青岛万科四季花城推介PPT课件

DREAMLIVEFROMTHERE,梦想，生活，自此开始,青岛万科四季花城QDVANKEDREAMLAND,生命从这里开始繁盛的轨迹循着城市的进程，塑造建筑语言的赞美诗,Part1品牌,万科企业股份有限公司成立于1984年，中国大陆首批上市公司，股票代码000002。2007中国房地产百强企业综合实力TOP10评选第一，中国房地产业综合实力第一名2007年末，公司实现销售额523.6亿,为全国排名第2位到第4位上市地产公司年销售额总和。2007年末共销售住宅4.8万套，销售套数位居世界首位,跻身全球最大的住宅开发企业行列,实力,万科1988年进入住宅行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。当前业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的三十个城市。迄今为止，万科共为十万多户中国家庭提供了住宅。,规模,荣誉,万科集团开发的住宅，多次荣获“中国建筑艺术奖”（深圳万科17英里）、建设部建筑设计一等奖（深圳万科城市花园）万科研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利,万科已连续次获得“中国最受尊敬企业”称号；万科连续第年当选“中国最佳企业公民”称号；万科3次荣登全球福布斯最佳企业榜；万科为第1个房地产行业的“中国驰名商标”；,他，2000年登顶世界最高峰2006年圆满完成了南极之旅为中国移动做广告：“每个人都是一座山。世上最难攀越的山，其实是自己。”道路与梦想，让灵魂跟上脚步等著作的作者当今的王石，已经不仅是万科集团的董事长，更多的充当着整个中国房地产行业的代言者。,王石其人,万科全国经典作品,万科全国经典作品,四季花城，一个美丽的地方,1999年深圳四季花城诞生，它是深圳万科地产的第一个大型社区，也是万科“四季花城”系列的第一个项目，其成功开发同时带动了周边地区的发展。在以后的时间里，武汉四季花城、沈阳四季花城、南昌四季花城以及上海四季花城项目相应诞生。这些社区均成为所在城市高品质生活的代言。,上海,深圳,广州,南昌,北京,武汉,东莞,沈阳,青岛万科四季花城是全国第9座四季花城,九九归一，品质升级,延续四季花城系列产品的成熟开发经验融合青岛独特文化、自然环境内蕴国际团队操作，打造纯粹的南加州风情居住社区,一座崛起的城市，一个梦想开始的地方一个燃亮希望和获得成功的起点,Part2区位,位于即墨市鹤山路166号!距青岛市区约40公里距城阳区中心约20公里,青岛流亭国际机场约15公里距滨海大道约18公里距即墨市中心约2公里,大青岛战略规划下，即墨面临着巨大的发展契机：城际轻轨规划招商引资力度加大中国海洋科考基地,我们住鹤山路166号，回家的路，有很多条,鹤山路,204国道,文化路,烟青路,兰岙路,青岛协和医院,即墨市一中,利群购物中心,服装批发市场,即墨市医院,家乐佳超市,国美电器,北方国贸,开发区中学,华洋大酒店,墨河公园,青岛佳和医院,市汽车站,10分钟生活圈,墨河与盟旺山之间，风水相谐之地即墨高档社区集中：名都苑、上海花园等周边高档宾馆（锦茂宾馆、华洋大酒店）、酒店（良友酒店）集中即墨城区距离滨海大道最近的地方，城市可供开发面积广阔,即墨的高品质居住区，逐渐向东,锦茂宾馆,休闲中心,餐饮中心,即墨市顶级宾馆就在您的家门口,运动会场,筑一座城，理想，辽阔，每时每刻勾勒季节与情景，勾勒一条回家的路,Part3建筑规划,青岛万科四季花城：占地面积：约15万建筑面积：约27万建筑密度：25.2%绿化率：35%,08年（1.1期）推出房源情况：主要产品：情景花园洋房、小高层主要户型：90180,鸟瞰示意,建筑单体示意,建筑单体示意,新都市主义瞰景小高层：纯粹的南加州风情视野宽阔，河岸秀色80%以上的得房率,阳光、河岸、绿树、蓝天、白云,小高层示意,约90平方米的两房两厅一卫：一进门就是一个玄关，保证了居住的私密性厨房、餐厅与客厅连体设计，避免浪费空间南北卧室、单飘窗设计，通透、采光良好步入式卫生间，干湿完全分离超大生活阳台,南加州风情、露台、私家花园、青草地,万科专利产品：情景花园洋房,南加州风情建筑表现元素层层退台设计，每家都有天有地：一层私家花园、二层露台、三层阳光房、四层复式空间宽大豪华横厅设计，采光、通风良好,情景花园洋房示意,约160平方米的三房两厅两卫：情景花园洋房有4层，每一层的户型都不一样厨房、餐厅、客厅联体，室内动线流畅超大生活露台（读书、晒太阳）错层设计：完全的动静分离（活动区域与休息区域分开）三个卧室联体分布，形成富有层次的休憩空间,这座城的故事，在河畔开始就让生活开始因河浪漫吧,Part景观规划,法国埃尔萨公司在国际上有着广泛的知名度，创始人兼首席设计大师皮埃尔阿兰更有“法国国家园林景观设计师”的荣耀称谓。,我们的园林景观的设计单位法国ALSA景观设计事务所,青岛万科四季花城景观概念稿（局部）,ALSA中国作品（部分）万科兰乔圣菲(沈阳)VanKeRanChoSanTaFa,2,1,商业街,入口,3,中央景观漫道,5,4,林荫大道,集中绿地与儿童活动空间,6,7,滨河休闲公园空间,倚桥远眺,9,8,河道空间,楼间空间,10,社区照明,氤氲着温暖的味道，在每个明媚的午后用心，去发现更多，属于生活的色彩,Part配套及物业服务,社区将引进知名幼儿教育机构：您的宝宝从小就会在国际的教学理念下接受最优秀的教育，让您的孩子赢在起跑线上！,街边商区与舒适的居住氛围：闲暇的午后，无论在街边咖啡屋小坐还是在花城水岸闲逛都让您轻松、惬意,金牌物业，服务于中国20万家庭,1992万科物业管理公司在深圳成立1996获中国物业管理企业第一张由国家机构颁发的品质保证证书2001成为首批获国家物业管理一级资质的企业2002成为广东省唯一获得“全国用户满意服务”殊荣的物业管理企业2003荣获全国“质量、服务、信誉AAA”物业管理企业，被评为“全国用户满意企业”,万科物业小故事保洁员的特殊工时每天清晨，当晨曦尚未展露之时，万科物业的保洁员就已经开始了工作，他们用拖把仔细拖试每一阶楼梯，精心擦拭扶梯甚至电表箱，让上班去的业主一出门就拥有一个一尘不染的家园。每天傍晚，当太阳的余辉尚未起褪时，他们的身影又再次忙碌起来，再次精心擦拭楼梯扶手，准备好干净整洁的环境迎接回家的业主。在万科物业管理的小区，你永远看不到保洁员忙碌的身影，看见的永远是整洁如一的社区。,万科物业小故事：藏在维修箱里的秘密万科物业的维修工总是在你需要的时候微笑着出现，他们随身携带一个维修箱，里边除了有齐备的各式工具，还有一双令人意向不到的鞋套。原来为了尽量避免给业主带来不便，每位万科的维修工都会自备一双鞋，在进业主家门之前穿上鞋套，以免将地板弄脏。维修完毕后，他们会默默地收拾好左右的工具和维修垃圾，并且擦拭干净工作场所，然后带上垃圾，微笑离开在万科物业管理的小区，你永远看不到维修过后的狼狈痕迹，看见的永远是整洁如初的家。,从容，默契，热情，欢乐一切从建筑而生