云南省建筑工程常见质量问题及防治措施

1墨江县2013县城公共租赁住房二区及廉租房建设项目主体工程（第二标段）常见质量问题及防治措施编制人审核人审批人施工单位泛华永泰建设（集团）有限公司2015年8月10日2目录一、工程概况7二、常见质量问题及防治措施10第一部土建工程1地基与基础工程1011土方工程10111土方开挖过程中的塌方10112回填土密实度达不到设计要求1012桩基础工程10121截桩帽不符合要求102结构工程1121钢筋工程11211箍筋不方正、成型尺寸不准11212电渣压力焊接接头偏心、弯折11213梁柱节点核心区箍筋数量不足、间距不均匀12214墙、柱竖向钢筋偏移12215钢筋保护层厚度超标12216钢筋间距不均匀1222模板安装、拆除工程12221梁柱结合处模板拼缝不严密12222楼板模板拼缝缝隙过大12223梯板施工缝留设位置错误12224拆模方法不当12225后浇带支撑保护不当，违规拆除13226模板上建筑垃圾清理不干净1323现浇混凝土工程13231楼板开裂13232现浇结构混凝土露筋13233现浇结构混凝土蜂窝、孔洞、夹渣、疏松13234混凝土局部脱落、不规整13235现浇结构梁、板、墙、柱等结构接缝和施工缝产生冷缝14236现浇结构混凝土板面不平整143237现浇结构混凝土截面尺寸超差14238现浇结构混凝土楼梯踏步尺寸不一致、观感质量差14239现浇结构混凝土养护措施不到位142310现浇结构同条件养护方法错误152311楼板厚度偏厚、偏薄152312楼板裂缝153313室内标高、空间尺寸不准确1624框架填充墙施工质量防治措施16241砌体房间开间、进深、对角尺寸不准16242砌体锚固钢筋数量不足，构造柱、圈梁设置不到位16243厨房、卫生间、浴室墙底部未设置现浇结构混凝土坎台，浴室使用加气混凝土砌块、多孔砖砌筑墙体17244填充墙砌体排砖少于三皮，马牙槎、滚砖施工不规范17245填充墙砌体搭砌长度不足17246灰缝饱满度不够17247砌体与混凝土结构接缝和砌体开槽处开裂173装饰装修工程1831地面工程18311大面积混凝土地面、水泥砂浆楼（地）面空鼓、开裂18312楼地（墙）面伸缩缝、变形缝处理不符合要求18313带地漏地面倒泛水1832抹灰工程18321一般抹灰层空鼓（面层与基层、基层与底层不同程度的空鼓）18322抹灰层裂缝（非结构性面层的各种裂缝，墙、柱表面的不规则裂缝、龟裂，窗套侧面的裂缝等）19323抹灰层不平整（抹灰层表面接槎明显，或大面呈波浪形，或明显凹凸不平整）19324分格缝不规整19325阴阳角不方正19326滴水线不标准20327流水坡向不正确20328窗台线不统一2033门窗工程20331铝合金门窗松动，四周边嵌填材料不正确20332铝合金门窗开启不灵活21333铝合金窗渗水，密封质量不好21334洞口预留尺寸不准，门框四周的缝隙过大或过4小21335门窗框安装不牢21336合页不平，螺栓松动，螺帽斜露，缺少螺栓2234涂饰工程22341乳胶漆粉化、起皮、裂纹、鼓包、霉变、流坠、倒光或光亮不足、与油漆接触的边缘黄变2235细部工程22351楼梯边沿设置挡水线22352楼梯护栏锚固连接不牢靠22353护栏高度不够及防护措施不到位22354踢脚线高低、厚薄不一、空鼓234屋面及防水工程2341屋面工程23411基层空鼓、裂缝23412基层酥松、起砂、脱壳23413基层平整度差、排水不畅23414屋面找平层起砂、起皮23415细部构造不当24416屋面排水坡度不够，水落口部位排水不顺畅24417水落口施工不符合规范要求24418女儿墙在变形缝处没有断开，影响变形功能24419变形缝施工2442防水工程25421卷材防水层起鼓、黏结不牢25422卷材防水层裂缝25423涂膜防水层裂缝、鼓包、流淌255常见渗漏质量问题及防治措施2651地下室底板开裂、渗漏2652地下室侧墙水平施工缝渗漏2653地下室后浇带渗漏2654厨房、卫生间、阳台、屋面排水不畅、积水2755地漏渗漏2756管根渗漏27557外门窗渗漏水2758女儿墙根部漏水2859屋面泛水处开裂、渗漏286室外工程施工常见质量问题及防治措施2961建筑物与散水、台阶、明沟连接处出现沉降裂缝2962建筑室内外地面沉裂29第二部分安装工程1建筑给水、排水管道及设备、器具安装工程2911套管安装29111未按要求设置套管或套管设置不规范29112屋面通气管套管安装不规范3012室内给水管道安装30121给水管使用管材或安装不当30122给水管道流水不畅或堵塞30123给水附件管道甩口间距、出墙长度不一，影响连接，观感差30124埋地给水管漏水30125给水管道未完全埋入墙内3113室内水表安装31131室内水表安装质量缺陷3114室内排水管道安装31141排水管排水不畅或堵塞31142排水管道渗漏32143排水管道甩口不准，立管坐标超差32144生活污水管内污物、臭气不能正常排放32145排水透气管安装不合格33146卫生间排水立管不按设计要求施工33147外排雨水口与雨水斗连接不规范33148排水横干支管及支架安装、策划差33149卫生间排气管结构阶段未预留预埋331410排水三通安装高度不够，影响接口331411排水立管挡住插座面板，影响使用3361412管口封堵不及时，易发生管道堵塞331413预留预埋作业差，后期开洞影响结构质量安全3415卫生器具安装34151卫生器具安装不牢靠34152坐式大便器进出水接口处渗漏、安装不稳34153地漏安装不符合要求3516室内管道系统的试压、冲洗和通水试验35161承压管道系统试压、冲洗质量问题35162排水管道、卫生器具灌水、通水、盛水试验问题362建筑电气安装工程3621配管及线槽、桥架安装36211设备进线电管敷设位置错误36212结构预埋隐检不认真37213结构预埋时电管甩口定位不准37214电管进箱、盒的质量问题37215PVC电管敷设不牢固或断裂37216金属软管敷设不符合规范要求37217电导管跨越沉降伸缩缝无补偿37218电管固定管卡最大间距超过规定37219托盘、桥架安装工程质量问题382110托盘、桥架与电管连接不符合规范要求382111电缆桥架、支架以及电线保护管的支吊架不符合要求382112桥架与热力管道的间距不够392113封闭母线、电缆桥架、金属线槽、导管穿越防火区或楼板时未采取防火封堵措施3922电线、电缆敷设及母线安装39221导线穿管时绝缘层破损39222电缆穿箱时绝缘层破损39223多芯导线接头连接不符合要求39224接头处绝缘包扎不规范39225线头无号牌或号牌字迹不清晰39226布线不当40227线槽内布线过多40228电缆敷设不符合规范要求4023配电柜、箱、盒的安装407231配电柜（盘）安装不符合规范要求41232柜（盘）标记不清，导线编号不明41233配电设施破损41234箱体下部积水41235可视对讲线盒与照明开关盒距离不够41236线盒预埋过深，影响面板安装41237强弱电线路安装不规范，易造成信号干扰4124照明器具和一般电器安装41241灯具安装质量差，固定不牢靠41242顶棚嵌入式的灯具固定不牢固、不水平41243日光灯吊杆（链）及配线观感差42244高度低于24M灯具，接地（PE）或接零（PEN）不规范42245开关、插座、不水平，开关距门边距离不合理42246单相插座接线错误42247照明线路绝缘电阻测试不严格或漏做测试42248照明灯具不做亮灯试验4225防雷及接地工程42251屋顶避雷带搭接长度、焊缝、防腐不符合要求42252避雷设施未覆盖整个屋顶部分43253接地体搭接长度不够43254电气设备接地不符合要求43255防雷接地装置测试点不符合要求4326建筑物等电位联结43261等电位联结的金属管道漏接或连接不紧固43第三部分建筑节能工程1节能工程4411围护系统节能工程44111屋面隔热保温层积水、起鼓、开裂4412配电与照明节能工程44121用电设备不满足节能要求44122线缆敷设不满足节能要求448工程概况一、工程名称及建设地点1、项目工程名称墨江县2013年县城公共租赁二区及廉租住房建设项目主体工程（第二标段）2、建设地点墨江县县城下南片二区二、工程内容及规模1、工程内容本项目工程建设施工包括B区地下室，地上6、7栋住宅楼、8栋商用房等建筑安装工程，地下室工程含地下车库、消防水池、配电室、排风机房和消控室。主楼结构造型复杂、多样，有斜板、防水不上人、保温屋面。线条等装饰。2、工程规模1）公租房住户数352户；建筑密度283，容积率232，绿地率365，地下车位351辆车位。三、项目工程包括分部分项工程地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程、消防工程、建筑智能和节能工程、电梯工程、室外工程；土方工程、混凝土工程、模板工程、钢筋工程、门窗工程、抹灰工程、楼地面工程、防水工程、设备安装工程等分部分项工程。2、经济指标工程名称墨江县2013年县城公共租赁二区及廉租住房建设项目主体工程（第二标段）建设地点墨江县县城下南片二区建设单位云南省墨江回归兴昱投资开发有限公司建设规模有地下车库和地上两栋高层商住楼（6、7栋）及一栋底层商铺（8栋）组成的连体裙楼建筑层数和高度6栋地上17层，建筑高度514M7栋地上17层，建筑高度522M8栋地上3层，建筑高度117M建筑结构形式6、7栋为钢筋混凝土剪力墙结构、8栋为钢筋混凝土框架结构抗震设防烈度7度（01G），第三组设计使用年限50年9总建筑面积3100401M地下建筑面积（一层）675365M6栋17层商住楼986779M7栋17层商住楼1237636M8栋3层商铺楼200621M墨江县2013年县城公共租赁住房二区及廉住房建设项目主体工程主要技术经济指标用地面积368967M总建筑面积879669M容积率232建筑密度283，绿地率365（2）各单体建筑（单位工程）设计概况地下室部分概况地下室建筑面积675365M；建筑层数一层；建筑高度54M使用年限50年耐火等级一级建筑结构钢筋混凝土框架结构屋面防水等级二级地下室防水等级一级建筑结构的抗震设防烈度7度（01G），第三组6栋商住楼概况建筑面积、建筑层数986779M、17层使用年限50年耐火等级一级建筑结构剪力墙结构安全等级二级防水等级一级框架、剪力墙抗震等级三级建筑结构的抗震设防烈度7度（01G），第三组7栋商住楼概况建筑面积、建筑层数1237636M、17层使用年限50年耐火等级一级10建筑结构剪力墙结构安全等级二级防水等级一级框架、剪力墙抗震等级三级建筑结构的抗震设防烈度7度（01G），第三组8栋商铺楼概况建筑面积、建筑层数200621M、3层使用年限50年耐火等级一级建筑结构框架结构安全等级二级防水等级一级框架、剪力墙抗震等级三级建筑结构的抗震设防烈度7度（01G），第三组三、工程建设参与单位工程建设单位云南墨江回归兴昱投资开发有限公司。工程勘察单位云南岩土工程勘察设计研究部工程设计单位云南省设计院工程监理单位云南发展建设监理有限公司工程施工单位泛华永泰建设（集团）有限公司四、工程特点1、工程建筑结构安全等级二级2、建筑及结构类型地上为钢筋混凝土剪力墙、框架剪力墙、框架结构，地下室为钢筋混凝土框架剪力墙结构3、耐火等级二级（不低于）4、设计使用年限50年5、抗震设防烈度70度（01G）6、抗震设防类别丙类7、防水等级地下室防水为1级，屋面防水为2级8、负荷等级消防用电设备、事故照明用电为一级负荷，车库照明为二级负荷，其余为三级负荷。9、使用功能地下室为车库、6、7栋地上为住宅、8栋地上为商铺10、防火等级地下一级，地上二级。11、墙体地下室300MM、400MM厚剪力墙，地上剪力墙200MM蒸压加气砼砌块12、结构用材主要为钢筋混凝土五、本工程重点难点111、地下室部分工期紧，层高为45M54M，建筑结构复杂，底板为斜板、放坡型，地下室结构缝多、面积大、防水处理要求高等特点；2、地上部分，6栋7栋为17层、8栋为3层，建筑结构构造复杂，挑板、线条多，装饰柱等结构复杂；六、施工环境本项目位于县城边，交通便利，临时设施齐全。常见质量问题及防治措施第一部分土建工程1地基与基础工程11土方工程111土方开挖过程中的塌方1现象在场地平整过程中或平整后，挖方边坡土方局部或发生塌方或滑塌现象。2防治措施（1）在斜坡地段开挖边坡时应遵循由上而下、分层开挖的顺序，合理放坡，不使边坡过陡，同时避免切割坡脚，以防导致边坡失稳而造成塌方；（2）在有地表滞水或地下水作用的地段，应做好地表截水和排降水措施，以拦截地表滞水和地下水，避免冲刷坡面和掏空坡脚，防止坡体失稳。特别在软土地段开挖边坡，应降低地下水位，防止边坡产生侧移；（3）施工中在滑移面范围内严禁堆料，或行驶施工机械设备和车辆振动，以减轻坡体荷载，防止塌方；（4）对临时性边坡塌方，可将塌方清除，将坡顶线后移或将坡度改缓；对永久性边坡局部塌方，将塌方松土清除后，用块石填砌，与土坡面接触部位做成台阶式搭接，使接合紧密；（5）应根据不同土质状况，编制有针对性的有效措施或方案。112回填土密实度达不到设计要求防治措施（1）选择符合要求的土料回填，土料过筛；按所选用的压实机械性能，通过试验确定含水量，控制每层铺土厚度、压实遍数、机械行驶速度；严格进行水平分层回填、压（夯）实；加强现场检验，使其达到要求的密实度；（2）如土料不符合要求，可采取换土或掺入石灰、碎石等措施压实加固；土料含水量过大，可采取翻松、晾晒、风干或掺入干土重新压、夯实；含水量过小时，在回填压实前适当洒水增湿；如碾压机具过小，可采取增加压实遍数或使用大功率压实机械碾压等措施；（3）选用合格回填土料，控制含水量在最优范围内；严格按规定分层回填、夯实；（4）对房心原自然软弱土层进行处理；（5）将有机质清理干净，地坑、坟坑、积水坑等进行认真处理。1212桩基础工程121截桩帽不符合要求1现象破桩头混凝土保护层厚度不均匀。2防治措施采取人工电镐破碎、清理至设计桩顶标高，禁止使用大型机械破桩头；2结构工程21钢筋工程211箍筋不方正、成型尺寸不准防治措施（1）预先确定各种形状的钢筋下料长度调整值，根据钢筋弯制角度和钢筋直径确定好板距大小；（2）一次弯曲多个箍筋时需在弯折出逐根对齐；（3）有条件宜采用数控箍筋弯曲机；（4）采用箍筋闪光对焊接头技术，箍筋闪光对焊接头应符合下列规定1）对焊接头表面应呈圆滑状，不得有横向裂纹。2）轴线偏移不大于钢筋直径01倍。3）弯折角度不得大于3。4）对焊接头所在直线边凹凸不得大于5MM。5）对焊箍筋内净空尺寸的允许偏差在5MM内。6）与电极接触无明显烧伤。212电渣压力焊接偏心、弯折防治措施（1）焊工必须持证上岗，杜绝不合格焊工上岗；（2）电渣压力焊焊机容量应根据所焊钢筋直径选定，接线端应连接紧密，确保导电良好；（3）焊接夹具应具有足够刚度，夹具型式、型号应与焊接钢筋配套，上下钳口应同心，在最大允许荷载下应移动灵活，操作便利，电压表、时间显示器应配备齐全；（4）焊接钢筋头歪扭、不直、不平整部分，焊前应采用气割切断或矫正；（5）电渣压力焊工艺过程应符合下列要求1）上下钢筋直径相差不宜超过两级，焊接夹具的上下钳口应夹紧于上、下钢筋上；钢筋一经夹紧，钢筋应同心，且不得晃动。2）引弧可采用直接引电弧法或铁丝圈（焊条芯）引弧法。3）引燃电弧后，应先进行电话过程，然后，加快上钢筋下送速度，使上钢筋端面插入液态渣池约2MM，转变为电渣的过程，最后在断电的同时，迅速下压上钢筋，挤出融化金属盒熔渣。4）接头焊毕，应稍作停歇，方可回收焊剂盒卸下焊接夹具；敲去渣壳后，四周焊包凸出钢筋表面的高度，当钢筋直径为25MM及以下时不得小于4MM；当钢筋直径为28MM及以上时不得小于6MM。213梁柱节点核心区箍筋数量不足、间距不均匀防治措施13（1）梁、柱交叉节点内的箍筋应有可行的安装方案，施工时应进行安装技术交底并检查落实；（2）采用沉梁法施工时，宜采用导筋笼法施工，或采用先绑扎好节点箍筋后再安装柱头模板的施工方法；（3）采用预留侧模施工。214墙、柱竖向钢筋偏移防治措施（1）增加定位箍筋（或限位钢筋）固定主筋，必要时定位箍筋（或限位钢筋）用电焊或多道绑扎的方式进行连接固定；（2）设置定位箍筋框用于控制钢筋位移，定位箍筋框分内控式和外控式两种，置于柱顶的定位箍筋框可周转使用；（3）墙钢筋采用定位梯控制，保证墙两排钢筋的间距和钢筋保护层厚度；（4）楼层模板安装完成后，应进行轴线复线及边线检查，以保证柱、墙模板上下口位置准确；（5）浇筑砼前应有相应措施防止钢筋移位，浇筑砼后立即由专人检查并使钢筋恢复到正确位置；（6）在对层高较高的柱墙钢筋绑扎时，应进行吊线，并将上口临时固定，再绑扎箍筋。215钢筋保护层厚度超标防治措施（1）控制保护层措施要合理，竖向、水平、悬挑结构、单层或双层钢筋，要依据钢筋直径大小，合理安放水泥砂浆垫块、塑料限位卡、铁凳、支架或定位卡具，垫块（卡子）的厚度尺寸、位置、间距、数量应确保混凝土振捣不位移、不脱落；（2）浇筑砼采用“后退法”，严禁采用“前进法”；当浇筑特殊构件或实际确定需要在刚浇筑好的砼上行走时，必须采用胶合板铺设在砼上，所有的操作必须在砼初凝前全部完成；（3）浇筑砼时任何人员不得随意在安装好的钢筋上踩踏，应搭设专门的走道，在浇筑砼时，派专职钢筋工进行护筋，实时监督及时进行休整。216钢筋间距不均匀防治措施（1）在板底模板上弹墨线后按线绑扎；（2）柱子使用定位箍筋固定竖向钢筋（主筋）；（3）剪力墙使用定位梯子钢筋进行间距固定。22模板安装、拆除工程221梁柱结合处模板拼缝不严密防治措施（1）合理编制模板施工方案，从上到下样模，梁柱结合处根据梁截面尺寸在整块木模上精确开槽，减少梁柱结合处接缝数量；（2）梁、柱接部位支撑要牢固，防止发生错位，拼缝要严密（必要时缝间加双面胶纸），繁杂结构采用“方案先行，样板引路”的方式。222楼板模板拼缝缝隙过大防治措施14（1）翻样要认真，严格按1/101/50比例将分部分项细部翻成详图，详细编注，经复核无误后认真制作模板拼装；（2）安装时控制好平整度，拼缝连接要严密，可使用双面胶纸粘贴处理接缝。223梯板施工缝留设位置错误（1）施工时做好技术交底，楼梯梯段施工缝应设置在梯段板跨度端部的1/3范围内。224拆模方法不当防治措施（1）模板拆除时，结构混凝土强度应符合设计要求或规范规定，要有混凝土强度试验报告；结构拆除底模板后，其结构上部应严格控制堆放料具施工荷载，必要时应经过核算或加设临时支撑，悬挑结构均应加临时支撑。225后浇带支撑保护不当，违规拆除防治措施（1）梁板模板支撑设置时，在后浇带两侧利用双立杆和顶托将两侧模板和梁板支撑断开。使后浇带模板及支撑形成独立体系，严禁二次支撑；（2）后浇带混凝土未浇筑钱宜有保护钢筋的措施，可用模板封闭遮盖保护钢筋。226、模板上建筑垃圾清理不干净防治措施（1）保护层垫块及其他易产生建筑垃圾的物料堆放时需提前考虑堆放措施，防止遗漏在模板内；（2）设置清扫口，模内垃圾清除完毕后及时将清扫口处封严；（3）钢筋绑扎完毕使用吸尘器或压力水清除模板内残余垃圾，必要时采用大功率吸尘器清理模板、钢筋内的垃圾。23现浇混凝土工程231现浇结构混凝土露筋防治措施（1）浇筑混凝土前湿润模板，注意保护垫层块、支架、马凳筋、撑条等设置数量要足，位置要准，并固定牢固；（2）钢筋混凝土结构钢筋密集时，要选配适当粗骨料粒径，以免粒径过大卡在钢筋处；（3）混凝土振捣时严禁振动钢筋，防止钢筋变形位移，在钢筋密集处，可采用带刀片的振捣棒进行振捣，振捣要密实到位；（4）混凝土自由落差超过2M时，要用串筒或溜槽等进行下料，操作时不得踩踏钢筋，如钢筋有踩弯或脱扣者，及时调直，补扣绑好；（5）浇筑前制定浇筑顺序，监理旁站监督。232现浇结构混凝土蜂窝、孔洞、夹渣、疏松防治措施（1）模板面清理干净，不得沾有干硬水泥砂浆等杂物，木模板在浇筑混凝土前，用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板缝隙拼接严密，如有缝隙要填严，防止漏浆。钢模板涂模剂要涂刷均匀，不得漏刷；15（2）砼浇筑高度超过3M，要采取措施，如用串筒、斜槽或振动溜管进行下料；（3）混凝土入模后，必须掌握好振捣时间，一般每点振捣时间约20S30S。使用振动器时，振动棒应垂直插入，并插入下层未初凝的混凝土内50MM100MM，以促使上下层混凝土相互结合良好，并确保分层均匀振捣、不漏振；（4）浇筑混凝土时，经常观察模板，发现有模板走动，立即停止浇筑，并在混凝土初凝前修整完好。233混凝土局部脱落、不规整防治措施（1）在浇筑混凝土前应充分湿润木模板，混凝土浇筑后要及时认真浇水养护；（2）拆除钢筋混凝土结构承重模板时，混凝土要具有足够强度，表面和棱角才不会损坏；（3）拆模时不能用力过猛，注意保护棱角；（4）加强成品保护，对于处在人多、运料等通道处的混凝土阳角，拆模后可用角钢、层板等将阳角保护好，以免碰损。234现浇结构梁、板、墙、柱等结构接缝和施工缝产生冷缝防治措施（1）组织混凝土供应时，不能脱供，间隔时间应3H，确保混凝土施工面浇筑的连续性；（2）在施工缝处继续浇筑混凝土时，在已经硬化的混凝土施工表面上应清除水泥浮浆层。松动石子及软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，不得积水；（3）浇混凝土前，首先在施工缝处铺一层水泥浆或与混凝土内成分相同的水泥砂浆（厚10MM15MM），并细致捣实，使新旧混凝土紧密结合，然后再继续浇筑设计要求等级的混凝土。235现浇结构混凝土板面不平整防治措施（1）模板支撑体系搭设必须规范、稳固，且保证支撑体系的强度和刚度；（2）板厚小于200MM须用平板式振动器对板面进行振动；（3）严格控制标高和板的浇筑厚度，预拌砼浇筑楼板应采用2M4M长铝合金刮尺赶平、压实，砼初凝前板面应进行二遍压实收光；（4）在对板面混凝土进行压实收光时，全过程用红外线水平仪时时监控，控制好板面平整度；（5）混凝土强度达到12N/MM前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。236现浇结构混凝土截面尺寸超差防治措施（1）模板支撑加固要经计算，保证垂直度、刚度、强度和整体稳定性；（2）浇筑混凝土前，对结构构件轴线和几何尺寸进行反复认真检查核对，同时对模板及支撑加固进行检查；（3）浇筑高度不大于2M，随时观察模板情况，发现变形和位移要停止下料进行修整加固；（4）振捣时振动棒避免接触模板。237现浇混凝土楼梯踏步尺寸不一致、观感质量差防治措施（1）加强施工尺寸和标高控制，确定楼梯第一步和最后一步阳角位置，拉通线，在斜线上等分梯段，确保踏步的阳角在一条直线上，支撑要稳固；（2）可使用定型楼梯模板；16（3）楼梯混凝土自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位置后再与踏步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面抹平；（4）加强混凝土养护及成品保护（封闭）。238现浇结构混凝土养护措施不到位防治措施（1）应在浇筑完毕后的12H以内，对混凝土加以覆盖，并保湿养护；（2）混凝土浇水养护的时间对采用硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7天；对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7天；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14天；当采用其他品种水泥时，混凝土的养护时间应根据所采用水泥的技术性能确定；（3）浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态，混凝土养护用水应与拌制用水相同；（4）采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布湿润；（5）混凝土强度达到12N/MM前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。239现浇结构同条件混凝土养护方法错误防治措施（1）混凝土同条件养护试件拆模后，使用定制的钢筋笼把试块靠近相应结构构件或结构部位同时养护；（2）严格执行试体检验用同条件养护试件强度检验的原则，即等效养护龄期可取按日平均温度逐日累计达到600D时所对应的龄期，0及以下龄期不计入；等效养护龄期不应小于14天，也不宜大于60天；（3）同条件养护试件，应有适当的保护措施，以防损坏和丢失。2310楼板厚度偏厚、偏薄防治措施1、测量（1）一般情况下，在内架搭设过程中应将已复核过的钢筋上的水平控制点在剪力墙没有封模之前引测到排架立杆上，以便木工的板顶水平标高控制；（2）在浇筑前，以原始水平控制线为基准，将标高引测到待浇筑面，以便混凝土浇筑时的顶面控制，在水平点引测到竖向钢筋上以后，应对离水平仪较远的点进行复核（与模板下水平控制点的闭合）；（3）板面浇筑完成后必须对钢筋上的控制点与原始控制线进行复核。2、质量检查（1）对水平控制线进行检查，水平控制点是否水平，上下层之间的水平控制点、线是否闭合；（2）根据水平控制线认真检查模板顶面标高是否符合规范要求。对超出允许偏差范围的成型模板及时通报栋号长及相关班组，并督促整改；（3）混凝土浇筑前调查混凝土工对板厚控制方法的掌握情况，浇筑过程中可用插钎检查工人对板厚的实际控制情况，观察、认证班组对板厚控制所使用的其他方法是否具有可行性。2311楼板裂缝1、现象楼板裂缝的发生除以阳角45斜角裂缝为主外，其他还有较常见的两类一类是预埋管线及线管集中处，另一类为施工中周转材料临时较集中和较频繁的吊装卸料堆放区域。2、防治措施17（1）模板和支撑的选用必须经过预算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。施工时严格按方案要求搭设，不得随意加大立杆间距。立杆垫木可适当加大尺寸。板下背楞铺设应均匀。拆模时，混凝土强度应满足施工规范要求后方可拆模；（2）严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度，阳台、雨篷等悬挑现浇板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500MM的钢筋定向支架，在浇筑混凝土时保证钢筋不移位。同时，楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，确保钢筋位置符合要求；（3）楼板内敷设电线管应避免交叉，必须交叉时宜采用接线盒形式。严禁三层及三层以上管线交错叠放，必要时宜在管线处增设加强筋等加强措施；（4）现场浇捣混凝土时，防止振捣或插入不当，漏振、过振或振捣棒抽撤过快，以免影响混凝土的密实性和均匀性，诱导裂缝产生。在混凝土初凝前应进行2次振捣，在混凝土终凝前进行24次压抹，宜采用机械磨光机磨平。混凝土浇筑完毕后的12H以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护，养护时间不得少于14天；（5）现浇板养护期间，当混凝土强度小于12MPA时，不得进行后续施工；混凝土强度小于10MPA时，不应在现浇板上吊运、集中堆放重物；吊运、堆放重物时应采取相应措施，以减轻对现浇板的冲击影响。2312室内标高、空间尺寸不准确防治措施（1）各种测量仪器应定期进行校准检定，并由专人进行保管。施工测量应由现场专门的施工测量小组进行；（2）合理布置建筑物轴测控制点，控制点的最大间距不得大于30M，楼面控制点连成的矩形应闭合；（3）主体施工阶段，应控制主体结构垂直度。六层及以上建筑，结构工程至多每隔三层应用经纬仪或全站仪，从底层控制点通过预留孔向上投测楼面控制点，严禁采用逐层吊线法；（4）每层楼面应抄平，并据此进行上层楼面施工，控制上层混凝土楼面的标高。建筑物标高控制每层进行一次全高复验；（5）应控制混凝土现浇板的厚度，在混凝土浇筑前，做好现浇板的厚度控制标识，每1M15M的范围内宜设置一处；（6）相邻楼板面设计标高有高差处，现浇楼板面层钢筋施工时应分离式配置，以确保设计标高的准确；（7）填充墙施工应按地面方正控制线进行。轴线间的总体误差应按房间逐级合理分配；（8）装修阶段应按所弹出的标高和轴线控制线施工，做好灰饼、标筋和护角，发现超标时及时处理。24框架填充墙施工质量防治措施241砌体房间开间、进深、对角尺寸不准防治措施（1）砌筑施工前，对墙体轴线、边线位置进行复核，并核对角线尺寸；（2）砌筑过程当及时检查墙体垂直度偏差。242砌体锚固钢筋数量不足，构造柱、圈梁设置不到位防治措施18（1）施工前应确定锚固钢筋的施工方法，根据砌体的模数确定拉结钢筋的位置，保证拉结钢筋埋设在灰缝中；（2）采用化学植筋施工的，须明确锚固力、埋设深度、原材料要求等，如设计没提出要求则拉结钢筋植入深度应10D；孔内灰尘要清理干净（可用空压机）；植筋注胶需采用专用工具（一般为手持式自动压力灌浆器），拉结筋缓缓旋转插入植筋孔，边插入沿一定方向转动多次，以使植筋与拉结筋和混凝土孔壁表面黏结牢实，并按要求进行钢筋拉拔检验，确保钢筋锚固质量；（3）做好前期策划，按图集、规划、设计要求，事先明确构造柱、水平系梁的位置及构造要求，并严格按照要求实施。墙长超过5M或层高2倍时，应在墙长中部（遇有洞口在洞口边）设置钢筋混凝土构造柱；墙高超过4M时，墙体半高宜设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁，水平系梁所在墙体有门过梁时，在足规范要求的前提下，宜与门过梁一体。243厨房、卫生间墙底部未设置现浇混凝土坎台，浴室使用加气混凝土砌块、多孔砖砌筑墙体防治措施（1）确定墙体位置弹出边线，位置混凝土坎台位置基层混凝土表面凿毛处理形成凹凸麻面，以保证先后浇筑的混凝土之间能够形成一个整体，反坎高度不小于150MM；（2）反坎内考虑植入基层短钢筋，以提升整体防水性能；（3）浴室墙面的防水高层度从地面起1800MM范围内不得使用蒸压加气混凝土砌块或多孔砖砌筑。244填充墙砌体排脚砖少于三皮，马牙槎、滚砖施工不规范防治措施（1）墙脚按要求砌筑不宜少于三皮的实心砖；（2）马牙槎先退后进对称砌筑设置，马牙槎凹凸尺寸应满足规范要求，上下顺直；（3）墙顶宜预留100MM左右的空隙14天后再采用120砖横向斜砌滚砖（200墙可使用配砖），角度控制在4560，一般60。245填充墙砌体搭砌长度不足防治措施（1）错缝搭砌需作统等安排，按砌块0排列图预先确定砌体线范围内分块定尺、画线、排列砌块的方法；（2）砌块严禁用斧头或灰刀随意砍切，蒸压加气混凝土砌块需使用切割机或手锯切割；（3）L型、T型、“十”字型墙体砌法可参照框架轻质填充墙构造图集西南05G701（一）、（二）。246灰缝饱满度不够防治措施（1）砌筑必须采用和易性好，掺外加剂的混合砂浆砌筑，以提高灰缝砂浆的饱满度；（2）砌筑过程中，应注意检查竖向灰缝饱满，不得出现透明缝、瞎缝和假缝；当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750MM，气温超过30时，铺浆长度不得超过500MM；竖缝宜采用挤浆或加浆方法砌筑；（3）立皮数杆砌筑，控制水平灰缝厚度。247砌体与混凝土结构接鏠和砌体开槽处开裂防治措施19（1）材料控制应到位，若采用免烧砖或蒸压加气混凝土砌块，必须达到其养护龄期后才能上墙，砌筑用砂可为细砂和中砂各半，砌筑和粉刷砂浆外加剂可采用具有抗裂作用的塑化粉；（2）填充墙与承重主体结构间的空（缝）隙部位施工，应在填充墙砌筑14天后进行；严格控制每日砌筑高度，一般不宜超过18M；开槽已使用切割机；（3）砌体与混凝土结构交界缝隙和砌体开槽线管固定后提前采用125水泥砂浆抹平，后与内墙同时抹平；（4）砌体与混凝土结构交界缝隙、宽为50MM100MM的线槽宜加挂钢板网（或用11水泥砂浆内掺水重20白乳胶粘贴耐碱玻璃纤维网格布）加强后与内墙同时抹灰；（5）线槽深度超过35MM分两次抹灰，线槽深度50MM以上宜采用细土混凝土填充后，再用125水泥砂浆抹平；（6）线槽外壁与抹灰完成面间距不小于15MM。3装饰装修工程31地面工程311大面积混凝土、水泥砂浆楼（地）面空鼓、开裂防治措施（1）严禁处理地层（垫层或基层）。一是认真清理表面的浮灰、浆膜以及其他污物，并冲洗干净。如底层表面过于光滑，则应凿毛。二是控制基层平整度，其凹凸度不应大于10MM，以保证面层厚度均匀一致，防止厚薄过大，造成凝结硬化时收缩不均匀而产生裂缝、空鼓。三是面层施工前1天2天，应对基层浇水湿润，使基层具有清洁、湿润、粗糙的表面；（2）严格控制结合层施工质量。素水泥砂浆水灰比以0405为宜。刷素水泥砂浆应与铺设面层紧密配合，做到随刷随铺。铺设面层时，如果素水泥砂浆已风干硬结，则应铲去重新涂刷；（3）保证混凝土垫层的施工质量。混凝土垫层应用平板振捣器振实，高低不平处，应用水泥砂浆或细石混凝土找平；（4）横向分格缝间距按轴线尺寸；纵向分格线6M（横向两轴线间总长度均分）；（5）混凝土地面、水泥砂浆达到设计强度的5070时及时锯缝，要求缝线平直，切锯缝宽度及深度符合要求（6）地下室底板地面建议采用原浆压实抹光工艺；（7）加强对楼地面的养护。312楼地（墙）面伸缩缝、变形缝处理不符合要求防治措施（1）缝内杂物等要彻底清理；（2）柔性密封材料应选用合格材料；（3）留缝宽度应符合设计要求，缝线应平直（4）变形缝盖板应按设计要求留缝，确保盖板伸缩变形功能及表面观感效果。313带地漏地面倒泛水防治措施（1）主体工程施工时，卫生间、阳台地面标高一般比室内地面低20MM；（2）安装地漏应该控制好标高，使地漏盖板低于周围地面5MM；（3）地面施工时，应以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度。铺贴前要试水检查找平坡度，无积水才能铺贴。2032抹灰工程321一般抹灰空鼓（面层与基层、基层与底层不同程度的空鼓）防治措施（1）抹灰前必须将脚手眼、支模孔洞填堵密实，对混凝土表面凸出较大的部分要凿平；必须将底层、基层表面清理干净，并于施工前一天将准备抹灰的操作面浇水润湿；分层抹灰间隔时间宜在4H以上，砂浆应随拌随用，并在3H内用完；（2）对表面光滑的混凝土面，抹灰前应拉毛，用掺107胶水泥浆，或用界面剂处理；（3）抹灰层之间的材料强度要接近，粉刷时应分层施工；（4）抹灰层厚度大于35MM时，需采取加强措施。322抹灰层裂缝（非结构性面层的各种裂缝，墙、柱表面的不规则裂缝、龟裂，窗套侧面的裂缝等）防治措施（1）抹灰用的材料必须符合质量要求，例如水泥的强度与安定性应符合标准，砂不能过细，宜采用中砂，含泥量不大于3；白灰要熟透，过滤要认真；严禁使用劣质砂浆外加剂，严格控制砂浆配合比；（2）基层要分层抹灰、厚薄均匀，一次抹灰不能过厚；各层抹灰间隔时间要视材料与气温不同合理选定；（3）为防止窗台中间或窗角裂缝，一般可在窗台底层设一道钢筋混凝土压顶；夏季要避免在日光暴晒下进行抹灰，对重要部分应在抹灰后的第二天浇水养护7天；（4）对基层由两种以上材料组合拼接部位，在抹灰前应视材料情况，采用贴耐碱网格布、钉钢丝网等方法处理；（5）对抹灰面积较大的墙、柱、檐口等，要设置分格缝，以防抹灰面积过大而引起收缩裂缝。323抹灰不平整（抹灰层表面接槎明显，或大面呈波浪形，或明显凹凸不平整）防治措施（1）基层刮糙前应弹线出柱头或做灰饼，如果刮糙厚度过大，应掌握“去高、填低、取中间”的原则，适当调整柱头或塌饼的厚度，对超厚粉刷层应采取加强措施；（2）应严格控制基层的平整度，一般可选用大于2M的刮尺，操作时使刮尺做上下、左右方向转动，使抹灰面（层）平整度的允许偏差为最小。324分格缝不规整1、现象分格缝不平直，深浅不一致，宽度不适中，缝起点或终点上下与左右不统一，缝口缺棱角或粗糙，嵌缝不密实、不光洁。2、防治措施（1）分格条材料要选好，少用木条，宜用塑料条与玻璃条；条子必须顺直，厚度与宽度统一（一般厚为3MM5MM，宽为12MM20MM），下部应割角；（2）对墙、柱要拉通线，弹出横向水平分格线；水平分格条一般应粘（贴）在水平线下边，垂直分格条应粘贴在垂直线右侧；分格条起点与终点上下左右应一致；（3）分格条有固定分格条与取出分格条两种，玻璃条与凹形塑料条为固定不取出的分格条；（4）分格条取出的时间与方法一般有两种一是分格条用水泥砂浆固定后，待砂浆达到一定强21度后取出分格条；二是分格条用水泥砂浆固定后，当天就抹面层（抹罩面灰），等压光后，应将分格条上水泥砂浆清刷干净，即可取出分格条；（5）分格条（指取出分格条）必须用水泥砂浆嵌密实；刷黑漆时，应用美术笔将缝底涂黑，不能污染缝边，否则会产生视觉差，形似分格缝不直。325阴阳角不方正1、现象外墙大脚，内墙阴角，特别是平顶与阴角四周不通顺不方正。2、防治措施（1）抹灰前应在阴阳角处（上部）吊线，以15M左右相间做灰饼找平，作为粉阴阳角的“基准点”；阳角护角线必须粉成“燕尾型”，其厚度按粉刷要求定，宽度为50MM70MM，且小于60；（2）阴阳角抹灰过程中，必须以基准点或护角线为标准，并用阴阳角器做辅助操作；阳角抹灰时，两边墙的抹灰材料应与护角线紧密吻合，但不能将角线覆盖；（3）水泥砂浆粉门窗套，有的可不粉护角线，直接在两边靠尺找方，但要在砂浆初凝前运用转角抹灰的手法，以防阳角线不吻合；（4）平顶粉刷前，应根据弹在墙上的基准线，往上引出平顶四个角的水平基准点，然后拉通线，弹出平顶水平线；以此为标准，对凸出部分应凿掉，对凹的部分应用13水泥砂浆（内掺107胶）先刮平，使平顶大面大致平整，阴角通顺。326滴水线不标准1、现象滴水线的宽度与深度不符合规范要求，鹰嘴不标准，有的在上窗套未做滴水线，导致局部倒坡水。具体做法详见下图2、防治措施（1）雨篷、檐口、阳台、上窗套、窗台下等边缘部位必须做滴水线；（2）滴水线形式可分为四类（种）一类为凹形；二类为凸型，这两种滴水线其高（深）与宽均应大于或等于10MM，且距外边缘大于或等于20MM；三类为台阶形，宽度为20MM50MM，厚度为10MM20MM；四类为鹰嘴形，其高（厚）大于或等于15MM，宽（长）大于或等于30MM；（3）各类滴水线必须用水泥砂浆（125或12）分层抹灰，压光密实，线条顺直，根部清晰光洁。327流水坡向不正确1、现象女儿墙，阳台板等压顶流水坡向不正确，造成墙面局部污染。外墙窗台坡度大小不统一、不适中。2、防治措施（1）女儿墙、阳台栏板等压顶流水坡向应朝里，且坡度要大一点，内外高差宜为30MM，使雨水与积灰向里（内）流淌，可减少与预防外墙污染；（2）外墙安装窗框与窗口的高度要事先合理确定，一般做法为室内窗台高差为20MM左右，窗框与窗台间隙用水泥砂浆勾成半圆弧，且缩进窗框1MM2MM，这样的流水坡度较为适中。328窗台线不统一1、现象常见房屋底层窗台标高不一致，竖向上下不对齐；有的台口呈大小头，有的窗台两端伸出长度22不相同。2、防治措施（1）粉窗台前，横、竖方向必须拉通线，作标记，以确保台口横向在一条水平线上，竖直上下垂直（对齐）；（2）粉窗台时，必须严格遵守内高外低的规范要求施工。33门窗工程331铝合金门窗松动，四周边嵌填材料不正确防治措施（1）门窗安装应横平竖直，与洞口墙体留有一定缝隙，缝隙内不得使用水泥砂浆填塞，应使用弹性材料填嵌密实，型材里外两侧密封胶密封；（2）锚固连接件应采用热镀锌钢片和膨胀螺丝链接固定，其厚度不小于15MM，宽度不小于25MM,铝门框埋入地面以下应为20MM50MM，固定点从距离转角150MM处开始设置，中间间距不大于500MM。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗；（3）当墙体为混泥土时，则门窗框的连接件与墙体固定。当为砖墙时，框四周连接件端部开叉，用高强度水泥砂浆嵌入墙体内，埋入深度不小于50MM，离墙体边大于50MM；（4）空心砖或轻质砌块墙体洞口侧应预埋实心砖或混泥土块，以便固定连接片。在砌体上安装严禁用射钉固定，门窗安装临时定位拔木楔位置要合理；（5）门窗洞口应干净干燥后，施打闭孔弹性发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满。溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙中，防治发泡剂外膜破损。门窗框外侧应留5MM宽、8MM深的打胶槽口，外墙装饰面为粉刷层时，应贴“”形塑料条做槽口；（6）基层应清理干净并干燥后才能施打中性硅硐密封胶，密封胶严禁施打在饰面层上。332铝金门窗开启不灵活防治措施（1）推拉窗轨道不直应予更换，窗框下冒头应校正后方能安装，窗扇左右两侧顶角要有防止脱轨跳槽的装置，限位装置应使窗扇抬高或推拉时不脱轨，使窗框与窗扇配合恰当，滑轮组件调整在一直线上，做到轮子滚动灵活；（2）滑撑应保持上下一条垂直线，连接牢固滑槽变形、滑块脱落均进行修复或重新更换合页平开门，画线、开槽要准确，连接牢固，合页轴保持在一垂直线上，铝梃嵌玻璃门可采用三个合页；（3）门窗扇四角的节点连接必须坚固，平面稳定不晃动。333铝合金窗渗水，密封质量不好防治措施（1）在窗中横框处应装挡水板，横竖框的相交部位，应注上硅酮密封胶，外露螺丝头也在其上面注一层密封胶，按设计要求选择密封材料；（2）窗框与饰面交接处不密实部位注一层硅酮密封胶，安窗框时，窗框与结构间的间隙应填塞密实；（3）窗台面应外倾排水，外倾高差不小于30MM,窗台面外饰面层不应高于窗框泄水孔，上窗楣做成鹰嘴形或滴水槽；23（4）为使窗框内积水尽快排除，门窗下框槽口应钻4MM20MM平底泄水孔，其间距宜600MM左右。通过小孔将水排向室外；（5）施工中脱落的橡胶条应及时补上，用橡胶条密封的窗肩应在转角部位注胶，使其黏结，窗外侧的密封材料宜使用整体的硅酮密封胶。334洞口预留尺寸不准，门框四周的缝隙过大或过小防治措施砌筑时门窗洞口尺寸留设准确，保证洞口周围平直，留的余量大小均匀，或砌筑时拉线找规矩。一般情况下安装门框上皮应低于门窗过梁10MM15MM。335门窗安装不牢防治措施（1）砌筑时按规定预留混泥土砌块，且砌筑牢固（2）采用麻刀水泥砂浆或麻刀混合砂浆进行嵌填门框与墙体间的缝隙，分层填塞密实。336合页不平，螺栓松动，螺帽斜露，缺少螺栓防治措施（1）合页槽深浅一致，螺栓应钉入1/3，拧入2/3，拧时不能倾斜（2）安装时如遇木节，应在木节处钻眼，重新塞入木塞后在拧螺栓，同时应注意每个孔眼都拧好螺栓，不可遗漏。34涂饰工程341乳胶漆粉化、起皮、裂纹、鼓包、霉变、流坠、倒光或光亮不足、与油漆接触的边缘黄变防治措施1乳胶漆工程中使用的腻子,应坚实牢固，外墙、厨房、浴室及厕所等需要使用涂料的部位表面需使用乳胶漆时，应使用具有耐水性能的腻子和封底漆。2、乳胶漆流坠防治措施应选择挥发性适当的稀释剂，加强墙面清理，控制涂刷厚度均匀一致和施工环境温度要适当。3、乳胶漆倒光或光亮不足防治措施加强基层表面处理工作，重视磨砂纸工作，施涂时必须前一道工序干燥后再施涂下一道工序的涂料，施工环境与温度符合要求。4、乳胶漆与油漆接触的边缘黄变防治措施先施工油漆，后施工乳胶漆，或乳胶漆干透后施工油漆。35细部工程24351楼梯边沿设置挡水线防治措施内楼梯踏步外边缘应设置挡水线，楼梯可设滴水线。352楼梯护栏锚固不牢靠防治措施（1）后锚固件在找平层施工前完成，已做装饰层的应铲除装饰层后再做锚固固件；（2）在有变形缝处水平栏杆应断开，断开距离不应大于50MM，并且两边应有立杆支撑，自由端不宜大于30MM；（3）楼梯扶手、阳台栏杆或室内外护栏等杆件与预埋后锚固件钢板之间应满焊连接成螺丝紧固。353栏杆高度不够及防护措施不到位防治措施（1）施工前应进行图纸会审，设计和施工方均应确保栏杆高度及防护措施满足民用建筑设计通则强条的有关规定；（2）当装饰完成或可踏面出现变更时应对护栏高度作相应的调整。374踢脚线高低、厚薄不一、空鼓防治措施（1）踢脚线施工前对墙面的平整度、垂直度、阴阳角方正的偏差进行复核；（2）根据踢脚线贴面砖的厚薄，确定墙身基底的处理方法（一般踢脚线凸出墙面控制在10MM左右或与墙面齐平）；（3）瓷砖镶贴前应对基层进行淋水湿润，用于踢脚线粘贴的面砖应提前用水浸泡