社区商业中外案例

新加坡邻里中心,邻里中心典型配置：设置35个商店、2个餐厅、1个超市、二个菜场、12台自动提款机。必备功能：诊疗所及牙医、面包店、文具店、中西药行、托儿所、服装店、眼镜店、理发店、家庭用品、书局、家庭娱乐中心。,新加坡“邻里中心”是指分布于政府组屋区内，为居民提供生活配套服务的设施，包含社区文化娱乐、零售餐饮、图书馆、健身体育、就业指导、老龄人活动中心、医疗保健等多种项目，不以盈利为主要目的，由开发商或物业方进行集中经营与管理。,苏州工业园区邻里中心邻里中心品牌化运营,物业形态：综合型大厦，大多为四层，平均建筑面积约2.5万平方米；配置标准：按万人组团配置一个邻里中心标准规划，2万人组团一般有5、6个住宅小区，辐射直径为0.5-1.5公里，周边住宅小区居民一般步行1015分钟就能到达邻里中心，面积按1000-1500m2/千人配置；业态定位：80%以服务业为主，其中40%-50%为餐饮业；运营管理：功能定位在先，招商紧随其后，再将单纯的物业管理跨越到“现场管理加物业管理”；销售模式：三权分离，承诺投资回报的产权式商铺销售模式。,苏州工业园区邻里中心发展有限公司（sipnc）开发运营，在园区七十平方公里规划区内，将根据居民住宅发展建设23个邻里中心。品牌化运营：部分规模较大的邻里中心实际为区域购物中心，借助邻里中心的品牌进行营销，并将这一品牌和运营模式推广到其他城市；多类型客群：辐射范围包括附近工厂区与居住区，服务对象包括产业工人和这区居民。,苏州工业园区邻里中心方洲邻里中心,在保持居住配套功能的基础上突出了餐饮、休闲、娱乐等服务功能。致力于打造苏州园区湖东一站式商业服务中心。,规模体量：占地面积19969.46平方米，建筑面积达2.89万平方米；配套停车：7,500平方米的大型室内停车场，可停放186辆中小型汽车。；建筑形态：大厦整体由三块以三层楼高为主的建筑组成，正方形的A区，长方形B区以及群落状个体相对独立的餐饮区，B区及餐饮区之间形成了一条概念内街。服务范围：惠及周边三公里范围内楼盘26个，近9万多户数人口，规划人数30万人。,苏州工业园区邻里中心方洲邻里中心,12项基础服务生鲜店：邻里生鲜超市方洲店修理：家园修理洗衣：温莎士美容美发：曼都美发超市：万宁银行：工商银行、建设银行（柜员机）通讯：中国移动餐饮：好利来、克里丝汀、肯德基汽车穿梭餐厅、米萝咖啡、奥灶面、韩国料理、日本料理、艾大米中式快餐、沁园湘菜馆等药店：礼安医药卫生所：社区卫生服务中心文化用品：学而思书店文化活动中心：方洲邻里中心民众联络所、苏州独墅湖图书馆方洲邻里中心分馆、邻动文体。,特色厅店零售类：乐扣乐扣店（韩国生活馆）、来伊份、都可、三万昌、城市之间进口食品、婴知岛培训类：贝生少儿美语、大拇歌儿童情商乐园、培正逗点早教、万象跆拳道、贝斯琴行休闲娱乐类：爱乐游亲子乐园、皇足一号足浴、佐登妮丝美容、宝贝不哭儿童理发。,百联西郊购物中心,区位上海西郊的长宁区新泾地区，仙霞西路88号，距离轨交2号线北新泾站1公里。定位典型的社区型购物中心，周边分布4个街道，有25万的人口。其主力目标顾客主要来源周边广大社区居民。规模购物中心占地面积3.4万平方米，建筑面积11万平方米，整个建筑物分地下二层和地上四层。总投资是5.6亿元。店铺及业态构成零售业态占60%，休闲娱乐23%，餐饮17%。入驻有160多家各类业种店铺，其中主力店有友谊百货、世纪联华大卖场、迪卡侬、特力屋、屈臣氏等共9家，专卖店超过80家。,百联西郊购物中心,地下二层主要为机动车停车场和特力屋家居专业店,地下一层主要停车场、书店、社区服务中心、棋牌室、肯德基,地上二层南侧主要以餐饮为主，北侧以服饰专卖为主，东西两侧分别为友谊百货和世纪联华为主力店,地上三层南侧以儿童主题商店和餐饮为主，北侧则为体育品牌店集聚区，东西两头分别布局永乐家电和世纪联华。,地上四层以休闲娱乐及餐饮为主导,一层两侧走廊的南面区域以餐饮业态为主，北面则以零售和服务配套为主，东侧为友谊百货、西侧则以屈臣氏、迪卡侬为主力店,顶层迷你高尔夫,顶层停车场,金桥国际商业广场花园式购物中心，花园里的商场，商场里的花园,区位交通：位于6号线金桥路站，交通干道张杨路、金桥路的交界口。市场规模：紧邻住宅区，周围6公里半径范围内常驻人口7.5万人，且为高收入人群，市场基础雄厚。鲜明定位为公园商场：11栋商业建筑错落有致地被绿荫围合，构成开放的商业空间，与花园广场、景观庭院有机结合，打造自然与商业完美结合的空间，形成丰富多变且立体互动的商业布局，在商场中享受公园的闲适自由，在公园里感受商场的便利舒适。让大家走出高楼，走进自然，健康地购物，自在的休闲，呼吸新鲜空气，和家人朋友共度美好时光。文化艺术活动：造一系列富有前瞻性、高雅且融汇市民生活的艺术活动。新春生肖艺术特展、原创音乐活动、复古卡带展、“黑胶进行时