《项目管理竣工验收》PPT课件.ppt

第十章建设工程竣工验收10.1建设工程竣工验收概述10.2建设工程竣工结算和决算10.3建设工程保修和回访2。竣工验收和目的竣工验收：一般指(1)单项或单位工程竣工后的竣工验收；(2)所有工程竣工后的竣工验收(利用验收)。竣工验收的目的是：(1)全面检查建设工程的施工质量；(2)明确合同责任；(三)建设项目投产的必要程序。10.1建设项目竣工验收概述10.1.1竣工验收的目的和方法1。工程验收的主要方法及相应条件见表10-1。10.1.2竣工验收的范围和依据1。竣工验收范围(1)竣工范围：根据国家建设法律法规，所有新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目，均应按批准的设计文件规定的内容完成，符合验收标准的，应及时验收，并移交固定资产。(2)即使没有完全完成，也可以进行的验收范围(特殊情况)。因少数非主要设备或某些特殊材料短期失效而无法完成，但不会影响项目调试和使用的项目；(2)项目已经完成，但由于外部条件，如流动性不足；由于材料等不符合要求而不能使用的物品。(3)部分项目或单项项目已形成部分产能，但近期无法按原设计规模继续进行。经主管部门批准，可对已完成的项目和设备进行规模缩减，以组织竣工验收。竣工验收通用条件：已按合同要求完成，能够满足生产要求。(2)主要工艺设备及配套设施已通过联动负荷试验，形成生产能力，能够生产出符合设计要求的产品。(3)生产准备能满足生产需要。(4)环保设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时竣工使用。专业条件：见表10-2。3.竣工验收依据竣工验收的主要依据：项目上级主管部门批准的各种文件；(2)工程设计文件(包括施工期间的修改文件)；(三)国家颁布的各种标准和规范；(4)合同文件。10.1.3竣工验收程序建设项目竣工验收(竣工、竣工验收)程序见图10-1。讨论：对已通过竣工验收的单项或单位工程，原则上在全部工程验收合格后，方可办理验收手续。验收准备、初步(初步)验收和竣工验收正式验收三个阶段的相关各方工作内容见表10-3。10.1.4竣工验收遗留问题的处理常见遗留问题及其处理措施：1。剩余工作：有三种情况：(1)在合同范围内，要求限期完成；(2)对于少量合同范围外的尾工，业主可将他们一次性或分阶段分配到生产单位实行包干；(3)分阶段建设项目，前期遗留的收尾工作将在后期完成。(1)合作配套系统提供的原材料、材料等外部条件在生产后没有落实或改变，业主及相关部门应及时解决；(2)由于产品成本高、价格低或销售差，生产后发生损失的项目仍应验收。3.“三废”处理(1)危害严重的，在“三废”解决之前，不得试车，违者将追究责任。(2)危害不是很严重，可以办理固定资产转移手续，但要提存10.1.5建设项目数据1的验收。竣工验收资料的内容在提交竣工验收申请时，施工承包商应编制竣工验收资料，主要包括：建设工程开工报告；建设项目竣工报告；子项目、子项目、单位工程技术人员名单；图纸设计和技术交底记录；设计和技术变更通知；基准点位置、定位测量和位移观测记录；材料、设备和部件的质量合格证书；测试和检查报告；竣工图；质量检验和评估数据。2.竣工验收资料的审查监理工程师应重点审查验收资料：材料、设备和构件的质量证明材料。(2)试验和检验数据。(3)隐蔽工程验收记录和施工记录。(4)竣工图。竣工图绘制规定见P267268。3.竣工验收资料签证。经监理工程师审查，竣工验收资料符合工程合同和国家有关规定，资料准确、完整、真实，监理工程师可签署竣工验收批准意见。10.2建设工程竣工结算和决算10.2.1竣工结算竣工结算：是指承包人在合同范围内完成工程建设并通过竣工验收，提交的竣工结算书经业主和监理工程师签证审查后，提交当地建设银行或当地工程预算审查部门审查批准，建设银行办理工程价款拨付手续的过程。1。(1)工程竣工验收报告和竣工验收证书的竣工结算依据；(2)建筑安装工程合同；(3)其他相关设计图纸、设计修改文件、施工变更记录(4)相关定额及其他技术经济资料。2.竣工结算程序承包人提交竣工结算书，业主根据合同检查施工内容及其执行情况。(2)发现不符合合同规定的要进行调整；(3)经批准的工程竣工结算书将提交有关部门审查；(4)办理工程价款分配的最终结算手续。10.2.2竣工决算：是指在所有建设项目竣工后，建设单位(业主)应对新增固定资产价值进行核实，并对投资效果进行评估和分析。最终报告是竣工报告的组成部分，由业主编制。1.决算报告的内容(1)决算编制说明包括：项目概况；资金的来源和使用；对概算、预算和决算进行对比分析，说明资金使用的执行情况；各项技术经济指标完成情况；处理剩余设备、材料和资金的意见；财务管理经验、主要问题及解决方法。(2)竣工决算的基本内容见表10-4。2.竣工决算审查竣工决算一般由建设主管部门会同建设银行审查。重点审查以下内容：审查是否有计划外的工程项目；审查工程造价是否超标，找出超标原因；审查所有费用是否符合规定；待核销的报废项目和各种损失是否得到相关机构的批准；历年建设资金的投资和余额是否真实、准确；审查和分析投资效果。1