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文档简介

金坛市南新区控制性详细规划案例分析，案例分析的主要内容，金坛市南新区控制性详细规划中的土地利用现状分析，2。金坛市位于江苏省南部，是南京、上海、杭州三角的中心。金坛市水土资源丰富，丘陵、水面、平原齐全，条件优越，为农业、林业、畜牧业、副产品、渔业、工业、交通和旅游业的全面发展提供了有利条件。全市总面积9755万公顷，土地面积7813万公顷，占总面积的80.1%，其中耕地面积4625万公顷(1996年普查)；水域面积1994万公顷，占总面积的19.9%，其中药用植物782种。3、4、金坛南新区位置，金坛南新区位于金坛市老城区的南部，北与老城区相连，南与钱子堂相邻，规划面积35.5平方公里。5、城南新区发展现状，黄：农村居民点用地；粉红色：教育用地，6。新南区的发展现状。从上图可以看出，新南区使用的大部分土地是农村住宅用地，其次是教育用地。然而，布局是分散和不系统的。同时，大量土地闲置，无法合理利用和开发。城市南部有许多水系和丰富的自然景观，在现有的使用中没有得到充分利用。同时，商业发展相对落后。7.土地利用规划和控制性详细规划中土地利用控制的几个方面：1 .土地利用性质：金坛新区位于适宜居住的区域，主要分布在居住区。2.土地面积：35.5平方公里3。陆地边界：概念边界4。土地使用兼容性：该区域规划为住宅用地，也可用于商业目的。然而，它不适合工业用途。在这个计划中，充分考虑了以下几点：1 .明确城南新区的发展方向，城南新区是城市的生活区，其主要功能是生活和服务。从规划上可以看出，大部分土地用途都是居住用地，其中一类居住用地的面积也占有一定的比例。配套的商业、教育、娱乐和体育设施相对完善，充分便利了较大居住区居民的生活。2.充分利用这个地区的自然环境。一种类型的住宅用地大多位于河岸附近，空气清新，环境优美。同时，河两岸大面积公共绿地的增加对该地区乃至金坛市的气候起到了重要的调节作用。3.工业用地位于河流下游，远离居住用地，保护环境。总之，土地利用应考虑以下几个方面：1 .土地利用的性质，即考虑到土地利用的现状，土地规划应在这一总政策的指导下进行。2.考虑到该地区现有的利用模式，在土地规划过程中，规划应结合当地现有的
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