佳润文昌国际商城统一说辞2014.10.13

个人收集整理-ZQ佳润文昌国际商城统一说辞2014.10.13佳润文昌国际商城项目统一说辞一、 项目区域位置、周边配套位置：位于防城港市新行政中心区北半部的核心地段，坐落于中心区东西向主干道文昌大道上，紧靠城市第一主干道金花茶大道，毗邻高铁客运中心，东，南，北三面均临市政道路，交通十分便利，且临近新城区与老城区交汇位置，地理位置优越而成熟，城市中心枢纽.b5E2R。b5E2R。交通：主要交通为群星大道、金花茶大道、文昌大道、将军路、江山大道，公交线路可通达防城港各个区域，路网四通八达而且通往新区和老区的要道之一，具体有：、路车。年底广西高速铁路正式开通，通往南宁高铁仅一个小时便可往来于首府之间，正式实行了一小时的经济圈。p1Ean。p1Ean。年月日，通往北京高铁全程个小时可到达。商业：项目十分钟生活圈内有银联超市、荣顾购物公园。周边配套设施： 、学校：南距城南小学直线距离米，距防城港四中公里，防城港第五中学米，文昌小学公里。、医院：距城南医院公里，防城港市中医院公里。、邮政和机关单位：防城区政府广场(距离项目米)、防城区工商行政管理局、防城港移动公司总部、市机动车质量检测局、海事局、防城港食品药品监督管理局、防城港市人才市场、防城港中级人民法院、防城港检察院、消防大队。DXDiT。DXDiT。、酒店及娱乐设施： 琦林大酒店、粤同大酒店、唐会、凤凰城娱乐会所、乐酒吧。二、 项目开发团队、团队组成开发商：广西广安置业有限公司建筑设计单位：广西诚建规划建筑设计院有限公司承建商：广西矿建集团有限公司前期物业公司：待定营销代理：南宁市中和富天房地产营销代理有限公司三、 项目规划与产品介绍（一） 项目经济指标项目位于文昌大道上项目总占地面积约（）亩；总建筑面积约 （不含地下室）绿化率：容积率：； 住宅总户数：户停车位：个，（地上）、（地下）使用年限：年，（年）经国土部门允许可以延期到年月。土地性质为城镇批发零售、城镇住宅用地,续期所产生的费用由开发商承担。RTCrp。RTCrp。（二）项目规划与产品介绍、佳润文昌国际商城，项目总建筑面积为（约合亩）。该项目开发的物业形态有：智能办公、高尚住宅，高级公寓等，是由东、西个高层商住小区构成。5PCzV。5PCzV。西区为文昌国际商城的智能办公和高级公寓组成部分，、总层高均为层，层高：（米）。西区沿街部分均设以上下层的大面积商业用房（商业用房首层层高为米，层为米），层商场的上面为幢层的写字楼和公寓楼，呈南北向平行布局，百米超宽楼间距，相互间保持足够的日照间距。为使商场以上部分的住户也能够享受到优美的室外环境，除去相应的设备平台外，上人商场屋面的大部分均做覆土景观植草屋面。、户型面积均为小面积，约的商务空间，梯户，户型灵活百变，以单位面积为组合单位，一间、双拼、四拼、六拼，甚至半层至整层的随心组合，均满足、个性创意办公的需求。jLBHr。jLBHr。东区是高尚住宅小区，是由栋层（一单元）、和层高（二单元）以及栋层的单元塔式住宅和临街层的文昌海鲜特色美食街组成，与西区中间间隔一条宽度为米的规划商业街。整个东区外围都由层的商业用房围合（商业用房首层层高为米，层为米），即满足了商业功能又实现了小区与外界的安全隔离。南面为小区主入口，东面沿街设置了一个米宽度的小区次入口和一处米宽度的消防应急通道。住宅户型均为南北朝向。xHAQX。xHAQX。号楼是南北朝向的单元塔式住宅，划分为一、二两个单元。总层高分别是层，层高米，均为梯户，户型方正，其中层是标准层，层、层、层、层是非标准层。公摊：。LDAYt。LDAYt。号楼属南北朝向写字楼，内部设置部电梯，中间走廊过道，层高米，总高层，地下层，公摊。编号户型建筑面积套内面积（二单元）三房三房两房两房 两房 两房、 标准层面积：楼编号户型建筑面积套内面积（一单元）三房三房两房两房 两房 两房 编号户型建筑面积套内面积（二单元）三房三房两房两房两房两房、 非标准层：楼、楼、楼、楼编号户型建筑面积套内面积（一单元）三房三房两房 两房两房两房 ）项目先关数据： 、之间的楼间距为： 米 、之间的楼间距为： 米 、之间的楼间距为：米 、之间的楼间距为：米）项目工程节点：号楼与号楼正式动工时间： 年月日正负零时间： 年月日预售许可证时间： 年月日主体封顶时间： 年月日交付使用时间： 年月日号楼：预售许可证时间：年月日项目主体封顶时间：年月日交付使用时间：年月日（3） 设计目标和价值、与城市环境和谐发展、项目提供丰富的公共空间于大众，营造良好、丰富、动态、互动的商业氛围提供成熟的商业中心和配套、创造一个安全、舒适的居住和投资环境、所处区域开发建设已相对成熟，大型酒店、购物超市、高级奢侈品店、餐饮、娱乐等配套应有尽有，而同时土地资源也已及其稀缺，可谓是寸土寸金，不仅如此项目所处区域内教育资源更是得天独厚，未来不论是自用还是投资都具备极大的升值潜力；Zzz6Z。Zzz6Z。四、 销售口径目前佳润文昌国际商城内部认购：号楼(一、二单元）、号楼整体住宅面市均价为：元（价内），写字楼面市均价：元（价内）特价房价格为：住宅元（价内），写字楼：元 号楼签约流程付款方式按揭分期付款一次性付款付款优惠内部优惠价减内部优惠价减*内部优惠价减*定金万元套一期从下定之日起日内支付合同总价房款（含万元定金），并签定合作建房协议从下定之日起日内支付合同总价房款（含万元定金），并签定合作建房协议从下定之日起日内付合同总价房款（含万元定金），并签定合作建房协议二期余款办理银行按揭待预售证办理后，七天内换签商品房买卖合同付合同总房款的待预售证办理后，七天内换签商品房买卖合同付合同总房款的三期建筑主体封顶后，七天内支付余款合同房款的备注：、现银行对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非广西区内居民，暂停发放购房贷款。、凡有按揭记录的，无论按揭结清与否，本次购买均属第二套或第二套以上房产，第三套住宅贷款原则上银行不受理。、首套按揭贷款的首付比例为不少于总房款的；贷款年限最高年；、防城港银行暂停港澳台同胞的个人按揭业务。、借款合同签字问题：签订借款合同时，须由借款申请人本人签字，且合同签字要前后一致。、办理按揭贷款手续时，购房人及相关关系人必须到场。、非直系亲属持委托公证书的，银行不予受理。、购房人为已婚的，夫妻双方必须到场签字。签字样本：张（张代） （最终以银行规定为准）、银行流水须广西区个月以上。、一次付款、分期的客户不允许在换签商品房买卖合同前改变付款方式，如特殊情况须获得开发商书面同意，并且该套房屋须补交房价方可更改付款方式。 、分销额外有折。、客户不足万定金的中和富天代收临时定金元，天内再补交万定金开发商，待交齐定金后凭收据退还。、开盘有额外折如有变化恕不另行通知。内部文件严禁外传！号楼写字楼分期付款：一期天内支付房款，二期年月日支付，三期年月日支付。1、 全部由开发商将线路安装到门口。2、 整个小区的外立面以贴砖、涂料结合。3、 关于商铺与车位的信息尚未确定。4、 双方公司关系：开发商：广西广安置业有限公司1、 佳润文昌国际商城项目于年 月日开始施工2、 关于签约：你首先与广西佳润投资有限公司签定合作建房协议，待项目拿到商品房预售许可证时（ 年月 日前）dvzfv。dvzfv。凭合作建房协议换签正式商品房买卖合同、文昌国际认购协议书商品房买卖合同是与开发商广西广安置业有限公司签定的，现在收据也是开发商开具的，所以购房完全是有保证的，并且项目已取得国有土地使用证 。rqyn1。rqyn1。关于贷款：凡号楼办理银行按揭手续，于年月日房屋封顶后可到银行办理面签手续。前期客户准备按揭需要资料的收集（如身份证、户口本、婚姻证明、银行流水账等）Emxvx。Emxvx。3、 工程进度：住宅号楼目前项目施工进度建到层。特价房统一口径广西佳润投资有限公司是一家投资房地产、商业、专业市场、科技、农业、国际贸易等产业的国际化、多元化企业。佳润集团紧紧抓住国家实施西部大开发战略，立足广西北部湾地区。佳润集团在防城港开发了佳润水晶国际以及佳润文昌国际，佳润集团一贯秉承“以人为本”的理念，精心打造大型复合地产品牌