竞争性磋商采购公告

竞争性磋商采购公告采购项目名称成都市龙泉驿区博物馆洛带公园物业管理服务采购项目采购项目编号SCIT-ZC-采购方式竞争性磋商行政区划 成都市龙泉驿区公告类型竞争性磋商采购公告公告发布时间 2017.02.27采购人成都市龙泉驿区博物馆采购代理机构名称四川国际招标有限责任公司项目包个数 1各包描述详见附件供应商参加磋商应当具备的资格条件和应当提供的相关证明材料 1、具备中华人民共和国政府采购法第二十二条第一款规定的条件；2、本项目不接受联合体参与。磋商文件发售方式购买人持单位介绍信原件及有效身份证明文件原件、复印件；以上资料身份证明文件带原件查验，采购代理机构留存加盖鲜章的身份证明文件复印件及单位介绍信原件。磋商文件发售起止时间2017年2月28日至3月6日（每天上午9:00-12:00，下午13:00-16:30）磋商文件售价人民币150元/份（文件售后不退，磋商资格不能转让）。磋商文件发售及供应商报名地点四川国际招标有限责任公司（四川省成都市高新区天府大道中段800号天府四街66号航兴国际广场1号楼17楼）供应商报名方式购买人持单位介绍信原件及有效身份证明文件原件、复印件；以上资料身份证明文件带原件查验，采购代理机构留存加盖鲜章的身份证明文件复印件及单位介绍信原件。供应商递交响应文件时间递交竞争性磋商响应文件截止时间：2017年3月16日上午11:00，供应商应于递交响应文件截止日期之前将响应文件送达磋商地点，逾期送达或没有密封的将被拒绝。供应商递交响应文件地点四川国际招标有限责任公司（成都市高新区天府大道中段800号天府四街66号航兴国际广场1号楼3楼）供应商接受资格审查及参加磋商时间2017年3月16日上午11:00供应商接受资格审查及参加磋商地点四川国际招标有限责任公司（成都市高新区天府大道中段800号天府四街66号航兴国际广场1号楼3楼）供应商交纳磋商保证金的金额和缴纳方式供应商递交响应文件前，应提交规定数额的磋商保证金，保证金金额为人民币6000元；磋商保证金递交截止时间为2017年3月13日下午17:00整。采购人地址和联系方式采购人：成都市龙泉驿区博物馆地 址：龙泉驿区洛带镇老街下街178号（湖广会馆内）联系人： 郭老师电 话：028-采购代理机构地址和联系方式代理机构：四川国际招标有限责任公司地 址：四川省成都市高新区天府大道中段800号天府四街66号航兴国际广场1号楼17楼传 真：028- 邮政编码：采购项目联系人姓名和电话标书售卖电话及联系人：028-转883 （罗小姐）质疑、投诉处理联系人：028-转882/725（刘女士/王先生）保证金缴纳及退还联系人：028-转893（财务部）项目具体事项电话及联系人：028-转718（黄女士）采购计划号及财政监督电话龙泉驿区财政监督办公室联系电话： 采购预算本项目采购预算：48万元第四章 货物服务技术规格、商务条件说明一、前提1针对本章所包含的全部采购需求，在磋商过程中，磋商小组在获得采购人代表确认的前提下，可以根据磋商情况实质性变动相关内容。磋商小组对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组会及时以书面形式通知所有参加磋商的供应商。2.采购预算：本项目采购预算48万元，超过预算的报价为无效报价。二、商务要求（一）服务周期1、服务年限：半年（6个月），时间：2017年3月至2017年9月（具体起止时间以双方协商签订的物业管理合同约定为准）。2、如在合同履行期间，洛带公园收归成都市龙泉驿区洛带镇镇政府管理，则合同终止，已履行服务费用精确到天一并结算。（此条件将纳入物业管理合同终止条件条款中）3、采购人将每月月底对本项目秩序维护员和保洁人员进行考评，具体本法详见本章服务要求。如果当月秩序维护员或保洁人员考评分低于60分，采购人有权终止采购合同，已履行服务费用精确到天一并结算。（此条件将纳入物业管理合同终止条件条款中）（二）服务费计算方式本项目物业管理服务费用每月结算一次。具体结算日期由双方根据物业管理合同进行约定。 (三)其他要求1、日常作业所产生的公用水、电费用由博物馆承担。2、博物馆负责提供生活垃圾周转箱、生活垃圾周转场地。3、博物馆将提供供应商仓库用房，在服务期限内提供给供应商免费使用。4、供应商负责所有有关环境保洁所需的清洁、洗涤药剂,生活垃圾袋,物体表面擦拭用的消毒剂，地面养护药剂、材料和保洁工具、三轮车等耗材。5、供应商负责配置对讲机、警棍等秩序维护所需各类工具以及后期维护。6、供应商的各岗位员工要统一服装，并由供应商负责其员工工服配备和洗涤。7、供应商需有岗前培训，服务人员100%经过岗前培训合格才上岗。8、未经博物馆同意，供应商不得在合同期限内将本项目的管理权转包或发包。9、供应商须严格按照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目，以保证整个后勤系统安全、高效、有序和有计划地运转。10、供应商有责任配合博物馆接受上级领导部门的监督、检查，提供必须的资料。11、供应商须严格按照国家规定给所有的员工缴纳各种社会保险（包括养老、医疗、工伤、生育险、失业保险等）。12、供应商自行负责其招聘员工的一切工资、福利；如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由供应商全部负责；供应商应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准：13、全部服务人员的工作时间应严格按国家有关法律、法规要求的标准执行。14、所有员工上岗前都必须体检，合格的才能上岗。15、博物馆不接受任何因遗漏报价而发生的费用追加，因供应商违反劳动法等法律法规而造成采购人的连带责任和损失全部由供应商承担。三、服务要求一、基本情况（一）基本情况洛带公园（客家公园）位于成都市龙泉驿区洛带镇公园巷，占地面积18.13亩，园内绿树成荫，花草繁茂，有文物保护建筑三座、水池一方、凉亭两座以及茶社、照相馆等各类商家10余家。二、服务内容1、负责洛带公园日常巡逻；2、负责洛带公园秩序维护；3、负责保护园内公共财产安全；4、负责排查公园内可能存在的安全隐患；5、负责维持园内环境卫生以及垃圾清运工作。6、协助处理园内应急突发事件；7、龙泉驿区博物馆临时指派的其他任务；三、岗位设置（一）秩序维护员：5人（二）保洁人员：4人四、秩序服务标准及要求（一）秩序维护员上岗要求1、男性：18周岁以上，45周岁以下，身高165cm以上，五官端正，身体健康。2、遵纪守法，品行良好，无犯罪记录。3、经公安机关批准设立的培训机构培训合格。4、具备一定的物业秩序维护基本知识。（二）秩序维护员具体工作及要求1. 严格遵守考勤：每日8：00点18：00点，做到不迟到、不早退、不脱岗、不旷工。2. 维护公园正常秩序，保护园区内财产安全。3. 做好园区内防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故等安全防范工作。4. 注意观察出入园区的人员、车辆及其所携带、装载的物品，严防不法分子和小商小贩混入。5. 正确引导人员、车辆进出，维护门口交通秩序，保证进出车辆畅通、人员出入有序。6. 认真执勤，上班时间不得听收音机、看报纸，不得用手机玩游戏、长话，不得吸烟，不得打瞌睡。7. 熟练掌握使用各类安、消防实施设备，遇突发应急事件，能有效地控制现场和如实记录，并协助做好处理工作。8. 每日对园区内安、消防设施以及其他公共基础设施进行检查，发现缺失、损坏或不能正常使用等应及时报告并做好记录。9. 熟悉洛带公园整体环境，做到巡逻无漏洞、无死角。五、保洁服务标准及要求（一）保洁员基本要求1、男女不限：18周岁以上，45周岁以下，身高150cm以上，五官端正，身体健康。2、着装上岗，仪表端庄、言行文明，无违法纪律。3、具有一定工作经验、服从博物馆统一调度安排。（二）保洁员具体工作及要求 1、上班时间：每日8：00点18：00点，严格遵守作息时间，不迟到、不早退、不脱岗、不旷工。 2、每日9点之前对公园进行一次全面清理，确保开园之前园内干净整洁的环境。同时每日还需做好以下工作： 公共休息区。对公园内“沁心亭”等公众休息场所内座椅等设施每日清擦一次，保证干净整洁无污物；同时施行定点巡逻，发现垃圾即刻清理。 园内道路。每日早、晚进行一次彻底清理；随时进行巡逻检查，发现垃圾随时清理。 园内绿化带。每日早、晚对园内绿化带进行一次彻底清理，清扫枯枝树叶以及白色垃圾。 园内树林。每日进行一次彻底清理，清扫枯枝落叶和其他垃圾。 “沁心亭”水池。每日早、晚进行一次水池垃圾打捞，保证水池干净无垃圾。 排水沟渠。每日进行一次排水沟渠的垃圾清理，清除沟渠内枯枝落叶，保证排水畅通。 公共卫生间。采取“即脏即扫”模式，随时保持卫生间干净整洁（包括洗手台、地面以及男女各独立卫生间内部的清理），杜绝脏乱臭现象。 随时清理园区垃圾桶垃圾，并及时更换干净的垃圾袋，每日配合政府垃圾清运工及时清理垃圾站垃圾。 监督并协助园区内六月茶社保洁人员保持茶社范围干净整洁。协助打扫公园内职工食堂清洁卫生。 秩序维护（安保）评分标准考核项目分值考核内容及考核办法扣分扣分原因实际得分职业道德（20分）21.遵纪守法，严格遵守业主方指定的规章制度及要求。违反1次扣2分。22. 。做到着装整洁，注重个人姿态，不穿便服上岗，不留长发、剃光头、染奇异发型、佩首饰，违反1项扣1分。穿拖鞋上班者，1次扣2分。43.不准与游客吵架、打架。发生1次扣3分，严重者予以辞退。34. 言行举止文明，不讲粗话、脏话、不随意吐痰、乱扔垃圾违反1项扣1分。36. 同事之间要讲团结，互相关心、互相爱护、互相帮助。吵架一次扣1分；打架一次扣3分，严重者予以辞退。27. 做到公私分明，不准将公物私用、占为己有。违反1次扣2分，情节恶劣者予以辞退。48. 不准酒后上岗、严禁上班时间饮酒。违反1次扣2分；醉酒者扣4分，引起不良后果者予以辞退。 不准在巡逻时吸烟，发现1次扣0.5分。业务工作（60分）51.发现园区存在安全隐患和问题时，要及时报告、处理。凡不报告、处理问题，影响园区安全，扣2分；造成严重后果者，扣4分，并予以辞退。72.提高安全意识，定时检查园区消防器材，凡因工作失职造成的安全责任事故扣 3分；引起严重后果者，扣5分，并追究相应责任。33.做好交接班记录，无记录、未签字者，扣1分；104.做好安消防器材的巡视检查，发现问题，及时处理、报告，如因此造成不良后果，扣5分；造成严重后果者，扣10分，并予以辞退。85. 按照园区规定，劝导、清理园区摆摊设点现象。未劝导清理者，发生1次扣2分。108.认真做好巡逻工作。未按要求巡逻，漏巡1次扣1分；2次扣5分，三次以上扣10分，5次以上予以辞退。6服从业主管理，能听从业主的意见建议，违反一次扣1分。610.严格车辆停放。未按要求停放的，1次扣0.5分。劳动纪律（20分）61.按时上下班。迟到、早退每次扣1分；脱岗扣一分，无故旷工每半天扣2分，旷工2天以上予以辞退。52. 病假、事假应履行相关手续，不履行手续者，按旷工处理。53.不准私自调班、顶班，发现1次，按旷工处理。44.不准冒签、代签考勤，发现1次扣1分。合 计保洁员评分明细表 类别 得分 考核内容 备注所负责区域卫生情况（50分）1、 优（50分-40分）园区地面干净无杂物，垃圾桶干净整洁，道路、园林、水池、沟渠无零食袋、烟蒂、饮料瓶、枯枝树叶等垃圾。卫生间做到地面、墙面保持清洁无污点、无水渍，卫生洁具光滑明亮，及时清理更换纸篓垃圾袋，做到通风无异味。洗手台板保持无污物、水渍，洗手液及时更换、补充。2、良（20分-39分）园区地面基本干净，垃圾桶干净整洁，道路、园林、水池、沟渠无零食袋、烟蒂、饮料瓶，部分有枯枝树叶垃圾，玻璃基本做到窗明几净。卫生间做到地面、墙面保持清洁，清理更换纸篓垃圾袋，做到通风无异味。洗手台板保持无污物。3、差（1分-19分）负责区域地面基本干净、有水渍、污点。玻璃有污点。卫生间地面有水渍、墙面基本清洁，卫生间有异味。洗手台板有污物、水渍。工作纪律和服务态度（20分）1、 优（20分-15分）团结同事，服从安排。按时上下班，不早退、不迟到，未经批准不得擅自找人顶班。上班时，着装整齐，工作场所不大声喧哗，不得擅自离开岗位及干与上班工作无关的事。2、良（5分-14分）团结同事，服从安排。未按时上下班、擅自离开岗位等违反规定共计3处（次）以下，给予警告能及时改正。上班时，工作场所不大声喧哗。3、差（1分-4分）未按时上下班、擅自离开岗位等违反规定共计4处（次）以上，给予警告不能及时改正。上班时，工作场所大声喧哗。负责清洁用具的保管、使用和维修工作（20分）1、优（20分-15分）