龙湖售楼处样板房选址定位开放计划

售楼处、样板房选址、定位、建设成本及开放计划,营销重要节点,预热期,强销期,延续期,10月6日示范区开放,第二次开盘11月29日,第三次开盘4月18日,第一次开盘10月25日,4月底外场售楼处开放,外场售楼处开放4月底,准备期,10月1日现场售楼处开放,2008年,2009年,方案二：西区五星级酒店面积：100平方米租金：30万元/月租期：长期,方案一：市区老洋房面积：300-500平方米租金：10-20万元/月其他：有花园、可以停多辆车面积较大，作为龙湖在上海的展示厅,喜来登4楼宴会厅290平方米日租金：2万元,宴会厅80平方米日租金：1万元,外场售楼处选择方案,样板体验区总平面,1,2,3,4,刚朵拉码头,草坪婚礼区,停车场,售楼处,样板街区,现场售楼处:以靠近小区主入口处会所作为售楼处，方便客户到达，并可满足整个销售期使用。样板区:院落别墅及叠拼别墅做为实体样板房，共四套：其中院落2套（1#、2#），叠拼2套（3#、4#）。停车场：延嘉松公路及规划6号路。体验区:总体面积约2000022000平方米。体验区客户参观流线：停车场售楼处样板街区（样板房3、4、1、2）草坪婚礼区刚多拉码头（售楼处）,阳光露台约300平米,健身房约200平米,瑜伽兼体操房约200平米,模型展示区约190平米,卫生间约50平米,大堂接待区约100平米,销售签约区约150平米,销售办公区区约60平米,演示区约40平米,会所地上一层（售楼期）约1000平方米,走廊,会所售楼期功能分区建议（地上一层）,会所功能分区建议（地上一层）,会所功能分区建议（地下一层）,样板区视觉设计生活场景价值最大化,家居生活的场景设计,多种文化元素糅杂突出优雅的度假感,个性品味与经历体验,海外经历、学贯中西、生活哲学，中产品味,对生命的热爱（花样家居生活）,全套的个性化家居生活化解决方案（样板情境）,在既定成本下购得超越期望的未来生活场景,样板区环境氛围营造,浪漫野趣花园,河边场景营造,户外草坪酒会,会所室外景观,会所下沉休闲广场,繁花绿影间的样板区,样板房风格示意-美式田园风格,极具浪漫气息的花园是房子的灵魂,院落别墅250-河墅边单元，美式田园风格特点：浓郁的世外田园生活气息，清新自然,院落别墅250-河墅边单元，地中海风格特点：浓郁的爱琴海生活气息，阳光明媚，妖娆动人,样板房风格示意：地中海风情,叠拼底town-180平米，巴厘风格利用地下室和花园景观营造慵懒的东南亚风格。之所以考虑巴厘风格，还有一个重要原因就是，西郊别墅的境外客户中有很多来自东南亚,样板房风格示意-东南亚风格,样板房风格示意：中西混搭风情,从新古典，简约主义，自然主义，后现代，极简主义，到新旧东西混搭风格的流行，中产阶级把家居的个性与品味作为捍卫个人自信的利器，并向访客宣告个人的国际视野与成功经历。（财富自由与格调品位）,混搭独特家居品味,叠拼顶town-180平米，中西混搭风格,庭院与露台的接合,样板区开放计划,示范区装修装饰和景观施工,示范区方案设计和景观设计,示范区开放10月6日,现场售楼处装修装饰,4月,5月,6月,7月,8月,9月,10月,11月,3月,2月,现场售楼处开放10月1日,外场售楼处装修装饰,现场