土地租赁(转包)合同.doc

土地租赁合同甲方（承租方）：家庭住址：电 话：身份证号：乙方（出租方）：家庭住址：电 话：身份证号：经甲乙双方平等协商，乙方同意将其承包地租赁给甲方使用，现达成如下协议，双方共同严格遵守。一、乙方同意将自己位于 处 亩土地租赁给甲方，东邻 ，南邻 ，西邻 ，北邻 。东端南北宽 米，西端南北宽 米，东西总长 米。二、租赁期限：双方协商租期为 年 月 日至 年 月 日，共 年， 年 月 日，租期到后1个月内，甲方未向乙方交还土地时，本租赁合同自动续期一年，并另续签合同约定续租租期。在约定的租期内，双方可以提前停止租用，应在停租前四个月通知对方，一方应当同意。三、租赁费用：租赁费用按实际租用时间计算，无论天灾人祸租赁期内每一年（12个月）由甲方支付给乙方每亩地（666.7平方米）租赁费 。不满一年的，按实际租赁时间折算支付。四、租赁费支付地点:租金由乙方到甲方在租赁地处的办公地或到其家庭住址领取。五、租赁费支付日期:甲方在每年的11月1日至10日内向乙方支付租金。支付时间双方协商可以推后或提前。六、甲方在租赁的土地上进行林业育苗或农业种植、畜牧养殖，乙方不能干涉甲方的土地使用行为和自主用工权利。乙方和乙方的家庭成员不能损毁、私自拿取甲方的苗木、各种种植物和其他财物。七、甲方有权使用租赁地块周围的原有的农路、灌渠，乙方不能阻挠，如有其他人员的干扰，乙方应积极主动配合甲方排除干扰。八、国家给付的承包地上的各种补助金仍全部归乙方所有，甲方不承担除租赁费以外的其他任何费用（包括浇地水费）和用工，在租赁期内乙方承担的清渠，修路的任务仍由乙方承担，以保证甲方能充分行使本合同第七条约定的甲方权利。九、乙方对历史形成的原有地埂应在地头作明显的标记。十、租赁期满后，甲方将本合同第一条确定的四址清楚的整块可耕地交还给乙方。十一、租赁期满后，甲方向乙方交还土地时，由甲方复耕，甲方应清除地面上的各种种植物或其他附着物，乙方同意不清除的，甲方可以不清除，归乙方所有。十二、在租赁期内，因其他原因由国家全部或部分征用或占用本合同第一条约定的租赁地块，对土地上的种植物或附着物的赔偿完全归甲方所有，其他土地征用（占用）补偿归乙方所有。在国家征用时，乙方应积极配合甲方，使国家对甲方的赔偿能及时兑现落实。国家对甲方的赔偿落实后，乙方再向国家移交土地。十三、违约责任：（1）甲方逾期支付租金的除仍应向乙方如数支付租金外，应向乙方支付该年租金10%的违约金。乙方不积极领取的不能视为甲方违约，双方经协商同意，提前或推后支付租金的，甲方不承担违约金。（2）乙方干扰甲方的土地使用行为，乙方向甲方支付违约金500元。（3）乙方向甲方支付的违约金和赔偿金由甲方从其租金中扣除，因一年租金不够的从以后年度租金中扣除直到扣清为止。（4）租赁期满后的一年自动续期期满后，甲方逾期交还土地的，甲方向乙方支付一年的租金外，另支付租金20%的违约金。并继续执行本合同第十一条的约定。但逾期期间双方续签合同的，甲方不支付违约金。十四、争议的解决方式：双方发生争议，任何一方可以邀请 村委会主持，由双方互谅互