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文档简介

金辉精装房分户查验湿作业样板点评物业意见,物业管理中心前介技术部,2017年7月,项目部：xxx客户中心：xxx物业前介工程师（或项目工程经理）：xxx,点评内容：按照分户查验启动会上达成的共识，参照项目实施的精装交付样板间，对进场前进度梳理、建渣清理、检查方法和交付标准等进行现场点评。,点评时间：201X年01月01日10：0010：30,总包单位：项目经理和技术负责人：xxx劳务班组长及分户检验成员：xxx,插入点评会场照片和会议签到表照片,点评位置：一组团X栋X层X#房,分包单位：xxx,监理单位：xxx,组织人（建设单位负责人）：参会人：建设单位：,分户查验湿作业样板点评,一、检查界面梳理二、墙地面垂直平整度检查三、接缝高低差及宽度四、阴阳角顺直度方正度五、空鼓裂纹检查六、墙地砖检查,目录,检查界面梳理,交房前5个月，40%流水段应完成以下工序：1、墙地面贴砖部位施工完成；2、墙面第二遍腻子施工完成；3、吊顶施工主体完成；4、电气及给排水预留预埋安装完成；5、空调外机位施工完成；6、防水部位测试条件满足。,检查界面梳理,（示例）本次分户查验检查楼栋范围为1-10栋，目前各工序完成情况：1、1-5栋墙地面贴砖部位施工完成；2、1-8栋墙面第二遍腻子施工完成；3、1-4栋吊顶施工主体完成；4、1-9栋电气及给排水预留预埋安装完成；5、1-10栋空调外机位施工完成；6、1-10栋防水部位测试条件满足；,检查界面梳理,检查楼栋界面全面梳理,墙地面垂直度平整度检查,墙地面垂直度平整度检查,测量工具为靠尺，测量方法按下图执行；墙面垂直度测量,墙面高度居中位置,墙地面垂直度平整度检查,垂直度测量标准及现场测量描述,平整度测量标准及现场测量描述,此处添加图片,此处添加图片,接缝高低差及宽度,在每一饰面砖墙地面目测选取2条疑似高低差最大的饰面砖接缝进行高低差及宽度检查。,接缝高低差及宽度,接缝高低差测量标准及现场测量描述,接缝宽度测量标准及现场测量描述,此处添加图片,此处添加图片,阴阳角顺直度方正度,阴阳角顺直度方正度,顺直度测量工具为投线仪，方正度工具为角尺，测量方法按下图执行；阴阳角顺直度测量,阴阳角顺直度方正度,阴阳角顺直度测量标准及现场测量描述,阴阳角方正度测量标准及现场测量描述,此处添加图片,此处添加图片,空鼓裂纹检查,1、墙地面砖，单块边角有局部空鼓且不超过铺贴总数的5%时可不计，否则记为不合格；2、空鼓检查采用专业空鼓锤，裂纹主要靠目测检查，方法如下图：室内墙地面空鼓检查,空鼓裂纹检查,墙地面空鼓现场检查描述,墙地面裂纹现场检查描述,此处
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