2010年12月31日上海金地佘山天境年前营销推广总结及开盘前推广计划

金山天空营销摘要和预发布计划，石山天空项目组2010年12月31日，Part.1年前营销促销回顾，预营销实施回顾，关键词：主要媒体渠道资源整合介绍信息传播持续热和深度强化，印刷媒体：基于纸张媒体，在线媒体：主要平台和网络交互，户外广告东方早报促销主题：“每天10天的故事”促销内容：石山版价值、享受的豪宅、si6规划法、平舒、住宅酒店跨境其他：新闻报道、主流频道图像显示、核心价值传达，2010年12月27日21世纪媒体渠道：Sina yueju，network interactive company，媒体联合促销表单：互联网留言板、访谈、活动报道，微博，just industry内部邮件通信促销主题：在线促销主题和相关脱机活动主题，以及共暴露23次)，行业内邮件营销：yi ju中国/中凡新组内部邮件组内部资源口碑传播，sheshan Tianjing 12月末使用在线集中媒体声音，yi居住组内部资源将项目信息和宣传理念首次传播到业务负责人和员工，每个邮件组近3000个组。在业界和同事之间引起关注，广泛扩大项目影响力和知名度。在线宣传实施审查户外广告，核心交通节点部署，项目图像显示，内部环线高架山西段，A9出口，主流渠道图像显示，核心价值传递活动报告，核心价值持续传播核心交通节点部署，项目图像显示，第一阶段在线宣传总计：新闻10次，软文本14次，软宽，在线营销客户电话，在线营销摘要，截至12月31日，共86个组，64个组。顾客媒体频道主要是户外广告，纸质媒体大部分是东方早报，其次是21世纪的经济报道。户外广告发件人客户大部分对sheshan有一定的了解，部分客户已经看过Tianyu，期待本案件样板房开放参观，顾客购买力高。线宣传实施审查活动，以文化、艺术、名牌展示为突破口，传达享受的豪宅概念，时间：2010年10月3日-10月6日地点：上海展览中心活动主题：金山项目宣传活动目的：首次公开石山环境，建立项目其他领域活动内容假日酒店(2010秋季)，入口有水晶标志，现场人流编织条，展品，现场接待700组，电气客户259组。顾客居住区：江苏省浙江省金安区石山别墅区。年龄：35-50岁之间，客户访问，此次放电市以项目首次公开、形象展示为目的，没有设置沙盘、型号、防形图等销售道具，强调了格调取向、创新理念。在很多展台上引人注目，油画和雕塑很好，提高了楼盘的品位，定义了进入展厅的客人层，在这次展览会上获得了好的顾客口碑，取得了更好的展示效果。，事件1。假日房地产市场(2010年10月29日-10月31日地点：上海展示中心活动主题：展示产品个人产品锦活动目的：项目宣传，积累有效的客户活动内容：为继续假日住宅展览会举办的“小艺术品展览形式”宣传项目，提高项目在高端人口中的知名度活动2。上海展品个人产品博览会，现场接待组680，拥有电力的客户84个集团，在这种情况下，展示建筑中顾客最多。市居住区：石山别墅区，徐汇区，静安，北京年龄：40-50岁的客户访问，此次访问是各银行的VIP客户。人数少，但顾客水平一般比房间展示高，购买力也高。客户有很多别墅居住经验或海外别墅居住经验，承认西山地区环境和价值，但对别墅的孤独和生活部队的不满仍然存在。项目传达的4/6法则，私人酒店郑州的概念，给顾客很大的感动。事件2。上海昌产品财产个人产品博览会，时间：2010年12月10日-12月12日地点：深圳活动主题：深圳住房博览会活动目的：参加深圳住房博览会，扩大深圳和香港客户知名度活动内容：宣传房地产的异地形象，通过地区知名度扩大企业、国家客户知名度，活动3。深圳住居博览会，现场接待80家集团，滞留客户29家集团地区：深圳客户、四川客户、东北客户此次展览会，参与开发商规模小，与建筑材料展示商一起进入展厅，现场分布混乱，场面冷清，为了人们同行，实际购房客户很少，因此此次事件的累计意向客户很少。留电的顾客中，大部分都见过上海房子，打算买房子投资，但购买力一般不高。客户访问、活动3。深圳市居住交会，时间：2010年12月17日-12月26日地点：上海青浦赵巷奥泰广场活动主题：金地石山天楼形象主题宣传活动目的：宣传企业形象，宣传房地产，提高房地产知名度，积累客户信息，销售活动活动形式是宣传手段，利用资料分发、现场咨询、各商圈的人流发挥宣传效果，活动4。青浦奥泰力巡逻展，客户访问情况，现场接待90组，拥有电力的客户50组。地区：徐辉、闵行、松江、瑞镇、此次巡访作为本建第一次单独展示，添加了项目产品理念的信息内容，客户对项目有了更多的认识，大家都表示了很高的意向，随着项目的接近，部分客户当时到现场看环境和位置，表示了极大的关心。顾客更了解sheshan环境的宗旨是，部分sheshan正在考虑买房子，为了改善性需求，顾客年龄在40岁到50岁之间，面积需求段集中在300坪左右，对游泳池公寓公寓公寓公寓公寓公寓等产品的价值点表示高度关注。事件4。青浦奥特莱斯旅游，时间：2010年12月28日地点：上海斯格威福尔曼酒店活动主题：2010上海台湾企业家慈善之夜活动目的：宣传企业形象，宣传房地产，提高房地产意识，积累客户信息活动内容：以赞助者的形式参加整个慈善拍卖晚宴。作为主要赞助商的舞台背景板，包打印项目徽标，包内项目房东赠送，活动前项目PPT宣传，在主要入口布置项目位置图和模型，项目领导演讲等，活动5.2010上海台湾企业家慈善之夜，21世纪经济报道 3周年晚宴，现场照片，现场招待会150组，拥有电的客户20该项目通过赞助合作运营形式，实现了在目标客户群体中的口碑传播。通过活动获得了参与此次活动的高端台湾企业客户名单，之后对该部署客户进行了持续后续后续后续活动，实现了信息传播。，客户访问，活动5.2010上海台商慈善之夜和台商周刊 3周年晚宴，第一阶段营销摘要，通过第一阶段在线营销和离线活动组合进行攻击，在项目形象建设和客户积累两个方面取得了良好成果：初步建立项目影响力，建立项目豪宅形象基础，有效实现客户积累，截至12月31日，客户44集中在有利的介质上，与打开相结合，传递产品价值点信息。宣传时间：2月末-4月末宣传内容：产品价值点宣传形式：以天京“10日故事”为主题的媒体选择(产品价值5谈)媒体选择：印刷媒体网络户外电视，在线促销，促销主题：平舒/酒店结算.在线宣传网络，时间：2月中旬开始，1日环境“10日故事”传播是春节宣传的空白期，2月中旬开始，一年前宣传的五大价值观念再次受到关注。配合3月中旬平面纸媒体的宣传，传播“10日故事”的新主题信息。2、网络交互联合Sina，建立在线信息中心，建立项目信息平台。网络互动宣传深化，对主流网站财经、艺术、文化频道、平安信托等相关网络信息平台进行了项目信息的互动。博客，微博互动促销。关键字搜索。在线促销印刷纸媒体，时间：3月中-4月末，地区影响力(上海、长三角地区)持续“10日谈话”促销主题，包含产品价值点信息的5年后；媒体选择：台商周刊，东方早报，新闻晨报，东方航空地1月，香港航空地2月，21世纪经济观察报 1月，项目示范区开放战线的实施建议(1)A9确定室外位置；(2)春节前后增设高速铁路杂志(如LP)，沿着杭州、南京高铁增加露天站台包装等，利用庆典人群扩大项目知名度和影响力。(3)2-3月加强新闻整合，以适应集中宣传活动和销售代数工作。考虑与全国新闻媒体合作，传递国家影响项目图像、想法，为项目设置更大的影响力。媒体选择：和谐之旅，经济观察报，高端圈杂志，在线宣传印刷纸媒体，在线宣传户外广告，在线宣传电视媒体，时间：俱乐部会所，模板展示区开放后销售道具，传播渠道全部应用，模板区公开，模板区公开。通过电视媒体的信息发布，改善项目普及率，专管信息普及。媒体选择：初级金融。行促销活动，1，选择开放展示区的