经济损失。（二）合同终止后，乙方不按时返还房屋的，除支付逾期的房租损失外，还应加付40%的滞纳金。（三）乙方擅自对该房屋进行改动或损坏的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。本合同一式肆份，双方各执贰份。经甲乙双方签字后生效。甲方： 乙方：委托代理人： 证照号码： 证照号码：电话： 电话：签约时间： 年 月 日租 赁 协 议甲方：乙方：甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成以下租赁协议：一、甲方将位于 房屋租赁给乙方使用。二、租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。年租金为 元/年，付款方式为：每年提前一个月一次性付清全年房租。如逾期不交，甲方有权要求乙方停止使用，押金、租金不予退还，并有权终止协议，一切后果概由乙方承担。三、在协议期内，甲方须保证乙方的正常用水用电，租赁期间所产生的一切费用（如水、电、税、卫生费等）概由乙方承担。四、在协议期内，甲方不得无故解除协议，如遇国家占地或其它不可抗力因素，致协议无法履行时，甲方将多余房租按月退给乙方（不足整月不退）。五、在协议期内，乙方只有房屋的使用权，未经甲方许可，不得私自调换、转租、转让或转借他人经营。六、对所使用房屋、设施必须爱护，负责小型维修，未经甲方批准，不得私自改造房屋结构，不准私接水、电，如有违犯，甲方可视其情节轻重，给予罚款或收回其使用权。凡被收回其使用权者，保证金不予退还。七、营业房广告牌高度为1.5m，如不符合标准，必须拆除。八、乙方租赁期间应向甲方交纳 元的租房保证金。协议到期乙方退租时，如乙方无欠费、无违约，甲方将保证金退还给乙方。九、在协议期内，乙方不得以任何借口解除协议，否则剩余房租和租房保证金不退。十、乙方在租赁期内应搞好邻里关系，不得从事任何违法活动，搞好消防、用电安全，无论发生任何事故，一切经济损失及法律责任由乙方全部承担，与甲方无关。十一、此协议一式贰份，双方各执一份，经甲乙双方签字之日起生效。甲方： 乙方：联系电话： 联系电话：年 月 日房屋租赁协议书甲方： 联系方式：乙方： 身份证号：依照有关法律条款，甲、乙双方本着互惠互利的原则，经协商，对租赁位于 的房屋有关事宜达成以下协议：一、甲方愿将位于 房屋，面积 平方米， 室 厅出租给乙方使用。二、租赁期限暂定为 年（自 年 月 日起至 年 月 日止）月租为 元。交租金方式为一次性交 月的租金。乙方需提前 天缴房租。签定合同时向甲方缴纳押金 元，协议到期无违约，甲方无息退还给乙方。三、乙方在使用所租赁房屋期间，应自觉维护房内设施，如有损坏由乙方负责赔偿。四、乙方在使用所租赁房屋期间，所使用的水、电、气、收视费及卫生费用等概由乙方承担，并按时缴纳。五、乙方必须保证甲方室内物品（ ）干净整洁、完好无损。自觉做好防火防盗等安全措施，如有丢失或损坏，造成的损失概由乙方负责。六、租赁期间，乙方不得从事违法活动。七、如遇不可抗力的情况变化，协议自行终止。如中途需提前解除合约，应提前通知对方。八、此协议一式贰份，甲、乙双方各持一份，签字后生效。甲方： 乙方：电话： 电话： 年 月 日房屋租赁合同甲方：曾凤括乙方：郑州市立新石材有限公司 1、甲方将位于 郑州市管城回族区航海东路2号49号楼3层310号 的房屋租给乙方办公使用。租赁期间，租金不变。2、租金缴纳方式：租金1000元/月，每季度缴纳一次，缴纳租金3000元。3、甲、乙双方自签订协议之日起，乙方须向甲方交纳租用押金 2000 元。协议期满后，押金退回。4、租期从 2009 年 07月 01 日起至 2011 年 06 月 31日止。5、在租赁期间，水、电、物业费用由乙方承担，不得损坏房屋结构及物品，否则照价赔偿。6、租赁期间，在不拖欠甲方租金、水、电费的情况下，甲方无权收回房屋。7、租赁期满后，在同等价位情况下，乙方有优先租赁权。8、本合同一式两份，出租人、承租人各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方负责人： 乙方负责人：2009年7月1日房屋租赁合同甲方：乙方：1、甲方愿把 门面房一间以每月 元（大写： ）租给乙方经营使用。租期 年，租金不变。2、租期从 年 月 日起至 年 月 日止。3、租金 月交纳一次。水、电费由乙方按用量自行缴纳。4、租赁期间，在不拖欠甲方租金、水、电费的情况下，甲方无权收回本门面房。5、如因故乙方有权转让此门面，在不影响甲方收益的情况下，甲方不得干涉。6、租赁期满后，在同等价位情况下，乙方有优先租赁权。7、本合同一式两份，出租人、承租人各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。乙方： 甲方：年 月 日租 赁 合 同甲方：乙方：甲乙双方本着公平公正、互惠互利的原则，就租赁事宜进行了充分协商，在意思表示真实且协商一致的基础上，双方制订如下合同条款，共同遵照执行。一、租赁场地概况1、乙方租赁的场地位于郑州市东明路河南裕丰物流有限公司院内2号楼 层 号（具体位置详见附件一：场地平面图）。2、乙方租赁的场地面积为 平方米。二、租赁期限1、租赁期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、自合同签订，乙方办理手续完毕后，甲方给予乙方三个月租赁优惠期。3、租赁期限届满前30日，乙方需继续租赁的，则应以书面形式向甲方提出，同等条件下乙方享有优先权。三、租金及支付方式1、乙方应交纳的租金为每平方米 元/月，每次应缴租金为 元。2、租金按半年收取，乙方应于租金到期日前10日内支付下次租金。3、租金采取现金支付方式，不得使用物品、有价证券等抵充租金。四、保证金1、乙方应于本合同签订之日向甲方交纳保证金 元。2、本合同履行过程中因乙方违约、违规导致甲方处罚乙方时，甲方有权从保证金中扣减违约金或赔偿金。3、乙方交纳的保证金必须保持一定额度，不足 元时，乙方自接到甲方通知之日起10日内补足保证金。4、租赁期限届满后，乙方不再续租时，甲方在与乙方办理租赁场地交接手续和财务完结手续后将前述保证金无息退还。五、权利义务1、甲方有权对租赁场地进行统一规划，统一管理，统一宣传，统一运营。乙方必须按照甲方的统一要求，组织经营。2、乙方须按照甲方统一规划的经营范围和品类经营，不得跨品类摆放商品，在未征得甲方书面同意的情况下，不得违反甲方楼层经营分布的规划，不得将租赁场地转用于其他用途。3、乙方必须按照国家规定办理各种经营所需证照，依法缴纳各项税费，办理各种人身、财产意外伤害保险。4、乙方需部分或全部转让其租赁的场地时，须征得甲方书面同意，并缴纳一定的收益金。5、乙方不得在租赁场地内从事危害国家、社会公共安全的活动，不得经营、储存、加工易燃易爆危险品，以及各种国家法律、法规明令禁止的违法活动。6、甲方有权根据需要提前30日书面通知乙方调整经营场地位置、面积，乙方应积极配合，需双方协商解决。7、租赁期限届满或合同解除时，乙方不再继续租赁场地的，应于租赁期限届满之日前10日内与甲方办理租赁场地交接及财务结算手续。8、甲方有义务协助乙方办理各种证照以及审验工作，在法律法规允许的范围内协助协调乙方建立良好的社会关系，营造良好的市场外部环境。9、甲方有义务保障良好齐全的市场硬件设施建设和管理服务。保障市场经营秩序良好，市场内部环境整洁有序。10、甲方有义务协调社会资源为乙方提供物流、咨询、宣传、电话、宽带等服务。六、服务管理费及其他费用1、服务管理费按每平方米每月 元的标准，按照乙方租赁场地面积计算收取。服务管理费主要用于租赁场地内各公共区域内的消防设施、货梯的运行保养费用以及水电、保安、保洁、垃圾清运等费用。2、乙方租赁场地的电费，按照其租赁场地内的电表读数按0.8元/度的标准计算（甲方有权根据国家和地方政府电价政策变化，相应作出调整）。3、空调使用费按照空调楼层单独专用电表读数，按照国家地方规定电价，根据乙方租赁面积分摊收取。七、租赁场地的装修1、乙方对租赁场地进行装修时必须将装修方案报经甲方审核批准，自行承担一切装修及增添设备费用，并承担一切安全责任。2、乙方装修时不得改变、破坏原建筑结构，不得改动原有电气管线的走向及负荷，不得改变公共设施、设备的作用，不得超过设计建筑荷载（楼面有效荷载300公斤/m2）。3、乙方陈列布展商品时不得阻碍和影响消防、报警、应急照明等公用设施设备的正常使用。八、安全义务1、甲方有权定期或不定期对建筑主体进行检查、维修，在不影响乙方正常经营的前提下，乙方应给予必要的协助，乙方发现所租区域建筑及附属设施损坏，应及时通知甲方维修。2、乙方应按照消防法律法规的规定配备消防器材，并保证消防器材的正常有效使用。3、甲方专职消防安全管理员有权随时对乙方租赁场地的消防安全进行检查，甲方有权就消防隐患要求乙方整改，乙方须在规定时间，按照整改意见整改完毕。九、广告位乙方不得在甲方设置固定广告位之外的区域或位置设置广告，乙方需使用广告位时，应向甲方申请并应交纳广告位使用费。十、合同解除1、出现下列情形之一时，甲方有权解除合同。1.1 乙方未按合同约定的用途使用租赁场地或将租赁场地擅自转租给第三人时。1.2 乙方明确表示拒绝支付租金或逾期交纳租金、服务管理费超过15日时。1.3 乙方拒不服从甲方管理，或利用租赁场地从事违法活动时。2、出现下列情形时，乙方有权解除合同租赁场地的建筑物危及乙方人身和财产安全时.3、任何一方依据本条约定解除合同时，均应于发出解除合同通知之日起7日内与甲方办理租赁场地交接和财务结算手续。十一、违约责任1、甲方逾期向乙方交付租赁场地时，每逾期一日，应按约定租金标准的每日千分之五向乙方支付违约金。2、乙方逾期交纳租金、服务管理费和电费时，每逾期一日，应按逾期金额的每日千分之五向甲方支付违约金。3、合同履行期限届满或解除后，乙方未在约定期限内与甲方办理租赁场地交接和财务结算手续的，每逾期一日，则甲方有权要求乙方按每单日租金的5倍的标准支付违约金。逾期超过十日时，则甲方有权接管乙方的租赁场地，由此造成的一切损失由乙方自行承担。十二、免责条款1、因政府规划拆迁或政府有重大统一规划建设。2、各种自然灾害等不可抗力或其它非可归责于双方的原因。十三、通知及附件1、双方履行合同需要发出书面文件往来时，则文件邮寄至本合同双方确认的地址后即视为已经送达。2、甲方制定的各种管理规定作为本合同附件，具有同等的法律效应。十四、其它约定1、本合同未尽事宜，由双方平等协商解决。2、双方在合同履行过程中如发生无法协商解决的争议时，则任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。十五、合同生效1、本合同由双方代表人签字，并盖章生效。2、本合同一式贰份，乙方持壹份，甲方持壹份。十六、其他约定 。甲方（签章）： 乙方（签章）：联系电话： 联系电话：年 月 日房屋租赁协议书甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：依照有关法律条款，甲、乙双方本着互惠互利的原则，经协商，达成以下协议：一、甲方愿将位于郑州市金水区金水路与未来路曼哈顿商业广场 ，面积 平方米。二、租赁期限暂定为 年（自 年 月 日起至 年 月 日止）月租为 元。交租金方式为一次性交 月的租金。乙方需提前15天缴房租（先付款，后用房）。签定合同时向甲方缴纳押金 元，协议到期无违约，甲方无息退还给乙方。三、乙方应自觉维护甲方屋内设备，如有损坏，照价赔偿，如因乙方使用不当造成的损失，责任概由乙方负责。四、乙方在使用所租赁房屋期间，不准擅自改变房屋结构和水电设施，如有损坏由乙方负责赔偿。五、乙方在使用所租赁房屋期间，所使用的水、电、气、物业费用等概由乙方承担，并按时缴纳。六、乙方必须保证甲方室内物品（ ）干净整洁、完好无损。自觉做好防火防盗等安全措施，如有丢失或损坏，造成的损失概由乙方负责。七、乙方在租用期间，应合法使用，不得从事违法犯罪活动，不准转租，否则造成后果由乙方承担。八、有不可抗力的情况变化，协议自行终止。如中途需提前解除合约，应提前一个月通知对方。九、此协议一式贰份，甲、乙双方各持一份，签字后生效。甲方： 乙方：电话： 电话： 年 月 日（后附乙方身份证复印件）房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）： 身份证 承租方（以下简称乙方）： 身份证 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋位于 ，租赁给乙方使用，室内配套设施主要有：空调 电视 床 床垫 电视柜 衣柜 洗衣机 书柜沙发 茶几。 第二条 租赁期限租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 租金及支付方式该房屋租金为 。乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金 。租金按 （月/季/年）结算。缴纳时间为租金期满前 日。租赁期满或合同终止后，乙方结清水电、闭路电视费、暖气费、电话费、物业费等相关费用，甲方租赁押金无息全额退还给乙方。第四条 出租方与承租方的变更1、租赁期间，甲方出售房屋，须在15日前电话或书面形式通知乙方。2、乙方在租赁期间，保护租赁房屋内设备和其设施的完好无损。3、乙方在租赁期间，不得从事违法违约等行为，否则一切责任由乙方承担。4、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需要经物业公司和甲方同意后方可进行，乙方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复，如不能恢复，甲方有权扣除押金，押金不足以弥补甲方损失时，甲方有权要求乙方予以赔偿。5、租赁期间，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付违约金。第七条 合同期满合同期满后，乙方如需要继续租赁，应在租赁期满前15天内通知甲方。第八条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：联系方式： 联系方式：年 月 日合 同 书甲方：乙方：经甲、乙双方协商，乙方自愿租赁甲方位于郑州市银基商贸城的 号商铺经营服装一事，双方达成如下协议：1、租赁时间自 年 月 日起至 年 月 日止。2、协