房产局科学发展观分析检查报告

1/5房产局科学发展观分析检查报告自开展深入学习实践科学发展观活动以来，我局根据市委的统一部署，紧密联系工作实际，高度重视、精心组织,立足“践行科学发展观、建设和谐新XX”主题，围绕“党员干部受教育，科学发展上水平，人民群众得实惠”的总要求，着眼“四新”目标，贯彻“四项”原则，按照规定内容抓质量，创新载体有特色，实践工作出亮点的总体思路，区分阶段，细化环节，把握重点，序时推进。先后完成3本书的系统学习，组织了3场学习辅导讲座，开展了4次大讨论，实施了“八个一”走访调研活动，全系统干部职工人均撰写读书体会2篇以上，组织了6个重点课题的调研，形成了12篇调研文章，上报信息18条，发放了征求意见表，问卷调查累计500余份。召开了座谈会、恳谈会等各种会议20余次，开展了网上评议活动，征求意见建议28条，查摆剖析影响和制约房管事业科学发展的问题12个，兴办实事15件，解决问题8个。通过学习实践活动的开展，进一步明确了房管事业科学发展的理念，思想和目标，全局上下形成了把规范房产管理作为房管部门科学发展的第一要义、把住有所居作为房管部门以人为本的核心内容、把完善机制体制2/5作为房管部门健康发展的基本要求的践行科学发展观的三点新共识。一、党的十六大以来贯彻落实科学发展观取得的初步成效十六届三中全会以来，我局坚持落实科学发展观，在解放思想、改革创新、加强自身建设、推动科学发展等方面进行了一系列有益的探索和实践。党组科学决策的程序日趋完善，各项机制进一步健全，人民群众的居住条件不断改善，房地产市场进一步健康规范，房管事业得到了较好的发展。1、住房保障逐步完善。一是全面实施廉租房制度。在全市13个镇全面推行了廉租房制度，累计投入200多万元，其中发放租金补贴40多万元，实行租金减免8万元，改建1000平方米廉租房。已解决123个“双困户”家庭住房困难。二是保障性住房建设稳步推进。XX年，投入5000多万元，开工建设“春江人家”安居住宅小区，一期解困房4万平方米，580户已于XX年6月正式交付使用。XX年，出台了XX市经济适用住房管理办法，在“春江人家”开工建设6万平方米经济适用住房，于XX年12月18交付使3/5用，解决600多户城市低收入家庭住房困难。同时在认真调研的基础上，编制了XX市XX2016年城市低收入家庭住房保障规划，市政府以文件下发公布。完成了新一轮经济适用住房建设项目的选址，目前正在进行项目的前期准备工作。三是落实各项房改政策。加快推进历史遗留问题公房出售和机关事业单位住房补贴。启动实施镇局级机关离退休人员住房补贴工作，其中离休人员住房补贴已全部发放到位。几年累计发放老职工住房补贴近3000万元，已有2000多个职工家庭用房贴购租住房，累计出售房改房77万平方米，出售率98。2、物业管理健康发展。一是行业管理日趋规范。几年来，共指导物业管理招投标项目34个，面积381万平方米，指导成立业主委员会21个，归集维修资金5637多万元，创成省级物管小区2个，扬州市级11个，目前全市共有物业管理企业35家，其中一级4个，二级7个，三级24个，从业人员1535人，托管面积万平方米，其中住宅面积万平方米，覆盖面达64，新建小区100。二是启动老小区综合整治。以创建国家卫生城市为契机，借鉴淮安经验，制定了城区无物业管理小区长效管理实施方案，将30个小区纳入首批环境整治，去年在XX年东园新村试点的基础上，又对玉带公寓、人民南路东侧生活区等5个无物4/5管住宅区、生活大院进行综合治理，目前正积极联系社区，落实对5个小区的长效管理。三是物业管理市场不断扩大。已向机关、医院、学校等不同类型的物业延伸，非住宅物业管理已占10，物业管理范围不断拓展，已向5个镇延伸。3、房产管理日趋规范。一是加强市场监管。几年来，认真落实国家各项调控政策，开展了房地产秩序专项整治活动，对38家开发企业在建已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行了全面逐项清理，对53家房产中介服务机构实行了“四统一”，责令45家违规中介服务机构停业整顿。二是加强房屋权属管理。实现了房产登记交易一体化，商品房管理网络全覆盖，登记交易规范化管理顺利通过国家复检。三是加强房屋安全工作。出台了关于进一步加强全市房屋安全管理工作的意见，明确了各级政府安全管理的职责，对房屋安全工作做到常抓不懈，及早落实并果断处置灾害天气防灾救灾工作，全市未发生一起因房屋倒塌造成人员伤亡事故。四是加强白蚁防治管理，不断加大白蚁防治的宣传力度，提高白蚁防治的