公开处置国有资产交易规则

公开处置国有资产交易规则根据有关规定，我中心受有关单位的委托，定于2014年12月3日下午3:00在新兴县新城镇黄塘路12号新兴县政府招投标中心三楼交易大厅采用公开叫价、价高者得的竞投形式，公开处置下列国有资产，特制定本规则，并按以下顺序进行竞价交易：1、 标的物基本情况 1、新城镇南街65号。商铺土地面积约：36，建筑面积约：36。租期三年，从2015年1月1日起至2017年12月31日止，租赁保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价2000元，竞投保证金20000元。 2、新城镇环城中路64号、66号，商铺权属为新兴县房产管理局，土地面积约86.42，建筑面积约108.92。租期三年，从2015年1月1日起至2017年12月31日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价18000元，竞投保证金20000元。 3、新城镇环城中路44号之一、之二，商铺权属为新兴县房产管理局，土地面积约96.73，建筑面积约127.31。租期三年，从2015年1月1日起至2017年12月31日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价16000元，竞投保证金20000元。4、新城镇东街23号二、三、四层，建筑面积约539.25。租期五年，从2015年1月1日起至2019年12月31日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价1800元，竞投保证金20000元。（注：该商铺租金房产管理局和食品公司按各占面积比例进行分成，其中：房产管理局占46%，食品公司占54%。）5、新城镇东街50号之二，商铺权属为新兴县房产管理局，土地面积约20，建筑面积约20。租期三年，从2015年1月1日起至2017年12月31日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价2600元，竞投保证金20000元。 6、新兴县城环城南路14号老干局一楼1、2卡。建筑面积约：73.5。租期三年，从2015年1月1日起至2017年12月31日止，租赁保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价2350元，竞投保证金20000元。 7、新城镇沙亭路2号县委党校正门西侧。商铺土地面积约：26，建筑面积约：26。租期三年，从2015年1月1日起至2017年12月31日止，租赁保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价760元，竞投保证金20000元。8、 新城镇沙亭路2号县委党校正门东侧。商铺土地面积约：26.82，建筑面积约：26.82。租期三年，从2015年2月1日起至2018年1月31日止，租赁保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价850元，竞投保证金20000元。9、 新城镇竹围洞35幢首层门店，商铺权属为新兴县粮食储备管理中心，土地面积约80，建筑面积约85。租期三年，从2015年1月1日起至2017年12月31日止，履约保证金按竞投中标月租金的3倍缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价1500元，竞投保证金20000元。10、新城镇环城东路45、47、49号底层商铺共5卡门面，商铺权属为新兴县水务局，土地面积约17.5，建筑面积约116.32。租赁期限：从签订租赁合同当日起，共5年。经营范围限定为：“三网融合”通讯营业厅、电子通信类、服装服饰、鞋帽箱包、文具、药店、房产中介、旅行社、财务咨询类、广告设计类、照相馆、珠宝首饰、体育器材。不允许经营会产生各种噪音、异味气味、烟尘等严重有污染的项目，例如不得经营餐饮、机动车修理、农资、水泥、切割介锯、石油气、食品、副食品零售等项目。不得在该商铺内存放易燃易爆、危险物品。履约保证金10万元并缴交至出租方指定账户，该标的月租金竞投底价16000元，竞投保证金20000元。二、竞投人条件具有完全民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任且遵守有关法律、法规的自然人或其他组织。三、竞投方式此次竞投的标的物采用公开叫价，价高者得的竞投形式。四、竞投时间和地点1、竞投时间：2014年12月3日下午3:00。2、竞投地点：新兴县新城镇黄塘路12号政府招投标中心三楼交易大厅五、竞投保证金1、投标人必须凭本人身份证实名制签到报名，本人亲自参加竞投。2、竞投保证金应在签到报名后以现金方式缴交，缴交竞投保证金后方可取得竞投资格。3、每宗保证金只可成功竞投成交一宗相对应保证金的标的物，如想中标多个标的，竞投保证金须累计交纳。4、中标者，当天签订成交确认书，不中标者，保证金即日如数退还（不计利息）。5、中标人不得放弃中标权利，否则竞投保证金将被没收并上缴同级国库。六、竞投会规定1、竞投会开始后谢绝进场。2、每个投标人只能带1人进入竞投会场，并在指定的座位处进行竞投活动。在竞投时如随意走动或以其它方式扰乱竞投秩序的，视为本次竞投会的不良行为，将被取消其本次竞投会的竞投资格。3、竞投交易按招投标中心制定的标的目录依次进行。竞投开始后，每个标的从底价开始向上竞投，并按现场宣布的幅度递增，允许跳跃应价。 4、起点价格上在规定时间内无人应价时，即行撤消该标的。5、中标者要在竞投完成后五个工作日内交清所有款项并办理过户或签订合同等手续。逾期不办理者，中标人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。6、本次竞投会的招标服务费收费标准按新兴县物价局文件执行（服务类招标），按成交总金额的1.2收取，由中标人支付。七、商铺的经营要求 1、中标人在签订租赁合同前，须先支付租金和规定的履约保证金（不计息，合同期满退还）。 2、中标人对竞得的商铺只有经营权和使用权，所有权与处置权属原业主。 3、中标人不得将商铺用作抵押，转租须经过业主和新兴县财政局国有资产管理股同意和备案。 4、中标人必须按规定质量标准和业主要求自行投资装修商铺和完善各种规范和标准的公共图形符号。 5、中标人对商铺进行装修和经营，必须符合工商、安全、消防等部门的要求，如经营不善给有关部门进行处罚，一切后果由竞得人负责。 6、中标人必须合法、文明经营，自负盈亏，并承担所发生的一切费用与责任。 7、中标人在使用商铺过程中，商铺如有损坏，由中标人负责完整的修复或作价赔偿。 8、商铺租赁期满，中标人所投入的不动产，归原业主所有。 9、合同条款，详见租赁协议书（合同）。八、特别说明为保证竞投会顺利进行，投标人务必对本须知、标的物等进行详细了解，竞投会开始后不作任何说明。九、联系方式 1、新兴县政府招投标中心：0766- 2、如需现场察看标