一建法规笔记整理_第1页
一建法规笔记整理_第2页
一建法规笔记整理_第3页
一建法规笔记整理_第4页
一建法规笔记整理_第5页
已阅读5页,还剩13页未读 继续免费阅读

付费下载

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

1一级建造师法规整理1、我国法制基本原则有法可依、有法必依、执法必严、违法必究2、法律体系基本框架1、宪法相关法全国人民代表大会组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法2、民法商法民商合一立法模式。民法通则、物权法、合同法、侵权责任法、公司法、招标投标法3、行政法调整行政关系行政管理关系、行政法制监督关系、行政救济关系、内部行政关系主要法律行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法4、经济法统计法、土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、节约能源法、政府采购法、反垄断法5、社会法残疾人保障法、矿山安全法、劳动法、职业病防治法、安全生产法、劳动合同法6、刑法刑法7、诉讼与非诉讼程序法民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法、仲裁法3、法的形式法律的创制方式和外部表现形式,我国是制定法形式习惯法、宗教法、判例不是法的形式1、宪法根本大法、最高的法律形式2、法律城乡规范法、建筑法、城市房地产管理法、民法通则、合同法、行政许可法3、行政法规建设工程质量条例、建设工程安全生产管理、建设工程勘查设计管理条例、城市房地产开发经营管理条例4、地方性法规、自治条例和单行条例自治州、自治县的自治条例和单行条例,报省、自治区、直辖市人民代表大会常务委员会批准后生效5、部门规章其名称可以为规定、办法、实施细则住房和城乡建设部房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法、市政公用设施抗灾设防管理规定;发改委招标公告发布暂行办法、工程建设项目招标范围和规模标准规定6、地方规章重庆市建设工程造价管理办法7、国际条约4、发的效力层级1、宪法至上2、上位法优于下位法宪法法律行政法规地方性法规、部门规章地方性法规本级和下级地方政府规章部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同等法律效力3、特别法优于一般法4、新法优于旧法5、需要由有关机关裁决适用的特殊情况法律之间对同一事项的新一般规定与旧的特别规定不一致,全国人大常委会裁决行政法规之间对同一事项的新一般规定与旧的特规不一致,国务院裁决地方性法规、规章不一致,同一机关制定,由制定机关裁决2地方性法规和部门规章之间对同一事项规定不一致,国务院提出意见,认定适用部门规章,提请全国人大常委会裁决部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项不一致,国务院裁决授权指定的法规与法律规定不一致,全国人大委员会裁决6、备案审查行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例规章在公布30天内,报机关备案5、建设行政监督管理关系是行政法律关系的重要组成部分建设民事商事关系是民事商事关系的重要组成部分建设社会关系是社会关系的重要组成部分6、法人有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织法人应当具备的条件1、依法成立2、有必要的财产或经费3、有自己的名称、组织机构和场所4、能够独立承担民事责任法人的发的代表人是自然人法人分类企业法人其分离、合并或其他重要事项变更,向登记机关办理登记并公告非企业法人行政法人、事业法人、社团法人有独立经费的机关从成立之日起,有法人资格具有法人条件的事业单位、社会团体,依法不需要办理法人登记的、成立之日起有法人资格;依法需要办理法人登记的,经核准登记,取的法人资格7、施工单位、勘查设计单位。监理单位都具有法人资格,建设单位一般也具有法人资格,但是可能是没有法人资格的其他组织8、法人在建设工程中的作用1、法人建设工程中的基本主体2、确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离9、项目经理部非常设的一次性的具有弹性的现场生产组织机构,不具有法人资格,项目经理部的法律后果由企业法人承担10、代理的法律特征1、代理人必须在代理权限范围内实施代理行为(具有独立决定权利)2、代理人应该以被代理人的名义实施代理行为3、代理行为必须是具有法律意义的行为4、代理人的法律后果归属于被代理人11、代理的种类1、委托代理又称意定代理、任意代理2、法定代理无、限制民事能力人的法定代理人是其监护人3、指定代理按照法院或者指定单位的知道行驶代理权12、不得委托代理的建设工程活动1、建设工程的承包活动不得委托代理2、禁止承包单位将其承包的全部建筑工程他人3、禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人4、施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成13、招标代理机构的条件1、有从事招标代理业务的营业场所和相应资金2、能够独立编制招标文件和组织评标的相应专业力量3、有符合招标投标法的规定的条件、可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库3从事工程项目招标代理业务的机构资格由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府的建设行政主管部门认定14、建设工程代理行为多为民事法律行为的委托代理书面形式,口头形式书面委托代理的授权委托书代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人的前面或者盖章。委托书授权不明的,被代理人承担我是责任,代理人承担连带责任15、委托代理终止1、代理期间届满或者代理事务完成2、被代理人取消委托或者代理人辞去委托5、作为被代理人或者代理人的法人终止(以上建设工程代理主要情况)3、代理人死亡4、代理人丧失民事行为能力16、委托代理可以单方取消,不必以对方同意为前提,以通知到对方时,代理权即行消灭17、委托人或者受托者因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由意外,应当赔偿损失18、法定代理或者指定代理终止1、被代理人取得或者恢复民事行为能力2、被代理人或者代理人死亡3、代理人丧失民事行为能力4、指定代理的人们法院或者指定单位取消指定5、由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭19、委托代理转托他人代理(复代理)应事先取得被代理人同意20、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,被代理人追认(知道不否认视为同意),被代理人才承担民事责任,否则有行为人承担民事责任21、无权代理1、自始未经授权2、超越代理权3、代理权已终止被代理人追认则无权代理转化为有权代理22、表见代理代理有效,承担责任后可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失构成要件1、须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由(客观条件)2、须本人存在过失(使第三人相信有授权的意思或行为)3、须相对人为善意(主观条件)23、代理不当或违法行为应承担的法律责任1、委托书授权不明,被代理人承担民事责任,代理人负连带责任2、代理人不履行责任给被代理人造成损害的,代理人承担民事责任3、代理人和第三方串通,损害被代理人利益,代理人和第三方负连带责任4、第三人知道行为人无代理权、超越代理权或代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的,由第三人和行为人负连带责任5、代理人知道被委托代理违法或被代理人知道代理人的行为违法不反对,被代理人和代理人负连带责任24、物权权利人依法享有的直接支配和排他的权力,包括所有权、用益物权和担保物权25、物权特征1、物权是支配权2、物权是绝对权3、无全是财产权4、物权具有排他性26、物权种类1、所有权对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利占有权对财产实际掌握、控制的权能(是使用权的前提条件)使用权对财产的实际利用和运用的权能(不包括收益权)收益权收取原物产生出来的新增经济价值的权能4处分权对财产进行处置,决定财产在事实或法律上命运的权能(是所有人最基本的权利,是所有权的内容的核心)分析题A、根据货物运输合同,承运人对托运人的财产享有占有权B使用权不能包括收益权,有时所有人不行使使用权,也享有收益权2、用益物权权利人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权3、担保物权27、土地所有权我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制全民所有国有土地的所有权由国务院代表国家行使,耕地承包期30年国家实行土地用途管制制度。城市土地属国家所有,农村和郊区土地除规定外属农民集体所有,宅基地、自留地、自留山农民集体所有28、建设用地使用权只能存在于国家所有土地上,不包括集体所有的农村土地可以在土地的地表、地上或者地下分别设立,不得损害已设立的用益物权可以采取出让、划拨(国家严格控制)等方式工业、商业、旅游、娱乐和上面住宅等经营性用地及同一土地有两个以上意向用地者的,采取招标、拍卖等公开竞价方式出让29、建设用地使用权的流转建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押1、当事人应当采用书面形式订立相应合同2、应当向登记机构申请变更登记3、附着与该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分30、住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期建设用地使用权消灭的,出让人及时办理注销登记。登记机关收回建设用地使用权证书31、地役权为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利他人不动产供役地自己不动产需役地32、地役权的设立当事人应采用书面形式订立地役权合同,应包括下列条款1、当事人的姓名或者名称和住所2、供役地和需役地的位置3、利用目的和方法4、利用期限5、费用及其支付方式6、解决争议方式土地上已设立的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权33、不动产物权的设立、变更、转让、消灭不动产物权的设立、变更、转让、消灭、依法登记、在记载于不动产登记薄时发生效力。依法登记、发生效力;未经登记、无效,法律另规定除外。国有资源,所有权可不登记不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理签有合同,自合同成立时生效;未办理物权登记,不影响合同效力34、动产的设立和转让,自交付时发生效力,未经登记,不得对抗善意第三人35、物权的保护(可合并适用)1、物权归属、内容发生争议利害关系人可以请求确认权利52、无权占有不动产或动产权利人可以请求返还原物3、妨害物权或可能妨害物权请求排除妨害或者消除危险4、造成不动产或动产毁损请求修炼、重做、更换或恢复原状5、侵害物权,造成权利人损害的请求赔偿损失或承担其他民事责任36、债权相对内涵(相对权)1、债权主体的相对性2、债权内容的相对性3、债权责任的相对性37、建设工程债的发生根据“1、合同合同之债,最主要、最普遍的依据2、侵权1、建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己无过错,承担侵权责任。所有人、管理人或使用人赔偿后,有其他责任人,有权向其他责任人追偿2、建筑物、构筑物或其他设施倒塌造成他人损害,建设单位和施工单位承担连带责任。赔偿后,有其他责任人可追偿3、因其他责任人原因,建筑物、构筑物或其他设施倒塌造成他人损害,由其他责任人承担侵权责任4、从建筑物中抛掷或掉落物品造成他人损害,除证明自己不是侵权的人外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿3、无因管理4、不当得利38、建设工程债常见种类1、施工合同债施工合同义务完成施工任务和支付工程款完成施工任务建设单位债权人;施工单位债务人支付工程款建设单位债务人;施工单位债权人2、买卖合同债主要是材料设备买卖合同3、侵权之债施工单位施工活动产生的债权39、建设工程主要知识产权1、著作权包括邻接权2、工业产权包括专利权、商标权40、知识产权的法律特征1、财产权和人身权的双重属性2、专有性3、地域性4、期限性41、专利法保护对象发明创造发明(最主要保护对象)、实用新型和外观设计发明1、必须是一种能够解决待定技术问题做出的创造性构思2、必须是具体的技术方案3、必须是利用自然规律的结果实用新型必须具有一定的形状或者结构外观设计1、是形状、图案、色彩或其结合的设计2、是对产品外边所作的设计3、具有美感4、是适合于工业应用上的新设计42、授予发明和实用新型专利权的条件新颖性(申请前6个月)、创造性、实用性授予外观设计专利权的条件新颖性、富有美感、适于工业应用43、专利期限20年44、专利申请1、请求书2、说明书及其摘要3、权利要求书6专利申请日以寄出的邮戳日为申请日45、专利审批1、初步审查和公布申请申请日起满18个月公布2、实质审查三年内3、专利权的授予公告之日生效46、商标注册申请向商标局,商标注册申请书1份,商标图样5份、黑白墨稿1份47、商标注册的审查和批准1、初步审定和公告2、异议程序公告起3个月,商标人不服15日内申请复审3、核准注册48、商标有效期自核准注册之日起10年。期满前6个月内申请续展注册,宽展期6个月49、建设工程活动中常见的著作权作品1、文字作品投标文件、工作报告、招标文件2、建筑作品3、图形作品工程设计图、产品设计图,反映地理现象、说明事物原理或结构的地图、示意图50、著作权主体单位作品单位职务作品作者,但法人或其他组织有权在其业务范围内优先使用,2年内,不他用职务作品作者署名权1、主要是利用法人或其他组织的物质技术条件创造,并由法人或者其他组织承担责任的工程设计图、产品设计图、地图、计算机软件等职务作品2、法律、行政法规规定或者合同约定著作权由法人或其他组织享有的职务作品51、著作权保护期1、作者的署名权、修改权、保护作品完整权不受限制2、公民的作品,其发表权、使用权和获得报酬权作者终身及其死后50年,3、公民合作作品最后死亡作者死后第50年的12月31号4、法人或组织享有的职务作品,其发表权、使用权和获得报酬权50年。截止于其首次发表后第50年的12月31号,创作完成50年内未发表,不受保护52、建设工程专利权纠纷人民法院自接受申请48小时内裁定,最多延长48小时,当事人对裁定不服,可申请行政复议一次,复议期间不停止裁定的执行53、建设工程知识产权侵权的民事责任1、停止侵害2、排除妨碍3、消除危险4、返还财产5、恢复原状6、赔偿损失7、赔礼道歉8、消除影响、恢复名誉侵犯建设工程专利权一万以上100万以下赔偿侵犯建设工程著作权和商标权50万以下赔偿还应包括权利人制止侵权行为的开支54、侵犯建设工程专利权的行政责任需承担行政责任的是假冒专利专利主管部门责令改正并予以公告,没收违法所得,可以并处违法所得4倍以下的罚款;没有违法所得的,可以处以20万以下罚款55、使用注册商标的,商标局责令限期改正或撤销其注册商标的行为1、自行改变注册商标的2、自行改变注册商标的注册人名称、地址或其他注册事项的3、自行转让注册商标的4、连续3年停止使用的56、使用未注册商标,地方工商行政管理部门予以制止,限期改正,并可处以通报或罚款1、冒充注册商标的2、使用不得作为商标使用标志的73、粗制滥造、以次充好、欺骗消费者的57、侵犯建设工程著作权的行政责任停止侵权行为、没收违法所得、没收、销毁侵权复制品,处以罚款58、侵犯商标权的刑事责任1、假冒注册商标罪情节严重的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或单处罚金情节特别严重的,处3年以上7年以下有期徒刑,并处罚金2、销售假冒注册商标的商品罪销售明知是假冒注册商标的商品销售金额较大的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或单处罚金销售金额巨大的,处3年以上7年以下有期徒刑,并处罚金3、非法制造、销售非法制造的注册商标标识罪情节严重的,处3年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金情节特别严重的,处3年以上7年以下有期徒刑,并处罚金59、侵犯专利权的刑事责任假冒他人专利,情节严重的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或单处罚金60、第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。担保合同确认无效后,有过错的承担其民事责任。61、担保方式保证(工程最常用)、质押、抵押、留置、定金62、保证建设活动中,保证人往往是银行(保函)、担保公司(保证书)63、保证合同的内容1、被保证的主债权种类、数额;2、债务人履行债务的期限3、保证的方式4、保证担保的范围4、保证的期间5、双方认为需要约定的其他事项保证合同部完全具备以上规定内容的,可以补正64、保证的方式一般保证由保证人承担保证责任的连带责任保证债权人可以要求债务人或保证人履约。对保证方式没约定时也采用65、保证人资格具有代偿债务能力的法人、其他组织或公民以下组织不能成为保证人1、国家机关,但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外2、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体3、企业法人的分支机构、职能部门。有法人书面授权的可以在授权范围内提供保证任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证66、保证担保的范围主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用合同有约定,按照约定;约定不明确,保证人对全部债务承担责任67、建设工程施工常用的担保种类1、施工投标保证金现金、银行保函、保兑支票、银行汇票、现金支票2、施工合同履约保证金第三人信用保证;银行或担保公司出具的履约保函、保证书3、工程款支付担保招标人提供,银行出具保函68、抵押权债务人或第三人不转移对财产的占有,讲该财产作为债权的担保可作为抵押物1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物82、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产3、抵押人依法有权处置的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物4、抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具盒其他财产5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权6、依法可以抵押的其他财产不得抵押的财产1、土地所有权2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施4、所有权、使用权不明或者有争议的财产5、依法被查封、扣押、监管的财产6、依法不得抵押的其他财产应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立1、建筑物和其他土地附着物2、建设用地使用权3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权4、正在建造的建筑物下列财产抵押,抵押权自合同生效时成立,未经登记,不得对抗善意第三人1、生产设备、原材料、半成品、产品2、交通运输工具3、正在建造的船舶、航空器办理抵押物登记,应提供主合同、抵押合同、抵押物的所有权或使用权证书69、抵押担保的范围主债权及利息,违约金损害赔偿金,实现抵押权的费用或合同约定70、质权质权是约定的担保物权,以转移占有对特征动产质押没有限制权利质押汇票,支票、本票、债券、存款单、仓单、提单、股份、股票、商标专用权、著作权中的财产权71、留置必须依法行驶,不能在合约产生留置权72、定金定金合同从实际交付订金之日生效,定金不得超过主合同标的的2073、保险危险的存在是保险产生的前提,保险合同以保险单的形式订立。保险合同分为财产保险合同、人身保险合同财产保险合同建筑工程一切险、安装工程一切险人身保险合同保险人对人身保险的保险费,不得用诉讼方式要求投保人支付74、保险索赔索赔证据保单、建设工程合同事故照片、鉴定报告、保单规定的证明文件75、建设工程险种建筑工程一切险(及第三者责任险)、安装工程一切险(及第三者责任险)、机器损坏险、机动车辆险、建筑职工意外伤害险、勘察设计责任保险、工程监理责任保险76、建筑工程一切险(及第三者责任险)被保险人1、业主或工程所有人,2、承包商或者分包商,3、技术顾问,包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问保险责任范围自然事件,意外事故(包括火灾和爆炸)9除外责任1、设计错误2、自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化和其他渐变原因造成的3、原材料缺陷或工艺不善引起的4、非外力引起的机械或电气装置的本身损失,施工机具失灵引起的5、维修保养或正常检修的费用6、档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图标资料及包装物料的损失7、盘点时发现的短缺8、领有公共运输行驶执照的9、保单生效前的损失10、保单终止前,签发完验收证书、验收合格、实际占有、使用、接收的部分第三者责任险1、第三人人身死亡、疾病、财产损失2、因上述原因支付的诉讼费用及经保险人书面同意的其他费用77、安装工程一切险保险期限运抵工地之日起,应包括一个试车考核期(一般不超过3个月,超过加保费),旧设备不不无考核期78、保险代理人保险公司的人保险经纪人投保人的人79、法律责任违宪法法律责任、刑事法律责任、民事法律责任、行政法律责任、国家赔偿责任80、民事责任承担方式(可单独也可合并适用)1、停止侵害2、排除妨碍3、消除危险4、返还财产5、恢复原状6、修理、重作、更换7、赔偿损失8、支付违约金9、消除影响、恢复名誉10、赔礼道歉81、建设工程民事责任的主要承担方式返还财产折价返还参照无效合同中的约定价款;按当地市场价、定额量结算修理,赔偿损失,支付违约金82、行政处罚种类1、警告2、罚款3、没收违法所得,没收非法财物4、责令停产停业5、暂扣或吊销许可证、执照6、行政拘留行政处分警告、记过、记大过、降级、撤职、开除83、刑罚主刑管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑附加刑罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境工程重大安全事故罪违反国家规定,降低工程质量标准,造成重大安全事故的直接责任人5年以下有期徒刑或拘役,并处罚金;后果特别严重,处5年以上10年以下有期徒刑,并处罚金重大责任事故罪违反有关安全管理的规定,而发生重大伤亡事故或其他严重后果3年以下有期徒刑或拘役,情节恶劣的,3年以上7年以下有期徒刑强令大人违章冒险作业,5年以下,恶劣的5年以上10安全生产设施或条件不合国家规定,直接负责的主管人员和其他直接责任人,3年以下,恶劣的,37年重大伤亡事故标准1、死亡1人以上或重伤3人以上;2、直接经济损失100万以上;3、造成其他严重后果的情绪84、不需要办理施工许可证的建设工程1、限额以下工程工程投资在30万以下或建筑面积在300平以下2、抢险救灾工程,临时性房屋工程、农民自建低层住宅85、国务院审批开工报告的内容1、资金到位情况;2、投资项目市场预测;3、设计图纸是否满足施工需要;4、现场条件是否具备“三通一平”等的要求86、施工许可证申请主体建设单位批准条件15日内颁发1、已经办理该建筑工程用地批准手续(必要条件)2、在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证(包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证)3、需要拆迁的,七拆迁进度符合施工要求4、已经确定建筑施工企业5、有满足施工需要的的施工图纸及技术资料6、有保证工程质量和安全的措施7、建设资金已经落实(工期1年,资金50;工期1年,资金30)8、法律、行政法规规定的其他条件(增加了监理和消防设计审核)申请延期领取施工许可证3个月内必须开工,延期2次,每次最多3个月核验中止施工1年以上的工程复工时,建设单位报发证机关核验施工许可证国务院批准开工报告的建筑工程,不能及时开工,应报告,6个月后重新办理87、施工许可证违法后果未经许可擅自开工责令改正,不符合开工条件的责令停工,罚合同价12规避施工许可证发证机关责令改正,对建设单位和施工单位罚款骗取和伪造施工许可证收回许可证,责令停止施工,处以罚款无罚款幅度规定的有违法所得5千3万;无违法所得5千1万88、企业资质注册资本特级注册资本3亿以上,企业净资产36亿以上一级注册资本5千万以上,企业净资产6千万以上二级注册资本2千万以上,企业净资产25千万以上三级注册资本6百万以上,企业净资产7百万以上专业技术人员特级企业经理10年以上;技术负责人15年以上,高级职称、一建或注册工程师职业资格,主持完成过2项施工总成功一级资质或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿;财务会计师职称、注册会计师资格;企业一建50人以上一级企业经理10年以上或高级职称;总工10年以上、高级职称;总会计师高级会计职称;总经济师高级职称;工程技术及管理人员11300人以上,技术人员200人以上,且高级职称10人以上,中级职称60人以上,一级资质项目经理12人以上二级企业经理8年以上或中级职称;技术负责人8年以上且高级职称;财务中级会计师;工程技术及管理人员50人,技术人员100人以上且高级职称2人以上,中级职称20人以上,二级资质项目经理12三级企业经理5年;技术负责人5年且中级职称;财务初级职称;工程技术和管理人员50人以上,技术人员30人且中级职称10人,三级资质项目经理10人以上技术装备工程业绩5年内特级5选31、高度100M;2、28层;3、单位建筑面积5万平;4、钢混结构单跨30M或钢构单跨36M房建5、单项建安合同2亿以上房建一级6选41、25层以上;2、高度100M;3、单体建筑面积3万平;4、单跨30M;5、10万平小区;6、合同1亿房建二级6选41、12层以上;2、高度50M;3、单体建筑面积1万平;4、单跨21M;5、5万平小区;6、合同3千万三级5选31、12层以上;2、高度50M;3、单体建筑面积5千平;4、单跨15M;5、合同5百万89、施工企业资质类别和等级施工总承包12个资质类别,每个又分34个资质等级房建、公路、铁路、港行、水电、电力、矿山、冶炼、化工石油、市政、通信、机电安装专业承包60个资质类别,每个又分13个或者部分资质等级劳务分包13个资质类别,每个类别分为一级和二级资质等级或者不分90、资质许可权限国务院建设主管部门1、施工总承包序列特级资质、一级资质2、国务院国资委直接监管的企业及其下属一层级企业的施工总承包二级、三级资质3、水利、交通、信息产业方面的专业承包一级资质4、铁路、民航专业承包一级、二级资质5、公路交通工程专业承包、城市轨道专业承包建设主管部门20日内报国务院建设主管,国务院主管60日内审查完,公示10天企业工商注册所在地省建设主管部门1、施工总承包序列二级资质2、专业承包序列一级资质3、专业承包二级资质省做出决定30日内报国务院建设主管部门备案企业工商注册所在地市建设主管部门1、施工总承包序列三级资质122、专业承包三级资质3、劳务分包序列资质4、燃气燃烧器具安装、维修企业资质市做出决定30日通过省建设主管部门报国务院建设主管部门备案91、企业资质申请首次申请或增项申请1、建筑企业资质申请表及相应的电子稳定;2、企业法人营业执照副本3、企业章程;4、企业负责人,技术、财务负责人身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求提供的材料;5、建筑企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册执业证书;6、建筑企业资质标准要求的非注册专业技术人员的职称、身份证明及养老保险凭证;等企业资质有效期5年,期满60日前办理延续手续,延续5年劳务分包单项业务合同不得超过注册资金的5倍92、建造师考试一级建造师10个专业类别申请初始注册1、经考核认定或考试合格取得资格证书;2、受聘于一个相关单位;3、达到继续教育要求;4、没有注册建造师管理规定中规定不能注册的情形初始注册资料1、注册建造师初始注册申请表;2、资格证书,学历证书和身份证复印件;3、劳动合同复印件;4、逾期申请初始注册的,达到继续教育的证明材料资格证有效期3年,资格注册有效期3年,有效期满前30日前,申请延续注册,延续注册有效期3年不予注册1、不具有完全民事能力的2、申请在两个或两个以上单位注册的3、未达到注册建造师继续教育要求的4、受到刑事处罚,处罚尚未执行完毕的5、因执业活动受到刑事处罚,完毕后到申请注册不满5年的6、因前项规定以外的原因受刑事处罚,决定之日到申请注册不满3年7、被吊销注册证书,决定之日到申请注册不满2年8、申请注册前3年,任项目经理时发生重大安全质量事故9、申请人单位不符合注册单位要求的10、年龄超过65周岁的11、法律法规规定不予注册的情形建造师注册证书和执业印章失效的1、聘用单位破产2、聘用单位被吊销营业执照的3、聘用单位被吊销或者撤回资质证书的4、已与聘用单位解除聘用合同的5、注册有效期满且未延续注册的6、年龄超过65周岁的7、死亡或不具有完全民事行为能力的8、其他导致注册试销的情形申请变更注册需要提交的材料131、注册建造师变更注册申请表2、注册证书和执业印章3、申请人与新聘用单位签订的聘用合同复印件或有效证明文件4、工作调动证明(解聘证明)因注册申报不及时影响的,由聘用单位承担责任,并作为不良行为记入企业信用档案93、建造师的执业范围1、担任建设工程项目施工的项目经理2、从事其他施工活动的管理工作3、法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务94、建造师可以同事担任两个及以上建设工程施工项目负责人的情况1、同一工程相邻分段发包或分期施工的2、合同约定的工程验收合格的3、因非承包方原因导致工程项目停工120天,经建设单位同意的95、建造师担任项目经理原则不予更换,书面交接手续后更换项目负责人的情况1、发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的2、发包方同意更换项目负责人的3、因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人的变更项目负责人后5日内,报建设行政主管部门和有关部门及时进行网上变更96、建设工程施工活动中形成的有关施工管理的文件,应当由注册建造师签字并加盖执业印章,施工单位签署质量合格的文件上,必须有注册建造师的签字盖章97、关系社会公共利益、公共安全的公用事业项目的范围1、供水、供电、供气、供热等市政项目2、科技、教育、文化等项目3、体育、旅游等项目4、卫生、社会福利等项目5、商品住宅,包括经济适用房98、建设工程必须招标的标准1、施工单项合同估算200万以上2、重要设备、材料的采购,单项合同在100万以上3、勘探、设计、监理,单项合同在50万以上4、单项合同低,单总投资额在3000万以上99、不招标二直接发包的情况1、设计国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的2、属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的3、施工主要技术采用特定的专利或专有技术的4、施工企业自建自用的工程,且自己有资质的5、在建工程追加的附属小工程或主体加层的,元中标人仍具备承包能力的100、招标公开招标(国有及重点项目)邀请招标101、招投标原则公开、公平、公正、诚实信用基本程序1、落实招标条件招标人依法成立、手续批准、资金到位、设计图纸和资料2、委托招标代理机构代理机构不得与行政机关和国家机关存在隶属和其他利益关系3、编制招标文件包含投标邀请书、投保人须知、合同主要条款、投标文件格式、工程量清单、技术条款、设计图纸、评标标准和方法、投标辅助材料4、资格审查前审后审。最近3年内有无骗标、严重违约及重大工程质量问题145、开标时间为招标文件确定的提交投标文件截止时间,地点为投标文件约定地点6、评标评标委员会5人以上单数,技术、经济专家2/3以上7、中标8、签订合同中标通知书发出30日内签合同,签订合同7日内备案102、投标文件内容投标函、投标报价、施工组织设计、商务和技术偏差表103、投标保证金现金、银行保函、保兑支票、银行汇票、现金支票,投标总价的2,且80万,有效期超出投标有效期30,签订合同5日内退还没收投标保证金1、提交投标文件截止时间后到有效期中止钱,撤回投标文件的2、中标通知书发出后,放弃、无正当理由拒签,更改内容、不交履约保证金的104、招投标不正当竞争1、投标人相互串通投标约定抬高或降低投标报价,约定以高中低价位报价,内定中标人2、投标人于招标人串通投标3、投标人以行贿手段谋取中标4、投标人以低于成本的报价竞标5、投标人以他人名义投标或以其他弄虚作假骗取中标假冒他人的注册商标,误认是他人产品,虚假质量105、联合投标体不具法人资格,承担连带责任,不得单独和新组联合体,资质按照低资质,附共同投标协议(无为废标)106、中标人的确定条件1、能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准2、能够满足招标文件的实质性要求,评审的价格最低提出书面评标报告后,15日确定中标人,最迟在投标有效期结束日30工作日内确定中标人,公示最少2工作日,确定中标人起15日向监督部门提交书面报告书面报告内容1、招标范围2、招标方式和发布招标公告的媒介3、招标文件中投标人须知、技术条款、评标标准和方法,合同主要条款等内容4、评标委员会的组成和评标报告5、中标结果107、法律责任责令限期改正,处5以上10以下罚款必须招标不招标,规避招标的确定候选人以外的中标人法人更改合同内容的肢解发包的提高履约保证金或强制垫资的招标人排斥投标人的责令改正,1万以上5万以下罚款泄露标的的警告,一万以上10万以下罚款招标人或招标机构有下列之一的,限期改正。处3万以下罚款,情节严重的,招标无效1、未在指定的媒介发布招标公告的2、邀请招标不依法发乎投标邀请书的3、自招标问价或资格预审文件出售之日起指停止出售之日起,少于5工作日的4、依法必须招标的,自招标文件开始发出到提交投标文件截止之日,少于20日的5、应当公开招标而不公开招标的6、不具备招标条件而进行招标的7、应当履行核准手续而未履行的8、不按审批部门核准内容进行招标的159、在提交投标文件截止时间后接收投标文件的10、投标人数量不符合法定要求不重新招标的招标人不按规定时间确定中标人,更改中标人、不签合同处3万以下罚款,赔偿损失108、建设工程承包制度总承包、共同承包、分包总承包工程总承包,施工总承包工程总承包EPC设计采购施工交钥匙总承包设计、采购、施工、试运行;质量、安全、工期、造价全面负责DB设计施工总承包设计和施工的质量、安全、工期、造价负责EP设计采购总承包工程项目设计和采购的质量、进度负责PC采购施工总承包采购和施工的质量、安全、工期、造价负责109、建筑企业资质施工总承包、专业承包、劳务分包110、工程总承包单位不能在同一项目承担工程总承包和工程项目管理业务(隶属、利害关系)111、工程总承包单位对建设单位负责,分包单位对总承包单位负责,总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任112、共同承包两家以上的非法人的联合体,大型建筑或者结构复杂的建筑工程优点1、利用各自优势进行联合投标可以减弱相互间的竞争,增加中标机会2、减少承包风险,争取更大的利润3、有助于企业间相互学习先进技术与管理经验,促进企业发展不同资质的单位实行共同承包,按资质低的单位的业务许可承揽工程共同承包各方应签订联合承包合同,建设单位有权向共同承包的任何一方请求赔偿113、建设工程分包专业工程分包(施工总承包发包)、劳务分包(施工总承包或专业承包发包)施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成可分包的工程,必须是非主体、非关键性工作。严禁个人承揽分包工程业务除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。建设单位不可直接指定分包人劳务作业分包由发包人和承包人通过劳务合同约定,可不经建设单位认可114、违法分包1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的2、建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的4、分包单位降权承包的建设工程再分包的115、法定连带责任工程总分包、联合承包的连带责任116、发包单位发给不具相应资质的责令改正,50100万罚款发包单位肢解发包的责令改正,合同价051的罚款超越、出借资质揽活的勘察设计监理单位责令改正,酬金的12倍罚款,施工单位合同价24的罚款转包或违法分包的勘察设计监理单位费用的2550的罚款,施工单位合同价的051117、施工单位不良行为记录认定标准5大类,41条资质不良,承揽业务不良,工程质量不良。,工程安全不良,拖欠工程款或工人工资不良118、建筑市场诚信行为记录信息的公布时间为行政处罚作出后的7日内,公布期限为6月3年招投标违法20日内对外进行记录公告,公告6个月。招投标违法公告的行政处理警告、罚款、没收违法所得,暂停或者取消招标代理资格,取消在一定时期内参加依法必须进行招标的项目的投标资格,取消担任评标委员会成员的资格,暂停项目执行或追回已拨付资金,暂停安排国家建设资金,暂停建设项目的审查批准16119、合同的法律特征合同是一种法律行为,合同的当事人法律地位一律平等,合同的目的性在于设立,变更,终止民事权利义务关系,合同必须有两个以上的当事人合同订立的原则平等、自愿、公平、诚实信用、合法原则120、合同分类有名合同与无名合同;双务合同与单务合同;诺诚合同(建设合同,买卖合同,租赁合同)与实践合同(保管合同);要式合同与不要式合同,有偿合同与无偿合同;主合同与从合同。121、建设合同可分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。122、要约构成条件1,内容具体确定;2、表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。要约邀请寄送的价目表,拍卖公告,招标公告,招股说明书,商业广告要约到时受要约人时生效,要约的有效期间由要约人在要约中规定要约不得撤销1、要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销2、受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同做了准备工作123、合同的内容1、当事人的名称或者姓名和住所;2、标的;3、数量;4、质量;5、价款或者报酬;6、履行期限、地点、方式;7、违约责任;8、解决争议的方法(双方协商,第三人调节、仲裁、诉讼)建设工程施工合同的内容1、工程范围;2、建设工期;3、中间交工工程的开工和竣工时间;4、工程质量;5、工程造价;6、技术资料交付时间;7、材料和设备供应责任;8、拨款和结算;9、竣工验收;10、质量保修范围和质量保证期;11、双方相互协作条款124、发包人的主要义务1、不得违法发包;2、提供必要施工条件;3、及时检查隐蔽工程;4、及时验收工程;5、支付工程价款承包人的主要义务1、不得转包和违法分包;2、自行完成建设工程主体结构施工;3、接受发包人检查;4、交付竣工验收合格的建设工程;5、建设工程质量不符合约定的无偿修理125、决定工期天数的因数开工及开工日期,工程暂停施工、工期顺延、竣工日期开工及开工日期不能按时开工,与约定开工前7天向工程师书面申请,请48小时回复工期顺延发包人为能提供图纸及开工条件,未按时支付工程预付款、进度款,未提供指令、批准,设计变更和工程量增加,一周内非承包人原因停水电气造成停工累计超过48小时,不可抗力。发生情况后14天内书面申请顺延,14天内回复工程竣工结算价款支付程序1、承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料(28D);2、发包人对承包人的竣工结算报告及结算资料进行审核(28D);3、发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款;5、发生争议,按合同约定的争议解决条款处理126、合同价款确定方式固定价格合同,可调价格合同,成本加酬金合同,以备案合同为准127、利息从应付工程价款之日算起1、已实际交付的,为交付之日2、未交付的,为提交竣工结算文件之日3、未交付,工程价款未结算,为当事人起诉之日128、赔偿构成要件1、具有违约行为;2、造成损失后果;3、违约行为与财产等损失之间有因果关系;4、违约人有过错,或者虽无过错,单法律规定应当赔偿赔偿损失范围直接损失和间接损失(可得利益,所失利益)129、赔偿损失的限制1、赔偿损失的可预见性原则;2、采取措施防止损失的扩大130、无效合同类型1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、17违反法律、行政法规的强制性规定无效的免责条款1、造成对方人身伤害的;2、因故意或重大过失造成对方财产损失的131、合同权利不得转让基于信任关系订立的委托代理合同法律禁止转让的最高额抵押的主合同债权不得转让债权人转让权利应当通知债务人,债权人的转让无需得到债务人的同意。债务人转移义务必经债权人同意。132、可撤销合同种类1、因重大误解订立的合同;2、在订立合同时显失公平的合同;3、以欺诈、胁迫手段或者乘人之危订立的合同撤销权消灭1、具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;2、明确放弃撤销权的133、承担违约责任的种类继续履行,采取补救措施,停止违约行为,赔偿损失,支付违约金或定金134、企业基本工资制度等级工资制,岗位技能工资制,岗位工资制,结构工资制,经营者年薪制135、劳动合同固定期限劳动合同,无固定期限劳动合同,以完成一定工作任务为期限的劳动合同14级全部丧失劳动能力;56级大部分丧失劳动能力;710级部分丧失劳动能力136、失业保险金领取缴费15年,领12个月;缴费510年,领18个月;缴费1

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论