保利香槟国际LOFT推广PPT课件

城西首席商务投资目的地！,保利香槟国际,央企品牌60万高知人群30米地铁出站口14所名校汇集75-135中小户型2万350商业街区13万方挑高创变LOFT,-,2,在接下来的二十分钟，我们的报告，将对你的投资意识产生极大改变！,AREYOUREADY?,-,3,固定资产为王，投资什么能比得过LOFT和商业呢？,选择商业投资最重要的是什么？,羊西高尚居住区,高新技术园区,国槟高尚居住区,电影院，沃尔玛,地铁二号线,最适合香槟的地段高新西，名企聚集、名校环保、地铁物业！,政府在哪，哪就是中心。项目位于高新西区西芯大道旁，高新西政务中心落户项目旁边，因此，这里是高新西的中心！富士康，华为，Intel,中芯等60万产业人群汇集于此。周边集聚了包括成都外国语学校，电子科技大学、西南交大，四川外语学院等在内的14所大学及其二级学院。30米地铁出站口，100米快铁站点成就首席双铁恢弘巨作,保利.香槟国际,24小时学校教育圈,成灌快铁,地铁二号线，14所学校，60万人，只等保利香槟国际！,-,7,市区人口达到50万以上就是大城市。而我们项目周围仅仅产业人群就达到60万！,-,8,60万超过了郫县全县的人口！,而在发展中国家，正常情况下买房的人占到30%，而租房的占到70%。,租房群体：=600000*0.7=42万,它们都在高新西区！,-,10,地铁开通后一年，沿线物业升值为15-25%而地铁上盖物业升值空间高达50%,现在市场上标榜的地铁物业至少有一半是虚假地铁物业！,以地铁站为中心，半径不超过500米的范围内的建筑物，才称为地铁物业,楼盘就在地铁站上面或者紧挨地铁站出口，才叫地铁上盖物业,30米地铁出站口，2万m2高回报地铁原始股！,真正的地铁上盖物业,-,12,上海，北京等地铁成熟区域沿线物业比同等条件下其它物业贵25-30%,而成都，1.2号线沿线地铁物业仅仅比其它普通物业贵6-9%,最佳投资机会，您还等什么？,-,13,14所学校环抱，成都30%的高等院校汇聚于此。,-,14,大学生平均每人每年支出达15850元，其中非学费、非食宿消费支出占50%，达8000元。,我们假设：14所学校一年共有5万学生在我们这里消费，我们的营业总额是4亿元,-,15,成都市人均商业面积为1平米,而高新西区人均商业面积仅仅为0.4平米,-,16,足球场周长是400米，而我们一条商业街就是350米,香槟LOFT五大投资卖点,-,17,我们全力提供三种空间、三种生活,”慢“空间,“乐”空间,”家“空间,-,19,保利香槟系己经踏过12个城市，开发面积逾百万平米,保利金香槟一年清盘，成就城西冠军！,保利金香槟,保利香槟国际,68亩,184亩,住宅,住宅+Loft+街区商业,金沙,国际城西,浪漫,优雅,您知道吗？2011年，金香槟的升级产品-保利香槟国际,再次成就城西！,30万平米复合公园社区，15万平米超强商业引擎！,75-215平米法式电梯洋房,、,13万方，3000套LOFT空中叠变空间5.2米挑高，40-60续写一带繁华。,2万平米商业配套，350米商业内街350街区,-,23,全成都有1/5的loft是保利制造！,7.5万方,10万方,13万方,-,24,保利地产2011年商业体量达到150万方是目前成都拥有最大体量商业的房地产开发商,2011年6月11日，保利商业地产房交会在锦江宾馆举行，超过了五千人到达现场，当天成交65套。保利地产，永远用事实说话！,买一层送一层,它，可以用来办公,建筑面积：44实得面积：88总价：约35万,买一层送一层,它，可以用来居住,建筑面积：44实得面积：88总价：约35万,它还可以用来租赁，开酒店，开茶楼，做各式各样的商铺,保利香槟国际LOFT样板间实景拍摄,-,28,一般写字楼的租金回报率仅为5-6%,而保利香槟国际的办公用途租金回报率高达9%。,-,29,租金收益：2640*12=3.2万物业自然增值：35*10%=3.5万（保守估计）每年收益：3.2+3.5=6.7万你只需要