《典权概述》PPT课件

第十六章典权,第一节典权概述,一、典权的概念典权指一方当事人依照双方约定，向另一方支付一定数额的金钱而占有、使用、收益其不动产，并于约定期间届满，返还占有、使用、收益的不动产，另一方返还所收取的金钱的权利义务关系。,二、典权的法律特征1以对典物的使用、收益为内容。2典权是在他人不动产上设立的物权。3典权以典权人占有标的物为要件。4承典人要取得典权须支付典价。,三、典权的性质1典权为用益物权。理由如下：(1）典权的根本内容在于典权人对典物享有占有、使用和收益的权利，这与用益物权的内容毫无二致。,(2）在典权关系中，如果出典人抛弃回赎权，即可使典权关系消灭，在此种情形下，即使典物残存价值低于典价，出典人对不足部分不负偿还义务。即出典人只就典物负有限的责任。而在担保物权中，当标的物的价值低于主债时，债务人仍须负继续偿还的责任。,(3）典权是一种主权利。而担保物权是一种从权利，其存在须以主债关系的存在为前提。所以说，典权是一种用益物权而非担任物权。,2典权为担保物权。理由如下：(l）在我国的法制沿革上，典与质并无严格的区别，其产生之初皆具有担保的性质。(2）如认为典权是用益物权，则无法解释典物的回赎现象。,3典权是一种特种物权，兼具担保物权和用益物权的性质（1）典权人对典物享有使用和收益的权利，其用益物权性质十分明显；,（2）出典人必须偿还典价才能取回典物，说明典价是一种价款，而典权人对典物的占有则具有担保典价得到偿还的作用。典价不计利息的实质，是在于典物的利息可与使用典物的租金相抵。,我们认为，典权同时具有用益物权与担保物权的性质。,四、典权与相类似法律关系的区别（一）典权与营业质权（当）典与当，在历史上，二字一直并用。究其原因，是因为在中国古代，典权是有融通资金起担保作用的效能。在这一点上，典与当有相似之处。但实质上，二者分属不同性质的法律关系，相互间有着严格的区别：,1占有当物的当铺无权对当物使用、收益，而典权人则可就典物进行使用、收益；2典物限于不动产，而当物限于动产；3占有典物的目的在于用益，当铺占有当物的目的在于为借款担保。,（二）典权与附有买回约款的买卖所谓附买回约款的买卖，是出卖人在买卖关系中保留买回权的一种契约。主要区别如下：1典权仅移转标的物的占有、使用、收益等权利；附有买回约款的买卖，须移转标的物的所有权；2典权的标的物，以不动产为限；买回的标的物，则无此限制；,3回赎的价金，以原典价为限；而买回的价金，不以出卖人原来领受的价金为限，双方当事人可自由约定买回时的价金；4买回契约，如未经登记，则仅有债权的效力，不得对抗善意第三人；而典权是物权，出典人仍保留对典物的所有权，回赎权具有物权的效力，可以对抗第三人。,五、典权的期限1、典权的期限，就是阻止回赎权行使之期限。在此期限，出典人不得回赎。典权的期限，当事人可在合同中自由约定，但最长不得超过30年，超过30年的。超过部分无效，视为30年。典权期限应从登记后之次日起算。,2、回赎权之期限，指出典人可以行使回赎权之法定期间。典权期限届满后，出典人即可