拉萨市哈达纳金广场节能评估报告

40拉萨市哈达纳金广场建设工程项目 节能评估报告书目 录前 言21 评估依据31.1评估范围和内容31.2评估依据42 项目概况介绍62.1项目建设单位概况62.2项目基本情况62.3项目建设方案72.4项目用能情况182.5项目所在地能源供应及消费情况213 项目建设方案节能评估223.1项目选址、总平面布置节能评估223.2建筑结构方案节能评估233.3主要用能设备节能评估253.4给排水设计节能评估263.5电气设计节能评估284 节能措施评估304.1节能技术措施概述304.5节能措施经济性评估315 项目能源利用状况测算325.1 节能评估前项目能源利用情况326 项目能源消费及能效水平评估356.1项目对所在地能源消费增量的影响评估356.2项目对所在地完成节能目标的影响评估356.3项目能源供应条件及落实情况36结论381前 言节约能源是中国经济发展的一项长期的战略方针，节约能源不仅是为了缓解能源供需矛盾，更是为了促进国民经济健康、快捷的发展和保护环境，同时对产业结构的调整和产业升级具有重要意义。为落实科学发展观，促进社会经济全面协调可持续发展，确保固定资产项目合理利用并节约能源，推进节能降耗。根据中华人民共和国节约能源法、国务院关于加强节能工作的决定及固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法等文件的要求，为了全面了解怀拉萨市哈达纳金广场建设工程项目的用能情况，按照总量控制、调整结构、节约能源、保护环境、合理布局的方针及收集相关资料为依据，参考有关政策，于2014年3月对拉萨市哈达纳金广场建设工程项目进行评估。1、评估目的和意义 开展固定资产投资项目节能评估和审查，严把项目能源准入关，是提高固定资产投资项目能源利用效率、促进产业结构调整、能源结构优化的重要举措。固定资产投资项目在社会建设和经济发展过程中占据重要地位，对能源资源消耗占较高比例。依据国家和地方相关节能强制性标准、规范及能源发展政策，在固定资产投资项目审批、核准阶段进行用能科学性、合理性分析与评估，提出节能降耗措施，出具审查意见，可以直接从源头上避免用能不合理项目的开工建设，为项目决策提供科学依据，实现项目从源头控制能耗增长、增强用能合理性。在生产、流通、消费等各领域各环节，通过采取技术和管理等综合措施，厉行节约，不断提高资源利用效率，从项目的源头开始培养用能单位节能的意识，建立节能预案机制，使之贯穿于项目建设的全过程，有利于推进节能进步和国家有关节能政策的落实，有利于建立“资源节约型、环境友好型”社会，促进经济和环境可持续发展。2、评估工作程序西藏建科装饰设计有限公司自接到拉萨市哈达纳金商业广场建设工程项目的节能评估工作后，马上组织各专业专家详细审阅本项目的节能专篇，并成立了相应的固定资产投资项目节能评估小组。结合固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法中明确规定的固定资产投资项目节能审查的主要内容，我们着重从以下几个方面进行了详尽仔细的评估：（一）项目用能总量及能源结构是否合理；（二）项目是否符合国家、地方和行业节能设计规范及标准；（三）项目能耗指标是否超过国家规定的有关标准最高能耗限额，有无采用明令禁止或淘汰的落后设备；（四）项目采用节能新技术和新产品的情况，节能措施是否科学、有效；（五）项目建筑能耗指标是否符合国家和地方有关标准。根据上述要求，本公司对“拉萨市哈达纳金广场建设工程项目”进行节能评估。1 评估依据 1.1评估范围和内容 根据拉萨市哈达纳金广场建设工程项目申请报告及相关文件要求，对项目能源利用的科学性和合理性进行分析评估，评估范围包括项目的建筑方案、节能专项方案、节能措施以及项目运营期的能源消耗及能效水平等。主要评估内容如下：(1) 评估依据；(2) 项目概况介绍，包括建设单位概况、项目基本情况、项目建设方案、项目用能情况以及项目所在地能源供应及消费情况；(3) 项目建设方案节能评估，包括项目选址、总平面布置、结构方案、主要用能设备、给排水、电气等方面的节能评估；(4) 节能措施评估，包括技术措施概述、管理措施评估、能评阶段节能措施评估、节能措施效果评估与经济性评估；(5) 项目能源利用状况测算，包括能评前项目能源利用情况与能评后项目能源利用情况；(6) 项目能源消费及能效水平评估，包括项目对所在地能源消费增量的影响、项目对所在地完成节能目标的影响、项目能源供应条件及落实情况及项目能效水平评估；(7) 结论。1.2评估依据1.2.1相关法律、法规、政策和规划(1) 中华人民共和国节约能源法（2008年4月1日起施行）(2) 中华人民共和国可再生能源法（2010年4月1日起施行）(3) 中华人民共和国建筑法（1998年3月1日起施行）(4) 中华人民共和国电力法（1996年4月1日起施行）(5) 国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）(6) 国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知（国发201126号）(7) 国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术(国发200565号)(8) 国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改投资20062787号）(9) 国家发展改革委关于印发固定资产投资项目节能评估和审查指南（2006）的通知（发改环资 2007 21号）(10) 固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发改委2010年第6号令）(11) 国家节能中心固定资产投资项目节能评估工作指南（2011年本）(12) 综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）(13) 民用建筑节能管理规定（建设部令第143号）(14) 关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知（公安部公消201165号）1.2.2建筑类相关标准与技术规范(1) 居住建筑节能设计标准（DBJ43/001-43）(2) 公共建筑节能设计标准（GB/T50189-2005）(3) 民用建筑设计通则（GB50352-2005）(4) 民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）（JGJ26-95）(5) 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2009）年版(6) 民用建筑热工设计规范（GB50176-93）(7) 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2010）(8) 建筑设计防火规范（GB50016-2006）(9) 高层民用建筑设计防火规范（2005年版）（GB50045-95）(10) 建筑采光设计标准（GB/T50033-2001）(11) 采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）(12) 通风与空调工程施工质量验收规范（GB50019-2002）(13) 空调通风系统运行管理规范（GB50365-2005）(14) 室外给水设计规范（GB50013-2006）(15) 室外排水设计规范（GB50014-2006）(16) 建筑给水排水设计规范（GB/T50015-2003）(17) 建筑照明设计标准（GB/T50034-2004）(18) 建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）(19) 用能单位能源计量器具配备和管理原则（GB17167-2006）(20) 供配电系统设计规范（GB50052-2009）(21) 节电措施经济效益计算与评价（GB/T13471-1992）(22) 全国民用建筑工程设计技术措施(23) 全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇(24) 工业与民用配电设计手册1.2.3相关产业政策、准入条件(1) 产业结构调整指导目录（2011年本）（国家发改委2011年第9号令）(2) 中国节能技术政策大纲（2007年）1.2.4其他评估依据(1) 拉萨市哈达纳金广场建设工程项目申请报告(2) 项目总平面图(3) 企业提供的项目节能评估委托书2 项目概况介绍2.1项目建设单位概况建设单位名称：拉萨市城关区哈达房地产开发有限公司单位性质： 有限责任公司建设单位概况：拉萨市城关区哈达房地产开发有限公司，位于拉萨市，拉萨市城关区哈达房地产开发有限公司与拉萨市其他几大房地产公司相比较，公司资金雄厚，公司排名位列前茅。2.2项目基本情况2.2.1项目名称拉萨市哈达纳金广场建设工程项目2.2.2建设地点该项目位于拉萨市城关区纳金乡乡政府所在地，西二路和武警二支队之间。该地交通便利，供电、供水有保证，地势平坦,附近无污染源与危险设施，完全符合建设要求。详见图2-1。图2-1项目位置示意图2.2.3项目性质项目性质：新建项目2.2.4建设规模及内容基地面积：5100平方米（约7.51亩）建筑占地面积：3200余平方米建筑面积：15300余平方米建筑单体商业综合体：地上四层商业部分，地下一层。附属工程道路面积：8000.0平方米新修排水沟：300.0米箱变：一座挖填方量：30000.0方停车位：120个容积率：3.0建筑密度：62.74%绿地率：0.046绿地面积（草坪绿化）：240平方米3、投资估算和资金来源本项目方案估算投资为3850余万元。 本项目所需本，全部由拉萨市城关区哈达房地产开发有限公司自筹。 2.3项目建设方案2.3.1总平面设计本工程基地面积为5100余平方米，全部为征用地，主入口设置在南侧纳金路上，建筑前段主要路设计宽度为6m。东侧为规划路。 本项目方案设计为地上四层，地下一层，框架结构。墙体均为200厚加气混凝土砌块（100厚耐火极限为2.0h）。2.3.1.1建筑方案设计建筑是环境的一部分，是人类赖以生存的重要物质条件。本工程设计遵循以人为本、因地制宜、尊重地域特色的原则。本项目设计为综合商业广场，根据甲方要求及部门使用特点，平面布局如下：1、方案商场建筑、：建筑面积15300m2， 地上四层，地下一层建筑，全框架结构。a、 平面地下一层布置，楼梯间，消防水池，消防泵房，停车位汽车出入口。地上一层布置楼梯间，电梯，卫生间，消防控制室，广播监控室，商位。二 - 四层布置楼梯间，电梯，卫生间，商位。b、剖面：地下室3.6米，一层高均为4.2米，二-四层为3.9米。c、立面：本单体外立面设计简洁大方，现代感强，适当处点缀藏式建筑符号。装修标准外墙为弹涂墙面，窗为普通玻璃。内墙除卫生间等有水房间墙面采用白色瓷砖墙面外，其它墙面均采用乳胶漆墙面。室内地面卫生间等有水房间地面设计为300x300防滑地砖。顶棚卫生间等有水房间采用普通铝塑板吊顶，其它房间部位采用水泥砂浆刷乳胶漆吊顶。附属工程主要包括：室外台阶、道路、绿化、建筑周边基础处理。4、 建筑规模1)、方案、建设规模一览表总用地面积5100.0m2建筑占地面积3000.0m2建筑面积15300.0m2 附属工程 绿化240.0 m2 建筑密度58.82%容积率3.0（二）、结构方案设计（一）本工程结构项目方案设计所遵循的规范、标准、规程序号名称代号1建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20012建筑抗震设防分类标准GB50223-20083 建筑结构荷载规范GB5000920124建筑抗震设计规范GB5001120105混凝土结构设计规范GB5001020106建筑地基基础设计规范GB5000720117砌体结构设计规范GB500032011（二）工程概况该工程位于纳金路与西二路交汇，综合商业楼一栋（方案一）一个子项组成。筑结构的设计使用年限和安全等级结构的安全等级二级设计使用年限50年地基基础设计等级丙级（四）自然条件1、风、雪荷载基本风压基本雪压地面粗糙度0.30KN/2.90KN/B类2、抗震设防的有关参数抗震设防烈度计基本地震加速度设计地震分组建筑场地类别8度0.20g第二组类（五）荷载屋面及楼面均布活荷载标准值均按建筑结构荷载规范GB50009-2012取值。 （六）荷载 类别活荷载标准值（KN/m2）不上人屋面0.5上人屋面2.0技术室、业务用房、会议室、商场2.0卫生间（有隔断）2.5（8.0）走廊、门厅、楼梯（人流密集时）2.5（3.5）电梯机房(仅方案一有)7.0水箱间10.0其它未注明房间按国家现行规范取值2.3.2结构设计方案1、主体结构本工程综合商业楼方案一采用钢筋混凝土框架结构，建筑抗震设防类别均为丙类，框架抗震等级为二级；综合商业楼方案二采用钢筋混凝土框架结构，建筑抗震设防类别均为乙类，框架抗震等级为二级。 2、屋盖及楼盖结构本项目方案一均采用钢筋混凝土现浇楼屋盖。3、地基基础根据建设单位提供该工程的岩土工程勘察报告，地基承载力特征值暂定按fak=250kpa设计，基础采用柱下独立基础。4、主体结构墙体本工程方案地下与土体直接接触的墙体均采用MU10混凝土实心砌块，Mb10水泥砂浆砌筑，地上墙体均采用MU10混凝空心土砌块（外墙采用耐火型加气混凝土砌块墙体）。5、用地安全 本工程为保证该工程建设的安全，建议建设单位对项目所在地进行地质灾害评估及地质勘察，配合土建工程同步施工，以保证主体建筑安全使用。6、钢筋梁柱箍筋现浇板受力筋 HPB300级钢筋 fy=270N/m现浇板受力筋（12）HRB400级钢筋 fy=360N/m梁、柱主筋 HRB400级钢筋 fy=360N/m7、混凝土基础垫层：C15基础、框架梁、35、框架柱40。板.35过梁、构造柱等构件：C258、焊条 E43XX型（用于HPB300级钢）E50XX型（用于HRB335、HRB400级钢）9、型钢、钢板、预埋件：Q235B2.3.3给排水设计方案 一）设计依据1、建筑方案设计图纸。2、甲方提供的该工程设计任务书及设计要求。3、国家颁布的相关现行设计规范。建筑设计防火规范 GB50016-2006建筑给水排水设计规范 GB50015-2003（2009年版）室外给水设计规范 GB50013-2006室外排水设计规范 GB50014-2006建筑灭火器配置设计规范 GB 50140-2005（2005年版）建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）4、甲方提供的有关周边道路及市政资料；（二） 工程概况：1、本工程位于拉萨市纳金乡。耐火等级二级。（三）设计范围：3.1设计范围：本工程红线范围内新建建筑室内外给排水系统及消防系统。3.2室外工程：室外生活及消防给水系统、室外雨污水管道系统。3.3室内工程：设计范围内各单体建筑室内给排水系统、建筑灭火器配置。（四）室内给排水设计4.1室内给水设计4.1.1.水源：生活用水水源从市政给水管网经加压泵加压后打到屋顶水箱供水。4.1.2. 本工程方案：最高日用水量为3.9m3 /d，最大小时用水量为0.77m3 /h。4.2.污水和废水系统4.2.1. 采用雨、污分流的排水体制，对生活污水和雨水分系统进行组织排放。4.2.2. 本工程最高日生活污水排水量为给水量的90%。4.2.3. 污、废水排水系统设置伸顶通气管。4.3.管材及防腐保温4.3.1. 1）室内生活给水主供水管和立管采用钢塑复合管，扩口压兰式连接或按照产品要求的连接方式进行连接；支管均采用PPR管。生活污水排水系统采用UPVC实壁排水管，粘接连接；对要求减小排水噪声的部位，也可采用外包消音膜的UPVC实壁排水管及管件。2）屋面给水管道和沿外墙敷设的给水主立管均需做保温，保温层厚50mm；其余所有给水、排水及废水等管做防结露保温，保温层厚20mm；保温材料采用泡沫橡制品。（五）室外给排水设计5.1室外给水设计：5.1.1. 水源：生活用水水源取自城市给水。5.1.2.用水量：a.生活用水量参见表1。表1 生活用水量 （见表） 用水部门单位数量用水定额用水量 （ m3 ）最大时全 天办公/卫生间人7050L/d人0.712.5未预见水量以上各项只和的10%0.070.4合计0.773.9表2 消防用水量标准及一次灭火用水量。用水量系统名称消防用水量标准(L/s)火灾延续时间（h）一次灭火用水量（m3）备注室外202144市政管网室内152108消防水池合计252d.管材及防腐：1)室外给水管选用球墨铸铁管，法兰连接，管道公称压力不小于1.25Mpa；室外给水管道的埋设深度应在1.0m以下。球墨铸铁管埋地部分外涂沥青防腐。2)管道、管件及阀门的公称压力不小于1.6Mpa。e.水表井及阀门井均用砖砌筑，设置铸铁井盖、井座，位于人行道或绿地下的井盖为轻型井盖，位于车行道下的井盖为重型井盖。5.2室外消防设计（消防专篇论述）5.3室外排水设计：5.3.1.排水体制：室外排水采用雨、污分流制。5.3.2.室外污水系统：a. 生活污水排放量约为按生活给水用量的90%计算。b.生活污水经化粪池处理后排入污水管网。5.4 室外雨水系统：5.4.1.雨水量：a.暴雨强度公式采用暴雨强度公式：q=670（1+0.75lg）/t0.596 (L/S)b. 地面综合径流系数：0.65.4.2 在道路交汇处和最低点、建筑出入口、雨落管附近、绿地低洼点设置雨水口，雨水口低于周围地面2030mm；在有路牙的路面采用边沟式雨水口，无路牙的平缓地面采用平篦式雨水口；场地雨水由雨水管网收集后排至就近水域。5.4.3 管材及排水构筑物：5.4.3.1.室外雨、污水管均采用FRPP管。5.4.3.2.雨水口采用砖砌雨水口，雨污水检查井均采用砖砌检查井，井盖均为铸铁井盖。5.5 室内消防设计（消防专篇论述）2.3.4电气设计方案5.1设计依据5.1.1方案：商场建筑、：建筑面积15300m2， 地上四层，地下一层建筑，全框架结构。5.1.2根据建设单位所提供的设计委托书及有关设计功能要求。5.1.3相关专业提供的工程设计资料。5.1.4国家现行的电气设计标准、规范、规定主要有：10KV及以下变电所设计规范（GB50053-2002）低压配电设计规范（GB50054-2011）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）5.2设计范围5.2.1强电部分包括：a. 电力配电系统；b.照明系统；c.建筑物防雷、接地系统及安全措施。5.2.2弱电部分包括：用地内建筑的a.有线电视系统; b.电话系统; c.网络系统。5.3.1负荷等级确定：本次项目消防负荷，应急照明，电梯等为二级负荷外其它均为三级负荷。5.3.2负荷计算：方案用电:P=900KW，5.3.3供电电源：本工程由市电引来两回路380/220v电源，对用地内所有建筑供电。备用电源引自柴油发电机房5.3.5计量：计量为集中计量。5.3.6功率因数补偿：所有气体放电灯采用电子镇流器，功率因数COS=0.9以上。5.4电力配电系统：5.4.1低压配电系统采用交流220/380V放射式与树干式(电缆选用预分支电缆)相结合的方式配电，采用单回路供电。5.5照明设计5.5.1主要场所照度标准及光源选择：商铺（桌面） 300Lx 走道 100Lx 卫生间 150Lx主要光源为高效节能荧光灯5.5.2照明、插座分别由不同的支路供电；灯具安装高度低于2.4m时，需增设一根PE保护线；所有插座回路（2.2m以上空调插座除外）及室外照明灯具低于2.4m的回路均设剩余电流断路器保护。5.5.4应急照明：1.疏散走廊、公共出口按正常照明的10%15%设置。2.在大空间用房、走廊、楼梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示照明。3.应急照明持续供电时间不小于90分钟。5.6电缆、导线的选型及敷设 5.6.1低压出线电缆选用YJV22-0.6/1kV型或YFD-YJV-0.6/1KV型电力电缆；分支线采用BV-450/750V型及阻燃型铜芯线穿阻燃型塑料管或钢管沿墙、顶板、地板暗敷，吊顶内穿钢管敷设。5.7建筑物防雷、接地及安全5.7.1建筑按民用三类防雷设计，采用构件防雷体系。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。5.7.2防雷接地电气设备的保护接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧。5.7.3总等电位联结应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结；卫生间作局部等电位联结。5.7.4过电压保护：二级配电箱内装二级电涌保护器。5.8弱电部分5.8.1电话系统：由室外交接箱引入电话电缆至弱电箱；a.办公室每间设1对电话，每层预留电话分线箱。5.8.2网络系统：由市网引来一数据光缆至弱电箱，干线采用多模光纤，水平采用超五类八芯非屏蔽双绞线，每间办公室设两个网络插座，室设一个网络插座。5.8.3有线电视系统：电视信号由室外市有线电视网引来，电视前端箱设在弱电机房；干线采用SYWV-75-9型电缆，支线采用SYWV-75-5型电缆。电视系统采用邻频传输，用户端电平为644dB。2.3.5消防设计方案（1）建筑专业消防设计1）设计依据：建筑设计防火规范 （GB50016-2006）2）建筑类别：本方案高度为多层乙类商场，耐火等级为二级。3）总平面：总平面沿所有建筑周围布置有环形车道，消防车可通过院内主次干道到达建筑物任何一处。主干道大于6米，次干道宽4米，转弯半径6米。4）本方案严格执行建筑设计防火规范GB50016-2006，立足自防自救，采用可靠的防火措施，达到安全、方便、经济合理。5）耐火等级：本方案使用的建筑材料没有高档的室内装修及易燃物品，满足建筑设计防火规范5.1.1条“建筑构件的燃烧性能和耐火极限大于或等于一级标准”，因此，将所有项的耐火等级均定为二级。（2）给排水专业消防设计1）设计依据及设计范围：设计依据：建筑设计防火规范 （GB50016-2006）建筑灭火器配置设计规范 （GB50140-2005）自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）2005版 设计范围：本工程设计范围包括室内外消防系统设计；室内消防设计包括：单体建筑室内消火栓系统、自动喷水灭火系统及建筑灭火器配置、室外消防设计包括室外消火栓系统。2）室外消防：a消防水源：采用城市自来水供水。b室外消防用水量为25L/S；火灾延续时间3h。c室外消防管道与室外生活用水管道合用，室外设消火栓，其间距不超过120米，距路边不大于2米，距建筑物不小于5米。d室外消防采用低压制，发生火灾时，由消防车从室外消火栓取水经加压后进行灭火或经消防水泵接合器向室内管网供水。e自市政给水管网引两根DN100进水管；室外消防管道成环网布置。3）室内消防：a消防水源：室内消火栓系统由室外给水管网供水，消防用水量标准及一次灭火用水量参见下表。 表4用水量系统名称消防用水量标准(L/s)火灾延续时间（h）一次灭火用水量（m3）备注室内消火栓系统5354由市政管网供水室外消火栓系统253270由市政管网供水自动喷水灭火系统301108二期地下消防水池供给合计432b设计参数：室内消火栓系统：室内消防系统为临时系统，厂房室内消防用水量：5L/s；火灾延续时间：3h ，水枪充实水柱长度不小于18米。本工程为乙类商场，按中危险II级设计, 最低喷水强度8L/min.，持续喷水时间1.0hr，设计灭火用水量30L/S。建筑灭火器危险等级及火灾类别：火灾危险等级为中危险级，火灾类别为A类。c室内消火栓系统：系统设置：设计范围内各单体建筑室内消火栓系统均采用临时高压给水系统，商场内室内消防给水管连成环状。于商场地下室内设消防水泵房就消防水池，消防水泵房内共设2台消火栓给水加压泵，一用一备，互为备用。消防水池仅储存室内消防给水及自动喷水灭火系统用水。室外消防用水由市政管网供给。商场屋顶设消防水箱，有效容积18m3，材质为不锈钢水箱，水箱设置高度满足最不利消火栓12米静压要求,室内消火栓系统分别设置水泵接合器，屋顶设置检验消火栓。管网及组件：室内消火栓管网成环布置，消火栓的布置能保证同层任何部位有两支水枪的充实水柱同时到达，消火栓及水龙带口径为65mm，水枪口径为19mm，水龙带铺设长度25m。系统控制： 消火栓给水加压泵由设在各个消火栓箱内的消防泵启泵按钮和消防控制中心直接开启消防给水加压泵。消火栓水泵开启后，水泵运转信号反馈至消防控制中心和消火栓处。该消火栓和该层或防火分区内的消火栓的指示灯亮。消火栓给水泵在泵房内和消防控制中心均设手动开启和停泵控制装置。消火栓给水备用泵在工作泵发生故障时自动投入工作。d自动喷水灭火系统：系统设置：本工程采用湿式自动喷水灭火系统。在商场地下室泵房内设二台自喷系统给水加压泵，一用一备，互为备用。在泵房内设湿式报警阀，每组报警阀担负的喷洒头不超过800个。管网平时压力由设在商场屋面的消防水箱维持，水箱高度能满足自喷系统最不利点压力要求， 管网及组件：商场内采用自立式标准玻璃球喷洒头，动作温度为68、K=80。自动喷水灭火系统每个防火分区或每层均设信号阀和水流指示器。系统共设两套消防水泵接合器，供消防车从室外消火栓取水向室内自动喷水灭火系统补水。为了保证系统安全可靠，每个报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置。系统控制：自动喷水灭火系统火灾时，喷头动作，水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置，此时湿式报警阀处的压力开关动作自动启动喷水泵，并向消防中心报警，同时敲响水力警铃。火灾报警控制器的报警使消防联动控制器自动启动，消防联动控制器控制启动喷淋泵向系统供水（也可直接手动齐泵）。消防控制室显示喷淋泵的运行信号。自动喷水灭火系统给水加压泵，应在泵房的控制盘上和消防控制中心的屏幕上均设有运行状况显示装置。e建筑灭火器配置：建筑灭火器危险等级及火灾类别：火灾危险等级为中危险级，火灾类别为A类。灭火器种类：设置MF/ABC5型手提式磷酸铵盐干粉灭火器。4）管材及防腐：室内消火栓管道采用热镀锌钢管，管径不大于100mm时，采用丝接；管径大于100mm时，采用卡箍连接。管道公称压力为1.2MPa. 自动喷水管道采用内外壁热镀锌钢管，管径小于100MM丝扣连接.管径大于或等于100MM沟槽式机械接口，管道公称压力1.2MPa。室内消防埋地管外作沥青加强防腐。（3）电气专业消防设计各项目公共场所的走道、楼梯、及大空间用房设疏散指示和应急照明。本项目设火灾自动报警系统一套（控制中心报警系统）。该系统包括火灾自动报警、手动报警、各联动控制及设备运行情况显示、楼层声光报警、漏电火灾报警等功能。消防控制室、广播室、配电房、商场内均设光电感烟探测器；层箱设置漏电监测器。采用总线制综合报警系统。出口设声光报警装置，各主要出入口设手动报警按钮，喷洒管道的水流指示器、安全信号阀、充气及排气设备均接入火灾报警系统联动控制器内。综合火灾报警信号、手动报警信号、喷洒信号，按规范要求联动相应消防设备，关闭相应的非消防电源，发出火警信号并显示消防泵的运行情况。设有火灾自动报警探测器的走道等公共场所同时设应急广播扬声器。扬声器为3W。消防控制室内设上述消防系统设备。并且消防控制台上能显示水流指示器、安全信号阀、压力开关、消防设备、消防水池、消防水箱等是否处于正常状态的信号。消防线路采用铜芯阻燃电线或电缆，用封闭式线槽或穿钢管敷设。2.4项目用能情况2.4.1主要供、用能系统与设备的初步选择2.4.1.1供能系统的初步选择1、供电系统本项目拟从经济开发区110kV变电站引入两路10kV高压电源回路。高压采用10kV环网供电。变电所向供电电缆采用电缆桥架地下室内敷设及穿钢管埋地敷设相结合的方法。项目一类高层消防负荷、项目消防中心用电等按一级负荷供电，项目电信间用电等其他重要场所按二级负荷供电，其余配套、住宅用电按三级负荷供电。本工程低压配电系统（220/380V）带电导体采用三相五线制，中性点固定接地的TN-S系统。项目设一个10kV高压开关房（开闭所）。采用2路10kV电力电缆进线，10kV电源由当地供电部门提供，分别引自不同上级电站10kV回路。在地下室，设置柴油发电机，作为一、二级负荷的备用电源。2、供水系统以市政给水为水源，该项目东面的舞阳大道上有市政供水管，从舞阳大道和西面市政道路的市政管网上各接一条DN150进水管并在建筑内成环。市政水压为0.25Mpa（业主提供），建筑的13层用水由市政水直接供给，其它层均采用二次加压供水，在环状管网的适当位置按规范的要求设置地上式室外消火栓，以满足本项目的生活消防用水要求。低区：-2-3层，由市政压力供水；中区：4-13层；中区：14-23层；高区：24-30层；低层以市政管道压力供水、中区、中区、高区均由设在地下设备房的变频泵组提供。2.4.1.2用能系统的初步选择用电系统：电梯及其他电气设备、公共及房间照明、水泵系统设备等。用水系统：居民生活用水、商业用水、绿化灌溉用水、道路广场冲洗用水等。用气系统：居民生活用气、商业酒店餐饮用气等。2.4.1.3用能设备的初步选择从表2-6可以看出，本项目用电设备符合国家相关标准和规范，没有国家明令禁止的设备。其中照明设备容量计算详见表5-1；电梯设备容量计算详见表5-2；空调、通风、给排水电机及其它家电设备容量的计算均以工业与民用配电设计手册、全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇为依据，按用电负荷密度法进行估算。表2-6用能设备一览表序号建筑类别设备名称规格或型号设备容量（kW）1 商业照明T5、LED节能灯，符合建筑照明设计标准(GB50034-2004)中照明节能要求的灯具（下同）180空调能效等级不低于GB12021.3-2010中规定的2级标准（下同）350.56 给排水电机能效等级达到GB 19762-2007“泵能效限定值及节能评价值表”中的要求（下同）180.6 电梯符合GB/T 10058-2009中对电梯的能耗要求（下同）66.53 通风符合GB 19761-2009中对于通风机能效限定值及能效等级的要求（下同）83.2 其他设备符合相关产品能效等级标准（下同）100.87 小计961.76总计961.762.4.2能源消耗种类、数量及使用分布情况2.4.2.1能源消耗种类及使用分布情况本项目正常运营期间，主要能源消耗种类为电力、液化石油气和耗能工质水。项目所需能源均为常用能源。电力由当地电网提供，由项目所在地附近变电站接入小区，项目所需用水由当地市政管网供给。项目所需液化石油气由市政供气管网提供。电力：主要用于照明、空调通风、电梯等耗电设备。水：主要为生活用水、商业用水、消防用水、绿化及道路洒水等。液化石油气：主要用于商业、酒店及居民的炊事和日常洗涤热水等。2.4.2.2能源消费数量表2-7 项目年综合能耗表序号主要能源及耗能工质种类计量单位年需实物量计算用折标系数折标煤量（tce）(当量值)占比(%)(等价值)占比(%)1电力万kWh844.93 0.1229kgce/kWh1038.42 82.53 0.34kgce/kWh2872.75 92.89 2新水万t30.38 0.0857kgce/ m26.03 2.07 0.84 3液化石油气万m311.30 1.7143kgce/ m193.77 15.40 6.27 项目年综合能源消费总量（tce）当量值1258.22 等价值3092.56 100.00 100.00 注：折标系数来源于综合能耗计算通则（GB/T 2589-2008）。本项目建成后，正常运营期间主要消耗的能源是电、液化石油气和耗能工质水。项目年综合能耗1258.22 tce（当量值），其中年用电量844.93万kWh，折标煤1038.42tce（当量值），占总能耗的82.53%；年用液化石油气量11.30万m，折标煤193.77tce，占总能耗的15.40%；年用水量30.38万t，折标煤26.03tce，占总能耗的2.07%。计算过程详见第五章。2.5项目所在地能源供应及消费情况2.5.1项目所在地能源供应条件依据本项目所消耗能源的种类情况，对项目所在地水资源、电力和液化石油气的供应情况进行分析。1、供水条件拉萨城区依傍水资源较为丰富的舞水，根据舞水城区段枯水径流量为40.5m/s计算，枯水季节可保证100万m3/d的城市用水供应，相当于舞水枯水流量的28.6%。目前，舞水取水规模仅20万m3/d，与100万m3/d可用规模还有很大空间。而且，舞水水质基本达到国家三类以上地面水质标准，符合城市供水水源标准要求。拉萨城区自来水供应由拉萨市供水总公司提供，当前，公司已建成具备现代化制水工艺流程的自来水水厂两座，合计日供水能力达18.2万m3，铺设的DN100以上供水管道长度达215km，供水区域面积达25km2，实际供水人口近30万。本工程供水水源为市政给水管网，从舞阳大道和西面市政道路的市政管网上各接一条DN150进水管并在建筑内成环，供水压力为0.25MPa。本项目所需自来水量仅占拉萨市供水总公司目前供水能力的0.46%，供水条件完全满足本项目用水要求。2、供电条件本项目用电由拉萨电网经营方拉萨电力集团有限责任公司提供。拉萨电力集团有限责任公司是西藏省最大的地方电网公司，公司年发电量15亿kWh，年供电量25亿kWh。目前，公司电网装机及可调控电源已超过百万kW，已建成220kV国家级水平电网，其中220kV、110kV网架已覆盖本市及湘黔两省周边地区近20个县（市、区）。拥有220kV变电站3座，110kV变电站17座，35kV变电站78座，高低压线路2.5万余km，变电总容量为152万kVA。主网架两回220kV、110kV与国家南方电网并网运行，电力供应有保障，已具备大容量输送的拓展能力。本项目所耗电量仅为拉萨市供电能力的0.33%，项目的用电需求能够得到充分保障。3 项目建设方案节能评估3.1项目选址、总平面布置节能评估3.1.1 项目选址节能评估该项目位于拉萨市城关区纳金乡乡政府所在地，西二路和武警二支队之间。该地交通便利，供电、供水有保证，地势平坦,附近无污染源与危险设施，完全符合建设要求。该项目的建设充分考虑了拉萨市经济、社会发展的基本要求及局势稳定等相关因素。功能布局上，充分考虑功能与建筑周围间的相互协调，以发挥更大的社会效益，并根据项目建设内容、规模的要求，结合拉萨市气候、地理条件进行合理布局。3.1.2 总平面布置节能评估“拉萨市哈达纳金广场建设工程项目”的设计贯彻国家和地方有关节约能源的法规和政策，严格执行西藏省居住建筑节能设计标准（DBJ43/001-2004）与公共建筑节能设计标准（GB/T50189-2005），在保证舒适、健康的室内热环境基础上，采取有效的节能措施，改善建筑的热工性能，降低建筑全年能耗；采用屋顶绿化,降低空调等建筑能耗；最大限度地减少建筑对能源的需求和对空气的污染。项目全部由商业功能区组成，1、交通：基地东侧是武警二支队，南侧为纳金路，北侧均为已建建筑；西侧为西二路公路，。2、绿化：基地地处拉萨市城关区纳金乡，周边绿化一般，适合商业发展。3、市政配套设施：场地具备供电、通信、道路等配套设施，给水方便，排水经处理后排入附近市政管网。4、场地卫生条件：场地周边无有害物质排放源，无工业噪声干扰，无电磁波等物理污染源，周围无闹市、娱乐场所、垃圾站、传染病医院等，符合建设用地要求。3.2建筑结构方案节能评估3.2.1 建筑地基等级设计重要的公共场所、地下车库、商场等采用甲级地基。3.2.2 建筑材料与构造1、商业建筑围护结构本项目建筑的围护结构主要由外墙、楼板、分户墙、屋面与门窗等，其技术特点及节能措施如下： 外墙抗裂砂浆（5.00mm）+无机保温砂浆（25.00mm）+界面砂浆（3.00mm）+页岩烧结多孔砖（240.00mm）+混合砂浆（20.00mm），计算其外墙传热系数为K=0.961.0W/（.K）。楼板水泥砂浆20（mm）+ 钢筋混凝土120（mm）+ 无机保温砂浆20（mm）+ 水泥砂浆20（mm），传热系数K1.0W/(m2.K)。分户墙混合砂浆（20.00mm）+页岩烧结多孔砖（240.00mm）+混合砂浆（20.00mm）。屋面细石混凝土（40mm）+岩棉保温板（40mm）+改性沥青防水卷材（4mm）+水泥砂浆（20mm）+水泥珍珠岩找坡层（20mm）+钢筋混凝土（120mm）+混合砂浆（20mm），设计传热系数K0.70 W/（.K）。窗窗类型为塑钢普通中空玻璃窗(6+12A+6)，1-6层气密性等级为3级，7层及以上气密性等级为4级。户门双层金属门板中间填充1518厚玻璃棉板。2、公共建筑围护结构外墙抗裂砂浆（5.00mm）+无机保温砂浆（50.00mm）+界面砂浆（3.00mm）+页岩烧结多孔砖（240.00mm）+混合砂浆（20.00mm），外墙传热系数K1.0W/（.K）。 屋面细石混凝土（40mm）+岩棉保温板（50mm）+改性沥青防水卷材（4mm）+水泥砂浆（20mm）+水泥珍珠岩找坡层（20mm）+钢筋混凝土（120mm）+混合砂浆（20mm），传热系数K0.70W/（.K）。 架空楼板水泥砂浆20（mm）+ 钢筋混凝土120（mm）+ 无机保温砂浆20（mm）+ 水泥砂浆20（mm），架空楼板传热系数K1.0W/(.K)。窗断热铝合金低辐射中空玻璃窗6+12A+6遮阳型，气密性等级为4级。3、主要结构材料钢筋（）表示HPB235钢筋（fy=210N/mm2），（）表示HRB335钢筋（fy=300N/mm2），（）表示HRB400钢筋（fy=360N/mm2）。HPB235级钢筋，应符合现行国家标准钢筋混凝土用热轧光圆钢筋(GB13013)的规定。HRB335级和HRB400级钢筋，应符合现行国家标准钢筋混凝土用热轧带肋钢筋(GB1499)的规定。结构主要受力钢筋采用HRB400级钢筋，其余采用HPB235、HRB335级钢筋。砌体本项目中用于填充墙非承重砌体材料，采用容重小的烧结页岩多孔砖与蒸压加气混凝土砌块，如下表3-1所示。这种容重小的多孔结构砌体通常具有较小的导热系数，隔热保温性能良好，节能效果明显。表3-1非承重砌体材料墙体材料强度等级砂浆强度等级外墙、电梯井、楼梯间、厨卫隔墙：烧结页岩多孔砖（容重13.5kN/m3）MU10M5.0其它内隔墙：蒸压加气混凝土砌块（容重7.0kN/m3）A5.0M5.0混凝土本项目中所采用的混凝土材料及其热物理特性详见各结构平面布置图及表3-2所示。表3-2 建筑用混凝土材料材料种类及强度综合调整系数d混凝土C55及以下1.5C60C801.4钢筋（钢材）HPB235（Q235钢）1.5HRB335（Q345钢）1.35HRB400（Q390钢）1.2(1.25)RRB400（Q420钢）1.20砌体料石1.2混凝土砌块1.3普通粘土砖1.23.3主要用能设备节能评估本项目主要用能系统初步方案合理，终端耗能设备选用合理，符合相关的节能设计规范和标准，主要能耗设备如表3-3所示。