第七章-其他税PPT课件

第七章其他税，主要内容：1、土地增值税2、城市维护建设税3、印花税、城市土地使用税、财产税、车辆使用税、1、土地增值税1、纳税范围1、纳税义务人土地增值税纳税义务人转让国有土地使用权、地面建筑及其附件包括内外企业、行政事业单位、中外个人等。2，2，征税范围同时具有三个标准：转让的土地使用权是否为国家所有。土地使用权、地面建筑物及其附属物的产权转让与否。是否转让房地产获得收入，第三，税率5级超税率土地增值税率(%)速算扣除系数1增加值不超过扣除项目金额50%的部分3002不超过扣除项目金额50%以上100%的405%3增加值不超过扣除项目金额100% 200%，5，应税税捐=加值税率-可撤销料号金额快速扣除因子分析：1，计算加值加值金额=670-300=370(万元)2，计算加值金额与偿还料号金额的比率。扣除项目金额的增值率=370/300100%=123% 3，应纳税额计算应纳税额=37050%-30015%=140(万韩元)，计算：6，3，应纳税额房地产开发费用扣除项目房地产开发费用扣除与房地产转让相关的税收财政部规定的其他扣除项目note:从事房地产开发的纳税人扣除20%:追加扣除费用=(取得土地使用权的金额房地产开发费用)20%，可以分担利息的管理费用销售费用扣除为前两个项目总额的5%；不能共享利息的三大费用在前两个项目总额的10%以内扣除。7，案例2:一家房地产公司取得土地使用权时支付的地价为280万元，开发费用为520万元，目前可扣除的费用是多少？(1)利息(280 520) 5% (2) (280 520)房地产开发费10%(取得土地使用权的金额房地产开发费)10%以内，8，2，股票房地产转让房屋和建筑物估价。估价价格=从成本重置为新的折扣率将扣除与地方价值和支付相关的费用。转让过程中缴纳的税金。9，4，应纳税额计算阶段：1，允许项目金额扣减额2，增值土地增值=转让收入-扣减额要素金额3，允许增值/扣减额要素4，确定适用税率5，应纳税额=土地增值税x适用税率-营业税扣减额，10企业要缴纳土地增值税。A.96万75元b。97万50元c.306万75元d.307万50元回答：c，11，计算：(1)扣除项目金额=3700 277.5=3977.5(万元)(2)土地增值=26% (4)适用税率为30%，退税率为0(5)适用土地增值税=1022.530%=306.75(万元)，12，5，免税减免规定(请参阅教材)1，纳税人3-5年；5年以上；3、依法征用、转移、13、6、会计“主要业务税和追加”、“建设中”、“其他业务支出”、“固定资产清理”、“14、第二节城市维护建设税”、“一、纳税人” 根据纳税义务人2、纳税义务人合同及合同性质的凭证产权转让书营业帐簿权利、许可证股权转让书其他证书，16，3、税率记忆战术规定，“借的钱的一半，狗对鸡3个，一般合同5个，猪宝宝价10万，股票可以买2只猪。 一份契据为5元4，印章的免税和处罚5，印章计算和会计“管理费”，17，2，财产税1，纳税义务人：房地产所有者，经营管理单位，承包商，房地产管理员，包括用户在内的拥有住宅产权的单位和个人。2，征收范围：农村3，不包括减税条款，18，4，财产税计算综合征税应纳税额=房地产成本额(1-扣除率)1.2%租赁应纳税额=租赁收入12%5，财产税会计“管理费”外商投资企业和外国企业不征收。2、纳税范围：包括在城市、县、形成的村庄和工业园区内的国