关于成立业主委员会的倡议书

关于成立业主委员会的倡议书 导语：业主委员会的主要职责是代表业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同。下面是网为大家的关于成立业主委员会的倡议书，欢迎大家参考借鉴! XX区的朋友们： 为维护小区广大业主的合法权益，防止有人搞欺诈行为，根据中华人民 _ _令第379号物业管理条例、 _业主大会规程和哈尔滨市关于成立业主委员会 _等一系列相关文件规定，xx小区已经具备成立业主委员会的条件。 我们的小区目前还存在许多问题，如产权证问题、楼房漏水问题、楼道破损问题、物业公司聘用问题等等。这些问题直接影响着每一位业主的切身利益。而解决问题的最好办法就是成立我们自己的业主委员会，建立起有效的组织、形成统一的意志、发出一致的声音，从根本上维护全体业主的共同利益。 目前，哈尔滨市住宅小区普遍成立了自己的业主委员会，这些业主委员会为维护业主的合法权益以及完善小区管理等方面发挥了积极的作用。我们倡导成立的业主委员会，将以合法的身份，代表广大业主去争取法律、法规赋予我们的权利，保障物业的合理、安全使用。 一切等、靠、要、搭顺风车的消极思想只会使小区业主一盘散沙、任人欺诈、无法申诉。让我们团结起来积极行动，建设好我们的xx小区。(请与*号楼*单元*室*先生联系，电话*) 倡议人： xx年XX月XX日 全体业主们： 隆福花园的物业管理工作其实相当不错，让我们全体业主享受到了优质服务，让我们的美丽家园充满了温馨。 但正如再好的企业与员工间总会发生纠纷，总会有一些不愉快的事情发生，所以一个优秀的企业都会成立工会，工会是企业与员工间联系的桥梁，由工会来负责调解企业与员工间的矛盾，协助处理纠纷，工会对企业进行监督，让员工权益得到保障，让企业更规范地经营，工会也会约束员工行为，让员工遵守公司的规定，同时工会还会将会费直接用于员工的文康娱乐活动，丰富员工业余文化生活，当然工会还有很多的事情做。 隆福花园也应该成立业主委员会，其意义与企业成立工会的意义是一样的，主要负责维护业主的权益，处理业主与管理处间的纠纷，负责督导日常物业管理工作，监督各项资金费用的支出，负责教导不守规矩的业主，同时举办各类活动丰富业主的业余文化生活。意义非常巨大。 现在小区很多的事项到了需要业主委员会介入了， (1)小区开始在卖停车位了，需要业主委员会来进行监督，如果无人监管，很容易出现差错的，如现在停车位的归属权即开发商有没有权利出售，有没有卖给非小区的业主? 包括出售的价格其实都就与业主委员会商量，隆福的车位价格即使放在深圳也算高的了，在深圳，在东莞出现太多的关于停车位的纠纷了，最后业主都是受害者 (2) 小区的南侧设立露天停车场其实也必须业主委员会介入，这应该是公共区域，属于全体业主所有，如何收费，如何管理都要商量并公告。 (3)小区的日常管理要业主委员会来督导，有些细节化的东西还要强化，如业主的投诉处理流程，现况小区外围管理需要加强，如小区外围地砖破损严重，租户乱扔垃圾，不爱惜公共设施等。 倡议人： xx年XX月XX日 尊敬的业主朋友们： 小区自交房至今已2年有余，已经具备成立业主委员会的条件，为了更好的建设小区，加强业主在小区生活中的参与性，提高业主与开发商、物业服务公司之间沟通互动的效力，强化业主之间的沟通和交流，加强对小区物管服务和质量的监督，促进楼盘品质和物业服务水平的提升。根据国家物权法、物业管理条例、湖南省物业管理条例等法律法规赋予业主的权利，经部分业主协商，建议成立业主委员会。 一、成立业委会必要性 业主委员会可以监督和规范物业公司的管理服务活动，更好地为广大业主服务，物业管理条例规定业主委员会有如下作用： 1、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同; 2、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理; 3、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算; 4、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动; 5、监督公共建筑、公共设施的合理使用; 6、业主大会或者业主 _赋予的其他职权 二、成立业委会条件 根据湖南省物业管理条例法律法规： 第十九条 物业管理区域内，符合成立业主大会条件的，建设单位应当书面报告物业所在地的县市区人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。 占业主总人数10%以上的业主可以联名向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面申请。 街道办事处、乡镇人民政府应当在收到成立业主大会的书面请求之日起60日内，组织、指导成立业主大会筹备组。 我们