普通高等学校教学楼维修施工组织设计

. 整理文档 目 录 一、总体概述（施工程序总体设想及施工段划分）.4 1 方案编制说明.4 2 编制依据.5 3 工程概况.5 4 施工程序总体设想及施工段划分.6 二、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺.13 1 施工进度计划.13 2 各阶段进度的保证措施.14 3 违约责任承诺.18 三、劳动力和材料投入计划及保证措施.18 1 项目组织机构设置.19 2 项目管理机构人员配备.20 3 劳动力安排计划.21 4 材料投入计划及保证措施.21 四、机械设备投入计划及检测设备.22 1 机械、设备及周转工具准备.22 2 测量、质检准备.22 3 试验准备.23 五、施工平面布置和临时设施布置.23 1 施工总平面布置依据.23 2 施工总平面布置图的绘制及布置原则.23 3 施工平面布置和临时设施布置.23 六、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案.24 1 拆除施工方案.25 . 整理文档 2 屋面工程.30 3 钢筋混凝土工程.33 4 砌体工程.56 5 脚手架工程.61 6 门窗工程.64 7 装饰工程.69 8 安装工程.79 9 定位和测量放线施工方案.93 七、安全文明施工.97 1 安全管理方针、目标.97 2 安全生产保证体系.97 3 文明施工管理.113 4 现场消防、环保以及保卫方案.117 4.1 项目施工消防、环保及安保管理措施.117 4.2 环境保护措施.118 4.3 消防体系及措施.123 4.4 保卫体系及措施.124 八、质量保证与承诺.125 1 工程质量总目标与承诺.125 2 质量保证体系建立.126 3 质量控制的原则.126 4 质量保证措施.127 5 针对性工程质量保证措施.132 6 创优计划及保证措施.139 九、新技术应用与承诺.140 9.1 工厂化流水装饰施工方法.141 9.2 计算机信息化管理.141 十、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施.142 . 整理文档 1 生产安全事故应急预案.142 2 确保农民工工资问题应急预案.144 3 工程质量事故的分析与处理.145 4 抵抗风险的措施.145 十一、冬季和雨季施工方案.147 1 冬季施工技术措施.147 2 雨季施工措施.148 3 夏季施工措施.148 十二、附表附图.150 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表.151 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表.153 附表三：劳动力计划表.155 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图.156 附表五：施工总平面图.157 附表六：临时用地表.158 . 整理文档 一、总体概述（施工程序总体设想及施工段划分） 1 方案编制说明 1.1 指导思想 1.1.1 我们对施工招标文件、设计图纸、现场情况进行认真的阅读、勘 查，在分析、理解上述情况下，结合我公司施工实力，编制了本施工组织 设计。 1.2 编制原则 1.2.1 在逻辑思路上一一严格按招标文件的规定与要求进行编写，做到 条理清晰，主次分明； 1.2.2 在方案内容上一一做到完全符合设计与施工规范要求，抓住要点， 兼顾全面； 1.2.3 在指导施工上一一根据现场实际情况，合理安排施工顺序、调配 各项生产要素，做到经济合理，施工快捷； 1.2.4 在解决问题上一一紧紧抓住施工重点、难点，采取先进有效的工 艺、技术与设备，做到有的放矢，利于操作。 1.3 本工程工期较紧，现场管理要求严，因此提前编制好具有全面性、 有针对性和可实施性的施工组织设计，是确保今后施工有条不紊、快速展 开的基础和前提。我们本着对用户负责，对公司负责的态度，为此作出了 最大努力。因此，本施工组织设计以上述原则为指导认真编制。 1.4 施工目标 按照施工合同和公司要求，我们将采取切实有效的施工管理措施，确 保达到如下施工总目标。 1.4.1 工程质量 工程质量总目标：确保工程质量一次性验收合格。 1.4.2 施工工期 本工程建设工期 120 日历天（注：房屋建筑工程不低于国家定额工期 的 80%，本工程定额工期 150 日历天） 。在建设工期内完成本工程招标范围 内的全部工程内容并通过竣工验收。 1.4.3 施工安全 在整个施工期间，不发生重大安全事故，轻伤事故率控制在柳州市安 . 整理文档 监站规定的范围内，争创柳州市安全文明标化工地。 1.4.4 文明施工 符合柳州市文明施工有关规定，努力争创柳州市文明施工标准化样板 工地。 1.4.5 施工承诺 1.4.5.1 将该工程列入我公司 2016-2017 年度重点工程，实现工程各项管 理目标，满足业主对项目的要求。 1.4.5.2为强化本工程承包管理，我公司将编制实施进度的节点控制计划， 并分季、月、周召开计划布置会议，每周召开计划平衡会，计划上报业主、 监理审批，使本工程作为一个系统来强化管理。 1.4.5.3 我公司若能有幸中标承建本工程，在工程竣工后的合同保修期 内，我公司将提供优质的善后服务。保修期满后，我公司也将提供满意的 上门回访服务工作，消除业主的后顾之忧。 1.4.5.4 为体现我们的服务，在贵方新建工程上我公司确立“急工程所 急、想工程所想”的指导思想，如我公司中标承建，将按照贵方要求，迅 速将本工程管理班组派驻现场，配合业主做好工程前期交接和施工前期的 各项准备工作。我们有责任、有能力、更有信心靠我们的施工力量，以一 流的管理、一流的质量、一流的施工速度及合理的工程造价向贵方提交一 份满意的答卷，不辜负贵方领导的信任，为本工程的建设做出我们的一份 贡献。 2 编制依据 2.1 柳州高中柳南校区校舍维修改造工程(二期)标段施工招标文件。 2.2 施工设计图纸。 2.3 国家或行业规范、标准、图集、法规、规程、地方标准等。 2.41S09001:2000 质量标准、GB/T24001-2004、ISO14001:2004 环境标准 及 GB/T28001-2001 职业健康安全生产标准三合一体系。 2.5 现场踏勘调查资料以及本单位对同类类似工程的施工经验。 3 工程概况 3.1工程名称：柳州高中柳南校区校舍维修改造工程(二期）。 3.2 建设规模：本工程含 11 栋多层的内部改造和 13 栋楼多层的外立面 . 整理文档 改造,涉及改造的总建筑面积约为 4.4 万平米,外立面改造面积约为 3.5 万平 米,涉及改造的建筑为 36 层的砖混结构或框架结构的建筑,单栋建筑面积 为 4000 平米以下。 3.3 招标范围：经评审的施工图所含拆除、外立面改造、内部维修等工 程,详见工程量清单。 3.4 施工条件、场地及地质情况 3.4.1 场地条件及地质情况 本工程位于柳州市柳南校区和平路 139 号,原柳州铁道职业技术学院和 平路北校区。 3.4.2 环境及交通情况 该工程所处柳州市中心城区位置，交通、通讯，医疗、电力等设施齐 全，主要建筑材料丰富。 3.5 施工目标 3.5.1 本工程的质量标准以市级优良工程作为控制目标，本工程工程量 大且工期紧张，我公司将按照该标准组织实施，严格控制建设质量标准； 确保工程质量合格。 3.5.2 工程涉及改造建筑面积约 4.4 万平米，旧楼工程维护修缮，建设 工期 120 日历天。根据本工程特点将采取平行施工与流水作业相结合的办 法组织施工，劳动力、机械设备和材料投入量较大，必须合理均衡调配材 料、设备和劳动力资源。 4 施工程序总体设想及施工段划分 4.1 工程目标 4.1.1 质量目标 严格按照建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 的“合格” 等级组织施工；工程最终质量目标：经企业评定，监理公司、业主代表和 政府建设工程质量监督部门核定，工程质量确保“一次性验收合格”等级。 分部、分项工程质量目标： 建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水、建筑水电安装、暖 通工程各分部分项合格率必须到达 100，观感综合评定好。 . 整理文档 4.1.2 工期目标 施工总工期为 120 日历天。 4.1.3 安全目标 努力争创柳州市安全标化工地，施工全过程无重大安全事故，轻伤率 控制在 1以下；工地安全检查合格率 100，优良率 90。 4.1.4 文明施工目标 以创建柳州市文明工地为目标，努力争创柳州市文明工地。 4.1.5 经济目标 通过科学组织，严格管理，依靠科技进步，应用新技术、新工艺、新 材料、新设备，降低工程成本率。 4.2 施工程序总体设想 4.2.1 按照目标决定组织的原则，精心选配参与施工的各组织成员； 4.2.2 建立精干、高效、政令和信息畅通的组织机构； 4.2.3 围绕工程特点，采用先进而成熟的施工工艺、技术和设备，运用 现代化的管理手段和方法，以质量管理为中心，安全施工为保障，ISO9001 等为手段，科学施工，合理部署，狠抓过程精品，CI 形象，确保项目各控 制目标的实现。 4.2.4 工程施工前期主要以拆除清理为主，水电安装工程处于配合地位， 中后期进入装修、安装高峰；由于装修、安装量大，交叉作业多，这样给 装修、安装施工增加了压力。为此，进入安装高峰期，必须采取强有力的 抢工措施，以保证工期。 4.2.5 根据上述原则和业主的招标文件、国家现行规范、标准以及柳州 市的有关规定编制本施工组织总设计。 4.2.6 工程施工工艺流程 . 整理文档 维修改造部位的拆除清理 学生公寓、学生宿 舍楼维修改造 教学楼、教研楼、 实验楼、图书楼、 办公楼维修改造 综合楼、科学馆、 实训楼、机车库、 体育馆维修改造 竣工验收、移交使用 4.3 工程施工段的划分 4.3.1 组织平行、流水施工的原则： 4.3.1.1 总体施工段划分：主体结构按结构划分施工段进行流水施工， 每个施工段中各主要工序间按照流水作业施工的原则组织流水施工。 4.3.1.2 在保持各施工段的相对独立性的前提下，统一调动整个现场的 操作工人，充分利用人力资源，避免窝工现象； 4.3.1.3 在保持各施工段配备机械设备的相对独立性的条件下，统一调 动（使用）现场各主要机械、设备，充分利用物质资源； 4.3.1.4 钢筋、水电预留管线等各种构、配件的加工制作与现场施工同 步，并确保现场施工进度的需求； 4.3.1.5 对业主可能有的指定分包项目，其质量、工期应纳入总计划管 理范畴。 4.3.2 工程施工平行、流水段划分： 根据本工程的特点， 在保证质量和安全的前提下确保工期，各工区内 各主要工序间采取流水作业。 4.3.3 专业性强的部分，由具有相应资质要求的专业分公司进行施工， . 整理文档 构件厂家加工，现场拼装、安装，确保工程质量。 4.4 工程施工顺序 为充分利用好时间资源，工程开工时即进行旧建筑物的拆除清理，创 造工作面，各工区按照结构各工序组织流水施工，先进行屋面结构的更换 和加固施工，砼结构强度达到 70后，进入内外装修施工，以便于合理均 衡安排材料、设备及劳力等。每栋中各分部项工程的施工流向，除外装饰 按照从上到下以外，其余部分均按照先外后内的顺序。 4.4.1 土建工程施工总流程： 拆除清理屋面更换加固施工楼地面工程门窗维修外装饰施工 室内吊顶工程内墙装饰裱糊工程竣工验收 4.4.2 水电工程施工总流程： 施工准备基础接地网安装接地电阻测试上部楼层管道穿墙、楼 板套管预埋以及电管预埋给排水立管安装屋面避雷带安装屋面排水 管、设备安装给排水管道试水墙体内管、盒及配电箱水卫器具及电 气设备安装全面试水试电 4.5 施工准备 4.5.1 施工技术准备 4.5.1.1 施工图纸会审及各种技术交底 4.5.1.1.1 组织图纸会审，施工前将施工图提前交给工程技术与项目施工 员进行施工图纸熟悉，将施工图纸设计问题及施工过程中可能遇到的问题， 以及各专业图纸之间的相互矛盾先进行内部自审。根据自审结果由建设单 位组织各有关单位进行图纸会审，并由项目技术负责人主持将图纸上存在 的问题和建议修改的部分报监理工程师和设计单位，尽可能把问题在图纸 会审时提出解决，使工程施工顺利进行，以免出现返工现象。 4.5.1.1.2 由业主组织，监理工程师主持，设计单位向施工单位进行技术 交底，阐明设计意图，主要工程及特点；业主并向施工单位交接控制测量 资料和现场交接测量控制点。 4.5.1.1.3 由项目经理主持，项目技术负责人向现场技术人员进行技术交 底技术、质量、安全交底，并做好记录，对主要分项工程编制作业指导书； 再由技术人员交底到作业班工人，使施工管理人员和操作人员都明确施工 . 整理文档 过程和技术要求。 4.5.2 技术工作安排 4.5.2.1 精心编制详细、具体的施工组织设计，能指导现场施工组织与 管理，经过公司有关部门和监理单位审批后在项目部成员中进行学习和交 底，制定本工程的关键过程和特殊过程计划。 4.5.2.2 为更好地控制本工程的质量，项目部技术质量组将按照 ISO9001 施工过程控制程序标准分阶段及时编制以下分项专项工程施工方案：临时 用电施工方案、安全施工组织设计、木瓦屋面施工方案、装饰工程等施工 方案。以上方案经审批后，项目部技术质量组将及时组织有关技术、质检 人员进行学习交流，以作各分项工程施工的依据。 4.5.2.3 根据图纸和施工方案，编制好施工图纸预算，并编制好能用来 指导施工的预算，提供各种资源的需要量。施工翻样人员根据图纸设计提 出各种成品、半成品的计划，以便进行加工、订货，不致因供货原因而影 响工程正常进行，使工程按计划工期完成。 4.5.2.4 组织项目经理部成员编制项目质量保证计划，明确工程质量目 标。 4.5.2.5 准备本工程所需的规范、标准、图集等技术资料并确定其是否 有效。组织有关人员深入学习，落实解决设计存在的问题。 4.5.3 施工现场准备 一旦我公司中标后，将严格按照进场通知要求立即组织项目管理人员 和施工班组进驻施工现场，并进行包括：现场、材料堆场、施工道路布置 与建造、排水沟的清理与沉淀池修建、工地临时设施的搭设、施工机械设 备的安装、宣写 CI 规划的各种图表文字等。 4.5.3.1 临时用地准备 临时用地主要为工程施工所需的临时设施用地，包括生活区、生产区、 临时场区三部分。根据工程施工平面布置需要编制临时用地计划，在提交 工程进度计划的同时向监理工程师一份所需的占地计划，办好相关手续， 以确保工程施工进度。 4.5.3.2 工程控制网建立 在施工准备阶段，工程建筑物的红线及定位由规划部门测定，我公司 . 整理文档 测量工程师根据城建规划部门所提供的测量定位点和建筑总平面图进行复 测，复测无误后根据建筑物的轴线和土方开挖范围大小，以及施工场地的 具体情况，建立单位工程首级平面控制网，并绘制单位工程现场轴线控制 图及测量定位成果图，在单位工程四周合适的位置埋设控制点，并根据具 体情况妥当地保护，可以将轴线的一端分别投影到围墙立面上。定位过程 中，除了依据控制点定位以外，还应将定位结果进行复核，不符要求处应 及时向业主、监理工程师等有关单位提出，并妥善解决。 4.5.3.3 施工现场临建布置 本工程临建包括门卫、仓库、材料加工场地、办公室、工人宿舍、食 堂、厕所等均采用标准砖砌筑（不得使用粘土实心砖） ，办公室采用专业活 动房，具体布置位置详见施工现场总平面布置图。 4.5.3.4 排水、污水和垃圾处理 本工程施工现场出入口考虑设置一个过滤池及一个洗车台。场区主道 路侧边设排水明沟，沟深 0.4m,沟宽 0.4m，沟侧壁用砖砌筑，沟底用 C10 砼铺筑，按 1排水坡度（或沟内埋设 400 钢筋砼管）与生活及生产区明 沟连通，并设置沉淀池。污水、废水经过沉淀后排入污水管网。在工程施 工期间，对所在驻地（包括监理及其施工班组）以及生产场区内的垃圾随 时运走或收集处理，符合环境保护的要求。 4.5.3.6 临时供水 施工用水包括三个方面：其一为施工生产用水；其二为现场生活用水； 其三为消防用水。 4.5.3.6.1 施工用水计算 4.5.3.6.1.1 施工生产高峰期用水量： Q1=K1（qN1/243600）K2=1.1(2001450/243600) 1.5=5.54L/s 其中 Q1施工高峰期生产用水量 K1未预计的施工用水量系数，本工程取 1.1 q最大日浇筑砼量，取 200m3/日 N1施工用水定额，取 1450L/m3 砼 K2用水的不均匀系数，取 1.5 . 整理文档 4.5.3.6.1.2 施工现场生活用水： Q2=P1N3K4/L83600=300301.4/1.583600=0.2916L/S 其中：Q2施工现场高峰期生活用水量 N3施工人员每人每天用水定额，夏天取 30L/人日 K4用水不均匀系数，取 1.4 P1施工现场人员峰值取 300 人/日 L每天工作班数，取 1.5 4.5.3.6.1.3 消防用水量： Q310L/S 4.5.3.6.1.4 总用水量： Q1+Q2=5.54+0.2916=5.8316L/S 因为 Q1+Q2 20处每四步设一道防护。竹笆片长向铺设，竹笆片之间需相互搭接，搭 接长度 1520不得空铺，不得铺深头板（所有竹笆片下均须有两根以上 的大横杆） ，竹笆片应用 18 号的铁丝同钢杆扎牢，竹笆片离墙面不得大于 35。 5.4.1.10 安全网的挂设： 安全网采用密目式安全立网，选购安全立网时，选择省建委推荐的合 格安全网，安全网附挂于立杆处，四周之间相互连接并与立杆、拉杆、大 横杆相连接。安全网搭设要封闭，不得有空隙，要张拉紧，不皱折，除去 安全信道口处，其余地方凡有架体处均封闭张拉，当架体搭设高度超过两 个架高度时，即可挂设安全网。 5.4.2 脚手架的验收： 架子搭设和组装完毕，在投入使用前，由主管工长、架子班组长与专 职安全员一起组织验收，并填写验收单。 验收内容为： 5.4.2.1 架子的布置：立杆、大、小横杆间距。 5.4.2.2 架子的搭设和组装。 5.4.2.3 连墙点式与结构固定部分是否安全可靠；剪力撑、斜撑是否符 合要求。 5.4.2.4 竹笆片的铺设和密目网的挂设是否符合要求。 5.4.3 脚手架的使用： . 整理文档 5.4.3.1 脚手架搭设完毕经项目部验收合格签章后方可使用，使用中严 禁在架体上使用集中荷载，脚手架上每平方米负载不得超过 200 ，使用 中如发现脚手架异常情况应及时上报安全员或施工员，及时整修。 5.4.3.2 在脚手架使用中，须定期组织检查，须做到使用中架体保持完 整。 5.4.3.3 使用脚手架时，不得在脚手架上打闹，往下抛物体，施工人员 不得将脚手架当做垂直运输工具随意爬上爬下。 5.4.4 架子的拆除： 5.4.4.1 本工程外架拆除须满足施工需要，并经技术负责人同意后方可 拆除。 5.4.4.2 架子拆除时应划分作业区，周围设围栏或竖向警戒标志，地面 要有专人指挥，严禁非作业人员入内。 5.4.4.3 拆除顺序遵循由上而下，先搭后拆，后搭先拆的原则。即先拆 栏杆、脚手板、剪刀撑、斜撑，后拆小横杆、大横杆、立杆等，并按一步 一清的原则依次进行，要严禁上下同时拆除作业。 5.4.4.4 拆立杆时先抱住立杆再拆开最后两个扣，拆除大横杆、斜撑、 剪刀撑。 5.4.5 脚手架施工中的注意事项： 5.4.5.1 脚手架的施工人员必须持证上岗。 5.4.5.2 施工人员在搭设或拆除脚手架前必须经过检查，身体不适、疾 病、恐高症者不得上岗。 5.4.5.3 搭设或拆除脚手架时，施工人员要处于精神良好状态，不酗酒、 不熬夜、思维清晰。 5.4.5.4 搭设或拆除脚手架时，不得光脚，不得穿易滑鞋、拖鞋上下施 工。 5.4.5.5 雨天、雷天及七级以上大风时不得进行搭设或拆除脚手架。 5.4.5.6 夜间不得进行搭设或拆除脚手架，夜间使用脚手架必须经过技 术人员同意，同时有足够的照明。 5.4.5.7 搭设或拆除脚手架应严格遵守本方案及有关安全管理制度，不 倒序施工，不野蛮施工。 . 整理文档 6 门窗工程 6.1 木门 6.1.1 施工工艺流程： 弹线 基层处理 安装木楔 掩扇 门扇安装 五金安装 门框安装 成品保护 饰面油漆 6.1.2 施工技术措施： 6.1.2.1 安装时根据门尺寸、高度、安装位置和开启方向（里平、外平、 中间、外开、里开） ，在墙上、地面画出门框位置线，有门贴脸的门，立框 时要与抹灰外皮平。 6.1.2.2 结构施工时在原墙面有预埋木砖时，门框安装用 10cm 钉子钉入 木砖内，且钉帽应砸扁。 6.1.2.3 门框与墙体相接面要涂刷一遍防腐材料和防火涂料。 6.1.2.4 门框安装标高，以墙上弹的 50cm 水平线为依据，用木楔将框临 时固定在门洞内，为保证相邻门框的顺平和墙面交圈，在墙上拉小线找直， 找平。并用水平尺将水平线引入洞口，作为立框时的标高，再用线锤校正 吊直。 6.1.2.5 门扇安装时根据设计要求，确定门的开启方向及小五金的型号 和安装位置。 6.1.2.6 检查门口是否有窜角及各部位尺寸是否与图示尺寸吻合，检查 门口高度，应量门的两侧，检查门口宽度，应量门的上、中、下三点并在 扇的相应部位定点划线。 6.1.2.7 将门扇靠在门框上，划相应尺寸线，如果扇大，则要根据门框 的尺寸将大出部分刨去，若扇小要帮木条用胶和钉子钉牢，钉帽要砸扁， 要钉入木材内 12mm。 . 整理文档 6.1.2.8 第一次修刨后门扇要能塞入口内，塞好后用木楔顶住临时固定， 按照门扇与口留缝的宽度合适处第二次划线，标上合页槽的位置，合页距 门扇的上、下各 1/10 门高，且避开上、下冒头，同时注意安装要平整。 6.1.2.9 对门扇进行第二次修刨，缝隙尺寸适宜后，即安装合页。 6.1.2.10 在五金安装，安装合页时要按照合页槽的预留线，选拧一枚螺 丝，然后关闭门检查缝隙是否合融，口与扇是否平整，无问题后，方可将 其它螺丝拧上，拧紧。木螺丝要钉入全长的 1/3，拧入 2/3。 6.2防火门安装 6.2.1加工制作 6.2.1.1外形标准 门框与门扇配合部位内侧，宽度尺寸偏差(+20)mm，高度尺寸偏差(+2 0)mm，两对角线长度之差3mm。门扇关闭后，配合间隙3mm。门扇与 门框表面平整，无明显凹凸