建筑安装分包施工合同.doc

协 议 书发包方（甲方）承包方（乙方）：按照中华人民共和国合同法、建筑法和建设工程质量管理条例等有关法律法规的规定，结合本公司具体情况，甲方就承接的工程与乙方进行劳务分包施工。双方本着诚信平等、互惠互利、风险共担、利益共享的原则，乙方组建一支技术过硬素质高的队伍，直接配备给甲方。经协商一致，达成下列合同条款，双方共同遵照执行。一、工程概况1.1 工程名称 1.2 铺装面积：暂定，层数：地下 层，地上 层1.3 工程地点： 1.4 承包形式： 二、工程承包范围 水暖图中地热、散热器工程的管道铺装、卫生间暖气片安装（包括管道连接阀门安装）、分水安装（含两个球阀、一个温控阀、分水器箱子）、以及与分水器配套的管路连接。三、工程结算依据、工程款拨付 3.1付款方式： 完成管道的全部铺设安装，付总合同价款的40%、分水器、散热器安装结束付合同价款的40%，工程通过质量监督站验收后付合同总价款的20% 四、合同工期4.1 开工日期： 2012 年 3月 20日（以开工令为准）4.2 竣工日期： 年 月 日4.3 合同工期：总日历天数 天五、适用的技术规范和质量标准规范与标准：5.1 本工程适用国家现行的各种技术规范和施工规范。5.2 本工程适用本地区各种建设标准要求。5.3 设计图纸和合同文件中各项技术说明和要求。质量约定：5.4 分包单位工程质量等级确保，争创。5.5 分项工程一次性验收合格率达 100% 。5.6 分部工程一次性交验优良率达 100% 。5.7 质量问题整改合格率100%。质量奖罚：5.8工程获市优质工程奖甲方给予乙方奖励人民币 无 元；获鲁班奖给予乙方奖励人民币 无 元。（凭获奖证书奖励，证书归甲方所有。）5.9 工程质量经当地质监站、建设单位、监理单位、甲方验收未能达到5.45.7条约的任一条款，除整改至符合要求外，由乙方承担违约金： 第一次每项人民币伍仟元 ，第二次每项人民币壹万元 ，发生第三次整改即所完成工程量按50%作最终结算， 然后退场。 六、甲方代表6.1 甲方代表姓名 6.2 甲方代表职责：按照合同约定，做好甲、乙双方的联系沟通工作，及时向乙方传达甲方的各种要求、指令、及时把乙方的各种要求、申请、建议等向甲方反馈，在甲方授予的权限范围内对乙方的有关文书进行批复，全面监督乙方的施工管理工作。6.3甲方代表的指令、通知经签字后，以书面方式送达乙方代表，如乙方对指令或通知有异议，可在接到后24小时内向甲方代表提出书面修改意见，在甲方代表未作修改前，乙方仍须按原指令执行。七、甲方工作7.1对乙方的施工管理工作进行总体协调、指导和宏观监控，确保工程建设顺利进行。7.2负责对乙方的质量、安全、进度、文明施工、技术管理等进行全面监督。7.3负责对施工组织设计和重大施工方案的审核。7.4督促、指导乙方做好企业形象管理工作。7.5甲方检查组每两月对本项目的合同履行情况进行一次全面检查与评分，检查标准参照甲方有关制度规定的标准。若项目综合得分低于80分的，由乙方承担20005000元的违约金，若因项目管理不力而造成重大损失和严重社会影响的，甲方将视情况有权解除合同。针对检查结果提出整改要求，并督促乙方及时整改到位。项目部对检查中提出的整改要求必须认真落实。7.6按照乙方材料计划大型材料十天内进厂，零星材料五天内进场。八、乙方代表8.1乙方驻工地代表姓名： 8.2乙方驻工地代表职责：按照合同约定和甲方的管理要求，全面抓好本工程项目的施工管理工作，确保乙方处于良好的履约状态，负责乙方与甲方的联系沟通工作，及时传达并执行甲方的各种指令和通知。8.3乙方代表必须常驻工地。九、乙方工作9.1 严格履行本合同约定的各项义务，接受上级主管部门对工程各环节提出的要求，服从项目部的统一管理，分工不分家、分专业不分项目，形成土建安装为整体的管理体系。9.2严格按照有关法律法规及甲方要求做好项目部施工管理的各项工作，确保合同履行率。9.3 接受甲方对施工管理工作所进行的总体协调、指导和宏观监控，以及对工程质量、安全、进度、文明施工、技术管理等方面所进行的全面监督。9.4 项目人员花名册必须报甲方备案（附身份证复印件，一寸免冠照片2张）更换必须及时向甲方报告并得到批准。特种作业人员必须持有效证件上岗，防护用品按标准发放。防护用品的购置发票报甲方备案。9.5 为本工程配备的技术力量、劳动力和工具的数量和质量必须能够满足工程建设的需要。9.6 不得将承包工程对外转包，一经发现甲方将取消乙方的联营承包资格并追究乙方的违约责任，严禁使用童工、老年人及身份不明的人。9.7 合理安排生产计划，积极协调周边环境，与各级主管部门保持有效的联络和沟通，遵守国家及政府有关施工扰民、环境污染、噪音控制及文明施工的有关规定，并承担因违反上述规定而产生的费用。9.8 保证遵纪守法，严格按国家及当地有关部门的要求组织施工生产，管理人员、特殊工种持证率100%，操作工人持证率确保70%以上。9.9 负责施工现场临时电设施配置等工作，做好成品保护工作。对施工现场突发事件积极配合，妥善处理。9.10 切实做好职工的后勤保障工作，关心职工疾苦，积极为职工提供必要的生活与工作条件。9.11 加强对本单位人员的教育、管理与约束，人员外出工地必须遵守当地治安管理规定，不得寻衅闹事，否则出现问题由乙方自理。造成不良社会影响的，甲方将严肃追究乙方责任。9.12 每月5日前向甲方报送月进度计划报表，已完成工程量、工料分析表，职工考勤表。9.13 安全生产例会定期主持，必须记录备案。9.14乙方必须配合土建施工进度，随时能保质保量的完成施工的各道工序。9.15 乙方必须为本单位所属职工全额缴纳意外伤害保险，发票报甲方备案。9.16 承担工程保修回访义务。十、质量技术管理10.1 乙方必须按照国家和地方有关施工技术规范和质量标准，做好项目施工组织设计、施工方案、图纸会审、技术交底、技术复核分部分项工程质量自检、评定与报验、工程阶段性验收等工作，甲方对上述工作进行宏观监督与控制。10.2 乙方必须保证为项目部配备足够的专业技术人员，并保证对操作人员进行有效的工作技能培训与教育。10.3 为确保项目具备科学合理的施工规划，切实保障工程质量，项目施工组织设计和重大施工方案必须报四方审批后实施。10.4 乙方严格按照审批后的施工组织设计组织施工，合理安排生产计划，科学划分施工流水段，确保工程进度。若甲方有关部门在检查中发现工程进度严重滞后于计划的，将严肃追究乙方责任。10.5 由甲方统一组织的技术、质量人员或操作人员的岗位培训，如有必要，乙方须积极派员参加并按照规定缴纳有关费用。10.6 甲方有关部门因工作需要，向乙方就有关工程资料提出查询、索取要求时，乙方须全力配合，不得以任何理由拖延和隐瞒。十一、安全与文明施工管理11.1 安全管理11.1.1 乙方必须坚持“安全第一、预防为主”的原则，严格按照中华人民共和国安全生产法及相关法律、法规，着实抓好项目安全生产管理工作。11.1.2 乙方必须为本工程配置专职的安全监督员。11.1.3 乙方工程负责人负有对下属人员进行教育、培训、检查、监督的责任。乙方工程负责人为本工程安全第一责任人。安全员是安全管理的直接责任人。11.1.4乙方须针对工程现场的实际情况，制定切实可行的安全管理制度和奖惩条例，确保安全管理的制度化和规范化。具体管理制度可参照甲方安全管理的有关规定执行。11.1.5乙方必须对管理人员及操作人员实施安全知识及相关法规、管理制度的教育培训，确保所属人员具备相当的安全生产知识和自我防护能力。11.1.6 乙方必须严格按照有关部门的要求，履行职工三级教育、安全技术交底、班前安全活动、班后安全活动、安全跟班检查制度。11.1.7 乙方必须确保施工现场的安全防护措施和操作人员的安全防护用品落实到位，同时须确保对操作人员进行有效的安全技术交底。对因乙方安全管理措施不力而引发的乙方操作人员的安全事故，一律由乙方自负。若因乙方安全管理失职致使业主、监理等他人的人身或财产受到伤害的，须承担全部赔偿责任。11.1.8 乙方发现安全隐患必须及时向甲方报告。11.1.9 乙方必须按照国家、地方的有关规定确保操作人员持证上岗。若在特定岗位上发现有无证上岗人员，甲方有权要求乙方支付200元/人的违约金，并立即将无证人员清退出场。若因此而影响生产的，后果由乙方自负。11.2 消防保卫11.2.1乙方必须认真遵守国家的有关法律、法规及建设部、政府、市建委颁发的有关治安、消防、交通安全管理规定。乙方应严格按甲方要求组织施工，并接受甲方的安全检查，对甲方所签发的隐患整改通知书，乙方必须在甲方指定的期限内整改完毕，逾期不改或整改后仍不符合甲方要求的，甲方有权对乙方进行经济处罚。11.2.2 乙方须配合项目部专职保卫人员的保卫工作。11.2.3 凡由于乙方管理及自身防范措施不力或乙方人员责任造成的案件、火灾、交通事故（含施工现场内）等火灾事故，事故的经济责任、法律责任及事故善后处理由乙方独自承担，因此给甲方造成的影响和损失，甲方可对乙方进行经济处罚11.2.4在承包人施工范围内的安全防护由承包人负责，承包人进场的施工人员必须遵守当地公安部门有关消防、治安管理条例、劳动部门管理的有关规定，并按规定办理有关手续。因承包人未遵守国家有关安全生产、消防等规定造成的人身伤害和财产损失，由承包人承担责任和费用。11.3 文明施工11.3.1 施工现场的文明施工管理必须符合国家、地方的有关规定及甲方企业形象战略的有关管理要求。11.3.2 乙方应结合施工现场的实际情况，制订详细的文明施工管理细则，同时对各班排文明施工实行责任承包和评比考核制度。11.3.3 文明施工工作须满足以下保证项目：（1）严重污染、扰民；（2）无食物中毒和传染疾病；（3）现场管理中的工完场清等工作；（4）施工作业面应做到每日清理；11.3.4 文明施工工作还须重点抓好以下管理项目；（1）安全防护；（2）料具管理；（3）环境卫生；（4）环境保护。11.3.5材料堆放 （1）外观整齐美观 (2) 根据文明施工要求安排堆放 （3）服从仓房管理合理安排材料堆放 （4）根据现场现有条件堆放11.3.6文明施工的配合 必须无条件的配合甲方做好各项文明施工工作，有上级单位检查时必须无偿立即无偿配合甲方做好各项工作。十二、企业形象管理12.1 工程施工现场一律以甲方的企业名称出现、对外联络及宣传。12.2 在合作过程中，甲方的企业品牌是双方共同的资源和优势，塑造和维护甲方的良好企业形象是双方的共同责任。12.3 乙方必须严格按照甲方手册的各项规定，做好施工现场的形象建设与管理工作。12.4 对项目部办公室及施工现场由甲方派专员进行形象布置。12.5 乙方员工的安全帽、工作服由甲方统一发放，费用由乙方自理。12.6 项目管理人员及工人均须凭上岗证出入工地，上岗证上印有甲方的企业标志，工作时间必须佩带。12.7 项目部对外发文必须使用甲方统一格式的发文纸或信笺纸，项目所用档案袋也由甲方统一发放，项目部对外发文要严格履行拟稿、审核、签发制，所发文件力求做到方案规范、准确、简洁。12.8 职工宿舍的布置、卫生、床上用品的统一配置及施工现场，必须符合甲方形象管理的要求。12.9 乙方必须将强对职工的教育管理，督促项目全体人员规范言行，注重仪表，体现出良好的精神风貌。项目人员不得因琐事与建设、监理单位人员或其他人员吵骂、打架。若因此造成不良社会影响的，甲方将严肃追究乙方的责任。12.10 乙方项目部人员有下列行为之一的，甲方有权要求乙方将行为人开除，乙方必须无条件执行：（1）打架、寻衅闹事；（2）、偷盗；（3）、酗酒等不良习性；（4）、赌博；（5）、嫖娼；（6）、其他违反治安管理规定而受到警方处罚的行为；（7）、其他严重损害公司形象的行为。12.11双方特别承诺:双方均保证如有任何争议包括并不限于合同履行过程中发生的任何争议、工程款支付等，应采取友好协商或司法程序等正常程序解决争议。双方均保证不因双方争议、拖欠支付工程款等问题采取非正常的聚众行为，包括并不限于在施工现场、对方办公地点、公共场所、道路、有关政府部门采取聚众堵门、堵路、围攻、静坐、拉横幅、标语、上访等非正常方式解决问题(2-3人以上为聚众)，以影响社会秩序以及对方的正常办公秩序和不良的社会影响。不管何种原因，任何一方如有上述聚众情形发生，该方均负有不可推卸的责任，均视为严重的违约行为，聚众方(违约方)同意每发生一次上述聚众行为，向对方支付5万元违约金，如多次发生，以此累计，(如承包人有上述行为，每发生一次，发包人可直接在工程款中扣除5万元，累积扣除后工程价款不足支付的，承包人另行支付)；除此之外，违约方并承担因此给对方造成的声誉损失，声誉损失按照每一次聚众行为赔偿对方1万元。十三、签证索赔13.1 乙方在施工管理过程中，应密切收集各类证明资料，如因不可抗力或业主方面的原因造成施工单位损失的，须及时同业主办理有关经济和技术签证，维护甲乙双方的共同利益。十四、工程质量及保修14.1 执行国务院2000年279号令建设工程质量管理条理的有关规定。14.2 乙方须按照甲方与业主签订的总承包合同的约定，严格履行保修义务。对业主对甲方扣留的保修金（工程造价的5%），甲方在向乙方拨付款项时亦予以扣留，保修期满后一个月内，扣除保修期间甲方发生的费用后，不计息退还乙方。十五、合同的解除15.1 发生以下事实，甲方可不通知乙方随时解除合同而不承担任何违约责任：（1）发现乙方不具备施工条件和资质的。（2）乙方私自将工作交由第三人完成的。（3）乙方人员严重违反施工规范，不服从甲方的管理和纠正意见的。（4）乙方的施工人员、技术力量和生产装备不足，甲方确认乙方不能保质、保量、按时完成施工任务的。（5）乙方被业主、政府部门或乙方勒令退出施工现场的。15.2 乙方在本合同生效后，未经甲方同意，不得单方面解除合同。十六、违约责任和赔偿16.1 甲方甲方管理人员故意刁难乙方施工人员，乙方有权函告甲方有关领导，若情况属实每次罚款贰仟元。16.2乙方16.2.1无故解除合同或中途因各种原因退场的，已完工程不得要求甲方付款，并按 合同总价20% 承担违约金。16.2.2未按合同规定的质量要求完成承包任务的，甲方除按合同约定要求乙方支付违约金外，造成甲方其他损失的，乙方应另行赔偿。16.2.3未按时完成承包工作的，每逾期一日须按 合同总价的5% 承担违约金（扣除业主给予签证的顺延日期）。16.2.4乙方人员不服从甲方的管理和监督的，每发现一次承担违约金 1000 元。16.2.5乙方人员有泄露、窃取甲方的商业和技术机密，破坏甲方商业信誉和企业形象的行为，每发现一次承担违约金 5000 元。16.2.6乙方人员在施工期间有打架斗殴、违法乱纪行为，造成恶劣影响的，每发现一次承担违约金 5000 元，且乙方必须将此类人员清退出场。16.2.7乙方在材料使用上应遵循合理使用，节约成本，及时回收入库原则。甲方每发现乙方浪费材料一次