嘉兴检验检疫局物业管理

嘉兴检验检疫局物业管理招标文件招标编号: JXJYCG2018-001招标人：嘉兴检验检疫局2018年3月12日第一部分 招 标 公 告 因我局大楼物业管理需要，现就大楼的物业管理项目向社会公开招标，欢迎有能力并符合招标文件要求的企业参加投标物业管理叁级(含)以上资质。1、招标项目：嘉兴检验检疫局物业管理项目：保洁、安保、绿化等。2、投标截止时间：2018年3月30日上午9：30。3、投标文件递送地点：嘉兴市文昌路1299号705室。4、招标方式：公开招标5、咨询电话： 联系人：俞旭峰 6、监督电话： 7、采购文件公开方式： 嘉兴检验检疫局外网（/portal/jxj/index.htm） 中国嘉兴政务公开网（ZFXXGK.JIAXING.CN） 嘉兴检验检疫局2018年3月12日第二部分 招标项目要求（投标单位应仔细阅读以下各条款）1、嘉兴检验检疫局座落于嘉兴市文昌路1299号，总占地面积为29亩，共1幢楼宇，总建筑面积约为22940平方米，物业管理项目(包括保洁、安保、绿化等)，详见附件中的内容。2、投标方要求具备物业管理叁级（含）以上资质,有经营上述相关业务的经验，有较强经济实力、良好信誉的独立法人。3、合同期限：暂定壹年，经评估合格双方无异议可续签。4、本次招标共一个标段，分设3个项目分别为保洁、安保、绿化。投标人应对全部项目进行报价，不能选择一项进行投标。不得随意更换、调换或增加和减少招标的内容、数量及要求，以满足原要求为准则。5、有关本次招标的其他说明：(1)、本次采购的物业服务必须货真价实、等值，容不得任何掺假和偷工减料，有以上行为的，一经发现，将对中标方的下一次投标产生极为不利的影响，甚至会被拒绝在将来的采购项目大门之外。(2)、对提供质优价廉货物和服务的供应商，招标方在下一次的涉及同类项目招标中，将会对评标小组予以说明。(3)、本次的采购内容，原则上依据本招标文件，除此之外有不明之处的请以书面形式向招标方提出。 联系电话： 联系人：俞旭峰 第三部分 投 标 须 知（投标单位应仔细阅读以下各条款）1、本招标文件仅适用于本招标项目中所叙述的物业管理项目。2、“招标方”系指嘉兴检验检疫局。3、“投标人”系指向招标方提交投标文件的合格投标人。4、“服务”系指招标文件规定中标方须承担的相关物业服务。5、无论投标过程的具体操作方法和结果如何，投标人均应承担所有与其参加投标有关的全部费用。6、招标文件的澄清：(1)、如投标人就招标文件的某些内容有疑问时，应以书面形式在3月10日前向招标方书面提出，招标方对该问题以书面形式做出澄清，同时将书面澄清文件公开发送，澄清文件作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 (2)、超过时间不提出疑议的视为认知并了解招标文件的全部内容。7、招标文件的补充和修改：(1)、嘉兴检验检疫局可以用公告形式或书面补充通知的方式对招标文件进行补充和修改。(2)、所颁发的补充通知将于投标截止期前五天书面通知所有的投标人。补充通知内容应作为招标文件的组成部分。投标人在收到该通知后应在投标文件中予以确认。(3)、考虑到补充通知的影响，招标方可决定是否延长投标截止期。8、投标文件的编写：投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，并按招标文件的规定，按要求的内容和格式，提交完整的投标文件。9、投标语言和投标报价投标文件和来往函件应用中文书写，投标人应用人民币报价。10、投标报价应注意以下条款：(1)、投标单位应仔细核对你的单价与数量、合计金额，总金额。(2)、投标单位在整个投标书中，对同一服务内容的报价应一致。(3)、投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。11、投标文件的组成投标人准备的投标文件应包括以下部分：1 投标书2 投标人法定代表人授权书3 关于资格的声明函4 投标人承诺函5 公司简介6 公司业绩及目前正在执行合同的情况7 营业执照及企业资质等相关证书复印件（开标时须带原件备查） 8 投标报价表9 各项目详细报价表（包括各项目报价表；各类人工费报价清单；各类设备折旧报价清单；各类消耗品报价清单及其他相关费用清单）10 主要从业人员及其技术资格一览表（附各类从业人员上岗资格证书复印件）11 各项目管理模式和组织机构；管理方案及内容；各项目具体操作计划；项目负责人和技术人员配置情况；主要设备配置情况；保洁药剂配置情况；易耗品配置情况等12 保证项目服务质量的承诺和措施13 投标方认为需要提供的其他文件12、所有不完整的投标将被拒绝。13、投标(1)投标文件分为商务标和技术标两部分，要求分别装订。投标文件应1式5份，正本1份，副本4份，并注明“正本”和“副本”。如果正本与副本不符，应以正本为准。投标文件应由投标人的合法授权代表正式签署，任何更改（如果有的话）应由原签署人签字盖章。(2)投标人对投标项目应按招标方提出的要求进行（未作要求的除外），如投标人对参考的技术要求和规格做任何改动，应在投标书中清楚地注明。(3)所有投标文件应在投标截止时间前送达招标方，任何迟于这个时间的投标将被拒绝。(4)所有投标文件必须密封包装，在封口上加盖投标单位的公章。投标文件的正本和副本应分别封装，并在每一信封或包装的封面上写明：采购机构：嘉兴检验检疫局招标编号：JXJYCG2018-001项目名称：嘉兴检验检疫局物业管理项目投标单位：(5)招标方对不可抗力事件造成的投标文件的损坏、丢失不承担任何责任。(6)招标方不接受电报、电话、电传、传真投标。14、投标的修改：在投标截止日前投标人可以修改其递交的投标文件，但必须以书面形式通知招标人，投标截止后不得修改其投标。15、投标的撤回：在投标截止日前投标人可以撤标，但在投标截止后不允许撤标。16、本投标有效期自投标截止日起15个工作日。17、开标、评标和授标(1)招标方将在规定的时间和地点在相关部门的监督下公开开标。(2)评标小组将只对确定为实质上响应招标文件要求的投标进行评价和比较。(3)评标先对技术和资信标进行评审，评审结束后再对商务报价进行唱标，唱标结束后由评委对报价部分进行核对，投标报价是投标单位的最终报价（包括应交税金等全部费用）。所有的招标项目均采用综合评分的方法进行。以投标人的报价、服务方案、企业概况、人员配备、设备药剂、服务质量、安全文明承诺等几方面进行分析、评议，综合打分。但不保证最低报价中标。(4)评标小组在评标时对投标单位的综合情况等进行比较，同时考虑下列因素：A、投标人的管理经验、实际能力和工作业绩；B、与招标文件规定的内容和要求的偏差；C、投标人提供的优质服务内容；D、投标人的市场信誉情况；E、其它。18、评标过程的保密性。（1）、公开开标后，直至向中标的投标人授予合同时止，凡与审查、澄清、评价和比较投标有关的资料以及授标意见等，均不得向投标人及与评标无关的其他人透露。（2）、在评标过程中，如果投标人试图在投标文件审查、澄清、比较及授予合同方面向买方施加任何影响，其投标将被拒绝。19、签约（1）、中标单位应在中标通知书收到后10天内与招标方签订合同。招标方应根据中标文件签订合同。（2）、中标单位未按时与招标方签约，以投标违约处理，不得参加后续招标活动并追究有关责任。20、本次投标截止时间为2018年03月30日9时30分。第四部分 附件附件1投标文件格式嘉兴检验检疫局物业管理项目投 标 书采购机构：嘉兴检验检疫局招标编号：JXJYCG2018-001项目名称：嘉兴检验检疫局物业管理项目投标单位： 委托人签章： 年 月 日附件2投 标 书致： ：根据贵方嘉兴检验检疫局物业管理项目的招标，现经我方认真分析研究，同意接受招标文件的全部条件，并按此确定本项目投标的各项承诺内容，总投标价格为人民币 ，大写 ，签字代表_ _经正式授权并代表投标方_ _ （投标单位名称）提交下述文件正本一份和副本二份。(1) 投标书(2) 投标人法定代表人授权书(3) 关于资格的声明函(4) 投标人承诺函(5) 公司简介(6) 公司业绩及目前正在执行合同的情况(7) 营业执照及企业资质等相关证书复印件（开标时须带原件备查） (8) 投标报价表(9) 各项目详细报价表（包括各项目报价表；各类人工费报价清单；各类设备折旧报价清单；各类消耗品报价清单及其他相关费用清单）(10) 主要从业人员及其技术资格一览表（附从业人员上岗资格证书复印件）(11) 各项目管理模式和组织机构；管理方案及内容；各项目具体操作计划；项目负责人和技术人员配置情况；主要设备配置情况；保洁药剂配置情况；易耗品配置情况等(12) 保证项目服务质量的承诺和措施(13) 投标方认为需要提供的其他文件（备注：招标单位免费提供办公（休息）室、用水、用电、存放工具等库房，投标报价为除上述费用外的所有费用。）据此函，签字代表宣布同意如下：投标方将按“招标文件”的规定履行合同责任和义务。投标方已详细审查全部“招标文件”，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料、有关附件和现场踏勘。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。本投标有效期自投标截止日起15个工作日。投标方同意提供按照贵方要求与投标有关的一切数据或资料，理解贵方不一定接受最低的投标。与本投标有关的一切正式往来通讯请寄： 地址：_ 邮编：_电话：_ 传真：_投标方代表姓名 _ 职务：_投标方名称:_(公章)电子邮箱： 开户银行： 银行帐号： 日期:_年_月_日全权代表签字:_附件3投标人法定代表人授权书致： （单位名称） 系中华人民共和国合法企业，法定地址 。 （法人）特授权 代表我单位全权办理针对上述项目的投标、开标、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。 我单位对被授权人的签名负全部责任。 在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。被授权人签名： 授权人签名： 职务： 职务： 被授权人身份证号码： 投标人公章：年 月 日附件4关于资格的声明函：关于贵方 月 日的招标项目，本签字人愿意参加投标，提供嘉兴检验检疫局物业管理项目中规定的物业服务内容，并证实提交的下列文件和说明是准确和真实的。 1、由 工商局签发的我方工商营业执照复印件（加盖公章）一份。 2、我方企业资质等级证明复印件（开标时提供原件备查）。 3、我方公司简介。 4、公司业绩及目前正在执行合同的情况。 5、近三年经济行为受到起诉情况及参加政府采购违规记录（如果有的话）。6、关于如何保证项目服务质量的措施。7、其它投标人认为应当提交的文件和资料。8、本签字人确认资格文件中的说明是真实的、准确的。单位名称： 单位地址： 授权签署本资格文件人（法定代表人）： 签 字： 签字人姓名、职务： 传真： 电话： 邮编： 附件5投标人承诺函致： 很荣幸能参与嘉兴检验检疫局物业管理项目的投标。 我代表 ，在此作如下承诺： 1、完全理解和接受招标文件的一切规定和要求。 2、若中标，我方将按照招标文件的具体规定与需方签订合同，并且严格履行合同义务，提供优质服务。如果在合同执行过程中，发现服务质量、数量出现问题，我方承担相应的经济责任。 3、在整个招投标过程中我方若有违规行为，贵方可按招标文件之规定给予惩罚，我方完全接受。 4、若中标，本承诺将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。投标人代表签字： 投标人公章： 年 月 日附件6投标报价表投标方名称： 报价单位：元人民币项目项目名称投标总价服务期（天）备注项目一项目二项目三总 计大 写注：1、填写此表时不得改变表格的形式。2、投标总价包括提供相关服务的管理、设备、人员、利润、税金等全部费用。3、服务期（天）指提供服务的时间期限（暂按一年365天计算）。4、投标单位如果需要对报价、售后服务或其它内容加以说明，可在备注一栏中填写。5、此表与投标书一同装在信封内密封，以便唱标。附件7主要从业人员及其技术资格一览表投标单位：项目姓名性别年龄持何种资格证岗位从事本工作时间项目负责人技术人员注：在填写时，如本表格不适合投标单位的实际情况，可根据本表格格式自行制表填写。附件8嘉兴检验检疫局保洁项目招标要求一、 项目内容组成：由保洁承包方式、承包期限、投标资格、区域范围、工作内容、保洁频率及标准组成。二、 承包方式：三包（包工、包料、包设备，不包擦手纸和厕纸）。三、 承包期限：暂定一年。四、承包方具备的投标资格：参加投标的单位应具有从事该行业的法人营业执照，物业管理资质叁级（含）以上，有履行合同的能力。有三年以上机关行政办公楼物业管理经验。熟悉机关大楼的物业操作程序。承包方派出的保洁人员年龄1860周岁之间，身体健康，接受过保洁培训学习，工作责任心强，道德品质好。五、保洁范围；嘉兴检验检疫局大楼范围内的公共区域的日常保洁。六、承担的工作内容：1、负责检验检疫局大楼院内和楼层大厅地面、室内公共场所、公共走道、卫生间、电梯、应急通道等区域和局领导办公室、会议室、活动室的卫生清洁、保养。2、负责局重大会议的会务服务。七、人员配备要求不少于10人，其中须项目经理及会务服务1人。保洁内容及保洁标准序号项目工作内容标准频 率循环日周月季一 大厅地面拖扫、除尘、吸水无脚印、垃圾、灰尘、积水、杂物、烟蒂等尘推、保洁立柱抹净、除尘表面清洁光亮、无手印、污垢2米以下抹清一次垃圾箱抹净表面、冲洗内部；倾倒垃圾；消毒处理表面无污渍；无溢满、拖挂倾倒、擦拭冲洗消毒一次落地玻璃（门）内外擦洗、抹净、除尘无积灰、水迹、手印；洁净、明亮保洁，刮洗各类标识牌等公示牌抹净表面无污渍、灰尘等擦拭电梯两边除尘、保养无污迹、光亮2米以下抹清一次开关（箱）、灯插座除尘无积尘清抹各类消防设施除尘无积尘清抹办公台除尘无积尘清抹等候区除尘无积尘清抹二 走廊、 过道、 电梯厅走廊、过道、电梯厅地面拖扫无脚印、垃圾、灰尘、杂物、烟蒂等清拖、保洁清洗垃圾箱抹净表面、冲洗内部；倾倒垃圾；消毒处理表面无污渍；无溢满、拖挂倾倒、擦拭冲洗、消毒一次风口除尘无积灰、蜘蛛网清抹消防设施除尘、抹净无积尘、污迹等除尘一次各类标识牌等除尘无积尘、蜘蛛网清抹开关（箱）、插座除尘无积尘清抹玻璃窗、栏杆除尘表面无污渍、灰尘等保洁室外通道、门（框）踢脚线除尘无积尘、污迹保洁、擦拭三 卫生间地面拖扫、冲洗、吸水、消毒处理无脚印、垃圾、灰尘、积水、烟蒂等保洁消毒一次墙（镜、台、门）面抹净表面光洁、明亮、无水迹、污渍、手印保洁洁具等除垢、锈斑消毒处理无污垢、尿垢、臭味、异物等保洁深度保洁消毒一次天花板、灯具、窗等抹净干净、无灰尘、蜘蛛网、污渍等保洁每周深度保洁隔板、踏垫抹净隔板、冲洗踏垫无污渍、涂画、灰尘、泥巴等保洁风口除尘无积灰除尘一次垃圾箱（桶）抹净表面、冲洗内部；倾倒垃圾；消毒处理表面无污渍；无溢满、拖挂倾倒每日二次冲洗、消毒一次茶 水间烧水器外表除尘无灰尘、无水迹、无污垢清抹专人消毒消垢、踏垫抹净、清洗无水迹、无垃圾无污渍保洁清洗一次水斗除污垢、消毒无污渍、无黄斑无异味、无杂物清洁消毒一次 电梯 桥厢地面除尘、清洗无积灰、烟蒂、杂物等保洁消毒一次地毯除尘、清洗无积灰、烟蒂、杂物等保洁更换、清洗、晾晒灯、风口、按钮、对讲机除尘、抹净无积灰、蜘蛛网、污渍除尘不锈钢四壁、门面抹净、上光、上保护剂表面无污渍、灰尘、手印，光亮等抹净、擦拭随机上光地槽清除杂物无杂物清除一次五 楼梯台阶、地面拖扫、除尘无灰尘、污渍、杂物保洁灯具、开关（箱）除尘无积尘清抹门（框）除尘、抹净无积尘、污渍除尘各类标识牌等除尘无积尘清抹外露管道除尘无积尘清抹风口除尘无积尘清抹玻璃（窗、墙面）除尘、抹净无积尘、污迹等清抹清刮扶栏擦 抹表面无污渍、灰尘等保洁六办公环境局领导办公室除尘清扫整洁清抹会议室除尘清扫整洁保洁清抹健身房除尘清扫整洁保洁除尘荣誉室等除尘清扫整洁保洁除尘 庭院地面除尘、清除杂物整洁,无垃圾、积水、杂物、烟蒂等保洁附件9 嘉兴检验检疫局安保项目招标要求一、项目内容组成：由承包方式、承包期限、投标资格、范围及岗位设置、工作内容和要求组成。二、承包方式：三包（包工、包料、包设备），以及保安人员培训、管理。三、承包期限：暂定一年。四、承包方具备的投标资格：参加投标的单位应具有从事该行业的法人营业执照，物业管理叁级(含)以上资质，有履行合同的能力。有三年以上机关大院保安管理经验。五、承包的范围及岗位设置：范围：检验检疫局内所有的室内和室外设施。岗位设置：白班、夜班。六、承包的工作内容及要求：1、工作内容：承担检验检疫局的门卫值勤、巡逻、巡更检查（含室外）、监控中心值班、车辆停放管理、防火、防盗、防事故、防破坏和抢险救灾等安全保卫工作，并做好台帐。做好进出局大楼人员的查询及登记工作。2、局办公报纸、公函文件的收发。3、要求：（1）承包方派出的保安人员必须是男性，年龄1860周岁之间，持有保安员证，身体健康，初中毕业以上文化程度，接受过保安培训学习，业务熟悉，工作责任心强，道德品质好。（2）承包方保安人员必须遵守检验检疫局的安全保卫制度及有关规定，实行24小时值班巡逻制。七、人员配备要求不少于7人，其中须保安负责人1人。附件10嘉兴检验检疫局绿化项目招标要求一、项目内容组成：绿化项目包括庭院绿地养护和室内绿化摆放。其中，绿地范围系我局所处位置的绿篱围墙及河边护岸（包括绿篱、院内水池和护岸石块）内。室内绿化摆放含楼层过道、食堂、办公室和会议室内。由承包方式、承包期限、投标资格、范围及工作方案和要求组成。2、 承包期限：暂定一年。三、承包方式：三包（包工、包料、包设备），绿地养护包含树木加固、更换支撑所需的绳索、竹木及除草、修剪、施肥、杀虫等可能产生的材料及其它费用。 绿化项目报价为：庭院绿地养护费用和室内绿化摆放两部分组成。室内绿化摆放报价含每盆每月单价和全年总价（摆放盆景按暂定500盆计算）。四、承包方具备的投标资格：参加投标的单位应具有从事该行业的法人营业执照，物业管理叁级(含)以上资质，有履行合同的能力。具有多个机关服务项目经验，拥有花木培植基地和暖棚设施，有能力提供四季所需摆放的各种花卉、盆景、植物。五、承包的范围及技术方案：范围：检验检疫局所有的室内和室外绿化。技术方案含庭院绿地养护和室内绿化摆放。六、承担的工作内容及要求：1、负责大楼庭院绿地整体养护和大楼内总体花卉摆放设计，承包范围内所有绿化的日常养护和更换，保持摆放盆景鲜活；2、主要出入口、大堂等大楼主要公用部位摆放的盆景要定期更换。第五部分嘉兴检验检疫局物业管理项目开标程序和评标标准一、开标程序1.招标方在规定的时间和地点公开开标，不接受迟于招标文件规定投标截止时间的任何投标。2.开标时，由评标人员查验投标文件密封情况，确认无误后拆封投标文件，唱正本以及招标人认为合适的其他内容并进行记录。3、开标后，招标人立即组织评标小组进行评标。4、评标的依据是招标文件；评标小组将审查投标书是否完整，文件签署是否合格，投标书是否大体编排有序且基本符合招标文件要求。5、本次定标的原则是选取得分高的最佳合格投标人。6、在评标过程中，如果投标人试图在投标书审查、澄清、评价、比较及授予合同等方面向招标方和参与评