工程概预算六ppt课件

建筑工程概预算,第六章施工图预算与清单计价,1,主要内容,6.1施工图预算的编制6.2工程量清单计价,2,6.1施工图预算的编制,6.1.1施工图预算的概念和作用6.1.2施工图预算的编制依据6.1.3施工图预算的编制方法6.1.4施工图预算的编制步骤6.1.5施工图预算的编制内容,3,6.1.1施工图预算的概念和作用,（1）施工图预算的概念,基本建设阶段,编制依据,计算内容,施工图预算,施工单位,施工图纸,预算定额,施工组织设计,材料市场价格,施工图设计,图纸已完成,工程开工前,编制单位,工程量,间接费,直接费,利润|税金,单位工程造价,结论,4,6.1.1施工图预算的概念和作用,（2）单项工程预算的内容,建筑工程预算,装饰装修工程预算,给排水工程预算,电气照明工程预算,暖通工程预算,一般土建工程预算,安装工程预算,单项工程预算,5,6.1.1施工图预算的概念和作用,（3）施工图预算的作用编制招标标底、投标报价签订工程施工合同编制工程结算进行预算和结算对比,6,6.1.2施工图预算的编制依据,施工图纸施工组织设计工程概算预算定额(消耗量定额、费用定额、单价表)材料市场价格其它有关资料,7,施工组织设计内容,一、工程概况二、施工部署三、施工准备四、主要项目施工方法和施工措施五、工期保证体系六、质量目标及保证体系及措施七、安全保证体系及措施八、创建文明工地及环境保护措施九、屋面、厕所防渗漏施工方案十、施工中的消防安全保证体系及措施十一、雨期施工方案十二、竣工回访保修措施十三、各类资源计划,8,6.1.3施工图预算的编制方法,编制方法,单价法,计算分项工程量,套预算定额单价,编制工料分析表,计算直接工程费,计算其它各项费用,计算工程造价,实物法,计算分项工程量,套定额人材机消耗量,汇总单位工程人材机消耗量,按市场价格确定,计算直接工程费,计算间接费利润税金,计算工程造价,材料费,机械费,人工费,常用,9,6.1.4施工图预算的编制步骤,搜集资料，熟悉施工图纸和施工组织设计确定工程量项目，计算工程量套用预算定额，确定单价编制人材机工料分析表计算各项费用，汇总造价复核编制说明，填写封面,10,6.1.5施工图预算的编制内容,(1)预算书封面,建筑工程施工图预算书工程名称：工程地点：建筑面积：结构类型：工程造价：元单方造价：元米2建设单位：施工单位：(公章)(公章)审批部门：编制人：(公章)(印章)年月日,11,6.1.5施工图预算的编制内容,(2)编制说明1)编制依据所编预算的工程名称及概况；采用的图纸名称和编号；采用的预算定额和单位估价表；采用的费用定额；是按几类工程计取费用；采用了施工组织设计或施工方案的哪些措施。2)是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容；3)特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据；4)遗留项目或暂估项目有哪些?并说明其原因；5)存在的问题及以后处理的办法；6)其他应说明的问题。,12,6.1.5施工图预算的编制内容,(3)取费程序表,13,(4)工程量计算表,(5)建筑工程预算表,6.1.5施工图预算的编制内容,14,6.1.5施工图预算的编制内容,(6)工料机分析表,15,主要内容,6.2.1工程量清单计价概述6.2.2工程量清单的编制6.2.3工程量清单计价方法,16,6.2.1工程量清单计价概述,工程量清单19世纪30年代西方国家产生，由招标业主提供工程量清单，让投标结果更具可比性。工程量清单计价建设工程招投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，由招标人提供工程量数量，投标人自主报价，经评审低价中标的工程造价计价模式。,17,实行工程量清单计价的意义,是工程造价管理深化改革的产物是促进建设市场健康秩序发展的需要有利于我国工程造价管理政府职能的转变是我国加入世界贸易组织，融入世界大市场的需要,18,工程量清单计价规范,建设部标准定额研究所受建设部标准定额司的委托编制建设工程工程量清单计价规范经建设部批准为国家标准，于2003年7月1日正式实施。规范内容：“计价规范”包括正文和附录两部分，正文共五章：总则术语工程量清单编制工程量清单计价工程量清单及计价格式,19,工程量清单计价规范,附录包括：附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则附录C安装工程工程量清单项目及计算规则附录D市政工程工程量清单项目及计算规则附录E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则,20,工程量清单计价规范,工程量清单计价的特点：强制性国有投资为主的大中型建设工程统一性统一的项目编码、名称、计量单位和工程量计算规则实用性附录中有项目名称、特征和工程内容竞争性可以根据企业特点和市场信息报价通用性与国际惯例接轨,21,6.2.2工程量清单的编制,工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。,在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响,招标人,计价规范,措施项目工作内容及其工程量清单,其他工程项目的内容及其工程量清单,提供,根据,分部分项工程工作内容及其工程量清单,22,分部分项工程量清单的编制,分部分项工程量清单是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数量的清单。四个统一统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则工程量清单编码的规定：以12位阿拉伯数字表示。前9位为全国统一编码，应按计价规范附录中的相应编码来设置，不得变动；后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制,23,分部分项工程量清单的编制,定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一的。工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容。,24,25,措施项目和其他项目清单的编制,措施项目包括施工技术和施工组织两方面。措施项目的计量单位为“项”，相应数量为1。计价时，应详细分析其所含的工程内容，然后确定其综合单价。其他项目预留金：指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。总承包服务费：指为配合协调招标人进行的工程分包所需费用。材料购置费：指为配合招标人进行材料采购所需费用。零星工作项目费：指完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需费用。,26,全国措施项目一览表,27,安徽省措施项目一览表,28,安徽省措施项目一览表,29,6.2.3工程量清单计价方法,工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。工程量清单计价采用综合单价计价综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。,30,投标人计算投标报价的方法,分部分项工程量,措施项目工程量,投标人,企业定额,根据,在考虑施工方案和施工组织因素的情况下,计算,与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的,其他项目工程量,套用,企业定额,分部分项工程直接费,施工管理费,利润,风险因素,按每一分项工程求和,将所求和除以工程量清单中的工程量,每一分项工程的综合单价,分部分项工程直接费合计,计算,措施费用,其他项目工程