一、施工组织设计

. . 目录 一、施工组织设计 第一章、工程概述及工程目标 . 一、工程概况. 二、项目管理目标. 第二章、编制说明 . 一、编制原则. 二、投标范围. 三、编制依据. 第三章、施工部署 . 一、总体部署的原则. 二、工程组织保障机构. 三、总体安排与部署及施工进度安排. 四、劳动力的安排. 五、施工机械的投入. 六、主要物资使用及进场计划. 七、周转材料的投入. 八、进场前期施工准备. 九、本工程特点、重点、难点、分析与对应. 第四章、定位与测量放线施工方案 . 一、土建结构施工测量. 二、验线工作. 三、质量保证措施. 四、安全措施. 第五章、主要分部分项工程施工方案 . 一、 土方工程 . 二、垂直运输方案的确定. 三、钢筋工程. 四、模板工程. 五、混凝土工程. 六、砌筑工程. 七、脚手架工程. 八、防水工程. 九、室内装修工程. 十、外墙装修工程. . . 十一、机电工程. 第六章、确保工程质量的技术组织措施 . 一、质量管理概述. 二、ISO9001 系列质量体系标准的贯彻 . 三、质量控制措施. 四、分部分项工程质量保证措施. 五、工程质量检测、试验. 六、施工资料管理. 七、工程质量目标与指标. 八、创优声像资料收集及整理. 九、质量创优的资金投入计划. 十、质量创优管理. 第七章、确保安全生产的技术组织措施 . 一、安全生产管理目标. 二、管理制度. 三、安全组织管理与保证体系. 四、施工现场安全管理. 五、安全防护管理措施. 六、临时用电安全管理. 七、安全教育与训练管理制度. 八、安全检查与隐患整改制度. 九、安全验收管理. 十、其它安全辅助措施. 十一、安全标志设置与管理. 第八章、确保文明施工的技术组织措施 . 一、现场文明施工. 二、环境保护施工方案. 三、消防保卫措施. 四、地下、地上设施的保护加固措施. 第九章、确保工期的技术组织措施 . 一、进度计划的组织管理措施. 二、计划保障措施. 三、进度计划的检查与调整. 四、工程落后赶工与突发事件处理措施. 第十章、施工现场总平面布置 . 一、施工现场平面布置原则. . . 二、各施工阶段的平面布置. 三、临建设施. 四、现场临时用水布置. 五、现场临时用电布置. 第十一章、冬季和雨季施工方案 . 一、冬期施工措施. 二、雨季施工措施. 第十二章、成品保护和工程保修的管理措施和承诺 . 一、成品保护承诺. 二、成品保护管理. 三、建立成品保护工作的组织. 四、成品保护责任及管理措施. 五、成品保护技术措施. 六、工程保修承诺. 七、售后服务的措施. 第十三章、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 . 一、重大事件的辨识及监测. 二、应急机制小组. 三、重大事故、事件发生应急措施. 四、应急处理预案的演习. 第十四章、现场组织管理机构 . 一、现场组织机构. 二、岗位职责. 第十五章、附件 . 附表一、拟投入的主要施工机械设备表. 附表二、劳动力安排计划表. 附表三、计划开、竣工日期和施工进度横道图. 附表四、施工总平面布置图. 附表五、临时用地表. 二、拟分包情况一览表 . . 一、施工组织设计 第一章、工程概述及工程目标 一、工程概况 1、工程基本情况 工程名称武汉1818 中心项目一期工程（二标段） 建设地点武汉市武昌区中北路 23 号 建设规模 结构型式：框剪结构，地上 33 层，地下 2 层 建筑面积：56132 m 建筑层数2-1#楼 33 层，2-3#楼 30 层，5#楼 20 层 工程类别房屋建筑工程 招标人湖北博瀚置业有限公司 设计人中南建筑设计院 质量标准工程质量要求达到国家施工验收规范合格标准 工期要求 5#楼 440 日历天，2-1#、2-3#楼 500 日历天，其中地下 室工期 90 天 2、设计概况 （1）主檐口高度：建筑物坡屋顶上皮高度为 5楼 61.95 米，2-1楼 97 米，2-3楼 88.6 米，住宅底商 10.2 米； （2）设计标高：0.000 相当于绝对标高 31.600 米 （3）建筑耐火等级：耐火等级为一级； （4）抗震设防裂度：七度； （5）地下防水等级：二级； （6）屋面防水等级：二级； （7）设计使用年限类别：3 类， 50 年； （8）防雷等级：二级； （9）地下室防水：P8 抗渗混凝土，改性沥青防水卷材； （10）屋面：130（100）mm 厚泡沫玻璃保温板（保温层），3mm 厚自粘 . . 聚合物改性沥青防水卷材； （11）外墙保温：40（30）mm 厚中空玻化微珠无机保温砂浆； 3、气候条件 （1）雨季及降雨量 武汉属北亚热带季风性湿润气候，历年年均降水量 1100mm，通常集中在 初夏梅雨季节。 （2）温度 一般年均气温 15.817.5，活动积温 5150，极端最高气温：44.5， 年日照总数 2000 小时；冬季最低平均气温 0.4。 4、结构工程概况 结构类型框架剪力墙结构 基础类型筏板基础，地下室独立柱基 抗震设防分类丙类 结构设计概况 设计地震分组第一组 地基基础设计 等级 甲级 基础持力层土 质 粘土、泥质砂岩中风化 地基承载力 430kpa 0 标高 31.600 基底标高 -10.430 场地土种类不液化 场地土类别 地质条件 地下水位及水 质 抗浮设防水位为室外地面标高 混凝土强度等级基础垫层为 C15、基础为 C40、墙柱、梁板视楼层而定。 混凝土保护层 筏板底 40mm，筏板面 30mm，地下室外墙外侧 40mm，地下 室外墙内侧 20mm，地下室顶板 25mm，楼板、剪力墙 15mm，梁、柱 20mm . . 钢筋 级钢筋（HPB235）；级钢（HRB335）；级钢 （HRB400）；纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强 度实测值之比不应小于 1.25；钢筋屈服强度实测值与强 度标准值之比不应大于 1.3；钢筋在最大拉力下的总伸长 值不应小于 9% 焊条E43 用于级钢、E50 用于级钢、E55 用于级钢 蒸压加气砼块：A10 墙体 砌筑砂浆，：M5 5、专业工程设计简介 序 号 项目内容 1 负荷等级 消防用电设备、网络中心、生活泵、电梯为一级负 荷，其余为二三级负荷。 2 变配电系统 本工程地下室和其它部分的各类机房等大容量负荷 采用放射式配电，分散小容量设备采用树干式放射 混合型供电消防设备等重要负荷采用双回路供电， 末端自动切换和计算机控制及管理有关的机房设置 UPS 电源及专用配电系统。 3 照明系统主体照明和辅助照明的混合照明方式。 4 防雷、接地 本工程为二类防雷建筑物，各类接地采用共同综合 接地体，由基础内钢筋可靠连接构成。 5 安防系统摄像机电源由安防中心 UPS 电源供给。 6 综合布线系统 网络机房位于地上二层计算机机房，由地下一层弱 电机房引至地上二层计算机机房进行网络数据交换 和配线；本工程网络布线采用星型布设方式。 7 空调系统 办公、公寓办公及会所采用变频多联机系统，住宅 及商铺采用分体空调。 8 通风系统 地下室车库设排风兼排烟系统，餐厅、厨房均设机 械排风系统。 9 给水系统 生活用水由市政给水供水，地下设置加压供水储水 箱；一层及以下市政自来水直接供水，其余楼层由 储水箱加压供水。 10 排水系统 生活污水经立管收集后下至地下一层或一层出户， 经三格化粪池处理后排入室外污水管道；雨水排水 采用内外结合配水系统；平屋面设计流态为重力流， 屋面采用雨水溢流设施； . . 二、项目管理目标 1、质量目标 工程质量目标为：达到国家施工验收规范合格标准。 质量管理宗旨：为公司做样板工程，为业主树形象工程，为社会创精品 工程。 一旦我公司中标，本工程将采用计算机网络管理进行质量、工期管理， 并采用先进的施工技术进行施工。实现上述质量目标是最基本的前提，并且 力争提前竣工。 以工程质量为重点，贯彻 ISO9001：2008 质量管理体系， ISO14001：2004 环境管理体系，GB/T28001-2001 职业健康安全管理体系， 工程质量按中华人民共和国及地方建筑装饰行业的有关法规、规范的要求， 保证按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量达到合格标准。 在保证合格的基础上争创精品工程。 2、工期目标 计划总工期 5#楼 440 日历天，2-1#、2-3# 楼 500 日历天，其中地下室 工期 90 天。 必须保证如期完成，绝不拖延。充分发挥我公司现有的制度化管理优势， 依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术，保质保量的 完成施工任务。 3、安全施工目标 安全生产目标达到安全合格施工现场，并创“武汉市市级文明安全工地” ，杜绝任何伤亡事故，严格按国家安全评分标准，安全操作规程，高空作业 规范，施工用电技术规范及工地防火管理等有关制度，落实措施，规范施工。 按照企业 GB/T28001-2001 职业健康安全管理体系进行施工管理，达到 以下目标：杜绝死亡、重伤及重大机械、火灾事故，轻伤频率控制在 3以 下；杜绝火灾事故和人员中毒事件的发生。 4、文明施工目标 认真贯彻 ISO14001：2004 环境管理体系，确保文明施工目标达到文明 施工优良工地，并创“武汉市市级文明安全工地”。 . . 文明施工管理是全面体现企业的管理水平，精神状态，也是杜绝安全事 故发生的治本途径。为确保施工现场达到文明施工优良工地，本工程实行施 工现场标准化管理，充分发扬我公司文明施工方面的优良传统；文明工地清 洁、场地整齐，体现工地的企业文化建设，反映企业的管理水平，营造文明、 环保、健康的施工现场。 5、环保目标 降尘、降噪控制符合国家相关标准，达到 ISO14001：2004 环境管理体 系的要求。 1）噪音排放达标：噪音控制在55dB。 2）现场无扬尘：现场目测无尘，施工现场达到 100%无尘。 3）生产及生活污水达标：排放污水达到国家及武汉市相关要求标准。 4）施工现场夜间无光污染：夜间施工照明灯罩的使用率保证达到 100%，以保证现场夜间照明灯光不射入周围建筑。 5）无油品、化学品的泄漏：施工现场的化学品和含有化学成分的特殊 材料一律实行封闭式、容器式管理和使用，尽量避免因泄漏、遗洒对环境造 成污染。 6）节约水电能源：水电消耗量按预算用水（电）量降低 1%。 7）固体废弃物排放达标：固体废弃物的存储、运输、处理严格按照国 家及武汉市有关要求进行管理和消纳，达到国家和武汉市有关要求。 6、成本管理目标 我们始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学 的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部 署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最有效的控 制，从图纸、材料设备、现场施工组织管理协调等各个方面，提出行之有效 的合理化建议和方案，加强过程控制，追求过程精品，避免不必要的拆改、 浪费，在施工中尽最大能力节省工程成本和造价，使业主以最经济的投资得 到最好的效果。 规范管理，精心施工，实现“双赢”战略，使业主、承包商的成本都有 大幅度降低。 7、为用户服务目标 . . 按照我司的服务理念，积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想 业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关 系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐的有机整体，形成合力共 同促进项目综合目标的实现。 . . 第二章、编制说明 一、编制原则 1、施工组织编制总原则是：尽量节省开支，合理组织安排施工中所需 的人力、材料、机具设备等；确保劳动力充足，以便于进行安排，确保各种 施工材料订购及时，运输、保管到位，保证施工垃圾及时清运，维护施工现 场环境等。 2、严格按照招标文件要求的工期竣工交付使用时间，合理安排工程开 工程序和施工顺序，争取提前完成施工任务，使工程早日投入使用以创造最 大的经济效益。 3、选择施工方案时，结合工程特点和现场条件积极采用新材料、新技 术、新设备、新工艺，努力为新结构的推行创造条件，同时“四新”的先进 性要和经济合理性相结合，防止单纯追求先进性而忽视经济效益的做法；还 要符合施工验收规范、操作规程的要求和遵守有关防火、保安及环保等规定， 确保工程质量和施工安全。 4、贯彻先进机械、简易机械和改进机械相结合的方针，恰当选择自行 装备、租赁机械或机械化分包施工等方式，但不能片面强调机械化程度指标。 5、制定节约能源和节约材料措施以节省开支，降低工程造价。 6、贯彻“百年大计、质量第一”和“预防为主”的方针，从各方面制 定保证质量的措施，预防和控制影响工程质量的各种因素。 7、贯彻“安全第一，预防为主”的方针，建立健全各项安全管理制度， 制定安全施工的措施，并在施工过程中经常地进行检查和监督，确保工程安 全施工。 二、投标范围 本工程投标范围包括：地下室结构工程、主体结构工程、二次结构、防 水工程、室内初装修工程、外装修工程（幕墙除外）、水电安装工程以及发 包人另行发包工程的预留预埋管线（含穿带线）、预留孔洞、预埋件、线槽 安装及预留箱盒、防火封堵墙及预留孔洞与设备安装间间隙封堵墙等。 总承包服务及管理：含发包人另行发包工程、发包人供应材料设备、暂 定工程等工程的协调配合与管理。中标单位需要对上述范围内的工程平面布 置、质量、进度、文明施工、关系协调等方面承担全部责任。 三、编制依据 . . 1、主要法规 编号名称 1 中华人民共和国建筑法 2 中华人民共和国消防法 3 中华人民共和国环境保护法 4 工程建设标准强制性条文 2、现行国家施工、验收规范和相关标准 类别名称编号或文号 国标工程测量规范 GB50026-93 国标建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 国标混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 国标砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 国标钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001 国标屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002 国标建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 国标建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2002 国标建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 国标建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 国标建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 3、工程做法及构造做法采用的最新建筑系列图集。 4、本工程设计图纸。 5、本工程招标文件、招标文件补充文件及答疑文件要求。 6、武汉市施工现场管理的其他有关文件和标准。 7、施工现场状况及对周围环境的调查。 8、现场勘察资料。 . . 第三章、施工部署 作为总承包商，必须统筹全局，周密部署、精心组织、严格管理，全面 履行总包责任、权力和义务，站在工程全局的角度对业主另行发包工程进行 全面策划、高效组织、管理、协调和有效的控制，从而确保工程的顺利进行 和实现对业主的承诺。 一、总体部署的原则 本工程中施工和管理、协调难度较大，诸多因素的严格要求对本工程总 承包商提出相当高的要求和挑战。因此，在本工程的实施中做好整个工程的 整体施工规划和部署显得尤为重要，对保证工程的顺利进行有着非常重要的 指导作用。 时间上的部署原则是遵循业主招标文件的工期要求。 空间上的部署原则是充分考虑立体交叉施工，结构、初装修、精装修、 机电设备安装的施工交叉。 1、确定关键线路 本工程结构地下二层，地上最高 97 米，工程量较大，且地下部分面积 较大，所以在地下部分施工阶段将主体结构地下部分做为施工关键线路，从 底板施工、结构施工均要重点考虑，提前插入。其它部位的施工要为关键线 路、关键部位让路，施工安排、劳动力、材料投入要优先保障，围绕关键部 位外展开，以确保关键线路、关键部位的施工能提早完成，为结构封顶赢得 时间。 2、合理安排施工顺序，提前为装修创造条件 在底板施工阶段，要合理考虑分段进行，在保证关键线路的同时，使工 作面能分段全面展开，由于地下结构工程的混凝土浇筑量大，在底板施工阶 段必须保证商品混凝土的供应量，按照计划完成阶段工期目标，为后续工作 创造工作条件。在结构施工阶段，要保证混凝土结构分层验收，从而保证装 修和机电安装安排穿插进行，从而为竣工赢得时间。 3、要充分保障资源上的投入 由于本工程建筑体量较大，所以要重点保证人工、机械设备和商品混凝 土的投入。只有这些资源得到了充分的保障，才能保证本工程的正常进行和 工期的需要。 4、合理安排垂直运输机械 . . 本工程现场面积狭小，塔吊利用率高，需要投入足够的机械配合人工进 行搬运。本工程拟安装两台塔吊解决垂直及水平运输。 5、要采用科学、先进的施工方法 根据本工程设计和工程性质要求，对混凝土的表面观感质量要求高，这 样要求配制高精度的模板体系和严格地对混凝土施工质量进行控制。本工程 清水混凝土梁、板、墙、柱模板均采用多层板模板。 6、按不同施工阶段特点进行合理部署 根据结构、装修二个不同阶段施工的特点安排总体施工部署。 （1）结构施工阶段 在结构施工时，要合理做好场地安排、布置，包括钢筋、模板加工堆放 场地、车流等。在混凝土结构施工的同时提前安排装修队伍进场。准备在进 入装修施工前要提前安排好装修材料堆放和加工场地，以保证装修的顺利进 行。为了保证总体进度计划按时完成，机电也要提前穿插，提前做好技术、 物资等方面的准备工作。 （2）安装、装修施工阶段 分阶段结构验收后，立即穿插进入安装、装修施工。为保证安装、装修 能按计划开展施工，所用的材料要提前进行选型、订货。 由于机电和室内装修密切相关，因此，为了保证总体工程按期完成，机 电要及时插入施工，并且提前进行各种机电材料的选型、订货工作。 二、工程组织保障机构 对于本工程，我公司将组建工程项目指挥部，负责全面协调各项资源， 确保该项目在实施中的良好运行。 同时，将在该项目组织机构中特设置土建、机电方面的专家组成专家组， 为项目实施提供强大的技术支持。 现场的项目经理部由公司派有类似工程经验的项目经理、技术负责人、 机电等方面的专业人员组建，全方位组织、协调，保证项目的顺利进行。 三、总体安排与部署及施工进度安排 本工程我公司确定的目标工期为 500 日历天（其中 5楼为 440 日历天） ，分为结构、装修二个阶段，我们将按这个工期目标来统筹安排各工序的穿 插，确保关键线路上的工序按期完成，非关键线路上的工序都是在确保关键 . . 线路的基础上合理插入，为关键线路创造条件。 本工程关键线路是结构施工、初装修，因此在合理安排混凝土结构施工 的同时，应为初装修尽早提供工作面并留出合理的施工时间，以便给机电提 供合理的穿插和作业时间。施工进度安排见附表三、计划开、竣工日期和施 工进度横道图。 1、工艺流程 （1）总体施工工艺流程 基底清理、验槽地下结构施工土方回填地上结构施工二次结构 施工装修施工竣工验收 （2）主要施工工艺流程 基础部分施工流程：定位放线基底清理验槽混凝土垫层底板防 水层底板防水保护层底板钢筋绑扎及专业配管墙、柱插筋底板模板 底板混凝土浇筑混凝土养护地下二层墙、柱钢筋绑扎墙柱模板地 下二层顶板支模地下二层顶板钢筋绑扎及专业配管地下二层墙、柱、顶 板混凝土浇筑地下一层结构施工地下室外墙防水肥槽回填地上结构 施工 主体结构施工流程：弹线柱、墙体施工（钢筋、模板）梁、顶板施 工（梁、顶板模梁及顶板钢筋、专业预埋管）柱、墙、梁、顶板混凝土 浇筑楼梯施工（模板钢筋混凝土）围护墙及隔墙砌筑。 室内装修工程：内隔墙砌筑墙面修理立门窗口内墙抹灰水电安 装地面墙腻子、吊顶门窗安装涂料油漆五金竣工清扫 室外装修工程：屋面保温层屋面防水防水保护层外墙外保温装 修打底立窗口外墙面层勒脚散水竣工清理 装修阶段划分为地下室作业区、内装修作业区、外檐作业区三个区域， 组织同步流水作业。确定内外两条主线，外主线为外檐屋面、外墙保温及面 砖，内主线为装修作业及设备安装。抓住关键线路缩短工期为消防验收、电 梯验收创造条件。 2、施工流水段的划分 （1）施工流水段划分的原则 1）利用设计中的后浇带及变形缝来进行分区分段； . . 2）根据设计功能、结构特点来进行划分； 3）结构形式基本相同且需同时施工的区域作为一个分区； 4）合理进行人、机、料的投入和配置，以及施工场地的合理安排。 （2）施工流水段的具体划分 施工现场根据总体安排，地下部分分为 6 个施工流水段进行施工管理， 地上部分分为 3 个施工流水段进行施工管理。 3、总体施工布署 我公司承诺总工期确定为 500 天，工程于 2012 年 6 月 18 日开工，2013 年 10 月 30 日竣工（其中 5楼为 440 日历天，工程于 2012 年 6 月 18 日开 工，2013 年 8 月 31 日竣工）。 （1）施工准备 1）技术准备 进行各种详细的实施计划和施工方案的制定工作，尤其现场急需的施工 组织设计、垂直运输机械布置方案、现场临建的布设、底板施工方案等。 组织技术人员及时熟悉图纸，请设计单位进行图纸交底及会审。 2）现场准备 清槽施工队伍进行现场施工，并根据市政红线桩、市政水准点，对轴线、 标高和定位坐标进行复测，并根据结构施工要求进行控制网的布设工作； 现场临建方案确定后应及时进行报批，以便进行现场临时设施及临水、 临电的搭设和布置工作； 进行劳动力的组织工作； 组织钢筋等物资的进场检验、商品混凝土搅拌站的选定与报批、混凝土 配合比验证、标养室的搭建； （2）现场平面布置 由于本工程施工场地面积狭小，根据现场临时用地的范围，在现场的东 侧设置 1 个现场的出入口，出入口设置 8m 宽大门，结构期间现场内设置 6m 宽运输道路，装修期间依然使用结构现场施工道路（提前考虑现场正式道路 场地），在现场东侧设置办公区等。 . . （3）混凝土结构施工 1）主体混凝土结构根据后浇带、变形缝的位置及工程量的大小分成若 干段进行流水施工。 2）本工程结构施工是关键，总体思路是： 地下结构全部施工（包括回填土）用 90 天的时间完成。 地上混凝土结构施工用 230 天的时间全部完成。 （4）室内装修施工 结构装饰考虑用 273 天的时间完成。 （5）外檐工程 外檐工程需要提前进行深化设计的确认、材料的确认，施工单位的确认 等诸多工作。 在主体结构完成后，外立面的封闭要尽快完成，为室内精装修创造条件， 室内外装修、屋面施工基本上同时进行。屋面及外装修应尽快完成，及早拆 除外脚手架，减少脚手架的租用费用。 （6）机电工程 将采用均衡、节拍、立体交叉作业，机电工程与结构、装修、室外工程 密切配合插入，保证工程按期完成。 序号施工阶段工作内容 编制单项施工方案 预埋管材的选型和采购、进货 编制、复核预留洞、预留套管的施工图纸 绘制施工详图、机电综合协调图纸 施工队伍的选择和组织进场 细化总控计划，编制阶段计划、月计划、周计划以及日 计划 1 前期准备 组织施工机具、机械的进场及检修 预留预埋；施工队伍适当提前插入，开始机电管线施工 2 结构配合协助业主提前进行专业分包商的招标工作，选定各专业 承包商 . . 提前完成设备材料的选型、审批和订货 大面积开展机电工作，并配合装修完成各部位的施工 机房、泵房施工 机电各系统的调试 3 安装调试 组织常规机电系统的验收 大面积的收尾和调试 编制操作与维修手册及对业主员工的培训计划，并组织 实施 竣工清理 4 收尾验收 准备报竣资料 （7）室外工程 室外总图工程施工时间与室内装修和机电工程的大面积开展同时进行， 必须充分协调室外的材料堆场、临时建筑物，无条件为室外工程提供足够工 作面，按照总控计划的安排逐步拆除室外临时设施，对各专业、各区域的施 工进行统筹规划，合理安排时间，为工程的最后竣工做准备。 四、劳动力的安排 施工中将根据工程各阶段施工配置劳动力，并根据施工生产情况及时调 配相应专业劳动力，对劳动力实行动态管理。劳动力安排见附表二、劳动力 安排计划表。 施工中将按不同工种、不同施工部位来划分作业班组，使专业班组从事 性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量 和施工进度。 五、施工机械的投入 为使本工程保质保量如期完工，我公司加大机械设备投入力度，根据现 场各施工阶段实际情况，合理安排机械设备进场时间，具体施工机械见附表 一、拟投入的主要施工机械设备表 六、主要物资使用及进场计划 主要材料：商品混凝土、商品砂浆、建筑钢材、砌体材料、防水材料等。 具体进场计划见下表： 拟投入的主要物资计划表 序号材料名称规格数量进场日期 . . 1 钢筋 HPB3001300 吨2012 年 6 月 25 日至 2013 年 3 月 30 日 2 钢筋 HRB4003200 吨2012 年 6 月 25 日至 2013 年 4 月 20 日 3 商品混凝土 C153300 方2012 年 6 月 18 日至 2012 年 6 月 25 日 4 商品混凝土 C3521000 方2012 年 7 月 15 日至 2013 年 5 月 3 日 5 商品混凝土 C406900 方2012 年 7 月 31 日至 2013 年 5 月 3 日 6 商品混凝土 C453600 方2012 年 8 月 5 日至 2012 年 12 月 20 日 7 混凝土加气块14000 方2012 年 11 月 10 日至 2013 年 6 月 3 日 8 防水卷材 27000 平 方米 2012 年 6 月 20 日至 2013 年 4 月 20 日 9 门、窗2013 年 3 月 10 日至 2013 年 5 月 20 日 10 外墙涂料2013 年 2 月 10 日至 2013 年 4 月 1 日 11 保温材料2013 年 2 月 10 日至 2013 年 4 月 1 日 12 饰面材料2013 年 4 月 1 日至 2013 年 6 月 1 日 13 配电设施2013 年 3 月 25 日至 2013 年 5 月 20 日 14 水泵、风机等设 备 2013 年 4 月 1 日至 2013 年 5 月 25 日 七、周转材料的投入 1、周转材料的选用及投入量的计算依据 主要周转材料的选用 结合本工程结构型式的具体情况特点，施工用主要周转材料如下： （1）底板及导墙模板：底板侧模，导墙模板采用 15mm 厚双面覆膜多层 板模板。 （2）内、外墙模板：采用 15mm 厚覆膜多层板模板，竖背楞为 50100 木方，横背楞为 483.5 双钢管； （3）梁、板模板：采用 15mm 厚覆膜多层板模板，木方为 50100 木方。 （4）柱模板：采用 18mm 厚多层板模板。 （5）钢管架料：选用 483.5 标准钢管，扣件主要有一字扣、十字 扣及旋转扣。 （6）跳板：主要采用 3m 木跳板。 . . （7）安全网：采用密目安全网。 2、本工程主要周转材料的投入计划情况 主要周转材料的投入计划表 序号材料名称型号、规格单位数量备注 1 多层板 15mmm28000 2 多层板 18mmm21000 3 木方50100mm方 1300 4 柱子对拉螺栓 16 通丝长度 1000mm根 600 5 对拉螺栓 14 根 8000 6 钢 管吨 150 7 横杆 900mm 根 4350 8 顶托个 2000 9 扣 件 个 10000 10 脚手板 3m 块 2000 11 密目网 1.56 块 1000 12 大眼网 36 块 500 13 大眼网 1.86 块 500 14 钢丝绳 619m2000 八、进场前期施工准备 1、组建项目经理部 通过和业主的交流及对图纸的了解，我们深知本工程的重要性和特殊性， 若我公司中标，我公司拟将其作为重点工程，抽调具有同类工程施工经验的 优秀管理人员组成精干的项目经理部。 做为工程总包，必须对项目管理的全过程、全方位负责，因此在项目上 我们将设立工程技术部、计划部、设备物资部、安全质量部、综合办公室等 五大部门，项目经理部将通过五大部门实施对项目的全面管理。 2、劳动力、机械、材料准备 项目经理部组建后，立即将劳动力需用量清单、机械需用量清单、基础 材料和临建材料需用量清单分别送交有关部门。各有关部门应立即根据经理 部的要求进行准备。 . . 项目经理部现场经理编制施工队伍需用计划，报公司劳务分公司。劳务 分公司负责落实劳动力。 项目技术负责人根据建筑的结构特点及施工方案，在施工前，按机械设 备的隶属关系，及时将机械设备计划报公司设备部，设备部负责机械的落实。 公司物资部按采购工作程序或业主提供产品控制工作程序落实 项目所需的材料。 3、技术准备 （1）图纸会审 中标后，我公司将立即组织有关人员进行图纸会审。为保证审图质量， 各级技术负责人必须组织有关人员，严格按照审图的阶段程序进行。按不同 的要求和参加的人员，将图纸审查划分为四个阶段，即熟悉图纸、初审、内 部会审、综合会审。 （2）现场施工准备 施工场地按业主指定的区域进行围挡。根据业主提供的坐标点和水准点， 进行工程定位，预埋控制桩。根据施工组织设计进行水、电、消防管线的布 置、道路铺设以及施工临建用房搭设。 施工准备工作表（完成时间从接到中标文件之日算起） 编号工作内容完成时间责任部门 1 图纸会审4 天工程技术部 2 制定施工方案10 天工程技术部 3 临时设施布置10 天项目经理部 4 大型机械准备7 天设备物资部 5 材料计划4 天设备物资部 6 劳动力组织10 天劳务公司 九、本工程特点、重点、难点、分析与对应 1、高质量标准工程 施工设想：业主的要求决定了该工程的质量标准，如何通过严格的过程 控制、程序控制和环节控制，通过“过程精品”，把该工程建造成为一流的 艺术精品，是本工程最核心的任务。 . . 2、土建工程 土建项目多，各分部分项工程质量好坏直接关系到整体工程的质量。 （1）测量放线 施工设想：安排有实践经验的测量人员对整个工程的测量放线工作进行 全面监控。 （2）混凝土结构施工 混凝土结构施工难点重点包括：基础底板防水混凝土施工。 结构质量是本工程的重中之重，不仅保证外表质量达到清水混凝土的质 量要求，更重要的是保证结构工程的内在质量，因此施工过程中要把好各个 环节的质量关，努力创造过程精品。 施工设想：基础底板最大厚度为 1800mm。底板混凝土通过配合比的优化、 混凝土水化热的控制、严密的浇筑措施和温度监控措施的实施保证混凝土施 工不出现裂缝是本工程结构施工的第一个重点。 （3）防水施工质量 防水工程质量的好坏，直接关系到业主的根本利益，因此我们将其列为 本工程质量控制的重点。 施工设想：屋面防水、地下室防水、卫生间防水、功能性房间防水必须 精心设计，保证构造、保证施工工艺。后浇带的施工质量，关系到防水和结 构的质量，此处的处理将是结构施工的关键部位。地下室外墙、基础底板抗 渗混凝土，保证墙体混凝土的浇筑质量是本工程的重点，施工时应重点控制 地下施工缝，地下水平施工缝及竖向施工缝均采用钢板止水带。如何保证抗 渗混凝土的浇筑质量亦是施工中应注意的重要工序。 3、设备安装工程 由于本工程的设备安装项目多，技术要求高，是本工程的又一项重点。 施工设想：各专业施工详图的二次设计和各系统的综合配套图纸深化设 计和工艺设计；各种设备、材料、机电系统的选型及其档次和质量标准的确 定，确保工程的使用功能、设计功能和标准档次；对重要的设备、材料的加 工制造进行极其有效的工厂监造；现场机电安装工程、弱电智能化系统、消 防设备安装和装修施工的交叉施工，系统和设备的调试等。 4、对现场平面布置和安全文明施工的高标准要求 . . 本工程施工现场面积狭小，对施工现场机械、材料平面布置提出了很高 的要求。 施工设想：根据工程不同的施工阶段（基础施工、上层结构施工、装修 施工）分阶段进行科学合理的现场平面和临设布置，解决好道路交通、材料 设备堆放和存放、现场办公、材料加工供应、机械设备进出场和堆放等问题， 处理好施工和安全设施之间的关系，有利于现场施工管理和统一协调，以满 足工程的需要，创造良好的安全文明施工环境和作业条件。 5、季节施工的影响 本工程部分主体结构及部分二次结构为冬期施工，雨期施工主要为部分 主体结构、部分二次结构，因此处理好季节施工对各分项工程的影响是本工 程的重点。 施工设想：施工中针对各分项工程加强冬雨期施工的管理，专人负责， 编制专项施工方案，确保冬雨期施工的顺利进行。 6、施工环境管理 工程位于居民区边，现场文明施工不仅要符合国家和地方有关规定和标 准，而且应最大限度的保证周边居民的正常生活。 施工设想：现场环境保护设专人负责，我们以“绿色施工”贯穿整个工 程施工，周边设置硬质围挡，主要道路硬化并保持清洁，渣土及时清运，施 工土方覆盖，工地出口设置洗车池，严格控制人为噪声，进入施工现场不得 高声喊叫、无故摔打模板、乱吹哨，杜绝高音喇叭的使用，最大限度地减少 噪声干扰。 废弃物管理消纳达标：废弃物不在现场乱扔，运出后不污染土地，搭设 封闭式垃圾房，建筑垃圾与生活垃圾分离；建筑垃圾应分检再入垃圾房，并 找有渣土消纳资质的单位运走。 7、与业主、监理、政府方面的协调 施工前的措施：施工前我公司安排专人与所在地的业主、监理、政府有 关部门联系，提前沟通，了解他们的需求以及对该项目要求。提前做好准备， 做到有备无患。为施工的工期、质量等各方面打好基础。 施工过程中的措施：准时参加监理、甲方等单位组织召开的会议，对施 工现场的进度、质量、安全、文明施工、现场管理协调等各方面总结以及对 后续工作的安排及改进，做好施工中的沟通与协调。另外在施工中随时保证 与地方政府的各部门沟通与协调，保证施工顺利进行。项目部指派专人负责 . . 对甲方、监理、以及外界的协调工作，项目部生产经理、各专业工程师负责 施工现场进度、技术、人员、现场管理等协调工作。项目部质检员和安全员 负责质量、安全进行监督、协调。商务经理负责