第五节-固定资产租赁的核算PPT课件

.1，企业财务会计，第7版，第2，5节固定资产租赁，第1，固定资产租赁形式，(1)租赁人在协议期间与租赁人一起转让具有租赁人和租赁合同主要特征的资产使用权，(2)与三种情况不同。资产使用权转让不变更资产所有权。为了支付租金，取得资产使用权。，资产收购，资产使用权不转让的运输合同，劳动合同等，资产租赁合同无报酬，第5章，3、5节固定资产租赁、1、固定资产租赁形式、(3)固定资产租赁形式、运营租赁、融资租赁、(4)固定资产租赁形式的资产租赁符合以下一项或多项标准时，应视为融资租赁：否则，应将租赁视为运营租赁。第五章、第四、五节固定资产租赁、第一、固定资产租赁的形式(a)租赁期限到期时，应将租赁资产的所有权转让给承租人(合同或合理判断)。(2)承租人有购买租赁资产的选择权，签订的合同的购买价格预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因此可以合理决定承租人将行使选择权。(c)即使资产的所有权没有转移，租赁期限也占租赁资产寿命的大部分(通常超过75%)。第五章，第五节固定资产租赁，第一，固定资产租赁形式，租赁到期所有权转让承租人有购买选择，租赁期限长：占用预期使用寿命75%以上的最低租赁付款额的现值(承租人)或最低租赁收款的现值(租赁人)与租赁资产的公允价值(租赁开始日期)接近、第6、5节固定资产租赁，1、固定资产租赁的形式，(4)承租人租赁开始日期的最低租赁支付额的现值，与租赁开始日期的资产公允价值几乎相等；租赁人在租赁开始日期的最低租赁收款现值几乎等于租赁资产在租赁开始日期的公允价值(几乎等于，通常大于90%)。(e)租赁资产在性质上特别，如果不进行更大的改造，则只能使用承租人。第五章，第7，5节固定资产租赁，第2，固定资产运营租赁，固定资产运营租赁具有以下特点：租赁到期、承租人具有租赁或更新选项、租赁期限短的，不转移与生产运营的季节性、暂时性要求下的资产所有权相关的主要风险和报酬，第5章、8，5节固定资产租赁，2，固定资产运营租赁，(a)固定资产租赁，发生的初始直接费用直接计入当期损益，列为“管理费”等，租赁给固定资产3354，一次性支付租赁费，一年以上(预付租金)，9，5节固定资产租赁，2，固定资产运营租赁，资产租赁不折旧的基本会计处理：初始直接费用支付：借项：管理费用贷项：银行存款和其它租赁费用支付(年以下):借项：间接费用(工厂租赁固定资产)管理费用(工厂租赁固定资产)支付未付租金，一般通过“其他应付帐款”账户记帐。支付的资产保证金记入“其他应收帐款保证金”账户。见课本第106页例5-15。，第五章，第11，5节固定资产租赁，第2，固定资产运营租赁，(2)租赁资产折旧，产生的修理费，技术服务费等，所有权保持不变的会计：“生产运营费”、“未使用”等，“租赁”、“租赁收入”，12，第五节固定资产租赁，2，固定资产运营租赁，(2)固定资产租赁，租赁资产收益为税，第五章，有形动产租赁(现代服务业的情况)，增值税3354为“纳税”帐户，相关税，房地产租赁 基本会计处理：租赁资产：贷款：固定资产租赁固定资产(XXX)贷项：固定资产生产运营的固定资产租赁收入接收或确认：(1)有形动产租赁收入：借项：银行存款和其它贷项：其它业务收入税增值税(销项税，14，5节固定资产租赁，2，固定资产运营租赁，租赁固定资产折旧：借：其它营业费用贷：累计折旧支付相关费用：借：其它营业费用贷：银行存款和其它房地产租赁收入：销售税和其它税：借：营业税和附加贷：税注：例5-16要出租“生产设备”，改为“租赁住宅”。第5章，第15，5节固定资产租赁，第3，固定资产的金融租赁，金融租赁实质上是转让与资产所有权相关的所有风险和补偿的租赁。融资固定资产，实质上等于以分期付款方式购买固定资产。因此，企业融资租赁应作为自己的固定资产进行管理和核算。(a)融资租赁的固定资产入息价值，租赁合同约定的总支付额产生的相关税租赁支付额租赁资产的公允价值(估价值) (小企业的简化处理)，第5章，16，第5节固定资产租赁，3，融资租赁的固定资产租赁，(2)固定资产租赁会计处理，第5章，差额，租赁期限内缴费财务费用，固定资产索赔，负债“长期应付帐款”入帐，“两者中较低”最小租赁付款融资租赁固定资产、会计“自有”、折旧计算、包含在“固定资产”帐户中、1。租赁合同中规定的付款总额(长期)包括“长期应付帐款”、“17，5节固定资产租赁”、“3，资金固定资产”、“3 .基本会计处理固定资产的融资租赁：贷款：固定资产融资租赁固定资产(与支付相关的税总额)贷：长期应付帐款固定资产租赁费用(支付总额)银行存款(支付的相关税)融资租赁固定资产需要安装时，应通过“在建项目”帐户记帐。第五章