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文档简介
.,商圈网络规划商圈的分类,城市等级分类商圈分类,整理所有门店基本资料成功案例复制模式,.,芒可门店商圈归类,.,城市等级划分的意义建立更有序的开发策略,合理地配置开发资源、规范优先发展顺序鉴别对等城市,对等商圈,寻找对等店城市等级划分的依据城市核心城区有效人口,或非农人口、常住人口人均可支配收入城市行政级别(省会、计划单列市、地县级)地区分布(沿海、内陆),.,T1:北京、上海、广州、深圳T2:省会或直辖市T3:大型地级市,具备多类型商圈T4:中西部地区的地级市,或沿海较发达地区的县级市T5:县级市、县、区T6:沿海发达地区的镇、或次发达地区的县,具备1家开店机会,城市等级划分定义,.,商圈分类,单一类型商圈:A/B/C/D/X/T/O/S复合型商圈:两种类型的商圈属性并存(在主动线重合区间布点),.,单一类型商圈,商圈基本分类:A、BC、DX、STOA:全市所有的人都会光顾的商业区,集聚各种零售商店,包括大型百货公司和高档专卖店B:全区所有的人都会光顾的商业区,一般会有中型百货公司及相当数量的零售商店C:商圈内有大量居民,而且也有明显的零售商业行为,主要吸引附近居民D:商圈内有大量居民,但相对明显缺少商业行为X:特定商圈,商圈是一个相对独立存在的封闭区域,如大卖场、大型购物中心等S:特殊商圈,商圈内的人流有高度的目的性,如机场、车站、展馆、医院等T:旅游景区商圈,商圈内人流动性极高,消费随机性大O:商圈内有大量的办公人口,通常有一些配套的中高档服装专卖店、咖啡店及便利店,.,复合型商圈,A、B、C、D这些基础性商圈,与较特殊型的商圈如X、S、T、O结合,便形成复合型商圈。通常发生的复合型商圈有:C(D)+X,或者是X+C(D);C(D)+O,或者是O+C(D);C(D)+T,或者是T+C(D);C(D)+S,或者是S+C(D);
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