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文档简介

房地产开发与经营教学大纲课程名称：房地产开发与经营适用专业：工程管理辅导教材：房地产开发开发与经营，田杰芳，清华大学出版社，2008年一、本课程的相关课程经济学原理、管理学原理、工程经济学，房地产金融二、本课程的地位、任务和作用房地产开发与经营是工程管理专业的专业选修课，课程内容涉及房地产基础知识、项目选择、土地开发、规划设计、房地产金融、市场营销策划、物业管理等。课程的目的和任务:指导学生全面了解和掌握房地产开发与经营的基本理论和基本规律，掌握房地产开发和经营的基本方法，了解房地产开发和经营过程中相关的法律法规，并且能够运用基本原理和方法分析和解决实际问题。课程目标对学生能力要求如下：课程目标1. 房地产基本制度：要求学生对房地产制度有宏观的认识，掌握现行的土地制度、拆迁制度、房地产开发管理制度、规划管理制度的基本内容，了解工程建设管理制度、公积金管理制度、交易管理制度。房地产开发的程序：要求学生掌握房地产开发的流程。熟悉房地产开发的过程划分，掌握房地产开发的一般流程课程目标2. 房地产市场分析：要求学生熟悉房地产市场运行的一般的知识，掌握房地产市场运行的一般规律，熟悉房地产市场分析的相关知识。房地产项目可行性研究：要求熟悉项目成本的概念、掌握成本的十二项费用的构成，熟悉收入的计算，掌握房地产项目盈利指标的计算、掌握编制现金流量表编制，了解可研报告的章节格式三、本课程的基本内容及要求第一章 房地产开发综述1）房地产开发的相关概念2）影响房地产开发的法律税费因素3）政府对房地产市场的干预；第二章房地产基本制度1）土地管理制度2）拆迁管理制度3）开发管理制度4）规划管理制度5）建设工程管理制度6）交易管理制度7）权属管理制度8）公积金管理制度第三章房地产开发的程序1）房地产开发的过程2）房地产开发的流程第四章房地产市场分析1）市场概述2）房地产市场的运行一般规律3）市场分析第五章房地产项目可行性研究1）项目成本核算2）房地产开发项目收入估算3）房地产开发项目财务评价第六章房地产项目用地的取得1）房地产项目开发用地的选择2）开发用地的取得方式3）土地成本的核算第七章项目融资1）房地产融资的概念与意义2）房地产融资资金的来源3）融资的方式4）房地产项目融资方案四、习题数量及要求以思考题为主，针对课程内容适时进行讨论五、教学方式与考核方式教学方式：面授辅导考核方式：考勤、考试六、几点说明建议教材及参考书1房地产开发开发与经营，田杰芳，清华大学出版社，2008年；参考书1房地产开发经营与管理，刘洪玉，中国建筑工业出版社，2005年;2房地产开发与管理，施建刚，同济大学出版社 2004年;3房地产开发与经营，兰峰，中国建筑工业出版社，2008年复习范围：房地产开发的流程融资的方式房地产开发项
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