某市公安局业务用房建设可行性研究报告

某 省 某 市公安局业务技术用房建设 项目 可行性研究报告 二 0 一 一 年 四 月 2 目 录 第一章 总论 . 1 目概述 . 1 . 2 . 3 研究依据与工作概况 . 4 要技术经济指标 . 5 结论 . 5 第二章 项目区概况 . 7 市概况 . 7 然条件 . 8 第三章 项目提出的背景与必要性 . 10 项目提出的背景 . 10 项目建设的必要性 . 12 求分析 . 13 第四章 项目选址及建设条件 . 17 址原则 . 17 址现状 . 17 设条件 . 18 . 21 第五章 建设内容及规模 . 22 设目标 . 22 3 设内容及规模 . 22 第六章 建设方案 . 25 划设计依据及要求 . 25 平面规划布局 . 26 构设计说明 . 28 第七章 公用工程和辅助设施 . 30 气 . 30 排水 . 35 防 . 38 讯和网络 . 39 通 . 40 第八章 环境影响评价 . 42 制依据 . 42 制原则 . 42 目场址环境现状 . 43 目建设与运营对环境的影响 . 43 境保护措施 . 45 境影响评价结论与建议 . 47 第九章 节能 . 48 计依据 . 48 计原则 . 49 能设计要求 . 49 能分析 . 52 能节水措施 . 54 第十章 消防 . 56 制依据 . 56 4 防 . 56 第十一章 项目实施进度与工程管理 . 59 目建设工期 . 59 目实施进度安排 . 59 织机构 . 60 程施工与管理 . 61 力资源配置 . 62 第十二章 项目招标方案 . 63 制依据 . 63 标内容 . 63 第十三章 投资估算与资金筹措 . 67 算范围 . 67 要编制依据 . 67 设投资估算与资金筹措 . 68 第十四章 财务评价 . 71 制依据 . 71 本估算 . 71 务分析 . 72 务分析结论 . 73 第十五章 综合评价 . 74 第十六章 结论与建议 . 75 论 . 75 议 . 75 附件： 1.建设项目选址意见书 2.用地预审报告书 5 3.环境影响报告批复 4、建设项目环境影响登记表 5、 发改局可研批复 6、 节能审查表 附图： 1、 某 市行政区域图 2、建筑平面 布置 图 3、现有技术用房照片 1 第一章 总论 某 市 公安局业务技术用房 建设 项目 某 市 建国街（ 某 市一中原址） 新建 设规模及内容 根据 某 省公安厅吉公传发 2010951 号关于编报全省公安业务技术用房投资计划的通知的要求，拟建的 某 市公安局业务技术用房建设项目，选址在 某 市建国街， 某 市一中原址 。 根据国家有关规定，本次业务技术用房建设，警犬用房、警 务 训练基地暂不列入投资计划，故加以调整。调整后， 某 市公安局业务用房建设项目总占地面积 6000 平方米，计划总投资 元， 总建筑面积8206平方米，其中：业务技术用房 7670 平方米，附属用房 536 平方米。项目建设工期 15 个月（不含前期工作），拟从 2011 年 6 月正式开工建设，到 2012 年 8月底竣工验收交付使用。 项目总投资及资金来源 ： 总投资为 申请 国家补助资金 元，省级配套 2 资金 方配套资金 元。 项目 建设单位 ： 某 市 公安局 建设期： 建设年限： 24个月， 2010 年 9月 2012 年 8月 。 研究范围 本 项目 可行性研究报告 就 项目 建设的必要性、建设内容与规模、建设条件、环境保护、安全措施、建设工期、项目组织与实施、投资估算与筹措、社会效益等方面进行分析与论证。 项目地理位置 该项目的建设地点位于 某 市 建国街 ，占地 6000平方米 ，拟于 2012年建成投入使用， 某 市 公安局业务技术用房 新建 工程 ， 项目拟建九层， 建设的主要内容为 业务技术 用房。该项目靠近 某 市行政中心，符合 某 市城市发展总体规划。 本项目建设单位为 某 市 公安局 。 又经国务院批准，撤销 某 县设为 某 市， 某 县公安局又易名为 某 市公安 局。 某 市公安局的职责是：预防、制止和侦查违法犯罪活动；防范打击恐怖活动；维护社会治安秩序，制止危害社会治安秩序的行为；管理交通、消防、危险物品；管理户口、居民身份证、国籍、入境事务和外国 3 人在中国境内居留、旅行的有关事务；维护国（边）境地区治安秩序；警卫国家规定的特定人员、守卫重要场所和设施；管理集会、游行和示威活动；监督管理公共信息网络的安全监察工作；全市情报信息管理工作；指导和监督国家机关、社会团体、企业事业单位和重点建设工程的治安保卫工作，指导治安保卫委员会等群众性治安保卫组织的治安防范工作。承办市委 市政府、 某 市公安局交办的其他事项。 某 市公安局是 某 市政府主管全市公安工作的职能部门，分别接受 某市人民政府和白山市公安局领导。 某 市公安局现设有内设机构 13个 (科室队 )，现有在编民警 235人， 其中派出所人员 10人，监管场所人员 6人。 某 市公安局现任局长。 项 目 拟建 九 层框架结构的 业务技术用房 7670平方米 ， 配套附属设施用房 536平方米 ； 及场地硬化、绿化。项目争取在 2012年内建成投入使用。 本项目按照立足现实，适当超前的原则规划、建设。项目全面竣工交付使用后，一方面应解决目前 某 市 公安局 业务技 术用房 严重紧缺的现实问题，另一方面 可以解决 公安局 处警 设备成旧、通讯指挥落后 和快速出警不便的问题，以 适应社会发展，满足未来若干年内打击刑事犯罪、维持社会安定、保障社会主义和谐社会建设的需要，进一步改善公安民警的办公和生活条件，更好的服务社会，维护社会的稳定。 4 研究依据与工作概况 国家计委关于印发党政机关 业务技术用房 建设标准的通知； 中华人民共和国人民警察法； 民用建筑设计规范； 公安机关业务技术用房建设标准 国家计委颁发的投资项目可行性研究指南； 某 市城市总体规划（ 1996 2015）； 某 市国民经济和社会发展“十一五”规划； 某 市土地利用总体规划； 某 市 公安局 业务技术用房 项目建设规划 某 市 公安局 可研报告的委托书； 业主提供的与项目有关的基础资料。 (1)通过对项目拟建地区经济发展和 某 市 公安局 办公环境现状进行调查，论证项目建设的必要性及有利条件； (2)确定项目地址用地与总平面规划； (3)通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方 案； (4)估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议； (5)定性分析项目的社会效益和间接带来的经济效益； (6)从技术、经济、环保、社会等各方面论证项目建设的必要性，经 5 济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。 某 市 公安局业务技术用房 建设项目主要技术经济指标详见下表： 主要技术经济指标表 表 1号 指标名称 单位 数量 备注 1 场区总 占地面积 000 2 本项目占地面积 000 3 建筑物占地面积 4 现有建筑面积 550 5 新建建筑面积 206 6 项目总投资 万元 7 年成本 元 8 单位使用效益投资 元 / 300 9 单位功能运营成本 元 /（ 结论 将 某 市 公安局 用房建设项目建设成为设施配套、布局合理、功能齐全的院落，对于适应改革开放的新形势， 维护社会稳定及法律尊严，促进区域经济的发展都具有十分重要的意义。 本项目按照立足现实，适当超前的原 则规划、建设。项目全面竣工 6 交付使用后，一方面可以解决目前 某 市 公安局 业务 业务技术用房 严重超负荷运转的现实问题，另一方面还能够适应社会发展，满足未来若干年内打击刑事犯罪、维持社会安定、保障社会主义和谐社会建设的需要，进一步改善公安民警的办公和生活条件，更好的服务社会，维护社会的稳定。 本项目建设条件基本具备，外部交通、通讯、供水及供电条件以及社会经济条件、政策支持条件较好。 本项目符合 某 市总体规划要求，基本建设条件较好，项目的建设具有较好的社会、政治、环境效益，建议尽快组织实施。 7 第二章 项目区概况 概况 某 市位于 某 省东南部，幅员 市辖 7个乡 (镇 )、 6个街道，人口 其中农业人口 全市总人口的 52%。 某 历史悠久，人杰地灵，物华天宝，山清水秀，风景旖旎。雄奇壮观的长白山，赤壁林立的珍珠门，天水一色的苇沙河渔场， 鸭绿江对岸的异国风情等别具特色 。 为发展地方经济， 1992年 11月 7日经省政府批准成立了 某 经济开发区，享受省赋予 某 经济开发区的各项优惠政策。 某 市设有国家一类口岸，中朝边境有公路大桥相连接，是 某 省对外贸易的重要通道，具有边贸、外贸进出口权。海关 、边检、检验检疫等机构健全，可独立开办一切进出口业务。 “ 十五 ” 期间， 某 市抓住了国家加大基础设施投入的有利契机，积极争取资金，加快公路、电力、通信、供水、供热、旅游等基础设施建设。特别是在全市范围内组织开展了 “ 全市齐动员，举市大筑路 ” 活动，使公路建设取得长足发展。五年用于公路建设资金达 建公路418公里。先后完成了 某 至八道江界、 某 至大湖、 某 至抚松等公路。随着全市人民企盼已久的沈长线老岭遂道工程于 2005年 9月 29日竣工通车， 某公路交通构建了 “ 两纵两横、四个出口 ” 的路网格局。公路建设的迅猛发展，提 升了 某 区位优势，加快了经济和社会的跨越式发展。按照建设 8 山水园林城市的总体规划，加快了城市建设步伐。 “ 十五 ” 期间每年都以 10多万平方米的速度，对旧城进行改造，初步建立了三公里林产工业区、临城经济开发区、建国商贸区新市边贸区、六道沟、花山工业集中区。完成了文明小区、世纪春小区、西成小区、交通小区、迎宾小区等10余个花园式住宅小区建设。每年都投资数千万元对城市道路、绿化美化、灯光等工程进行更新建设，进一步提高了城市整体功能，市容和环境卫生质量逐年改善。通讯事业和信息网络建设迅猛发展。 l）气候条件 本项目区气候属中温带大陆季风气候区。春季昼夜温差大；夏季热而不燥，雨量充沛，日照适中；秋季凉爽，多晴朗天气：冬季长，干燥寒冷。夏季 1962年 6月 17日为历史上最高气温 。最低气温在 1、 2月可达 一 34 。年平均气温 4 7 ，冬季平均气温零下 ，夏季平均气温零上 。最大降水量为 1960年 季集中在 7月下旬至 9月上旬，占全年总量的 60，年平均降水量 800毫米以上。降雪多集中于 11、 12月，积雪深达 40公路交通运输造成困难。历年各月最 大平均自然风速 s，最小平均自然风速 s。无霜期多为140霜期在 9月下旬，终霜期在 4月下旬。最大冻结深度 冻时间一般在 10月下旬，解冻时间一般在次年的 4月末。 2）水文地质 场区场地地层为双元结构，上部为透水性差的亚砂土，粉细沙层，下部为透水性较强的砂卵石层，地下水埋藏类型为松散岩类孔隙型潜水、 9 硅酸盐类溶洞裂隙水、碎屑岩裂隙孔隙隙承压水、玄武岩孔洞裂隙水、基岩风化壳网状裂隙水等五大类型。地下水位较高，埋深一般为 2m，地下水向河下游河床方向排泄。 3）抗震设防 烈度、设计基本地震速度 根据国家标准建筑抗震设计规范 (2001)中有关建 (构 )筑物抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组的规定，本项目建设区的抗震设防烈度为 6度，设计基本地震加速度值 10 第三章 项目提出的背景与必要性 项目提出的背景 (1) 建国以来，党和政府对 公安机关监管场所基础设施和 业务技术用房 建设 工作一直给予高度重视 ， 我国的公 安 事业得到了前所未有的发展 。 某 市 的公 安 事业同全国一样也取得了长足的发展 ，各种扰滥社会治安秩序、侵害公民人身安全、人身自由和合法 财产的违法犯罪活动 得到了 应有 的制 止和惩罚 ，有效地预防和制 止 了重大 违法犯罪活动 的发 生 ，主要 违法犯罪 的发 生 率均维持在较低水平， 社会治安状况 明显 好转 。 (2)公安局 自成立以来， 经费 投入不足，原有设施一直未得到很好地改善， 监管场所基础设施和 业务技术用房 十分简陋 和 拥挤，已成为制约、影响 公安正常业务 工作和处 置 突发公共 安全 事件应急能力的主要因素，此种状况已极不适应当前全区经济和社会发展 与有效 制 止和惩治违法犯罪活动 的新形势要求。 (3) 为贯彻落实国家及 区、市 对加强和完善 公安机关监管场所基础设施和 业务技术用房 建设工 作的要求， 公安局业务技术用房 新建工程 拟在建国街 某 市一中原址 进行 建设 ，项目建成后将成为 维护全区社会治安秩序 、突发公共 安全 事件应急处 置 、 保护公民人身安全人身自由和合法财产、保护公共财产、预防制止和惩治违法犯罪活动 、 管理户政国籍入境出境事物和外国人在中国境内居留旅行的有关事务、监督管理计算机信息系统的安全保卫工作、指导和监督国家机关社会团体企业事业组织和 11 重点建设工程的治安保卫工作、指导治安保卫委员会等群众性组织的治安防范工作 、 集 行政办公于一体的 地方公安机关设施 ，将充分发挥 公安机 关 应对突发公共 安全 事件的职能作用，切 实保障人民群众 人身自由 与安全，促进经济发展，维护社会稳定。 （ 4） 当前正值社会转型期，因不同矛盾引发的各类群体性事件时有发生，造成严重的经济损失和恶劣的社会影响。各类群体性事件，冲击政府机关，公安部门虽迅速处警，也投入了大量警力，及时阻止了事态的进一步扩大，但已严重影响了社会安定，造成人员伤害和财物损失；暴露 了公安机关 处 置 突发公共 安全 事件的薄弱环节，特别是 预防、制止能力不足 ，使社会 治安 维护手段 和 监管场所基础设施已 不能适应 现代公共安全的新 要求。 为此， 国务院决定自 2007 年起加大对公安机关监管场所基础设施和地 (市 )、县级公安机关 业务技术用房 建设投资力度，争取用三至五年的时间，根本解决公安机关监管场所和地 (市 )、县级公安机关 业务技术用房 建设问题。 （ 5） 某 市 经济发展较快，蕴藏着较大的发展潜力，具有较强的后发优势。在 社会经济发展中 ，作为负责社会治安管理的公安机关 公安局 ，担负着为经济建设保驾护航的作用，为经济的发展、社会进步创造了良好的社会环境。公安局建设是政权建设的一个十分重要的组成部分。公安局是法律的守护者，是人民公平正义的保护神，是维护社会治安的一道重要防线，肩负维护社会稳定的重要责任。为适应新形势发展的需要，2010年 某 市 人民政府 已把 公安局 建设提上了重要议事日程。 12 项目建设的必要性 1. 建设 公安局业务技术用房 是 适应经济社会发展 新 形势的需要。 （ 1） 某 市公安局，现有民警和工作人员 235 人 ， 其中派出所 10 人，监管所 6 人， 内设机构 13 个。现办公楼位于 兴隆 街，建于 2006 年，占地面积 1500平方米，建筑面积 5550 平米， 业务技术用房 46 间，房屋使用率为 100%。 由于房间紧张，地下车库也改建成办公室使用。 （ 2） 目前 公安局 业务技术用房 已无法适应办公要求。由于 公安局 大院占地面积较小，主体建筑面积小、楼层低矮 ，附属建筑零乱， 公安局与住宅之间的小 院狭小拥挤。 （ 3） 建筑设计不合理，所有办公房间面积过小，不能适应现代信息化办公要求，许多先进设备无法配置。 （ 4） 业务技术用房 紧张， 公安局 通讯指挥、机要室、档案室和训练室及部分内设机构无法安置， 公安局 业务技术用房 严重不足。 （ 5） 公安局 辖区面积较大，居民 ，人口众多，特别是市区作为 某 市政治、经济、文化中心，地理位置特殊，交通便捷，人员和物流量大，治安形势复杂。加之地处老城区中心地带，街狭窄，人员和机动车流量大，交通安全存在很大隐患。面对新时期严峻的治安形势，老化 、狭小、设备成旧、通讯指挥落后的办公楼已不能适应繁重的公安保卫任务，成为制约公安跨越式发展的瓶颈。 （ 6）原办公楼是由 某 市政府划拨使用的， 某 市公安局无该楼房的产权。 13 因此，解决 公安局业务技术用房 的问题非常迫切和重要。 2、项目建设 符合国家和 自治区 、市 关于 地方公安机关监管场所基础设施和 业务技术用房 建设的要求 。 公安局 现有的业务 业务技术用房 受以前建设条件限制，规划、设计落后，通讯、信息网络、电子监控设备均未安装，各类办公及附属场所面积未能达标， 特别是 快速 出警不便 的问题 ， 已不能适应当前 治安、刑事 及 处 置突发性事件 的需要。根据中央、建设部、国家发改委关于加强基层公安局建设的有关文件精神，鉴于现 公安局 业务技术用房 现状，建设 现代化的、 功能齐全的业务办公大楼已迫在眉睫。为了适应新形势下公安 工作的需要，落实公安局物质建设计划，加强建设速度，提高建设水平，解决现有 业务技术用房 在功能上存在着严重不足的现状，本项目的建设不但十分必要，而且势在必行。 本项目的实施不仅是 公安工作适应新形势 的需要，同时也是建设文明社会、提高办案效率 、快速处置突发事件，维护社会安定 的需要。鉴于以上原因， 某 市 公安局 经过充分研究，并经上级有关部门 同意后，决定兴建 公安局 业务技术用房 。 求分析 安局 业务技术用房 是 某 市和国民经济和社会发展的需要 随着 某 市的城市发展和扩张，对于 某 市的经济发展和社会稳定中所处的地位越来越重要。长期以来， 市 政府对改善公共安全和维护社会治 14 安进行了不懈努力，社会治安工作取得了很大的成绩，但目前仍在社会治安和公共安全方面存在一定问题。 （ 1） 社会治安维护任务依然繁重，公共安全问题日益突出。 公安局 辖区面积较大，人口众多，特别是市区作为 某 市政治、经济、文化中心，地理位置优越，交通便捷，人员和物流大，治安形势复 杂。当前正值社会转型期，因不同矛盾引起的群体性矛盾事件时有发生，极易导致被个别坏人利用制造危害公共安全的事件。治安环境尚未得到完全控制，各种违法犯罪活动仍然威胁人民的财产和生命安全，面对各种违法犯罪活动预防制止所面临的严峻形势， 公安局 目前还没有形成较完善的预防战略和预防体系。 （ 2） 公安局 现有民警和工作人员 235人 ， 现 公安局 办公楼位于 兴隆街，建于 2006 年，占地面积 1500 平方米，建筑面积 5550平米， 业务技术用房 46 间。 因 业务技术用房 紧张， 公安局 通讯指挥、机要室、档案室和训练室及部分内设机构无法安置，专 业技术队伍力量薄弱，应对突发公共安全事件能力较低。 公安局 目前 业务技术用房 不仅数量严重不足，而且应对突发公共安全事件预防控制机构设置不健全，内部结构不合理，全 公安局 从事专业技术的人员不足 20人，设置的专业结构不尽合理，当突发的重大公共安全事件暴发时，应对能力较为薄弱。 （ 3） 公安局 业务技术用房 紧张，软件建设受到影响，技术储备能力不足，无法解决公共安全事件疑难和关键问题。对于应对突发公共安全事件所需的器械、装备、个体防护用品、等物资，由于缺乏资金和政策， 15 尚未有建立一个统一管理的长期战略贮备库。面对重大突发公共 安全事件的发生，将完全处于较为被动状态，应对处置能力低。 （ 4） 公共安全信息与统计系统不健全，网络建设不完善。 公共安全信息系统管理分散，信息资源不能共享，数据库容量和兼容性较差，统计软件功能不能适应公安报告的需求和政府决策的需要，信息资料利用的敏感性和时效性差。 2. 建设 公安局业务技术用房 是 提高 公安局 处置突发公共安全事件能力的需要 公安局 现有 业务技术用房 面积为 1000 平方米 左右 ， 因办公经费紧张的问题， 在基本建设上没有大的投入，房屋条件一直未得到改善。房屋布局不合理， 信息化 工作条件不符合 现实公安机 关工作的 要求。由于受现有设施条件、资金的限制，一些先进仪器设备无法 配置 ， 侦查 手段和设 施装备水平 较为 落后 ，严重影响 了处警 业务水平的提高， 落后的基础设施建设 不能很好地保障 社会 和谐 发展和满足人民群众对 公安全事件 预防制 止 的需求。 公安局业务技术用房 竣工交付使用后 ， 为今后的公安工作开展打下了坚实的基础， 将建立起较高水平的 突发公共安全事件应急 ， 使之 成为该 区 公共安全 和 社会治安维护 工作的重要基地，为 社会治安维护 提供良好的发展环境 。同时 公安局 将在此基础上，加强技术设施建设和队伍建设， 充分发挥 公安机关处置突发公共安全事件 的技术 和人才优势，提高公安机关维护社会稳定、预防制止违法犯罪活动的 水平， 增强 公安机关对重大 案件 、 各类群体性 等突发公共 安全 事件 侦 查处 置 能力和对 各种 恐 16 怖事件的 快速 应对 能力 ， 更好地满足人民 对和谐社会的 需求，推动 经济社会发展。 由此可见，加强公安机关监管场所和 业务技术用房 设施建设，完善公共安全事件预防控制服务体系具有广泛的社会需求，是当前和今后一段时期内的重要建设任务。 设规模 本项目拟新建业务 技术用房 ， 业务技术用房 建筑面积 7670 平方米，配套附属 设施用房 536 平方米 ，合计 8206 平方米 。 业务技术用房 集公安 综合业务办公与科技于一体，并配备必要的设施，包括电子产品设施、办公房、停车场等，从而形成功能明确、规划合理、布局紧凑、节能环保型的建筑物体。这样可以基本满足 公安局业务技术用房 的需求。 从上所述，建设 公安局业务技术用房 是非常紧迫和必要的。 17 第四章 项目选址及建设条件 址原则 1、充分利用现有空地的基础上，完善原规划设计未完成部分。 2、符合 城市 总体规划，充分结合城市总体规划和绿地系统规划，有利于长远发展，合理布置。 3、应结合现有自然环境，充分利用现有自然地理环境。 4、符合 公安局 中长期发展规划， 解决当前存在的切实困难。 址现状 1选址现由 该项目为公安机关办公场所，与社会稳定、经济发展和人民群众生活休戚相关，在建设场址的选择上，应充分考虑其在市区的相对位置、交通、通讯等各方面所具有的便利条件，力争最大限度的满足其功能的发挥。 2现有场址基本情况 （ 1） 公安局 现址位于 兴隆 街，占地面积 1500 平方米，南侧为 鸭绿江大 街 ，西侧为 住宅楼 ，北侧为 住宅 楼，东侧为 住宅 楼。该场地东西长75米，南北长 20 米。 （ 2）现有场址存在的主要问题是 院面 狭 小 ，机动车 无法妥善安置，不利于快速机动处置突发公共安全 事件。 18 选 选址一： 在 某 市 建国街 ，建设用地面积 6000 平方米 ，总建筑面积8206平方米。建设场地具有如下优点： 1、交通方便； 2、便于利用城市基础设施； 3、远离污染源； 4、地形规整； 5、远离易燃、易爆物品的生产和贮存区；并远离高压线路及其设施。 缺点：占地面积小，周围都是住宅小区。 选址二：在 某 市水闸 ，建设用地面积 10000平方米，总建筑面积 8206平方米。建设场地具有如下优点： 1、交通方便； 2、周边住宅较少； 3、环境安静，远离污染源； 4、地形规整； 5、远离易燃、易爆物品的生产和贮存区；并远 离高压线路及其设施。 缺点：离市区较远，应对突发能力会受影响。 本项目拟采用选址一。 设条件 本项目区气候属中温带大陆季风气候区。春季昼夜温差大；夏季热而不燥，雨量充沛，日照适中；秋季凉爽，多晴朗天气：冬季长，干燥寒冷。夏季 1962年 6月 17日为历史上最高气温 。最低气温在 1、 2月可达 一 34 。年平均气温 ，冬季平均气温零下 ，夏季平均气温零上 。最大降水量为 1960年 季集中在 7月下旬至 9月上旬，占全年总量的 60， 年平均降水量 800毫米以上。降雪多集中于 11、 12月，积雪深达 40公路交通运输造成困难。历年各 19 月最大平均自然风速 s，最小平均自然风速 s。无霜期多为140霜期在 9月下旬，终霜期在 4月下旬。最大冻结深度 冻时间一般在 10月下旬，解冻时间一般在次年的 4月末。 讯条件 地理位置优越，交通通讯便捷。 鸭大铁路穿境而过，公路四通八达 。 本项目选址在 某 市 建国街 ，符合城市规划功能的要求，交通条件便利。 邮电通信业发展迅速，全市全部开通程控电话、 移动电话， 电话普及率达 80%。 地质条件：根据地质部门提供的地质资料表明，本 地 区所选地下无断裂带；根据中国地震裂度区划图（ 1990） 某 市属于 6 度区，故场地的地震裂度为 6，从以上资料表明，地质条件可以满足办该项目的建筑条件。建议工程按照 7 度进行抗震设防。 拟建场址地势较平 坦 。从以往和附近工程的地质资料看，该地区地质条件较好， 地基承载力较强。地下水水位较高，本项目地下一层需做降水处理。 本项目详细地质情况需要专业勘察设计单位对项目的建设条件做进一步的勘察。 供水、排水条 件 ： 本项目供水可利用 市政 供水工程 供水管， 可满足项目供 水需要 ； 另外 选址紧邻头道沟河 ，水资源十分丰富，可作为补充用水需要。 生活用污水可以直接排放至 某 市 政 排水， 现有 政污水干管； 20 雨水由排水沟排入 现有 的 政雨水干管。 供电条件 ： 项目 选 址 有 800压器 1 台 ， 可满足 项目正常用电。 暖条件 ： 可通过利临集中供热网供暖 ， 锅炉房 共有 108 可满足 供暖需要 。 市 委 、 市 政府全面贯彻科学发展观，认真践行民本的执政和发展理念，促进了社会 经济的又好又快发展， 2009 年经济总量强势增长，经济效益全面提升，经济结构显著优化，社会事业协调发展。当前经济社会正进入了“全面提速，加快发展”的新阶段，由此可见本项目工程的社会经济条件具备。 本工程所在地的交通运输条件比较便捷，施工材料组织方便；项目所在地的劳动力资源饱满，具有能够满足施工需要的劳务人员、技术水平及施工能力，同时项目所在地的工业状况较好，项目地不远有与施工相配套的混凝土构件厂、木制构件厂、金属加工厂等，这些厂的生产能力、产品质量、供货服务水平能够满足本工程施工的需求。建 筑工程当地的建材如砖、瓦、灰、砂、石等地方材料供应