提高人才住房和保障性住房租售后监管效率的方案设计项目

提高人才住宅和经济适用房租赁后规制效率的方案设计项目把戏标记书深圳市住房保障局为提高人才住宅和经济适用房租赁后的监督效率，投标方案设计项目一、项目背景目前，深圳积极推进相关人才住房和保障性住房政策，深圳市保障性住房条例(深圳市第五届人民代表大会公告第38号)市行政主管部门要建立住房保障信息系统，及时公布本市住房保障计划、建设、供应、申请、大气、销售、租赁、退出等相关信息。据中共深圳市委深圳市人民政府印发关于完善人才住房制度的若干措施的通知(2016年13日)报道，要建立全市统一的人才住房基础信息管理平台，实时共享人才住房建设动员、供给分配、运营管理等信息。为了实现高效的管理，不仅要通过信息管理平台进行实时信息共享，还要利用信息手段提高监管效率，实现人才住房和经济适用房的租赁后规定功能，完善信息管理平台建设，建立多功能的统一信息管理平台。2、项目服务内容(一)研究深圳市人才和经济适用房的租赁相关文件规定，了解人才和经济适用房的信息管理平台的租赁和售后调控所需的适当功能。(二)对其他省、市人才住房和经济适用房租赁后实际建设和管理的调查和需求收集、基本数据、安全对象、业务数据等进行收集、管理、统计和分析；(三)收集深圳市人才住房和经济适用房租赁后管理需求的信息；(d)开发实际应用和经过验证的租赁后信息解决方案(5)根据市保障局的相关意见，进一步修改和完成，形成本课题的最终研究成果，送交市保障局。(六)项目预期结果：1，深圳市人才住房和保障性住房租售后监管的综合调研报告；2，提高人才住房和保障性住房租售后监管效率的方案设计。三、项目服务价格上限此次项目服务的控制金额在人民币30万元以内，投标单位的报价不能大于控制金额。否则，投标文件将被视为无效文件。四、项目服务要求(一)中标单位原则上要求在合同签订后一年内完成住房保障民生热点数据收集分析相关工作，市住房保障局可以根据实际情况提出合理的进展情况和期间建议。(b)中标者应确保及时完成本服务项目所需的足够人员和其他资源。(c)本项目禁止分包、分包或分割。(d)验收要求：结果验收以市住房安全厅采用的服务效果报告为基础，与项目服务内容进行对照，进行最终检查。中标者有义务向市住房保障局保守这项工作的秘密。五、投标人的资格要求1、投标人不能有任何外国投资(包括香港、澳大利亚、台湾投资)背景。非深圳公司必须在深圳有合法注册的分公司；2、投标人具有独立法人资格，提供营业执照复印件扫描本(原件准备物)。3、投标单位应承诺在行业内享有良好声誉，没有违法违规、行政处罚、纪律等不良实践记录和不良反映近3年；4、投标人单位的授权代理人必须是该单位的法定代理人或法定代理人批准的单位员工。这个项目不接受财团的投标。六、校准方法和原则这个项目使用第一轮投票方法。七、投标文件要求(a)投标文件的组成和格式1、投标报价(格式见附件1，附件2)。2、详细的工作计划，包括项目范围的想法、整个计划、方法和方法、实施计划和步骤、服务承诺、说明自己的优点等(格式见附件3)。3、提供相同类型项目案例证明文件的其他绩效证明材料、相应案例合同的核心页面或中标通知书副本，并附上投标单位印章。专业顾问参与项目，顾问应完成政府或行政机关的相关案例介绍，提供案例说明，并加盖公章。4、投标承诺书(见附件5)。5、其他招标文件要求的内容和投标人认为需要补充的内容(形式自定义)，在提交的资料上要加盖公章。6、投标资格证书。(一)商业登记证、商业登记证、组织代码证明或3证1比1资格文件和正式印章。(二)法定代理人身份证、法定代理人许可委托书等盖章。(b)投标文件的份数和装订、密封要求1、投标人应准备投标文件的原件和3套副本，所有信封均应注明投标人的姓名和项目名称。文件封面上要明确标明“原件”或“复印件”，如果有原件和复印件，以原件为准。2、标书正、副本应使用A4纸统一装订，用不能擦掉的墨水填写或打印，投标人应由公众和法定代理人或法定代理人委托的代理人签名。3、投标文件的原件和所有复印件都要密封，封面上要盖投标人的印章，密封人的拱廊上要盖图章。(c)提交投标文件1、投标人按照上述规定密封和标记投标文件，然后按以下规定的地址在投标截止时间前发送到投标部门。2、投标提交截止日期：2018年7月13日下午15:地点：深圳市福田区红里西路莲花大厦东座403室；联系方式：吴作勇，联系方式：0755-。(d)投标文件的有效期投标文件自投标截止日期起30天有效。八、废物标准条款如果符合以下条件之一，您可以将其设置为报废标准：1、投标文件中不允许投标人盖章，不允许法定代表人或法定代表人对代表人签名或盖章。2、投标文件未按规定格式填写，内容不完整或主要字迹模糊，无法辨认；3、投标人提交两个或两个以上不同内容的投标文件，或在一个投标文件中对同一投标项目持有两个以上的报价单，且未指明哪些投标有效，则不包括按照投标文件提交替代投标方案；4、投标人以他人名义投标、串通投标、贿赂手段投标或其他欺诈方式投标；5、投标人报价超过本项目的控制金额。九、遗票情况如果符合以下情况之一，此次投标将投标，必须重新投标。1、遵守投标文件规定，进行实质性应对的供应商不足3家。2、购买的公正性受到影响。3、投标报价超过采购预算。4、采购任务取消了。附件(投标文档参考格式)1、投标收件人：深圳市住房保障部门根据贵公司项目招标公告，签字人(姓名、职位)获得正式认可，并代表投标人(投标人姓名、地址)提交以下内容。一、投标文件(原一份和副本三份):包含以下文件：(一)投标；(二)招标清单；(三)项目服务工作方案；(四)其他业绩证明(五)投标人资格证书；(6)承诺书。第二，文件中有要求或其他认为需要投标人的信息。因此，签名代表宣布同意如下：1、所附价格表上注明的项目服务总价格为(以文本和数字表示的总投标价格)。2、投标人按照投标文件履行合同责任和义务。3、投标人详细审查了整个投标文件，包括修改后的文件(如果有)。我们完全理解并同意对此有未经证实的误导性的权力。4、本投标自投标截止日期起，以日历为准30天有效。5、投标人同意提供与你方可能要求的投标有关的所有资料或资料，并理解你方不一定需要接受最低价的投标或接受的任何投标。6、请发送与此投标相关的所有正式信函：地址投标人代表签名电话投标人姓名传真印章电子邮件日期2、投标清单专案名称：投标人姓名：专案名称投标总价注释投标人代表签名：单位印章：3、项目工作方案详细的工作计划，包括项目范围的想法、完整的计划、方法和路径、实施计划和阶段、服务承诺，以及说明自己的优势。提供相同类型的项目案例证明文件，提供该案例合同的核心页面或中标通知副本，并可参加单位授权。专业顾问参与项目，顾问应完成政府或行政机关的相关案例介绍，提供案例说明，并加盖公章。投标人代表签名：单位印章：4、投标人资格证书1、商业登记证、商业登记证、组织代码卡或3张卡。投标人代表签名：单位印章：5，约定信收件人：我公司参与贵公司“xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx”的投标，郑重承诺：我们部门中标的话，将严格遵守下一个约定。1、此项目没有分包、分包或分解。2、及时完成本服务，提供项目所需的足够人员和其他资源保证，以确保服务质量。您的部长有权确认项目组成员。