博爱安装工程合同.doc

博爱家园安装工程合同甲 方 ：上海市住安建设发展有限公司乙 方 ：上海市住安建设发展有限公司设备安装公司一九九九年九月建设工程施工承包合同协议条款甲方：上海市住安建设发展总公司 （以下简称甲方） 乙 方：上海市住安建设发展总公司设备安装公司 （ 以下简称乙方） 为了明确双方责任，相互协作配合，确保工程项目如期完成，根据工程具体情况，经双方协商一致，依法签订本合同，以资共同遵守。第1条：工程概况工程名称：博爱家园工程地点：上海市博文路 工程内容：地上十二层，剪力墙结构。 建筑面积：45368平方米 承包范围：水电风安装工程（同总包合同） 承包方式：包工包材料消耗1.1、 开工日期：1999年10月1日 竣工日期：2000年10月1日1.2、 质量等级：详见第15条1.4、合同价数：暂估人民币 万元第2条：合同文件的组成：2.1 本合同协议；2.2 合同条件；2.3 洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；2.4 本工程施工图、施工图预算书；2.5 标准、规范和其他有关技术资料、技术要求。第3条：合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。3.1 合同语言：合同语言使用汉语书写和解释、说明。3.2 适用法律规定：中华人民共和国经济合同法3.3 适用标准、规范：国家及本地区现行建筑安装工程施工技术规范及质量验收规程。第4条：图纸4.1 图纸提供日期：开工前提供4.2 图纸提供套数：2套4.3 图纸特殊保密要求和使用：一般。4.4 其他：一般。第5条：甲方驻工地代表： 本工程甲方委派梅平同志为项目经理（按合同条件第5条执行）。第6条：乙方驻工地代表： 本工程乙方委派 同志为安装分项项目经理（按合同条件第6条办理）。第7条：甲方工作7.1 协助乙方处理现场周围地下管线和邻近建筑物和构筑物的保护。7.2 按计划及时提供材料和设备，按约定时间及时支付工程款。第8条：乙方工作8.1 负责本工程承包范围内的全面施工管理，包括编制施工组织设计、施工方案等工作，分阶段编制施工组织设计和进度计划，提交甲方，由甲方认可后执行。接受甲方代表对进度的检查、监督，工程实际进展不符时，乙方应按甲方代表的要求提出改进措施，报甲方批准后执行。8.2 收到图纸的一个月后提供预算（按兴安预算软件编制），提供 年、季、月度工程计划表（季度前15天，月前5天）及月度完成形象进度统计表、已完成工程量报表，数量各一份。每月22日提出下月“建设方供材料的用料计划”，提前一个季度提出“甲供设备领用计划”以及提前一个月提出需建设方认可价格的材料计划。8.3 遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、市容、环卫和施工噪音等管理规定，做到文明施工。经甲方同意后办理有关手续，承担按有关规定发生的费用，因乙方责任造成的罚款由乙方负责。 8.4 做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物保护。在施工过程中,因乙方责任造成损坏，乙方承担全部修复费用及相应的经济损失、法律责任。8.5 已完成工程做到工完场清，未交付甲方之前，对已完成工程进行成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。甲方要求乙方采取特殊措施保护的部位，保护费用由甲方支出。乙方不履行上述工作造成工期延误、工期损失，应对甲方的损失给予赔偿。8.6 及时提供施工过程中的各类资料和竣工资料。第9条：进度计划 乙方在开工前10天提供给甲方施工组织设计及施工总进度计划，每月20日提供下月的施工进度计划（二份）。第10条：延期开工：按合同条件第10条执行。第11条：暂停施工：按合同条件第11条执行。第12条：工期延误： 对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延：（1）工程量变化和设计变更足以延误工期的；（2）一周内，非乙方原因停水、停电造成累计超过8小时；（3）不可抗力；（4）甲方同意给予顺延的其他情况。 乙方在以上情况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出书面报告，甲方代表在收到报告后5天内予以确认、答复，逾期不予答复，乙方即可视为延期要求以被确认；（5）非上述原因，工程不能按合同工期竣工时，乙方承担违约责任。 第13条：工期13.1总工期365日历天。13.2竣工概念为：乙方承包范围内，按设计图纸施工内容全部完成，并达到验收标准。第14条：检查和返工。 乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发生的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查验收，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及委派人员的要求返工、修改。承担由自身原因导致返工、修改的费用，因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出由甲方承担。以上检查检验合格后，又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期不因此顺延。以上检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检查检验不合格，影响正常施工的费用由乙方承担，除此之外影响正常施工的经济支出由甲方承担，相应顺延工期。第15条：工程质量等级15.1 工程质量等级一次合格100%，优良率90%。质量评定和仲裁机构为上海市质量检查监督站。 15.2 达不到约定质量等级乙方承担的违约责任：如乙方（安装）质量等级达不到优良，乙方愿以达不到优良部分的建筑面积每平方米10元认罚。 第16条：隐蔽工程中间验收： 工程具备覆盖、掩盖条件或达到合同条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加，通知应包括乙方自检记录，隐蔽和中间验收的内容，验收的时间地点，乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。 工程质量符合规范要求，验收24小时后，甲方单表不在验收记录上签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。第17条：试车。按合同条件执行。第18条：验收和重新检验。甲方代表不能按时参加验收，须在开始验收24小时前向乙方提出延期要求，延期不能超过两天。甲方代表未能按以上时间提出延期要求，不参加验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在经验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方损失并相应顺延工期；检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不予顺延。第19条：合同价款及其调整19.1：合同价款（1） 目前合同价为暂定价，待施工图设计交底及修改图出齐后，安装按全国统一安装预算定额、上海市单位估价汇总表（93）以及相应的取费标准、材差系数和有关规定及时编制施工图预算（用兴安预算软件编制并提供相应的软盘），经双方认可作为合同价款的依据。 （2）经双方商定工程总造价浮动率为-8%（不包含税金，不包含定额编制管理费、工程质量监督费、上级（行业）管理费）。19.2乙方采购的材料由乙方按市场价报价并经甲方核实确认。19.3合同价款调整的条件：（1）经建设方代表确认的设计变更，工程量增减；（2）甲方代表其他现场签证费用；（3）市建委有关部门及工程造价管理部门有新规定调整的执行原则；（4）一周内非乙方原因造成停水、停电累计超过8小时；（5）合同约定的其它增减或调整。乙方应在上述情况发生后7天内，将调整的原因、金额以书面形式通知甲方代表。19.4施工现场发生的大临费用及水电费用，在工程款中按实扣除。第20条：工程款预付款：无。第21条：工程量的核实确认：乙方每月20日提交给甲方一份本月已完施工形象进度工程量的报表（用兴安预算软件编制并提供相应的软盘）及工作量价款报告，甲方应在建设方审定的一周内按实签认，作为工程进度款支付的依据。甲方在核实乙方已完施工形象进度工程量及工作量的过程中，乙方应提供方便。第22条：工程款支付22.1 工程款支付方式：转帐支票。22.2 工程款支付金额及时间：视甲方与建设方的实际情况而定。22.2.1参照建设单位与甲方的总合同及补充合同精神执行。乙方承诺承担总合同中各项责任条款及约定。22.2.2月支付款不超过甲方审核通过的完成实物量的50%。（结构阶段为70%）22.2.3甲方支付工程款在竣工时不超过甲方审核通过的完成实物量总额的70%，余额在审计结算后结清。22.2.4结算时，乙方须留5%的保修金，保修期为二年。22.2.5实际工程款支付均在业主资金到位后办理。第23条：材料供应：乙方尊重甲方与建设单位总合同条文。材料、设备除建设单位与甲方供应的以外，由乙方负责采购供应。乙方选定的供应商和生产厂必须征得甲方及建设单位认可并须符合设计规范和技术要求。甲方对主要材料、设备有权封样存档。否则甲方有权拒绝进场和使用，由此造成的一切损失均由乙方负责。 建设单位和甲方提供的各种材料、设备，乙方必须按工程实际提前计划，经甲方核准后由建设单位供料（超前预算数的材料，甲方有权向分包方按中准价结算）月计划在前一个月22日前报甲方材料部门。乙方自行采购及有关部门有特定要求的其它材料、设备，须向甲方提供品名、规格，并经甲方核价后有乙方定点采购。乙方自行采购材料施工完毕后，甲方不负责接受处理。节约的材料乙方不得中途私自转移到其它项目及工地，待建设单位造价审定后双方协商处理。第24条：材料保管：各种材料及设备进出场时，乙方现场工作人员应做好清点、验收、进仓和保管工作。特殊材料进场后必须做好技术测试和技术记录工作。第25条：设计变更由设计部门和监理以及建设方现场代表共同签发的变更通知为准。第26条：确定变更价款凭建设方签证，按实调整。（包干范围内的费用除外）第27条：竣工验收27.1甲方在接到竣工验收报告通知单十天内组织有关方面竣工验 收。27.2乙方提交竣工资料和验收报告的时间：竣工验收后向甲方提供 肆套竣工图和竣工资料。27.3乙方提供竣工图的时间和份数：竣工验收后30天内向甲方提供 肆套竣工图。第28条：竣工结算竣工验收通过后，乙方在一个月内向甲方代表提出工程结算报告，办理竣工结算。具体付款时间依照22.2条而定，付款金额按甲方核定数为准。第29条：保修29.1保修内容，范围：按合同条件第29条执行。29.2保修期限：水电二年。29.3保修金额和支付办法：合同价的5%待保修期满后20天内付清。第30条：争议30.1争议的解决方式：（选择下列一种方式）（1） 建设主管部门调解，经济合同仲裁机关仲裁。（2） 建设主管部门调解，向人民法院起诉。第31条：违约（1） 甲方代表不能及时给出必要指令，确认或批准，不按合同约定履行自己的各项义务，及时支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应负违约责任，相应延期工期；按合同条款约定支付违约金和赔偿其违约给乙方造成的窝工等损失。（2） 乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到合同要求，或发生其它使合同无法履行的行为，甲方代表可通知乙方，按合同第12、13条款约定支付违约金，赔偿其违约给甲方造成的损失。除双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后应继续履行合同。（3） 因一方违约使合同无法履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前10天通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。第32条：索赔。按合同条件第32条执行。第33条：安全施工。按合同条件第33条执行。第34条：专利技术、特殊工艺和合理化建议。按合同条件第34条执 行。第35条：地下障碍和文物。按合同条件第35条执行。第36条：工程分包36.1 分包单位和分包工程内容： 不得转包，发现转包现象，甲方有权中止合同，清退出场，所发生的一切费用，由乙方负责。第37条：不可抗力 不可抗力的自然灾害认定标准：1、五级以上地震；2、六级以上持续三天的大风，一天以上台风。3、38摄氏度以上高温天气及零下5摄氏度严寒天气；4、非乙方原因造成的4小时以上的停电、停水。5、非乙方原因由政府有关部门规定的停止施工各项条件。第38条：保险。按合同条件第38条执行。第39条：工程停建或缓建。按合同条件第39条执行