大学生创业园招标方案策划及参考答案

南昌工程学院大学生创业园投标方案规划背景根据学校发展需要，拟建设“大学生创业园”项目，总投资1亿元，占地面积24000平方米。它是在南昌高新开发区新征用的土地上新建的。本工程距已建公路网25公里，不具备施工机械进场条件。项目建设涉及项目规划区内部分农房的拆迁及园区土地平整等前期工作，包括建设创业园、国道主干线至园区25公里长的三级公路、路边2m宽的排水沟。项目法人为南昌工程学院，资金来源于国家财政拨款、自筹资金、银行贷款和社会投资。创业园建设项目概况如下：序列号项目名结构形式建筑规模特殊安装评论1行政区综合办公楼帧结构26200平方米(1)中央空调进口设备(2) 2部电梯(3)会议室精装修2创业区素材库网架结构300吨投标和成本管理结构设计管理软件土木工程生产区钢结构1200m23套工程制图师进口设备机械和电子生产区1800平方米一台数控机床电子商务服务区2200平方米五种多功能打印、传真、复印和扫描机3辅助区域10KV配电室砖结构240m2一台10KV变压器锅炉房350m2一台20t蒸汽锅炉员工食堂1200平方米1套厨房用具消防泵房砖结构180平方米2台消防泵警卫室60平方米4其他的花园供水管道480米花园下水道510米花园中的电缆沟620米花园里的照明1800米花园路600平方米停车场200平方米公园花园2400平方米墙壁660米2扇电动门规划区域相对开放，单个建筑的间距超过10米。其中，办公区、辅助区和启动区之间有一条6米宽的主干道。道路两侧设置宽度为4m的绿化带和地面照明设施。项目施工管理模式采用勘察、设计、施工和特种设备并行发包模式。经批准的工期非常紧，为18个月，要求同时在地面开始施工，然后在园区内组织管网和管道的施工，并在安装前组织设备的采购和安装。在其组织结构中，学校有一个专门从事项目建设管理的组织“大学生创业园项目建设指挥部”，该组织有七个工作组：(1)投标方案设计工作组(主要负责项目准备、工作计划、方案设计等任务)(2)招投标市场信息工作组(主要租户项目市场定位、潜在投标人信息、关键材料市场趋势、价格趋势和信息库建设等任务)(3)招标标准生产工作组(主要负责项目政策法规、标准文本、标准定额、技术标准等任务)(4)投标业务推进工作组(主要负责项目业主的商誉、资质、管理体系、财务能力、业绩、团队、服务等任务)(5)招标技术营销工作组(主要负责项目技术标准实施、工程量清单、施工组织设计、质量、进度、安全、环境、文明施工等技术支持任务)(6)投标价格策划工作组(主要负责项目定价、预算估算、报价策略、盈亏预测、经济分析等任务)(7)招标过程控制工作组(主要负责项目建设、公告、资格预审、招标文件发售、现场踏勘、招标答疑、投标文件提交、开标、评标、中标、公示、中标通知书签发、合同签订、备案等工作流程)其中，财务人员5名，工程造价人员10名，工程技术管理人员16名。总部工作人员中，有5人从事工程建设和投标(5)考虑进一步划分本项目每批招标项目的标段或标段包，并说明理由。考试(1)了解招标计划的内容；(二)国家计委9号令、建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标时向暂行规定号令、2号令、27号令、30号令中的自行招标条件和5号令中的投标人自行招标条件；(三)建设项目招标程序、招标批次划分原则和工作分解；(4)投标顺序与工程建设的关系；(5)投标/包划分原则。重新走上创业之路，再现水特产的辉煌。南昌工程学院大学生创业园招标方案策划参考答案一、项目建设总体规划设计方案：1.概述该计划坚持自由开放、协调统一、以人为本、与环境共生的原则，以时代创新精神营造自然、和谐、亲切、有趣、个性化的现代教育环境。追求公园空间环境与公园文化的共生。从空间的划分、流线的归纳、景观的布置、建筑群体的组合等方面，充分考虑了在校园中营造一种师生喜闻乐见的独特氛围，赋予校园空间独特的个性化色彩和场所意义。深深隐藏在这个地方的精神内涵可以让人们认识到校园存在的意义和它的开拓精神所在。单体建筑的设计应遵循自然、亲和、艺术、个性化的原则。以营造轻松活泼的商业环境为目标，最大限度地激发学生的创业热情和好奇心，创造最广义的素质教育，拓展园区氛围的内涵。规划和设计方案主要是白色，点缀着明亮的颜色，如天蓝色和橙色。设计注重南方气候条件的影响，尽可能采用遮阳和通风措施。由独立走廊和信息走廊形成的开放空间可以很好地形成分流区。结合一些现代建筑设计技术，如浮板、框架和弧形竖板，让人耳目一新，印象深刻。2.指导思想“生态、人文、激情和运动”是本项目规划设计的主要理念。在设计中，主要体现了以下几点：(1)注重现代大学教育的开放性和多样化，强调以人为本、个性张扬、素质培养的特色，努力在方案设计中创造丰富多样的空间形式。(2)要重视学校现有创业专业平台的综合应用。设计应具有合理的功能，方便专业开发，提供高效复合的功能空间。(3)优美的环境能陶冶情操，注重“环境优先”。公园的景观和环境设计力求与自然环境和公园建筑有机结合。(4)景观和建筑设计充满“激情和活力”的味道。环境设计应与建筑、绿化相结合，采用点、线、面相结合的方法，即林中有树，地块有草，小块成组。以现代建筑设计手法为基础，通过建筑造型、白色框架、弧形走廊、直通花栏、窗户、遮阳板等元素的排列组合，创造出整个公园的“激情与动感”魅力，体现出一种创业的塑料氛围。(5)功能分区合理。每个功能区都是科学合理的。主要分为办公区、创业区和辅助区。结合地形和道路，从空间角度划分每个功能区。(6)交通组织安全便捷。公园内的交通考虑了人和车辆的分流，注重步行系统的设计，并考虑了自行车和机动车辆的停车场。(7)注重生态设计和可持续发展。根据生态公园规划的特点和要求，通过合理布局道路、建筑、植物，营造优越的绿色网格系统生态环境，更适合大学生创业情绪的培养。生态学a(5)绿色植物丰富多彩，力求四季开花，四季常青，达到点面绿化的效果。同时，更多对人体有益的植物被用来创造一个良好的公园环境。生活服务和娱乐设施齐全，方便师生购物和休闲。整个公园有良好的照明和通风条件；园区采用先进的技术和严格科学的管理方法，对园区的空气、噪声污染、垃圾处理和污水排放进行监控。污水、垃圾等有害物质的收集和处理符合国家标准。在公园内形成一个清洁、优美、生态的学习和生活环境。二、工程、货物采购投标(包)划分原则1、本工程一般按以下原则划分标段：(1)在满足现场管理和工程进度要求的情况下，可以发挥独立作用的永久性工程应作为标段划分单位；(2)具有相同专业和相同评估结果的项目可分为投标阶段。2.建筑货物采购招标包划分原则：(1)技术标准和要求相同或由同一经销商经营的货物可分为同一包装；(2)一些较小的货物可以适当地合并和分包。三、招标采购计划一般包括以下内容：1.招标采购项目概述；2.招标采购项目范围及标段/包划分；3.投标程序；4、质量、价格和完成目标；5、招标采购方式和招标组织方式；6、投标采购目标和采购计划；7、招标采购项目管理和人员配备；8.招标采购项目的风险分析；9、招标采购服务保证措施；10.其他事项等。需要审批的本项目投标基本情况如下：种类投标范围投标组织形式投标方法未使用投标方法投标估算金额(万元)评论所有投标部分投标自行招标委托招标公开招标招标调查VVV。设计VVV。施工工程学VVV。管理VVV。主要设备VVV。重要材料VVV。其他的V3台中央空调和工程制图仪器采用国际招标。2台电梯采用国内招标，投标，成本管理结构设计管理软件，1台数控机床，5台打印、传真、复印、扫描多功能机，1台10KV变压器，1台20t蒸汽锅炉，1台厨房用具，2台消防泵，2扇电动门等项目采用国内招标。南昌理工大学2009年9月10日四、本工程招标批次至少分为以下招标批次：1、工程测量招标；2、园区主干道公路设计招标；3、公路干线至公园公路施工招标；4、园区工程设计招标；5、公园工程场地平整招标；6、公园建设项目施工招标；7、工程建设监理招标；8.特殊工程设备的采购和安装(国际和国内)；9、办公楼装饰工程设计招标；10、办公楼装饰工程施工招标；11、公园管网、管道施工招标；12、公园路施工招标；13、停车场建设招标；14、公园绿化招标；15、园林照明招标；16、公园围墙招标等。根据工程施工程序，投标时间顺序如下：工程勘察招标公路干线至公园设计招标公园设计招标监理招标工程施工招标公路干线至公园施工招标公园场地平整招标公园围墙施工招标公园建设招标特种工程设备采购安装招标公园办公楼装修设计招标投标公园办公楼装饰装修施工公园管网管道施工招标公园道路施工招标停车场施工招标公园照明招标公园绿化招标上述投标批次中的一些2.园区主要公路设计招标：1标段；3.园区主要公路建设招标：1标段；4.公园项目设计招标：1个标段；5.公园项目场地平整招标：1个标段；6.园区建设项目施工招标：2个标段，即办公区及辅助区1个标段，启动区1个标段。7.园区地下会议室精装修设计招标：1标段；8.园区地下会议室精装修施工招标：1标段；由于工期只有18个月，在实际施工组织中，如果只采用一个标段，只能采用地上建筑工程同时施工的模式，因此在施工组织中，施工企业的一次性投资成本必然会过大，投标价格也会很高。但是，过多的标段容易导致现场管理混乱，相互之间的接口职责不清，给项目建设管理增加额外的负担。这种划分两个标段的方法，也可以根据大学生创业园的建设特点，比较投标人类似项目的经验，从而选择与项目技术要求和复杂程度相匹配的承包商。根据背景资料，办公区与辅助区和生产区之间有一条6米宽的公园路，道路两侧有4米宽的绿化带，实际上可以对两个标段进行单独管理。9.工程建设监理招标：2个标段，即1个公路建设监理标段和1个公园建设监理标段。10.特种工程设备的采购和安装：分为国际和国内采购，其中：第一套：中央空调；第二包：3个工程制图师；第三保证：2部