拟议收购土地资产意向书

拟议收购 土地资产意向书卖方（下称甲方）： 买方（下称乙方）：居间人（下称丙方）：本意向书载明各方拟就收购 土地及地上建筑物等资产（下称“标的物”）的土地使用权及房屋产权，及其受委托人就 土地使用权年限 进行协商的依据。本意向书的目的是载明各方目前对拟议收购标的资产的谅解，为各方完成后续步骤并商洽拟议收购所需文件打下基础。一、 拟议收购标的物现况：1、拟由买方受让的 土地，宗地面积 平方米（ 亩）坐落于 ，土地用途为商住，土地证号： 第 号，该证登记终止日期为 年 月 日。2、该宗地上现有房屋建筑面积 平方米，产权证号： 。二、 成交先决条件：1、甲方及丙方均声明和保证，拥有必要的权力，向乙方出售资产，能适当地开展交易和具备履行协议义务的资格。2、买方收到相关部门签发的足以证明土地使用权期限 的一切必要的批文、许可或缴款通知书等，商议过程中所述的所有信息均为真实和正确的。3、买方收到不动产登记部门作出有关标的物交易许可的批准、对交易的一般性同意或认可，并取得计税金额。4、标的资产所牵涉的两单案件已出具裁决书或达成和解，裁决书或和解协议关于认定偿还金额部分的内容复印后作为本协议附件（）。5、根据（）附件关于资产负债情况，除许可的产权负担外，不涉及任何其他产权负担。为了交易标的的利益，甲方在此期间不得作出任何可能对交易标的产生不利影响的限制、条件等。6、签约之日，标的资产除许可的产权负担外，不带任何产权负担、抵押、留置权、权利要求或任何其它第三方权益。三、 交易价格：1、乙方收购上述标的物并达至不低于 年土地使用年限的购买价格为人民币 万元正（ 元）。2、各方同意，购买价款分三步骤支付：2.1 第一笔款项人民币 万元正将于成交先决条件满足之日次日支付到银行监管账户（与监管银行订立的三方协议另行签署，监管账户以乙方名义开设）。2.2第二笔价款用于支付交易标的 的土地出让金补偿费用以及不动产过户税费。2.3剩余款项在乙方取得乙方指定名称的不动产权证后付清剩余购买价款。第一笔的具体金额根据结案具体金额（不超过 万元）由各方在买卖协议中商定。四、 其他：1、银行解除账户冻结资金之日，甲方应负责将该交易标的相关的物业正式交付给乙方。交易标的原有租赁关系由甲方负责解除并承担全部责任和费用。2、过户前交易物所有的土地使用税、房产税、租赁等税、费均由卖方承担，若乙方为其垫付的，在购买价款中相应扣减。3、本次交易乙方须承担的仅契税，其他所有税费由卖方负担，乙方所支付的第二价款即用于垫付税费，在购买总价款中相应抵减。五、 成交前的保证：1、知情权：本意向书签署后，只要各方之间有关拟议投资的诚信协商或谈判仍在继续：应买方请求，甲方和丙方应及时向买方或其代表提供其合理要求的所有资料原件，并协助买方及其代表开展审慎调查。2、无债务承继：交易完成日前甲方发生的所有债务由卖方承担，若由此而造成乙方损失，甲方和丙方须共同并分别补偿乙方。3、自本意向书签署日起至签订买卖协议之日，未经乙方事先书面同意，甲方和丙方不得直接或间接：出售、转让、处分任何标的资产，或对任何标的资产设置产权负担。五、保密：以法律可能要求的披露为限，每一方应对本意向书的存在和条款保密。六、截至本意向书成交条件达成之日，标的资产没有发生任何实质性不利变化，必要文件已经以合理的形式取得，本意向书交易文件中作出的任