沙盘制作PPT课件

.,1,真实的艺术无限的用处,沙盘制作分享,.,2,分享前的调研,做沙盘的流程是什么？什么叫一个好沙盘？制作工程如何把控？是要天天去嘛？还是多长时间去一次？沙盘大体的尺寸我们如何判断，最后如何确定？,.,3,目录,沙盘的基本概念及重要性,1,常见沙盘的种类,2,沙盘制作跟进执行的步骤,3,沙盘的设计要点,4,沙盘制作过程监控及沟通技巧,5,其他常见问题与解决方法,6,精彩沙盘赏析,7,.,4,一、沙盘的基本概念及重要性,概念：沙盘就是按照一定的建筑比例制作出的微缩实体模型，以其直观性和整体性向人们展示一个多维空间的视觉形象。“沙盘”一词来源于作战地形模型，因为采用沙子制作，故名沙盘。沙盘具有立体感强、形象直观、制作简便、经济实用等特点。,.,5,一、沙盘的基本概念及重要性,重要性：用微缩工艺制作模型，将无法通过实物、文字进行说明或展示的产品信息或效果进行展示和说明。,没有实体的东西，只有效果图对客户而言，比较抽象，它不能反映楼盘的地理位置，周边的配套；建筑的朝向（向北还是向南等），建筑外立面的风格（中式，欧式，法式等），周边楼体的高度，小区的配套，有多少的公共绿化面积，小区有多少休闲娱乐设施。,.,6,区域沙盘模型,二、常见沙盘的种类,项目沙盘模型,单体沙盘模型,户型沙盘模型,.,7,三、沙盘制作跟进执行的步骤,1.制作方案沟通,2.模型报价预算,3.制作组织会审,4.制作完工检验,5.甲方验收微调,6.出厂验收拍照,7.模型运输服务,8.模型安装调试,前期筹备阶段,1.寻找确认标杆,2.寻找合作方,1.定期清洁维护,2.破损及时修复,沙盘制作阶段,后期维护阶段,.,8,三、沙盘制作跟进执行的步骤前期筹备阶段,1.寻找确认标杆,2.寻找合作公司,1.如何寻找标杆：经验积累；市调参观学习其他项目。2.如何确定标杆：考虑可实现性，包含费用、技术等方面；考虑售楼处的整体包装，是否能保持调性的统一。,.,9,三、沙盘制作跟进执行的步骤前期筹备阶段,1.寻找确认标杆,2.寻找合作公司,2.如何确认资源合作公司：了解制作公司成功经验；沟通制作思想，制作公司能否实现。,1.寻找资源合作公司：网络搜索；利用公司的资源，如其他项目或者甲方的战略合作方；跑盘等日常工作积累；,.,10,1.制作方案沟通,2.模型报价预算,3.制作组织会审,4.制作完工检验,5.甲方验收微调,6.出厂验收拍照,7.模型运输服务,8.模型安装调试,三、沙盘制作跟进执行的步骤沙盘制作阶段,.,11,1.制作方案沟通,2.模型报价预算,3.制作组织会审,4.制作完工检验,5.甲方验收微调,6.出厂验收拍照,7.模型运输服务,8.模型安装调试,三、沙盘制作跟进执行的步骤沙盘制作阶段,.,12,1.制作方案沟通,2.模型报价预算,3.制作组织会审,4.制作完工检验,5.甲方验收微调,6.出厂验收拍照,7.模型运输服务,8.模型安装调试,三、沙盘制作跟进执行的步骤沙盘制作阶段,.,13,三、沙盘制作跟进执行的步骤沙盘制作阶段,.,14,三、沙盘制作跟进执行的步骤沙盘制作阶段,.,15,1.制作方案沟通,2.模型报价预算,3.制作组织会审,4.制作完工检验,5.甲方验收微调,6.出厂验收拍照,7.模型运输服务,8.模型安装调试,三、沙盘制作跟进执行的步骤沙盘制作阶段,.,16,1.制作方案沟通,2.模型报价预算,3.制作组织会审,4.制作完工检验,5.甲方验收微调,6.出厂验收拍照,7.模型运输服务,8.模型安装调试,三、沙盘制作跟进执行的步骤沙盘制作阶段,.,17,三、沙盘制作跟进执行的步骤沙盘制作阶段,.,18,1.制作方案沟通,2.模型报价预算,3.制作组织会审,4.制作完工检验,5.甲方验收微调,6.出厂验收拍照,7.模型运输服务,8.模型安装调试,三、沙盘制作跟进执行的步骤沙盘制作阶段,.,19,1.制作方案沟通,2.模型报价预算,3.制作组织会审,4.制作完工检验,5.甲方验收微调,6.出厂验收拍照,7.模型运输服务,8.模型安装调试,三、沙盘制作跟进执行的步骤沙盘制作阶段,.,20,1.制作方案沟通,2.模型报价预算,3.制作组织会审,4.制作完工检验,5.甲方验收微调,6.出厂验收拍照,7.模型运输服务,8.模型安装调试,三、沙盘制作跟进执行的步骤沙盘制作阶段,.,21,三、沙盘制作跟进执行的步骤后期维护阶段,1.定期清洁维护,2.破损及时修复,模型投入使用后，直接面向客户，影响到项目的形象。1、注意干净整洁，平时注意物业人员的定时清洁，定期让沙盘公司进行专业清理；2、破损修复，及时发现问题并照相存档，告知沙盘公司通知其来修复；3、可将易破损物品，如楼号号牌等内容让沙盘公司多做几个留存并留有胶水等物，自行可解决的方便处理。,.,22,体现项目周边未来的区域发展规划利好，如中央商务区、某某新城等政府规划；,周边学校、医院、商业圈、公园等突出，标示出居民未来5、15、30分钟生活圈；,突出周边大型住宅区密布效果，体现区域成熟度（在售竞品项目弱化处理）,突出城际交通主干道、突出项目所在地块至城市重要区域通达性；,四、沙盘的设计要点区域沙盘,.,23,四、沙盘的设计要点项目沙盘,灯光,底座,沙盘制作范围,主体建筑,景观,项目沙盘,配合项目整体风格色彩，考虑材质的风格及客户的接触感,整体灯光统一，重点烘托洋房、商街、会所,一眼能看出沙盘主题及重点。建筑立面精细制作，小院、退台、独立入户、坡屋顶、阳台、栏杆、立面构件等配件手工精细完美体现，充分突出丰富的设计内涵，颜色、材质质感完全真实表达。,季节选择春天，景观颜色和树种大小层次搭配适当，如景观规划未确定，可采用意向方式表现，突出绿植密布的效果；,项目红线内建筑、景观+四至道路,.,24,四、沙盘的设计要点项目沙盘,商业部分：烘托出浓厚的商业气氛和人文气息，表现出不同的功能及商业氛围表现出时尚主力店、书吧、特色餐厅，并按不同的占地、不同的装饰、不同的广告等，加以分类制作，创造出一种浓郁的商业气氛。外立面的檐口、灯柱、建筑轮廓线均可用发光管闪光，形成良好、繁华的购物环境。,项目沙盘,环境部分：1、以清晰的色彩关系，表现广场、喷泉、铺地、小区道路、石板路等公共设施；2、表现区内雕塑、花架、连廊及小品等，充分体现出城市自然与人文环境相互融合的特性；3、放置大量的各种形态的小人，休闲椅、太阳伞等来渲染气氛。4、导向牌、标示牌；放置各种款式的小汽车体现出便利交通流向。,.,25,单体沙盘户型模型,能写实表现。如材质、造型等；,便于移动，正式售楼处可再利用,建筑符号情景突出：小院、坡屋顶、老虎窗、退台、独立入户等；,内置灯光柔和，体现居住氛围；,户型功能的展示,展示室内情景生活场景；,四、沙盘的设计要点单体沙盘、户型模型,.,26,五、沙盘制作过程监控及沟通技巧,.,27,六、其他常见问题与解决办法,Q1.沙盘比例尺寸该如何确定？一般沙盘的大小，是按售楼处的大小来定，指定摆放沙盘的位置，保证1.5米左右的通道。另一种售楼处比较大的，可以按比例1：100-150来定。这种比例模型表现力比较好。为了增加绿化面积，通常会建议景观和建筑的比例1：0.9。【例:景观1/100，建筑1/110】比例换算公式：（模型公司习惯用量单位：毫米mm）现实尺寸模型尺寸=模型比例如：建筑进深或面宽是15米（15000毫米），我们用尺子量到模型尺寸75毫米（或我们想做成），计算方法：1500070=200，模型制作比例就是1:200,.,28,六、其他常见问题与解决办法,Q2.沙盘底座材质和颜色选择的技巧与经验沙盘底座颜色是和售楼处的装修风格统一，底座最好由甲方的装修公司做，这样更好把控效果。检修孔，底座内空与沙盘有效尺寸的对接、电源线要单独一路控制。Q3.沙盘灯光的处理技巧与注意事项区域沙盘：注意灯光颜色选择与底板的差异化，将重点讲解的内容灯光分开关设置，配合讲解需求；项目沙盘：制作比例尺1：200以前的（如1：100），通常是住宅制作万家灯火，商业和酒店，写字楼制作层板灯光。1：200以后（如1：300）设置通亮灯光效果。,.,29,六、其他常见问题与解决办法,Q4.沙盘要加声音或动感水（大面积水域）吗？根据不同项目的需求可选择加鸟鸣的声音，或溪谷的水声，但是切忌不要喧宾夺主，印象销售的正常讲解；实物水在旅游地产、资源别墅等项目中常见，但维护成本比一般沙盘要稍高，尤其注意缺水时需及时补水避免短路。,.,30,七、精彩沙盘赏析区域沙盘,皮革金线刺绣制作,.,31,七、精彩沙盘赏析区域沙盘,铜质蚀刻制作,.,32,七、精彩沙盘赏析区域沙盘,.,33,七、精彩沙盘赏析区域沙盘,.,34,七、精彩沙盘赏析区域沙盘,木质烙画制作,.,35,七、精彩沙盘赏析区域沙盘,下沉式区域沙盘,.,36,七、精彩沙盘赏析区域沙盘,浮雕制作燕西华府,.,37,七、精彩沙盘赏析区域沙盘,燕西华府小区域,.,38,七、精彩沙盘赏析区域沙盘,首邑溪谷,.,39,七、精彩