地产质量控制之总包合同

重庆奥林匹克花园项目一期B1组团建安总承包工程补充合同书工程地点：重庆市北部新区经开园蔡家沟水库片区建设单位：重庆奥林匹克花园置业有限公司承包单位：重庆第八建筑工程公司日 期：2004年9月28日 发包方（以下简称甲方）：重庆奥林匹克花园置业有限公司承包方（以下简称乙方）：重庆第八建筑工程公司重庆奥林匹克花园一期B1组团（以下简称本工程）是由甲方投资开发建设，经过招投标，现确定栋号为：第1722栋、3740栋、4348栋、52栋、5461栋乙方承建。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，按照中华人民共和国合同法及重庆市有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的情况下，签订本工程协议书。1 工程概况1.1.项目概况：重庆奥林匹克花园一期B1组团工程，建筑面积约3.4 万平方米。1.2.工程概况：1.2.1.工程名称：重庆奥林匹克花园一期B1组团工程1.2.2.工程地点：重庆市北部新区经开园蔡家沟水库片区1.2.3.建筑面积：约为3.4万平方米1.2.4.结构形式：主体为框架结构1.2.5.施工现场条件和周边环境：市政道路畅通，场地已平整，施工道路、施工水、电已通，通讯线路已通1.2.6.其他：无2 工程承包范围2.1. 乙方负责对本工程进行施工总承包，承包范围为招标图纸、 营造标准及技术要求中所含全部工程内容（除下列2.2、2.3条说明以外）。2.2. 不包括本招标文件规定的甲方分包工程，但包括分包工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补和总包管理配合。2.3. 不包括甲供材料设备的采购及运输，但包括其卸车、倒运、验收及保管。2.4. 包括投标人承包范围内的设计变更增加工程，但合同总价中暂不包括。2.5. 建设单位指定分包工程的部分：分户门、单元门、门窗、百叶窗、室外阳台栏板、木贴面、智能化工程（预埋管、盒带丝包含在总包施工范围内）、消防工程、绿化工程等。3 合同价款甲乙双方按照已共同认定的定价原则，确定工程造价，见附表1。确定的工程造价为施工图预算包干价（详双方认可的预算书编制说明范围），预算书编制说明中0.000以下及0.000以上未列入包干范围部分双方执行现场签证及设计变更，此部分结算按照2004年8月18日双方签订的主合同中7.5.2.工程变更及签证条款执行。4. 拨付工程款工程款的付款比例计价基数均为附表1已完成楼号建安总造价（不含基础），每五栋楼为一个付款组。付款比例如下：洋房1. 层完工：7.5%；2. 主体完工：31%3. 外檐完工；21.5%4. 工程竣工：10%；5. 二结算完成：10%；6. 结算完成半年内：17%7. 保修期满一次性付清余下的3%联排别墅及独体：1. 二层完工：25%；2. 主体完工：13.5%；3. 外檐完工；21.5%4. 工程竣工：10% 5. 结算完成：10%6. 结算完成半年内：17%7. 保修期满一次性付清余下的3%付款情况以经甲方和监理确认质量合格，达到工程完成的形象进度为准，甲方予以支付。5. 本补充合同书与原合同具有同等法律效应，有异议之处以本补充合同书为准。6. 合同生效本合同订立时间： 2004 年 9 月 28 日订立地点：重庆市南岸区南坪西路2号浪高凯悦大厦18楼甲方和乙方约定自双方法人代表或授权代表签字并加盖公章后本协议生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号： 附表1栋号楼别建筑面积单方造价工程造价土建造价安装造价单方补偿合计174+1洋房1265.64517.2131.328576.51184+1洋房2582.17517.2131.328576.51195+1洋房3264.64519.631.4528579.05205+1洋房2367.15519.631.4528579.05215+1洋房4891.36519.631.4528579.05225+1洋房3421.64519.631.4528579.0537连排别墅1209.61680.7536.4228745.1738连排别墅1209.61680.7536.4228745.1739连排别墅1209.61680.7536.4228745.1740连排别墅1209.61680.7536.4228745.1743连排别墅1121.68680.7536.4228745.1744连排别墅1121.68680.7536.4228745.1745连排别墅1209.61680.7536.4228745.1746连排别墅1209.61680.7536.4228745.1747连排别墅1121.68680.7536.4228745.1748连排别墅1121.68680.7536.4228745.1752连排别墅1145.58680.7536.4228745.1754独立小别墅361.12693.2330.3228751.5555独立小别墅361.12693.2330.3228751.5556独立小别墅361.12693.2330.3228751.5557独立大别墅431.92693.2330.3228751.5558独立大别墅431.92693.2330.3