小区物业管理处保安岗位职责.doc

小区物业管理处保安岗位职责一、 保安员岗位职责1、 贯彻执行上级部门的有关指示，负责小区的安全。2、 对辖区车辆按规定进行管理。3、 及时汇报当班期间发生的问题。4、 发现停水、停电及影响居民休息的噪音，及时上报或制止。5、 如实做好当班记录，及时上报当班期间发生的问题及处理结果。6、 查验搬家手续是否齐全，同时对车号和身份证进行登记。7、 查验装修手续，查看室内装修情况，有无违规施工，制止乱倒乱放。二、 治安员管理规定1、 按规定着装上岗，严格履行交接班制度。2、 必须优质服务，礼貌执勤，车辆进出要敬礼。3、 严格按收费标准进行收费。4、 必须坚守岗位，履行职责，及时指挥车辆进出和停放，保证车辆安全和道路畅通无阻。5、 车辆做好登记，实行进场验车制度。6、 车场道闸平时必须保持降落水平状态，车辆进出时开启。7、 对违章车辆，及时制止并加以纠正。8、 检查停放车辆的车况，发现漏水、漏油等现象，及时通知车主。9、 搞好车场的清洁卫生。10、 定期检查消防设施是否完好、有效，如有损坏，要及时报告上级，维修更换。11、 不准使用消防用水洗车，驾驶员原则上不得在车场修车。三、 对讲机使用管理规定1、 对讲机是治安人员执行任务的工具和武器，属公司的公共财产，每个治安员都有责任、有义务保管好，以防损坏2、 对讲机只供治安员执勤时使用，严禁用作其他用途；3、 对讲机使用应严格按规定频率正确操作，严禁私自乱拆、乱拧、乱调其他频率，违者将按50元处罚；4、 对讲机严禁转借他人，严禁个人携带外出，如确有需要，须报主管领导批准；5、 治安员交接班时，应做好对讲机交接验收长作，以免出现问题时互相推脱责任。6、 对讲机不用时，应由班长收回统一交公司综合行政办公室保管充电。四、 停车场管理规定加强停车场管理，确保车辆安全，维护业主权益，制定本规定：a) 停车场实行24小时专人动态管理，进入车场的车辆要登记，按规定交费后，停放在指定位置，不得乱停乱放。b) 车辆停放时，车内不得留存重要物品，严禁将车辆的任一部件或备附件脱离车体存在车场内c) 车辆入场时，应接受治安人员检查，对外观破损或外附 件不全和损坏的要严格登记，车主签字备案。d) 装有易燃、易爆、剧毒品或有污染物品和其他危险物品的车辆不得进入和停放车场内。e) 车辆在车场停放时，必须关闭防盗警报器，不得长时间启动或在车场内洗车、修车、丢弃杂物和垃圾。f) 车辆出入车场时，应减速慢行，严禁鸣放喇叭；漏水、漏油的车辆不得停放在车场。车辆在车场临时停放超过五小时的按一天计收用；小区内的机动车辆停放15天以上的实行包月制，收费标准执行物价部门的规定g) 对于超期停放欠费的车辆，视为无主车辆，管理部门有权将车辆拖离车场或交有关部门处置；车主认领车辆时，除补交停车费和滞纳金，还需办理相关手续及交纳车辆处理产生的其他费用。h) 车场内，应放置明显的警示标志及清晰的车位线，有必要的消防灭火器具；严禁在场内明火作业或随意设置障碍物。i) 未办理车辆保险的车辆和无牌照车辆不得停放在车场内，特殊情况要征得物业管理部门同意，协商处理。j) 车辆进出车场时只以允许驾驶人员进入，严禁闲杂人员进入车场，施工维修人员进入要办理手续。k) 爱护公共财产，造成损失要赔偿，不遵守规定需交纳违约金我。五、 小区物业管理处保安班长岗位职责 1、 对本班次的安全、秩序负责，对失职发生的可防性案件承担连带责任。2、 负责本班的工作安排，及时采取应急处理方案处理本班工作。3、 熟知岗位执勤情况及三防重点。4、 对保安员进行岗位知识培训。5、 对本班保安行为负全责，督导本班人员工作。6、 熟悉小区各门点、重点保卫部位，并随时巡查保安工作。7、 主持保安部门的工作，安排、组织好保安人员的值班、巡视工作，向物管处主任负责。8、 负责保安部门的年度和日常工作计划，检查并督促实施。9、 完成上级领导交付的其它任务六、 治安员巡逻制度1、 巡逻人员必须熟悉辖区的内外部结构，熟悉各类设备物品放置的位置，发现移动设备物品的可疑情况，需立即查明（如消防器）。2、 巡逻过程中，须配带警棍、对讲机，值班员应做到眼、耳、鼻、手齐用，闻有异味、听到可疑声响、发现异常情况应立即查明原因，及时通知有关部门。3、 注意观察来往人员的动向及携带的物品，发现可疑的人和物品时，要选择适当位置加以监视，并及时报告有关部门。4、 巡逻时注意检查消防栓、道路、绿化、化共设施的完好情况，发现故障应及时登记、汇报。5、 遇有偷窃、流氓违法犯罪分子，应立即设法擒获。6、 发现打架、吵架、斗欧时，应予以劝止。7、 发现火情