招投标书编制中常见问题解答

工程量清单的编制及投标报价中问题的解答一、招标人在编制工程量清单过程中出现的问题：1.清单是否尽可能详细？不一定。主要应根据相应的文件、规范进行标准编制。为了达到只使用列表而不绘制就可以完全设定价格的效果。2.我是一家做安装预算的房地产公司。我一直很沮丧。工程量清单有多详细？例如，工程量清单中有一条直径为159的消防管道，其中包含许多内容。你需要详细列出各种开槽配件的数量和各种套管的数量吗？答：图纸统计不准确。因为许多水管、空气管、桥梁、横梁等经常有争斗，所以有许多管子折回。投标单位最好根据图纸报价各种规格管件的单价。中标时，按实际金额结算单价。这样，就可以很好地避免甲乙双方之间的纠纷。3.列表项中每个过程的构造实践是否应该输入列表项特征的描述？答：一般来说，工程量清单项目的过程施工实践的描述不包括清单项目特征的描述。列出项目特征通常只描述构成项目实体的技术特征或要求。这与施工方法和施工方案无关。投标人决定使用哪种施工方法和施工方案来完成项目实体的施工。根据招标人提供的说明，投标人根据自己企业的施工计划进行投标报价。但是，在一种情况下，如果招标人对清单项目的施工方法有特殊要求，可以在清单项目的说明中规定程序方法。如果开挖工程的招标方对开挖方法有特殊要求，开挖方法的程序方法可在清单项目的特点中描述。4.在清单规范中，钢筋数量根据设计图纸计算。合同中没有规定是计算钢筋的搭接长度还是将搭接长度包括在报价中。答：钢筋搭接和弯钩长度按设计规定按人均钢筋工程数计算。5.目前正在汇编。搅拌桩之间有重叠。如何计算工程量？有必要把空桩和实心桩分开吗？单位可以用米来计算吗？如何区分空堆和真堆？在准备清单时，是否需要考虑重叠部分？答：工程量的编制原则按照计价规范中的计算规则执行。根据投影面积的实际深度(投影面积减去两个圆的重叠部分)，一般按一组两个或三个人头计算。投影区域应该是一组区域。一组和另一组之间的重叠部分不被扣除，这部分在配额中考虑。如果有原位重复跳动，体积将只计算一次。计算不能重复。根据水泥含量的不同，分别进行。更棘手的问题是如何区分原地重复拍打或重叠交叉。在许多角落，重叠面积相当大，但建设单位坚持认为，它不是原地重复殴打！附件是对定价标准的解释和回答6.由于今后工程数量将根据实际情况确定。在编制工程量清单时，能否使用临时估算来节省雇主的人工投入？答：如果项目只有初步设计图纸，没有施工图，可以根据临时估算进行计算。如果有施工图纸，必须计算工程量，并可根据工程的增减调整结算。招标方应尽可能准确地提供数量。如果招标人提供的数量与实际数量相差很大，投标人可以提出索赔或进行战略报价。7.在编制清单时，阳台、遮阳棚和沟渠抹灰在定额中被列为零星项目，其他回答：最好不要引用。项目特征是描述清单项目的重要组成部分，也是投标人投标的重要依据。招标人应根据计价规范的要求，详细清晰地描述项目特点，以便投标人报价。9、分部分项工程量清单项目名称的设置，应考虑哪些因素？答：清单定价规范的基础是充分的。定价规范规定“项目名称”应以工程实体命名。这里提到的一些工程实体是部分项目，其施工过程简单而完整，可以用适当的计量单位进行计算，一些项目是部分项目的组合。无论以上哪一项，项目名称都应规范、准确、通俗，以避免投标人报价中的错误。10.在准备钢筋清单项目时，是否需要分开不同类型和规格的钢筋？答：在编制钢筋清单项目时，招标方应根据工程的具体情况，将不同类型和规格的钢筋分别编码成项目：也可分为 10以下和 10以上的编码项目。11.在编制混凝土清单分项时，不同楼层标高的混凝土数量是否应单独列出，但根据工程特点应单独列出的项目除外？答：这应该由列表制作者根据项目的具体情况来决定。如果不同楼层混凝土的综合单价差异较大，则应单独列出项目。二。投标人如何按照招标文件投标？1.由于对项目特征或变更的描述不准确，如何调整综合单价？答：当投标人得到清单时，他必须用图纸核实。如果与图纸的施工内容不一致，他可以提出问题。在图纸和项目特征没有变化的情况下，这取决于合同文件的签署方式。如果合同文件不明确，结算将及时调整。2.当报告综合单价时，是基于特性描述还是工作内容？答：两者都应该考虑。问题可以通过回答问题来回答。3.招标人为同一分部工程提供的工程量清单是以招标文件为基础确定和描述工程特点的。如果投标人施工计划中描述的工作内容和特点与招标人不同，是否允许对工程量清单中描述的项目内容和特点进行修改和补充？答：招标人提供的工程量清单中描述的项目特点是项目主体的内容，与施工方法和施工方案无关。投标人决定使用哪种施工方法和施工方案来完成实体的施工。实体的内容不能修改或补充。4.收到工程量清单后，我可以知道如何识别丢失的项目吗？答：根据设计图纸和计价规范，仔细检查所有清单项目，看它们是否充分反映了拟建项目的所有内容。这种方法通常需要时间。另一种方法是确定项目的建筑类型，并将其与类似典型项目的历史工程数据进行比较。这种方法只能比较大的项目。对于某些详细项目，有必要查看图纸以确定项目是否缺失。5.在工程量清单中，“为了准确计算价格，应在零星工作项目清单中详细列出人工、材料、机械的名称及相应的数量”。这是如何实现的？答：招标人根据项目情况列出相关内容，并在零星工作项目价格表中注明暂定数量。这是招标方对将来可能发生的除工程量清单项目以外的零星工作项目的预测。投标人根据表格中的内容对报价做出回应。这里的“单价”是综合单价的概念，还有管理费、利润、风险等。应该考虑。招标人未列出，但实际工作中出现了工程量清单项目以外的零星工作项目，可根据合同规定或本规范第4.0.9条中的工程量变化进行调整。6.甲方是否对所提供的材料进行计算和定价？它是包含在投标报价中，还是包含在内7.甲方采购材料的材料成本必须包含在综合单价中。我想问一下专家，由于甲方采购的材料包含在综合单价中，我不明白招标人在其他项目清单中采购的材料指的是什么。请向专家咨询。答：首先需要明确的是，招标人在其他项目清单中列出了材料采购成本的金额，即招标人采购的材料成本，这与甲方提供的材料成本计入综合单价并不矛盾。投标人在编制价格文件时，应根据甲方提供的材料清单，将材料采购成本划分为综合单价，包括材料采购成本、检验测试成本、管理成本、利润、风险等。同时，招标文件中其他项目清单中的材料采购费用应计为零。这种方法已经在实践中得到体现。8、材料设备的划分，如何在工程量清单计价项目中处理？投标人购买的设备(如变压器)是否应包含在综合单价中？答：设备费用列在项目设备采购费用中，不属于建筑安装工程费用的范围。因此，此成本不在报价清单中考虑。9、为了便于以后的设计变更不会在合同双方之间引起不必要的纠纷，因为投标中没有单价，我们能采用多种方法的工程量清单吗？例如，一个项目的建筑面积为7000平方米。在工程设计中，它是水泥砂浆地面。在工程量清单中，有水泥砂浆地面、水磨石地面、地砖地面、大理石地面等。分别列出。他们各自的数量是7000平方米(或暂定数量)？没有。工程量清单只能根据施工图纸和施工计划来编制。工程变更数量增加或减少时，按合同约定的竣工时的实际审核金额结算。10.如果具体的实际技术措施不符合招标，但所形成的实体的实际数量没有变化，措施的费用是否应该增加？例如，招标采用机械开挖，由于地下管线未知，实际采用人工开挖，但开挖工作量并未增加。这里是否有必要调整单价，如果是固定单价，是否要调整？答：这个问题的实质是问当施工技术方案发生变化，投标报价中包含的原施工方案不同，工程量没有变化时，单价是否可以改变。根据一般情况，施工技术方案独立于施工企业。在无特殊原因(不可抗力、其他法律要求)或业主要求的情况下，施工企业只能承担施工方案变更后增加的费用，投标报价期间的综合单价不作调整。11.工程量清单中的梁板数量较少。项目完成后，数量将进行调整。是否会调整相应的模板和其他措施？(合同中对此没有约定)如果没有调整，有什么令人信服的依据？特别是，没有法律和监管文件的解释。答：法律法规没有明确、详细的规定，但实际上有以下做法可供参考。(1)甲、乙双方是否有补充协议，该条款是否在协议中有明确规定。否则，双方应通过协商解决。(2)承包人应在中标后的一定时间内与发包方核对工程量。完工后，无论当时检查表中的数量是多是少，都不得进行调整。12.当清单确定后，我应该如何处理清单中其他项目的储备金和附带工作费用，我是否应该失去它们？答：其他项目清单中列出的预订、总承包服务费和附带工作项目都是预计和预计的数量。虽然它们包含在投标报价中，但不应被视为投标人所有。工程竣工结算时，按实际工程结算你的意思是一个投标项目通常包括几个专业项目(土木工程、装饰、安装等)。)，这里的预留资金一般是整个项目的成本。由于清单规范将预留资金放在其他项目清单中，这部分费用通常放在清单项目中。但是，我们应该注意的是，这部分费用属于招标人的部分，投标人不得擅自更改。因此，投标清单中的预留资金被放在与招标文件相同的项目文件中。简而言之，不需要改变。14.对于储备基金，如果数量变化超过储备金额，是否会进行调整？答：与投标人为招标人储备金属以储备工程变更费用无关。15.如果在施工过程中设计发生变化，如果有任何增加，是否应该在列表中进行编码？答：这取决于招标人是否要求编制清单项目。一般来说，最终结算是基于配额的。16.如果清单中的一个或多个项目因施工变更而变更，此时应如何调整清单的综合单价？例如，由于设计变更，原无打桩机项目后，由于设计变更，运出清单外的土方量增加或增加了打桩机。答：招标人或中标人应提出适当的综合单价，由双方协商确定。协商不成的，提交项目成本管理机构裁决。如仍有异议，应通过合同约定的其他方式解决。17.清单编制说明如下：由于复杂的工程实践，无法详细说明项目特征。请根据图纸惯例报价。那么，名单上的人是这样说的吗？它有什么样的责任？项目特征的描述是否会导致每个投标人的不同报价范围？答：招标人不应在清单编制说明中作出这样的规定，因为招标人必须对工程的工程量负责，招标人必须对其编制的工程量清单负责。由于投标人对清单项目的描述有不同的理解，投标人将有不同的报价范围。在编制清单的过程中，我们应该注意哪些问题？一、分部分项工程量清单1.对于土方运输距离的问题，如果运输距离是在业主指定的地点给出，则在招标文件中注明，取土弃土的地点由投标人确定。不需要描述项目特征。2.砌筑时要区分不同的砂浆标号、砖品种3.如有超高混凝土，超高项目应按不同标高列出，以便投标单位将超高费用纳入综合单价。4.钢筋的计量单位应为3位小数，门窗应为2位小数。5.沟按米(盖板单独列出)，窗台板按米，保温按平方米，压顶按米。6.商品混凝土项目以泵送和运输为标志。7.主屋顶的地板、保温和防水应单独列出，不能简单地列为一个项目。8.对于部分非甲方提供的材料，如果无法确定材料，则提供材料暂定价格表(主要是装饰材料、安装工程的主要材料等)。)应列出，但应明确甲方应认可质量并认可在实际施工期间要调整的价格。这样，便于投标人收取仓储费、检验检测费、管理费和利润。如何调整价格可与业主讨论，以及价格变化是否只是一个差异或相应的调整(利润、管理费、费用等)。)9.清单中规定的计量单位不能更改(例如，钢丝网是每吨，而不是每平方米；根据米，盖顶不能用立方米来衡量)10.项目特征的描述应该显示在分支中，哪个更好。11.表单输出应该按照列表的顺序，有A、B、C等。相对标准。12.不要费心准备清单上的项目13.应标记三级钢筋，不同于二级钢筋。注意力明确工程质量标准、土方运输距离、混凝土运输距离四.其他问题1.库存文件的发放应与电子文件一致。2.清单文件的名称应与招标文件的名称一致(有时图纸的名称与项目名称不一致，则加括号表示。3.最好对招标人决定的问题写一份会议纪要，并由招标人(建设单位)签字盖章。因为责任问题，招标人的代表不敢承认有时决定的好事。2.合理的低价.如何衡量其合理性？谁来测量它？如何判断它是否合理？对招标人(或评委)来说，有必要通过质疑澄清、解释、纠正和提供相关证明材料来判断是否存在不合理的价格。衡量一个合理的低价意味着成本越低越好。成本价是指投标人的单项成本，招标人努力评估构成投标价格的每个价格